2. Omschrijving
Werkelijk prachtig gelegen, perfect onderhouden, smaakvol ingerichte, volledig
geïsoleerde en royale (ca 570 m3) 5 kamer vrijstaande woning met ruime garage, carport
en parkeren op eigen grond, prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin rondom de
woning met diverse terrassen, vijver, extra houten chalet en achterom. Deze prachtige
woning is gelegen in het gewilde dorp “Hekelingen” op loopafstand van alle faciliteiten van
Spijkenisse zoals onder andere winkels, openbaar vervoer, diverse scholen, natuur en het
recreatie gebied “De Bernisser Polder”.
Begane grond:
entree, hal met fraaie hard houten trapopgang met vide, meterkast en een ruim toilet met
fonteintje (geheel betegeld). Vanuit hal naar de royale L vorm woonkamer (ca 66m2) met
veel raampartijen welke zijn voorzien van diverse screens waardoor er veel lichtinval in de
woonkamer is. De woonkamer heeft een fraaie haard met luchtverwarmingssysteem en
dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken bevindt zich aan de
achterzijde en is voorzien van een nette en witte keukenopstelling met diverse inbouw
apparatuur te weten: gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, 1,5
spoelbak en toegang naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en
deur naar de prachtige en zonnige achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van
een massief houten parketvloer. Vanuit de bijkeuken kunt u door naar de garage (volledig
geïsoleerd) welke thans deels in gebruik is als berging en deels als extra zitkamer (ook
geschikt als slaapkamer) met sauna en een deur naar de tuin. De garage is nog voorzien
van overheaddeur waardoor het zeer eenvoudig is om het weer als garage te gebruiken.
1e Verdieping:
overloop met vide en vaste kast met opstelling combiketel Nefit HR en hete lucht
verwarming. 3 royale slaapkamers (eenvoudig 4 kamers van te creëren) waarvan 1 met
toegang tot het balkon aan de voorzijde en 1 met vaste schuifkastenwand. Moderne en
luxe badkamer met ligbad, separate douchecabine, twee wastafels met spiegelkasten, 2e
toilet, bidet en kunststof dakkapel één en ander is tot het plafond betegeld.
2e Verdieping:
middels vlizotrap te bereiken beloopbare bergzolder (ca 1,7 meter hoog) over de volle
lengte van de woning.
Deze rond 1995 gebouwde vrijstaande woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen
met isolerende beglazing en is gelegen op een riante kavel van totaal 773 m2 waarvan
169 m2 gehuurd wordt van de gemeente tegen een kleine vergoeding van € 277,-- per jaar
welke elke 5 jaar opnieuw wordt herzien.
Bent u op zoek naar een royale, perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkte
vrijstaande woning op een schitterende locatie in het dorp “Hekelingen” maak dan beslist
een afspraak voor een bezichtiging.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
3. Kenmerken
Vraagprijs € 550.000,-- k.k.
Soort Villa
Type Vrijstaande woning
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud 570 m3
Perceeloppervlakte 595 m2
Woonoppervlakte 210 m2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Ligging Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin tuin rondom ( x )
Garage carport, parkeerplaats
Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming
Isolatie Volledig geisoleerd
Locatie
Moleneind 13, 3209 AK Hekelingen
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
4. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
5. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
6. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
7. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
8. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
9. Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Moleneind 13
Postcode / plaats 3209 AK Hekelingen
Gemeente Spijkenisse
Sectie perceel N 3965
Oppervlakte 595 m²
Soort Volle eigendom
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
11. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Spiegelkast badkamer
Waterslot wasautomaat
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-
ketels, boilers, geisers):
Bijzondere opmerkingen:
Begane grond
Entree, hal met fraaie hard houten trapopgang met vide, meterkast en een ruim toilet met
fonteintje (geheel betegeld) Vanuit hal naar de royale L vorm woonkamer (ca 66m2) met
veel raampartijen welke zijn voorzien van diverse screens waardoor er veel lichtinval in de
woonkamer is. De woonkamer heeft een fraaie haard en dubbel openslaande deuren naar
de achtertuin. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een
nette en witte keukenopstelling met diverse inbouw apparatuur te weten: gaskookplaat,
vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, 1,5 spoelbak en toegang naar de
bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en deur naar de prachtige en
zonnige achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief houten
parketvloer. Vanuit de bijkeuken kunt u door naar de garage (volledig geïsoleerd) welke
thans deels in gebruik is als berging en deels als extra zitkamer (ook geschikt als
slaapkamer) met sauna en een deur naar de tuin. De garage is nog voorzien van
overheaddeur waardoor het zeer eenvoudig is om het weer als garage te gebruiken.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
12. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
13. Eerste verdieping
Overloop met vide en vaste kast met opstelling combiketel Nefit HR en hete lucht
verwarming. 3 royale slaapkamers (eenvoudig 4 kamers van te creëren) waarvan 1 met
toegang tot het balkon aan de voorzijde en 1 met vaste schuifkastenwand. Moderne en
luxe badkamer met ligbad, separate douchecabine, twee wastafels met spiegelkasten, 2e
toilet, bidet en kunststof dakkapel één en ander is tot het plafond betegeld.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
14. Zolder berging
middels vlizotrap te bereiken beloopbare bergzolder (ca 1,7 meter hoog) over de volle
lengte van de woning.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl
