devlpppement durabel

1. DEMARCHE
D’ECOQUARTIER
DEFINITION - APPROCHES
Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER

2. ECOQUARTIER :
DEFINITION
Un écoquartier est une
opération d’urbanisme
durable c’est-à-dire dont
l’impact sur l’environnement,
pour l’ensemble des cibles
HQE,
estP amys idnui Mmaansl - Démarche
d’ECOQUARTIER

3. ECOQUARTIER :
11 cibles à respecter …
 après examen par thèmes
 en fonction des contraintes de site
Où placer le curseur ?
Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER

4. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
CIBLES et ENJEUX NATIONAUX
- Formes urbaines et utilisation rationnelle de l’espace
-Contexte social, usages et mixité
-Déplacements et accessibilité
-Architecture et Energie
-Eau
CIBLES et PARTULARITES LOCALES
-Déchets et rejets
-Bruit et nuisances
-Climat et géographie
-Paysage et biodiversité
-Sol
-Architecture et MatériauPxays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER

5. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Formes urbaines - Utilisation rationnelle de
l’espace
-Favoriser la densité
-Bâtir la ville sur la ville, recycler, coudre, mailler,
articuler
-ECOCITE plutôt qu’ECOQUARTIER
-Refuser l’étalement et la consommation des terres
agricoles
-Offrir des espaces publics généreux
≠
Pays du Mans - Démarche
- projet « fait d’avance »
- d’ECOQUARTIER
urbanisme indigne, en impasse et sans

6. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Contexte social, usages et mixité
- Comprendre - sans céder - la demande de l’habitant
- Occasion d’un débat avec la population par des ateliers
de démarches participatives
- Réussir les mixités sociales, générationnelles,
occupationnelles : faire un quartier de ville
≠
-Quartier fermé
-Poche de bobos
-Urbanisme monofonPcatyiso dnun Melans - Démarche
d’ECOQUARTIER

7. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Déplacements et accessibilité
- Liaison – intégration - proximité avec la ville, le
territoire
- Privilégie les liaisons douces, le covoiturage
- S’organise autour des transports en commun
- Prend en compte avant tout la mobilité des plus
faibles (enfants, séniors)
- Anticipe les déplacements de demain
≠
- Omniprésence et servilité à l’automobile
- Monomodalité Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER

8. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Architecture et Energie
- Privilégie l’architecture bioclimatique, sur-isolée,
à bilan nul ou positif
- Etudie toutes les ressources locales (réseau,
biomasse, géothermie, …) ou l’énergie
renouvelable,
- Intègre en base des équipements solaires
- Encourage le comportement économe
≠
Pays du Mans - Démarche
- Habitat de catalogue
- Plans masse symétriques
d’ECOQUARTIER

9. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Eau et Sol
- En faire un élément de composition du plan
masse
- Limiter l’imperméabilisation
- Stocker et/ou infiltrer, en traitant à la parcelle
- Restaurer la biodiversité
- Préserver la ressource en incitant au
comportement économe
≠
Pays du Mans - Démarche
- Urbanisme stérilisé
- Vastes surfaces enrobées
d’ECOQUARTIER

10. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Déchets et rejets
- Permettre une collecte sélective et participative
- Considérer le déchet comme une matière
première
- Localiser des points de collecte
- Gérer des chantiers propres
- Utiliser la phyto-remédiation
- Modifier les comportements
≠
- Plan masse de « Pcaayms dioun M panosu -b Deéllme a»rche
d’ECOQUARTIER

11. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Bruit et nuisances
- Limiter la vitesse, apporter la sécurité
- Faire de la ville un lieu apaisé
- Se protéger des infrastructures (bruit)
- Limiter les bruits d’usage
-Bal des tondeuses
-La mob !
≠
Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER

12. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Climat et géographie
-Aménager en intelligence avec les éléments
naturels
(relief, vents, orientation, vues …)
-Optimiser la construction sur sa parcelle
-Protéger les vues en préservant ≠
les intimités
-Concevoir des espaces publics praticables
-10% espaces verts
-Plan masse d’ilot Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER

13. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Paysage et biodiversité
-Maintenir ou rétablir un corridor biologique
-Pratiquer le gestion différenciée
-Protéger et réimplanter les espèces locales
-S’inscrire, dans ses rythmes ou ses gabarits dans
le paysage naturel ou urbain
≠
-Béton vert
-Gazon de golf
-Architectures de cPaatyasl doug uMea,n sc o- fDférmetasrche
d’ECOQUARTIER

14. Les CIBLES de l’URBANISME
DURABLE
Architecture et Matériaux
-Bilan carbone d’opération globale et individuelle
-Provenance
-Recyclage
-Composition
-Toxicité
-Retour au naturel et au bon sens
≠
- matériaux énergivores dans leur
composition ou leuPra yfsa dbur iMcaantiso -n Démarche
d’ECOQUARTIER

15. ECOQUARTIER,
en résumé :
Réduire l’empreinte écologique
Lutter contre l’étalement urbain
Réduire l’usage de la voiture individuelle
Favoriser les performances énergétiques
et environnementales des bâtiments et
aménagements urbains
Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER

16. ECOQUARTIER :
Quels bénéfices ?
 Meilleure qualité de vie
 Environnement privilégié
 Opération vitrine pour la collectivité
 Laboratoire de nouvelles pratiques
urbaines
 Formation des professionnels et
développement de nouvelles filières
Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER

17. ECOQUARTIER :
D’abord une volonté politique
Définir des enjeux
Assurer un portage fort
Garder une implication permanente
Permettre et influer sur la règlementation
Impliquer la population
Rédiger un cahier des charges volontaire et précis
Maitriser les coûts autant que ceux qui en parlent
Elaborer un système d’indicateurs : suivre et
évaluer
Accompagner les bonnes pratiques Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER

18. DEMARCHE
D’ECOQUARTIER
Les tâches à accomplir :
Maitrise foncière, traitement des friches
Approche Environnementale de
l’Urbanisme
Etude d’impact
Démarche participative
Autorisations administratives
Mise en cohérence PLU
Création de ZAC
Réseaux Concessionnaires
Pays du Mans - Démarche
Cahier des charges de cession de terrain
d’ECOQUARTIER

19. Approche Environnementale
de l’Urbanisme :
Examen de l’ensemble des cibles
Réalisation d’études spécifiques
Prise en compte des observations
des habitants
Détermination des objectifs à
atteindre : le curseur
Pays du Mans - Démarche
d’ECOQUARTIER

20. DEMARCHE D’ECOQUARTIER
Conclusion
Une nécessaire implication des
décideurs
Une culture de projet
Une indépendance des études
Une aventure motivante
Pays du Mans - Démarche
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