Finanzierung nie war es so günstig immobilien zu finanzieren! 2.
Dies wäre noch nicht wirklich ein Rendite Renner. Unter Berücksichtigung der Mietersparnis, verzinst
sich die eigengenutzte Immobilie mit 3 Prozent pro Jahr.
Die Stiftung Wahrentest kommt bei Ihrem Vergleich Mieter – Eigentümer zu einem verblüffenden
Ergebnis. Als Basis wird von einer Wohnimmobilie im Wert von 150.000.‐ € ausgegangen. Der
Eigennutzer ist zwar zu Beginn mit ca. 2000.‐€ pro Jahr höher belastet als der vergleichbare Mieter,
verfügt aber nach bereits 10 Jahren über ein bis zu 40.000.‐€ höheres Vermögen. Nach 30 Jahren hat
der Eigentümer den Mieter mit gut einer Viertelmillionen Euro weit hinter sich gelassen.
Berücksichtigt man weiter wie in 20 oder 30 Jahren sich die Mietpreise darstellen werden, führt in
einer fundiert gestalteten Vorsorgeplanung kaum ein Weg an der Immobilie vorbei.
Die trifft natürlich in ähnlicher Weise nur noch effizienter auf die Anlage in Vermieteter Immobilie zu.
Warum sind die Zinsen auf einem Historischen Tief?
Der Euroraum leidet unter der Schuldenkriese. Problem Länder, Irland, Portugal, Spanien jetzt auch
noch Italien und nach wie vor ungelöste Probleme in Griechenland verunsichern den Markt. Zudem
wurde letzte Woche noch Frankreich jedoch fehlerhaft von der Ratingagentur Standard & Poor's in
der Kreditwürdigkeit herunter gestuft.
Die turbulente Entwicklung hat nicht nur Nachteile. Hier jedenfalls nicht für den Kreditnehmer. Weil
es an den Börsen für Anleger immer unsicherer wird, steigt die Nachfrage nach fest verzinslichem z.B.
Pfandbriefe, mit denen Banken ihre Immobiliengeschäfte finanzieren. Dies Drückt auf die Zinsen.
Auch die Währungshüter steuern das Ihrige bei. Vorletzte Woche überrascht die Europäische
Zentralbank. Unter der Leitung des neuen Präsidenten Draghi senkt die Notenbank den Leitzins auf
1,25 Prozent.
Fazit:
Der Zins wird nicht auf Dauer auf diesem historischen Tief bleiben. Wenn für Sie der Ankauf einer
Immobilie ansteht, sollten Sie die Gunst der Stunde nutzen. Natürlich ist es keinesfalls ratsam nur
aufgrund des Konditionsnivose eine Immobilienentscheidung zu treffen. Eine solche Entscheidung
muss in Ihr persönliches Finanzkonzept passen.
Kaufen Sie keine Immobilie ohne diese gründlich geprüft zu haben.
Lassen Sie sich bei der Begutachtung und Entscheidung durch wirklich qualifizierte Beratung helfen.
Jede Anlage sollte sehr wohl gut durchdacht sein. Der Vorteil des aktuell extrem niedrigen Zins kann
und darf nicht der einzige Indikator zur Entscheidung sein.