Residencial Ocean Rua General Neto 504, Centro, Santa Maria - RS Plantão: 55 9156 4401 www.idealsm.com.br

1. Residencial Ocean
1 e 2 dormitórios
com e sem suíte
R$ 98.000 a R$ 243.000
Financiamento

2. Localização

3. Argumentos de venda
• Alvenaria convencional - Concreto armado
• Acabamento e materiais utilizados de excelente qualidade
• Piso porcelanato; pingadeiras de granito; rodapés; selamix.
• 1dormitório,apartamentos de meio. (garagem conforme a unidade)
• 2 dormitórios - todos com garagem.
• De frente: com suíte.
• De fundos: sem suíte
• Sacada e Churrasqueira em todos os apartamentos , alguns com churrasqueira à gás.
• Gás central, com medidor individual
• Elevadores modernos
• Vista Diferenciada. Apartamentos a partir do 4º pavimento.

4. Argumentos de venda
• Financiamento na Planta!
• Prestação reduzida durante a obra
• Segurança:
• garantia de término;
• avaliação da construtora pela engenharia da Caixa;
• avaliação do empreendimento em cada etapa.
• Construtora com Certificação em Programa de Qualidade
PBQPH, nível A. e ISO 9001

5. Despesas de Transferência Reduzidas
Simulação de um imóvel de R$ 240.000

6. Durante a obra

7. Térreo
Loja e Garagens
Entrada e saída de veículos independentes N
09 10 11 12 13 14 15 16 17
A:12,47m ² A:12,47m ² A:12,47m ² A:13,21m² A:13,20m ² A:26,06m² A:21,21m² A:23,14m ²
A:13,09m²
8,20
8,20
8,20
4,82
4,82
4,82
4,82
4,82
4,82
2,40 2,40 2,40 2,40 2,55 2,55 2,80 2,40 2,60
Loja 101
A:179,38m²
2,40 2,40 2,40 2,40 2,55 2,55 2,40 2,60
5,45
5,50
5,38
5,38
5,38
5,38
5,38
5,38
Loja 102
A:162,86m²
01 02 03 04 05 06 08 07
A:14,57m² A:13,89m ² A:13,88m ² A:13,90m² A:14,71m ² A:14,71m² A:13,88m² A:15,21m²
ia/RS cep:97015-030
@marcuzo.com.br
Térreo

8. 2º Pavimento
N
37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54
A:13,36m² A:11,88m² A:11,88m² A:12,00m² A:12,50m² A:12,25m² A:12,00m² A:12,00m² A:12,75m² A:12,99m² A:15,10m² A:13,09m² A:11,98m² A:12,36m² A:11,45m² A:12,63m² A:12,63m² A:14,90m²
4,60
4,60
4,60
4,60
4,60
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,82
4,82
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
2,40 2,40 2,55 2,55 2,80
2,50 2,30 2,30
2,30 2,30
2,30 2,40
2,40 2,40
2,35
2,40 2,30
2,30 2,30
2,30 2,50
2,45
2,50 2,50
2,50 2,60
2,60
2,60 2,50 2,30
2,50 2,30
2,50
2,50
2,50 2,30
2,30
2,30 2,30 2,30 2,40 2,35 2,30 2,30 2,45 2,50
5,38
5,38
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
2,40 2,35 2,40 2,40 2,55 2,55 2,80
4,60
4,60
4,60
4,60
4,60
4,60
4,60
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
A:14,45m² A:11,64m² A:12,84m² A:12,97m² A:13,51m² A:13,24m² A:12,97m² A:12,97m² A:13,77m² A:14,18m² A:14,57m²
Box 02 A:13,34m² A:11,92m² A:11,68m² A:11,92m² A:11,92m² A:12,63m² A:12,63m² A:14,90m²
A:11,76m²
N O M E 1
N O M E 2
1,5
C e nPt rI a l OG á s
S
R E V P A R
P E D IR
0,15 5,85 0,15
N O M E 1
3,25 3,15
N O M E 2
L a j e I m p e r Im e a b i l i z a d a
P S O
R E V P A R
P E D IR
Pavimento 2

9. 3º Pavimento N
76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95
A:13,36m² A:11,88m² A:11,88m² A:12,00m² A:12,25m² A:12,50m ² A:12,00m² A:12,00m² A:12,75m² A:12,99m² A:15,10m² A:13,09m² A:11,98m² A:12,47m² A:12,23m² A:12,47m² A:12,47m² A:13,21m² A:13,21m² A:15,55m²
4,82
4,82
4,82
4,82
4,82
4,82
4,82
4,82
4,80
4,80
4,82
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
4,80
2,50 2,30 2,45 2,50 2,50 2,30 2,40 2,35 2,40 2,40 2,55 2,55 2,80
2,30 2,30 2,30 2,35 2,40 2,30 2,60
2,50 2,35 2,40 2,40 2,55 2,55 2,80 2,40 2,60
2,30 2,30 2,45 2,50 2,50 2,40
2,50 2,30 2,30 2,30 2,35 2,40
5,38
5,38
5,38
5,38
5,38
5,38
5,38
5,38
5,38
5,38
5,38
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
5,20
55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75
A:14,45m² A:11,64m² A:12,84m² A:12,97m² A:13,24m² A:13,51m² A:12,97m² A:12,97m² A:13,78m² A:14,18m² A:14,57m² A:13,34m² A:13,89m² A:13,61m² A:13,89m² A:13,89m² A:14,71m² A:14,71m² A:16,78m² A:13,89m² A:15,13m²
Pavimento 3

10. Distribuição das Unidades
Pôr do sol
R. General Neto
Nascer do sol

11. 2 dormitórios
frente com suíte
3,50 1,20 1,20
A
2,30
2,30
Apartamento:
2,45
N
A.P.: 73,6
Banho Suite Banho
A: 2,76m² A: 2,76m² 3,30
2,85
1,20
A.T.: 95,3
2,35
Suite
A: 13,18m²
Dormitório
3,40
A: 9,40m²
c/ garagem
4,85
1,55 Circulação
3,15
A: 2,58m²
1,25
1,75
A.T.: ~111,0
A
Cozinha/A.Serviço
3,45
A: 8,19m²
2,05
0,30
1,55
2,00
1,70
1,90
Sacada
A: 5,44m²
Sala estar/jantar
A: 19,60m²
3,45
0,80
2,45
2,70
3,02 6,60 6,60
Tipo 2
Apartamento 02

12. Tipo 1 e 2

13. Tipo 1 e 2

14. Vista apartamentos 801 e 802

15. 2 dormitórios
fundos
1,20
Apartamento:
2,30
N
A.P.: 46,9
2,30 3,00
A.T.: 60,8
3,05
3,05
Banho
A: 2,76m²
1,20
Dormitório
A: 9,15m²
c/ garagem
A.T.: ~78,1
1,80
Dormitório
A: 7,01m²
Circulação
A: 2,16m²
Apartamento 16
A A
2,45 2,20 1,40
2,68
1,85
3027.1293/9182.2393 / 9113.1293
Santa Maria/RS cep:97015-030
Estar/Jantar
construtora@marcuzo.com.br
A: 10,76m²
Sacada/A.Serviço
Cozinha A: 4,04m²
A: 3,87m²
1,25
0,83
2,68
4,60 0,80

16. 2 dormitórios
fundos

17. l, 1680 Sala 03
3/9182.2393 / 9113.1293
ria/RS cep:97015-030
ra@marcuzo.com.br
N
2,23 2,60
4,35
4,35
A
Estar/cozinha
A: 9,92m²
3,25
Dormitório 1,35
A: 9,83m²
4,35
tipo 03
Banho
A: 2,76m²
1,10
2,23 1,25
3,60 3,60
1,95
1,70
1 dormitório
Sacada/A.Serviço
2,30
0,63 A: 6,70m²
1,20
1,25

18. Rua Appel, 1680 Sala 03
3027.1293/9182.2393 / 9113.1293
Santa Maria/RS cep:97015-030
construtora@marcuzo.com.br
N
2,60 3,50
A
5,05
5,05
Cozinha
A: 4,27m²
Estar/Jantar
A: 9,85m²
3,05
tipo 05
Dormitório 1,40
3,25
1,35 A: 10,70m²
1,40
1,30
Banho
A: 2,76m²
1 dormitório
1,80
5,05
3,85
1,25 1,95
3,50
2,30
Sacada/A.Serviço
0,98
1,20
A: 7,34m²
Apartamento 05

19. Rua Appel, 1680 Sala 03
3027.1293/9182.2393 / 9113.1293
Santa Maria/RS cep:97015-030
construtora@marcuzo.com.br
N
3,55 3,50 2,60
A
3,05
5,05
5,05
Cozinha
A: 4,73m²
3,25
Estar/Jantar 1,35
1,40 Dormitório
A: 9,82m² A: 10,70m²
1,30
tipo 07
Banho
A: 2,76m²
1,80
5,05
2,00
1 ,9 5 1,25
2,00
3,55
2,30
Sacada/A.Serviço
0,98
1 dormitório
1,20
A: 7,32m²
Apartamento 07
Imagem meramente ilustrativa.

20. Rua Appel, 1680 Sala 03
3027.1293/9182.2393 / 9113.1293
Santa Maria/RS cep:97015-030
construtora@marcuzo.com.br
N
2,08
2,65
4,35
A
4,35
Estar/Cozinha
A: 9,05m²
3,25
1,35
Dormitório
A: 10,04m²
Banho
4,35
1,10
A: 2,76m²
tipo 09
1,30 2,08
3,45
1,80
0,70
Sacada/A.Serviço
A: 5,65m²
0,60
2,30
1,20
1 dormitório
Apartamento 09
Imagem meramente ilustrativa.

21. utora@marcuzo.com.br
N
1,20
Sacada/A.Serviço
2,30
0,60 A: 5,74m²
0,70
1,76
3,50
2,16 1,25
1,10
Banho
A: 2,76m²
4,35
Dormitório
A: 10,04m² 1,35
3,25
tipo 12
Estar/Cozinha
A: 9,48m²
1 dormitório
A
4,35
4,35
2,16 2,60

22. 1 dormitório
tipo 12
vista para curtir da sua sacada

23. 1 dormitório
tipo 13
N
2,65 3,65 3,65
A
5,05
3,05
5,05
Estar/Jantar Cozinha A
A: 10,60m² A: 4,27m²
3,25
Dormitório
A: 10,95m²
1,35
1,40
2,85
Banho
A: 2,76m²
3027.1293/9182.2393 / 9113.1293
Santa Maria/RS cep:97015-030
construtora@marcuzo.com.br
1,80
Rua Appel, 1680 Sala 03
2,92
1,30 2,10
3,70
2,30
Sacada/A.Serviço
1,05
1,20 A: 7,99m²
Imagem meramente ilu

24. Como Funciona?
• O financiamento é feito no inicio da obra. O cliente já fica
segurado apartir da assinatura do contrato.
• A transferencia do imóvel também é feita no inicio.
• A data prevista para assinatura dos financiamentos é
janeiro/2013.
• O prazo de entrega é de 24 meses a partir da assinatura dos
contratos.

25. Fluxo do Processo
• Consultar a disponibilidade da unidade
• Documentos mínimos para Reserva
• RG, CPF
• Comprovante Residência
• Comprovante Renda
• Certidão de estado civil
• Simulação Caixa
• Pagamento das taxas (itbi, registro, escritura, seguro):
• Minha casa Minha vida: 1% do valor do imóvel
• Outros: 1,2% do valor do imóvel.