1. COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE
PROVINCIA DI PALERMO
III SETTORE – I SERVIZIO: URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA
allegati n. 4 del 12.12.2008 – p.llo n. 15027: trascritta presso la
-relazione tecnica CC.RR.II. di Palermo
-stralci, planimetrie e dati tecnici; il …………….
-rilievo stato di fatto: piante, prospetti e sezioni; ai nn. ………………………
- copia conforme elaborati dell’edificio preesistente.
CONCESSIONE EDILIZIA N. 25 DEL 23/11/2009
(pratica edilizia n. 2/2009 – pratica originaria n. 7/1966)
IL RESPONSABILE DEL III SETTORE
* * *
VISTA la domanda del 12.12.2008 – p.llo n. 15027 presentata dal sig. CARDINALE ANGELO, nato a
Palermo il 19.04.1947 ed ivi residente in via C.so Italia n° 42, codice fiscale: CRD NGL 47DI9G273I, con cui
chiede la concessione edilizia per la realizzazione di una sopraelevazione di un edificio esistente sito in
questo Comune, in via C.so Italia n. 42;
VISTO l’atto di compravendita del 04.05.1972 – repertorio n° 89626 – raccolta n° 22431 –stipulato presso il
Notaio Salvatore Orlando, registrato in Carini al n. 812 il 16.05.1972, dichiarato conforme all’originale, ai
sensi del DPR n. 445/2000, dal sig. Cardinale Angelo, sopra generalizzato;
VISTI gli elaborati di progetto, allegati alla domanda di concessione edilizia, redatti dall’ing. Rocco Rappa,
iscritto all’Albo degli Ingegneri della Provincia di Palermo al n° 4082, composti da: 1) stralci – planimetrie –
dati metrici; 2) piante-prospetti-sezioni; 3) Relazione tecnica; 4) rilievo fotografico e rendering ;5) copia
conforme degli elaborati grafici dell’immobile preesistente;
ACCERTATO che l’intervento proposto prevede la sopraelevazione su un edificio esistente, costituito da
due livelli fuori terra (piano terra e primo) di proprietà dello stesso, in via Corso Italia n° 42, identificato al
catasto urbano al fg. n. 1 – p.lla n. 218, su un lotto esteso mq. 170,10 ricadente in zona “B”.
Il progetto prevede la realizzazione del terzo livello fuori terra, con volume di progetto pari a mc. 313,31 per
la realizzazione di una unità abitativa con superficie massima coperta lorda di mq. 108,04.
VISTA la pratica edilizia originaria n. 7/1996 da cui risulta che l’immobile originario è stato realizzato con
licenza edilizia del 14.06.1966 per il piano terra e successiva licenza del 22.9.1977 per il primo piano;
VISTO il parere favorevole p.llo n. 624/IP del 15.04.2009, rilasciato dall’AUSL N. 6 – Palermo –
Dipartimento Prevenzione – Area Dipartimentale Igiene e Sanità Pubblica, Unità Operativa di Prevenzione n.
8 – CARINI;
VISTO il parere favorevole della Commissione Edilizia Comunale del 12.03.2009;
VISTA la Delibera di Consiglio Comunale n° 126 del 25.06.1987;
VISTA la documentazione trasmessa in data 29.09.2009 – p.llo n. 14813, con la quale il sig. Cardinale
Angelo, sopra generalizzato, con cui integra:
Via C. Colombo n° 1 – 90040 – Isola delle Femmine (Pa) –P. Iva 00801000829
Tel- Fax. 0918617202/216 - L’U.T.C. riceve esclusivamente il martedì e venerdì dalle ore 9:00 alle 13:00

2. - la copia della ricevuta di comunicazione di silenzio-assenso inviata in data 08.05.2009 –(ricevuta n°
2107) alla Soprintendenza ai BBCCAA;
- copia della comunicazione di silenzio-assenso, ai sensi dell’articolo n° 46 della L.r. n° 17 del
28.12.2004;
VISTA l’autocertificazione sottoscritta ai sensi del DPR 445/2000 – artt. 46 e 47, dal Sig. Cardinale Angelo,
sopra generalizzato, e dal progettista incaricato, l’ing. Rocco Rappa, nato a Isola delle Femmine l’1 gennaio
1961, con cui dichiarano che “Ciascuno per le proprie competenze, di avere trasmesso presso la
Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo, in data 31/12/2008 con protocollo n° 20571, lo stesso progetto
che ha ottenuto il parere favorevole dalla C.E.C. in data 12/03/2009 relativo alla richiesta di concessione
edilizia inoltrata al Comune di Isola delle Femmine in data 12/12/2008, con p.llo n. 15027, e che dalla data
di trasmissione alla Soprintendenza ai BBCCAA sino alla data odierna, sono decorsi oltre 120 giorni, senza
di richiesta integrazioni o sospensione da parte della soprintendenza ai BBCCAA.”
VISTA la copia dichiarata conforme dal Direttore dei Lavori, lo stesso Ingegnere Rocco Rappa, sopra
generalizzato, della autorizzazione del Genio Civile di Palermo – rilasciata ai sensi dell’articolo 18 – Legge
n° 64 del 02.02.1974 ed art. 32 della L.r. n° 7 del 19.05.2003, per la “sopraelevazione di un piano su un
edificio per civile abitazione in c.a. a due elevazioni f.t.”;
VISTA la dichiarazione sottoscritta dal Signor Cardinale Angelo, sopra generalizzato, trasmessa con nota
del 27/10/2009 - p.llo n. 16676, con la quale attesta: Di non essere sottoposta a procedimento penale per
gli att. 416 bis “Associazione di tipo mafioso”, 648bis “Riciclaggio”, e 648 ter del Codice Penale; Di non aver
subito condanne con sentenza passata in giudicato per i reati di cui agli artt. 416 bis e 648 bis del Codice
Penale;
VISTA la lettera dei pagamenti p.llo n. 17064 del 03.11.2009, dovuti a titolo di oneri concessori –
determinati, secondo cui:
Gli oneri concessori dovuti, ammontano complessivamente ad € 5.278,19, cosi suddivisi: a) € 2.760,26 per
oneri di urbanizzazione. b) € 2.517,93 per costo di costruzione.
Relativamente agli oneri di urbanizzazione risulta versata con bollettino postale n. vcy 0647 del 20/1/2009,
pari ad € 552,00 a titolo di 1° rata;
Le restanti 4 (quattro rate), di eguale importo pari ad € 552,00, per oneri di urbanizzazione dovranno essere
pagate ogni sei mesi dal pagamento delle prima rata;
Relativamente al costo di costruzione risulta versata con bollettino postale n. vcy 646 del
20/11/2009, pari ad € 755.38, a titolo di 1° rata;
Le restanti 2 (due) rate del costo di costruzione dovranno essere pagate entro le seguenti date: 1) € 755,38
entro un anno dalla data di inizio dei lavori; 2) € 1007,17 entro 60 (sessanta) giorni dalla data di ultimazione
dei lavori e comunque prima del rilascio del certificato di agibilità/abitabilità.
VISTO il bollettino di pagamento di € 264,00 per diritti di segreteria – n. vcy 0648 del 20/11/2009;
Via C. Colombo n° 1 – 90040 – Isola delle Femmine (Pa) –P. Iva 00801000829
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3. VISTA la polizza fidejussoria n. M0991238300 del 18/11/2009, stipulata presso l’agenzia di Capaci –
agenzia n° 948 della SAI fondiaria spa, a garanzia degli importi residui degli oneri concessori residui pari ad
€ 3.970,55;
VISTO il P.R.G. approvato con D.A. n. 83/1977;
VISTO IL P.R.G. ed i relativi emendamenti adottato con Delibera n. 33 del 01/08/2007;
VISTO il modello ISTAT n° 00341961/15;
Per tutto quanto sopra;
RILASCIA
fatti salvi i diritti di terzi,
al sig. CARDINALE ANGELO, nato a Palermo il 19.04.1947 ed ivi residente in via C.so Italia n° 42, codice
fiscale: CRD NGL 47DI9G273I, la concessione edilizia per la realizzazione delle opere edili relative alla
sopraelevazione del terzo livello fuori terra (secondo piano) dell’edificio esistente, sito in questo Comune in
via Corso Italia n. 42, identificato al catasto urbano al foglio di mappa n° 1 – p.lla n. 218, su un lotto esteso
mq. 170,10 ricadente in zona “B”, per la realizzazione di un volume di progetto pari a mc. 313,31 e la
definizione di una unità abitativa con superficie massima coperta lorda di mq. 108,04.
Tale concessione viene rilasciata in conformità al progetto allegato che ne fa parte integrante e sostanziale
del presente provvedimento e sotto l’osservanza dei regolamenti comunali di edilizia e di igiene e di tutte le
disposizioni vigenti, nonché delle prescrizioni di cui al parere della C.E.C..e dei citati nulla osta e pareri e
delle seguenti prescrizioni:
L’INIZIO DEI LAVORI È SUBORDINATO:
A) Alla trasmissione presso questo U.T.C. della convenzione con la ditta specializzata ed autorizzata
per il conferimento in discarica degli inerti, come disposto dalla Circolare della Provincia Regionale
di Palermo, protocollo n. 891/Ass.ore del 26/10/2006, ed articolo n. 192, comma 1 del D.Lgs. 152/2006
(testo unico ambientale);
B) Alla trasmissione presso questo UTC del D.U.R.C. (Documento Unico di Regolarità Contributiva)
dell’impresa edile realizzatrice, come disposto dalla Circolare del Ministero del Lavoro e politiche
sociali, del 22 dicembre 2005, n. 3144;
C) Alla trasmissione del progetto per il risparmio energetico in ottemperanza alla normativa vigente
in materia;
D) Alla sottoscrizione del progetto degli impianti tecnologici dalle ditte esecutrici come previsto dal
DM n. 37/2008;
E) Agli adempimenti di cui alla legge 2/2/1974 n. 64 per le opere in cemento armato, e a quelli previsti
dalle vigenti norme antisismiche;
si specifica altresì che:
- Nessuna modifica può essere apportata al progetto senza autorizzazione/concessione comunale, pena le
sanzioni di cui alla L.R. 37/85 e L. 47/85 e ssmmii;
Via C. Colombo n° 1 – 90040 – Isola delle Femmine (Pa) –P. Iva 00801000829
Tel- Fax. 0918617202/216 - L’U.T.C. riceve esclusivamente il martedì e venerdì dalle ore 9:00 alle 13:00

4. - Debbono essere fatti salvi, riservati e rispettati tutti i diritti di terzi;
- Le opere dovranno avere inizio entro un anno dal rilascio della presente ed essere ultimate e rese abitabili
entro tre anni dal loro inizio, pena la decadenza;
- Nel cantiere deve essere esposta una tabella indicante numero, data e oggetto della concessione, le
generalità del proprietario, del progettista, del direttore del Lavori, e dell’assuntore dei lavori, come prescritto
dalla L.R. 37/85;
- Il cantiere sui lati prospicienti spazi pubblici deve essere chiuso con assiti e delineato con segnalazioni
anche notturne. L’eventuale occupazione di suolo pubblico dovrà essere preventivamente autorizzata;
- E’ vietata la manomissione dei manufatti dei servizi pubblici, la cui presenza dovrà essere segnalata subito
all’Ente proprietario;
- La presente concessione dovrà essere custodita sul luogo dei lavori ed esibita al personale di vigilanza e di
controllo del Comune, autorizzato ad accedere al cantiere, come prescritto dalla L.R.37/85;
- E’ prescritta l’osservanza di tutte le disposizioni di legge e regolamenti vigenti in materia, anche se non
richiamate nel presente provvedimento;
- Le violazioni e le inosservanze delle norme vigenti o di quanto prescritto con la presente concessione
saranno punite come previsto dalle L.R. 71/78 e 37/85 e L.47/85;
Si autorizza l’apertura al cantiere.
Il Responsabile del I servizio Il Responsabile del III Settore
Arch. Sergio Valguarnera Arch. Sandro D’Arpa
SI CERTIFICA
Su conforme relazione del messo comunale, che la presente concessione è stata pubblicata all’albo pretorio,
ai sensi dell’art. 37 della L.R. 71/78 per 15 giorni consecutivi, dal ………………….. al ………………... e che
contro la stessa ………..… sono stati presentati opposizioni o reclami.
Isola delle Femmine, ………………….. Il Segretario Comunale
Dr. Manlio Scafidi
Il sottoscritto CARDINALE ANGELO, nato a Palermo il 19.04.1947 ed ivi residente in via C.so Italia n° 42,
codice fiscale: CRD NGL 47DI9G273I, DICHIARA di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni della
presente concessione cui essa è subordinata e pertanto consente e vuole che la presente venga trascritta a
favore del Comune di Isola delle Femmine contro esso stesso dichiarante, esonerando all’uopo il Signor
Conservatore dei RR.II. di Palermo da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo.
Isola delle Femmine, ........................... IL CONCESSIONARIO
(CARDINALE ANGELO)
……………………………………………..
Via C. Colombo n° 1 – 90040 – Isola delle Femmine (Pa) –P. Iva 00801000829
Tel- Fax. 0918617202/216 - L’U.T.C. riceve esclusivamente il martedì e venerdì dalle ore 9:00 alle 13:00