O resultado de pesquisas mostra os benefícios da construção sustentável do ponto de vista dos empreendedores e dos usuários e também mostram que ainda existe pouco conhecimento sobre o assunto.

1. Edifícios Verdes:
A Visão dos
Empreendedores
e dos Investidores
Hamilton de França Leite Jr.
I Diretor da Casoi Desenvolvimento Imobiliário
Diretor de Sustentabilidade do Secovi-SP
FIBoPS - 28 de Julho/2010

2. Falta de informação, tanto por parte do
empresário, quanto por parte do
consumidor, é a principal dificuldade para
o crescimento da construção sustentável.
Seja pelo fato de que relativamente a
outras tecnologias, ainda existem poucas
informações disponíveis, ou seja porque
as informações que já existem não são
amplamente divulgadas e conhecidas.
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3. Desconhecimento do Assunto
TURNER Construction Company (Bayer Consulting - Set/08)
754 Executivos (37% Desenvolvedores Imobiliários, 31% Proprietários)
Que fator os desencoraja a desenvolver Edifícios Verdes? (% dos executivos)
Inexistência ou pouco empenho na busca de informações?
Média entre 0,5 e 0,9% do Custo de Obras *
* Fonte: Northbridge Environmental Management Consultants - Analyzing the Cost of Obtaining LEED Certification

4. Relatório Eficiência Energética em Edifícios (Fev/07)
World Business Council for Sustainable Development (1.423 profissionais da área)

5. Conservadorismo
na aplicação
de práticas
sustentáveis
Como você vê
a função da
sua empresa
quanto a
adoção de
práticas de
construção
sustentável? Fonte: Relatório Eficiência Energética em Edifícios - World Business Council for Sustainable Development

6. Poder Público
Jogo do “Nós daríamos incentivos à GBs
se entendêssemos seus benefícios
Empurra e se fossemos pressionados
pela opinião pública”
Investidores/Incorporadores
Consumidores
“Nós investiríamos em GBs
“Nós compraríamos GBs
se houvesse demanda
se soubéssemos porquê e
por parte dos consumidores
quais são as vantagens”
e incentivos públicos”
Construtores/Arquitetos
“Nós faríamos GBs Pesquisadores
se fossemos contratados pelos “Nós pesquisaríamos GBs
Investidores/Incorporadores se houvessem recursos
e se houvesse legislação” públicos”
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7. Interesses Distintos
EMPREENDEDOR
• TIR, Pay-Back, Retorno sobre o Investimento, LL
• Custo de Construção (Curto Prazo)
• Valor de Venda, Velocidade de Venda
USUÁRIO
• Conforto, Saúde
• Custo de Operação
(Longo Prazo)
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8. Aumento de Custos em GBs
Davis Langdon
(Julho de 2007)
221 Edifícios
Mais de 50%
dos edifícios que
foram construídos
com o objetivo de
serem certificados
“Green Building”
não tiveram
aumento de
custos e os
demais, de 1 à 2%

9. Benefícios Edifícios Verdes
Estudos em Edifícios Verdes Comerciais
• Rosenberg Real Estate Equity Funds (Nov/07)
– GBs tem custos 30% menores com energia.
– Economia anual de U$135.000 em um edifício de 18.500
m2
– Aluguel em GBs é 34,5% maior (Classe A)
– Taxa de vacância: 7,4% em GBs e 11,6% em edifícios
ÑGBs
• New Buildings Institute (Mar/08) – 121 Edifícios
Verdes
– Custos de Manutenção 13% menores
– Satisfação dos usuários 27% maiores
– Emissões de CO2 33% menores
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10. Benefícios Edifícios Verdes
Custo de Construção: US$150-250/ft2
Fonte: The Costs and Financial Benefits of Green Buildings - Greg Kats, Capital E

11. Convenção Secovi 2010 – de 18 à 22 de Setembro
Brandon Haw - arquiteto e urbanista, sócio da Foster & Partners
(Londres/UK)
Valério Gomes Neto - Presidente da Pedra Branca, primeiro bairro
sustentável do país
Richard Azoury - Presidente da Solidère, empresa responsável pela
bem-sucedida revitalização do centro histórico de Beirute
Jaime Lerner – Presidente do Instituto Jaime Lerner, ex-presidente
da União Internacional de Arquitetos e ex-governador do Paraná
Joe Zehnder - – Chefe do Departamento de Planejamento e
Sustentabilidade de Portland
Amy Neches – Responsável da Prefeitura de São Francisco pelo
Planejamento e Execução do Projeto Mission Bay