Ferienhaus kaufen – Rendite und Urlaubsspaß verbinden

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Urlaubszeit ist Reisezeit, raus aus dem Alltag, den Stress des Jobs
hinter sich lassen, neue Landschaften, Menschen kennenlernen,
einfach relaxt Ruhe genießen.

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Ferienhaus kaufen – Rendite und Urlaubsspaß verbinden

  1. 1.  Ferienhaus kaufen – Rendite und Urlaubsspaß verbinden  Urlaubszeit ist Reisezeit, raus aus dem Alltag, den Stress des Jobs hinter sich lassen, neue Landschaften, Menschen kennenlernen, einfach relaxt Ruhe genießen.  Sie sind im Urlaub angekommen. Sie schlendern durch den Ferienpark, in dem Sie ein nettes Häuschen angemietet haben. Natürlich, der Preis war schon hoch, aber es ist ja die Hauptsaison, da muss man wohl solche Preise in Kauf nehmen.  Die Idee  Sie schlendern weiter und denken über Ihre Ferien  Domizil nach. Es ist ja ganz nett, guter Schnitt, funktional und verbindet trotzdem gemütlich. Ja aber wenn es Ihres wäre, ja hier ein anderes Bild aufhängen, dort die Wand in einem warmen Pastellton streichen, das Geschirr durch einfach netteres austauschen, der Eierpiekser fehlte auch, die Küche hätten Sie eh ganz anders eingerichtet. Dann noch die Terrasse, müsste diese Bestuhlung sein, auch gehört hier Ihrer Meinung nach ein Strandkorb hier hin, als Kuschel Relax Zone.  Sie gehen weiter und kommen ins Grübeln. Wäre doch nett selbst so ein Haus zu besitzen. Hier mit dem Blick über das Wasser, die leicht im Wind schaukelnden Jachten beobachten und einfach relaxen.  Natürlich würden Sie es ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Auch wollen Sie keinesfalls jeden Urlaub dort verbringen, die Welt ist groß und bietet jede Menge an Reisezielen. Aber schön ist es schon was Eigenes zu besitzen, wo man ab und an einfach hinfährt und genießt.  Sie schlendern weiter kommen um eine Biegung und haben nun die Panorama Seeansicht. Ja, hier hätte ich gerne was. Aber vor dem Besitz ist der Kauf und dazu muss Geld aufgewendet werden.  Ich muss mich mit vielen weiteren Fragen auseinandersetzen um zu einer vernünftigen Entscheidung zu gelangen,  Die Finanzen  Ok, Sie haben Ihr Erspartes. Sie wollen oder können es komplett nicht einfach mal so für einen Traum einsetzen.PC061025 225x300 Ferienhaus kaufen – Rendite und Urlaubsspaß verbinden  Also weiter denken. Ferienhaus kostet nun mal Geld, wenn ich dieses Geld als Darlehen aufnehme, habe ich einen monatlichen Kapitaldienst zu leisten.  Mit wie viel muss ich rechnen. Wie stemme ich das?  Also um mich nicht finanziell zu stark zu binden werde ich die Ferienimmobilie vermieten  um die mir entstehenden Kosten zu erwirtschaften.    Teilen Sie das bei: 1      
  2. 2.  Werde ich Einnahmen in der erforderlichen Höhe erzielen, um die Kosten zu decken?   Zu dem erhalte ich die UmSt. von 19% des Kaufpreises der Immobilie vom Finanzamt erstattet, wenn ich eine gewerbliche Vermietung betreibe.  Weiter kann ich steuerliche Abschreibungen realisieren. Fürs Gebäude 3% p.A, für den Grundstücksanteil nichts, für das Inventar nach AFA Liste.  Der Standort  Mir gefällt der Ort, die Region, das Land. Die Landschaft ist wunderbar, hier kann man das Leben  durchaus genießen. Aber wie sieht es mit der Infrastruktur aus, wie sieht es mit dem Entwicklungspotential der Region aus. Entsprechen diese den Erwartungen, die ich für ein positives Gelingen meines Arrangements erwarte?  Das Objekt  Natürlich will ich vor einem derartigen finanziellen Arrangement auch wirklich wissen was ich kaufe.  Ist die Substanz in Ordnung, ist das Objekt auch wirklich werthaltig, muss ich mich auf Überraschungen einstellen die mich weiter finanziell belasten?  Der Kaufpreis  Kaufe ich das Objekt wirklich zu einem realen Preis? Ist es in der Werthaltigkeit wie angepriesen, oder werde ich als Investmentkuh gemolken und alles herausgepresst was geht?  Die Organisation  Wie aber nun komme ich auch an die Interessenten, die mein Ferienparadies nutzen wollen.  Wie setze ich den Preis für meine Gäste an, ich will ja das möglichst viele kommen, aber auch nicht zu niedrig herangehen um die Rendite der, meiner Ferien‐ Immobilie möglichst  hoch zu gestalten.  Auch möchte ich keine Feriennormaden oder Urlaubs‐ Hooligans in meinem Haus Unterschlupf gewähren.  Wie mache ich das mit der Schlüsselübergabe, der jeweils erforderlichen Reinigung? Was mache ich wenn mal was kaputt geht?  Rendite und Urlaubsspaß verbinden – Das ist zu beachten!  So oder ähnlich fängt es zumeist an. Interesse ist geweckt, die Umsetzung fraglich, der Erfolg nicht gesichert, da es hier jede Menge an Fragen und Unwegsamkeiten  gibt.   Teilen Sie das bei: 2      
  3. 3.  Um zu vermeiden, dass die  Verbindung Rendite und Urlaubsspaß nicht zu einem finanziellen Abenteuer wird, sollten Sie sich dringend mit den Fragen auseinandersetzen, auch schadet es zumeist nicht sich professionelle Hilfe heran zu ziehen.  Gratis E-Book: Ferienwohnung-und-Ferienhaus-Rendite- und-Urlaubsspaßprofitieren Laden Sie jetzt das E-Book herunter!         Lassen Sie sich bei der Begutachtung und Entscheidung durch wirklich qualifizierte Beratung unterstützen.   Kompetenz seit 20 Jahren  Während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen selbstverständlich mit unserem umfangreichen Serviceleistungen wie Verwaltung, Vermietung und Finanzierung zur Seite.  Sie profitieren von unserer Bundesweiten persönliche Beratung.  Wir bieten Ihnen nur geprüfte Premium Angebote in besten Lagen mit maximaler Vertragssicherheit und testierte Bauqualität.  Mit unserer vorab Wirtschaftlichkeitsberechnung vermeiden wir für Sie eventuelle Verzögerungen oder unangenehmen Überraschungen.  Wir sind Ihr zentraler Ansprechpartner und somit erhalten Sie alle Dienstleistungen aus einer Hand!          Teilen Sie das bei: 3      
  4. 4.     Sprechen Sie mit uns    Wenn auch Sie sich bereits Gedanken gemacht haben eine Immobile zuzulegen und Ihr Vermögen  nachhaltig aufzubauen, dann kontaktieren Sie uns noch heute und wir sprechen über Ihre  Möglichkeiten.          Kontaktdaten: Michael Hebborn     Finance-Consult & Development       Platzer Höhenweg 24   51429 Bergisch Gladbach     Telefon: +49 (0) 2204-9689016   Telefax: +49 (0) 2204-9689017     E-Mail: info@hebbornconsult.de   URL: http://www.hebbornconsult.com                       Teilen Sie das bei: 4       

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