Bán căn hộ Tropic Garden nằm ngay trung tâm khu Thảo Điền nơi sống lý tưởng nhất tại TPHCM với các dịch vụ tiện ích, an ninh cực TỐT. Từ dự án dễ dàng kết nối giao thông với các tuyến đường huyết mạch: Xa lộ Hà Nội; tuyến Metro 6, 7: Bến Thành — Suối Tiên — Đại lộ Đông Tây… Ngoài ra căn hộ còn có đầy đủ các tiện ích cho khu nghỉ dưỡng như: café ngoài trời; nhà hàng Việt, Pháp, Ý,…; đường chạy bộ; hồ bơi; phòng tập TDTT; spa; giặt ủi và dọn dẹp; an ninh 24/24,…. Diện tích từ 76-134m2 Giá bán chỉ từ 24.5 tr/m2 Thanh toán kéo dài 5 năm không lãi suất! Mọi thông tin xin liên hệ: 0907.09.3333 Mr Huân https://sites.google.com/site/bancanhotropicgardenthaodien/

1. Giới thiệu dự án
Tropic
Garden
Update : 01/11/2011

3. Nội dung giới thiệu
1. Chủ đầu tư 2. Giới thiệu dự án 3. Đối thủ cạnh 4. Tài liệu hỗ trợ
- Chủ đầu tư - Vị trí tranh - Bài giới thiệu dự
- Pháp lý dự án - Thiết kế - Dự án cạnh tranh án
- Tiến độ xây dựng - Tiện ích nội khu trực tiếp - Bài toán tài chính
- Giá + Diện tích - Dự án hình thành - Thông tin chi tiết
trong tương lai gần dự án
- Các câu hỏi
thường gặp

4. CHỦ ĐẦU TƯ
1. Chủ đầu tư
2. Pháp lý dự án
3. Tiến độ xây dựng

5. 1. Giới thiệu Chủ đầu tư
Novaland Group tiền thân là công ty TNHH TM Thành Nhơn được thành lập ngày
18/09/1992. Hoạt động trong lãnh vực sản xuất thuốc thú y và cung cấp nguyên liệu
dược, hóa chất. Xây biệt thự cho thuê.
Tháng 12/2007 hợp nhất 9 công ty thành viên thành tập đoàn Nova hoạt động trong
lãnh vực: thuốc thú ý và phát triển bất động sản.
Dự án Tropic Garden do Novaland Group làm chủ đầu tư, với số
vốn đầu tư hơn <150 triệu USD>

6. 2. Pháp lý dự án
» Diện tích : 25.000 m2
» Quyết định giao đất thực hiện dự án của UBND TPHCM
» Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đầu tư DA nhà ở
» Quyết định duyệt QH 1/500
» Quyết định duyệt dự án (tương đương Giấy phép xây dựng)

7. 3. Tiến độ xây dựng
» Khởi công cọc thử: Tháng 7/2011
» Khởi công cọc đại trà: Tháng 2/2012
» Hoàn thành phần móng: Tháng 5/2012
» Hoàn thành phần thô: Tháng 12/2013
» Hoàn thành phần hoàn thiện: Quý II/2014

8. • Diện tích khuôn viên đất:
25.184 m2
• Tổng DT sàn: 158.000 m2
• Mật độ xây dựng: 28%
• Số block: 05 block
• Số tầng: 27 tầng
• Số căn hộ: 1008 căn
• Số căn/1 sàn: 8 căn/ sàn
• Số thang máy/1 sàn: 4 thang
máy/ sàn
• Các loại diện tích: từ 76m2
đến 134m2

9. GIỚI THIỆU DỰ ÁN

10. 1. VỊ TRÍ DỰ ÁN

11. Mặt tiền Đường 66 – giáp với
trục đường Nguyễn Văn Hưởng,
Phường Thảo Điền, Quận 2,
TP.HCM

12. Tiện ích ngoại khu

13. Khu Thảo Điền đẳng cấp và lâu đời

14. Không gian xanh tự nhiên

15. 2. THIẾT KẾ

16. TROPIC GARDEN

17. LỄ TÂN, SẢNH TẦNG

18. Tầng lửng & 1 dùng đậu xe

19. Sân vườn rộng lớn trên tầng 2

22. • i
• Nhà hàng Việt
Nam, Pháp, Ý…
• y bộ
• ̛i đạt tiêu
chuẩn quốc tế
(20x60m)
• c
• Spa
• Sân chơi trẻ em
• BBQ ngoài trời

23. 3. GIÁ + DIỆN TÍCH PTTT

24. Giá hợp lý
Từ 24 – 26triệu/m2

26. GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ GIA TĂNG
• Diện tích căn hộ nhỏ
nhất khu Thảo Điền
(76m2, 88m2, 112m2)
• Tổng giá trị căn hộ
chỉ từ 2 tỉ đến 3 tỉ
đồng
• Hiệu suất đầu tư cho
thuê đạt đến 10%

45. HÌNH ẢNH VIEW TÂY BẮC

46. HÌNH ẢNH VIEW THÀNH PHỐ

47. HÌNH ẢNH VIEW SÔNG SÀI GÒN

48. HÌNH ẢNH VIEW SÔNG SÀI GÒN

53. » Đơn vị thi công móng cọc: Cty Bình Định
» Thầu xây dựng: HÒA BÌNH
» Giám sát thi công: HBP (Úc) (từng thực hiện:
Metropolitan, Avalon, The Manor Hà Nội,…)
» Pháp lý: là đất sạch, được mua từ năm 1992, sổ đỏ đứng
tên công ty NOVA, không vay ngân hàng trong quá trình
thực hiện dự án.
» Phí quản lý: 13.200 VNĐ/m2
» Dự báo Block C2 và Block B tăng giá mạnh

55. ĐỐI THỦ CẠNH TRANH

56. Dự án cạnh tranh trực tiếp
Thao Dien Pearl
- Chủ đầu tư: SSG
- Vị trí: 12 Quốc Hương, Thảo Điền, Q2
- Gía thấp nhất 1.430 usd/m2,có VAT
- 1500-1800 usd/m2 có VAT. Hoàn thiện đầy đủ
- Thời hạn giao nhà: Quý IV/2012
- Chủ đầu tư: Hoàng Anh Gia Lai
- Vị trí: 37 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền
- Giá chuyển nhượng 18 triệu/m2.
- Giá CĐT: 18.8 triệu/m2 có VAT, hoàn thiện
đầy đủ
Hoàng Anh Riverview

57. Dự án hình thành trong tương lai gần
THE ASCENT
- Chủ đầu tư: Chưa rõ
- Địa chỉ : Mặt tiền đường Quốc Hương, -
Phường Thảo Điền, Quận 2
- Diện tích tổng thể : 7.136 m2
- Tổng diện tích sàn: 47.102 m2, 300 căn hộ
- Tổng vốn đầu tư: 73 triệu USD
Thủ Thiêm
- Chủ đầu tư: Thủ Thiêm
- Số tầng: 18 tầng gồm 01 tầng hầm,
03 tầng thương mại, 15 tầng căn hộ.
- Diện tích khu đất: 3.700m2.
- Chiều cao công trình: 64,4 mét.
- Gía dự kiến: 21-23 triệu/m2 ( chưa VAT)