Busana 216, tengah mencari investor yang dapat diajak bekerjasama dalam membangun usaha perdagangan busana

1. RINGKASAN PROYEK
A. MANAJEMEN
 Nama Unit Usaha
: KEDAI BUSANA216
 Nama Pimpinan
: FURQAN LUBIS
 Bidang Usaha
: Penjualan Busana Wanita dan Pria
Wilayah JABODETABEK Secara Direct
Marketing dan Internet Marketing
 Jumlah Karyawan/ Tenaga Kerja
: 3 ORANG
B. PEMASARAN

Produk yang Dipasarkan
: Busana dan Aksesoris Berkualitas

Sasaran Konsumen/ Pembeli
: Seluruh lapisan masyarakat

Wilayah Pemasaran
: Jabodetabek (Direct Marketing) dan Seluruh
Wilayah Indonesia (Internet Marketing)

Rencana Penjualan minimum /Bulan : Rp 25.000.000

Penetapan Harga Jual
: Bervariasi
C. PRODUKSI/ OPERASI

Kapasitas Penjualan
: Rp 40.000.000

Ketersediaan Persediaan
: BELUM ADA

Fasilitas/ Sarana Pemasaran
: Kedai Busana di wilayah Jabodetabek (rencana)
D. KEUANGAN

Total Pembiayaan Proyek
: Rp 41.000.000

Modal Sendiri
: Rp 0

Biaya yang diusulkan
: Rp 50.000.000

Rencana Penjualan per-Tahun (Rp)
: 300.000.000

Keuntungan per-Tahun (Rp)
: 32.000.000

Return On Investment (ROI)
: 20 Bulan

Break Even Point
: 14 Bulan

2. I. Latar Belakang
1.1. Pendahuluan
Kebutuhan akan sandang merupakan kebutuhan primer setiap orang. Dari tahun ke
tahun peningkatan dari produk ini sangatlah pesat. Untuk memenuhi tren saat ini
diperlukannya unit usaha yang dapat menyediakan produk tersebut. Penyediaan produk yang
berkualitas sudah banyak dijumpai di Indonesia dan BUSANA 216 pun akan menerapkan
penjualan pakaian dan aksesoris berkualitas dengan harga terjangkau.
Perkembangan penawaran disektor Reseller Pakaian dan Aksesoris pada saat ini
memang umum telah dilakukan. Hal tersebut disebabkan karena sektor usaha ini sudah dibidik
secara serius. Oleh karena itu, agar usaha Busana 216 ini menjadi lebih baik maka perlu
peningkatan penawaran yang memberikan nilai lebih bagi konsumen.
Mengingat adanya peluang yang besar dalam usaha Kios Pakaian dan Aksesoris pada
masa yang akan datang, maka perlu adanya penawaran produk yang memberikan nilai lebih
dan manfaat bagi konsumen. Penawaran tersebut akan semakin variatif (lebih banyak produk
yang ditawarkan dalam hal ini tidak dimiliki oleh pesaing) maupun lebih kompetitif karena
sudah ditunjang dengan perangkat teknologi informasi yang memberikan kemudahan dalam
melakukan transaksi.
Kebutuhan pakaian dan aksesoris sangat banyak peminatnya, hal ini telah dibuktikan
berdasarkan hasil survey pasar yang telah kami lakukan. Hal ini merupakan peluang bagi kami
untuk menyediakan produk yang mereka butuhkan.
1.2 Prospek Pasar
Penjualan pakaian dan aksesoris sangatlah menguntungkan, karena setiap harinya
tidak pernah sepi dari pengunjung. Dengan adanya Kedai Busana216 serta dukungan
finansial, kami mampu menjawab tantangan tesebut. Kami akan menjual barang
yang berkualitas tentunya dengan harga yang kompetitif dan terjangkau.
1.3 Manfaat Ekonomi dan Sosial
Usaha ini dapat memberdayakan SDM di wilayah lokasi Kedai, sebagai pengusaha
kami ingin berpartisipasi juga dalam meningkatkan taraf hidup yang lebih baik, bagi
masyarakat sekitar. Tidak menutup kemungkinan kami akan membuka cabang baru
untuk memperluas wilayah pemasaran. Harapan kami setiap tahunnya ada Cabang
baru yang akan kami dirikan. Hal ini jelas dapat merekrut dan membuka lapangan
pekerjaan baru, sehingga dapat mengurangi angka pengangguran di Indonesia.
Kami juga ingin merubah paradigma masyarakat.
2. Aspek Pemasaran
2.1. Gambaran Umum Pasar
1. Jenis produk yang dipasarkan adalah busana umum dan Aksesoris yang berkualitas dengan
harga kompetitif.
2. Wilayah Pemasaran mencakup daerah Jabodetabek untuk sistem penjualan langsung
atau Direct Marketing dan seluruh wilayah Indonesia untuk sistem e-commerce atau
internet marketing dan Media Katalog

3. 3. Yang menjadi segmen dari usaha Penjualan Pakaian dan aksesoris ini adalah
a. Segmen pasar busana pria dan wanita (untuk tipe Penjualan secara direct marketing),
b. Segmen Pasar Umum Pria dan Wanita dan busana muslim (Untuk tipe penjualan
internet marketing karena menggunakan media Katalog dan Pembelian langsung di
situs www.grahainvestasi.com
2.2. Permintaan
2.2.1. Proyeksi Permintaan Selama 1 tahun
Dengan adanya modal dari Kopertis V, maka kami dapat memproyeksikan penjualan kami
dapat meningkat setiap bulannya yaitu sebesar 10% dan mengalami puncak penjualan pada
bulan ke-6.
NO
JENIS PRODUK
Target Penjualan Untuk Bulan KePAKAIAN
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 11
12
1
Celana Panjang
Standar (Bahan
Jeans)
20
30
42
54
70
90
90
82
82
82
82
82
2
Celana Panjang
Pensil
(Bahan
Jeans)
20
30
42
54
70
90
90
80
80
80
80
80
3
Celana Panjang
standar (Bahan
Kain)
25
30
42
47
51
60
60
56
60
60
60
60
4
Celana Pendek
25
30
42
47
51
56
60
60
60
56
56
56
5
Polo Shirt
25
30
42
47
50
50
50
50
50
50
50
50
6
Baju Kemeja
30
55
61
67
73
80
80
80
80
80
80
80
7
T-Shirt
42
60
70
85 100 125 125 125 100 100 100
100
AKSESORIS
1
Topi Wnt,Pria
2
Ikat Pinggang
3
Dompet
4
Gelang
5
Cincin
6
Kalung
7
Sarung HP
bergambar
1
KATALOG
Penjualan Katalog
15
15
15
15
15
15
35
30
20
20
20
20
20
20
45
35
30
30
30
30
30
30
55
40
2.3. Strategi Pemasaran
Strategi pemasaran yang dilakukan :
35
35
35
35
35
35
70
50
40
40
40
40
40
40
85
65
50
50
50
50
50
50
110
50
50
50
50
50
50
110
50
50
50
50
50
50
110
50
50
50
50
50
50
110
50
50
50
50
50
50
110
50
50
50
50
50
50
110
80
80
80
80
80
80
50
50
50
50
50
50
110
80

4. a. Keterangan Produk
- Mutu
: Pakaian dan Aksesoris yang dipasarkan adalah mutunya terjamin dan
berkualitas
- Ukuran
: S, M, L, XL
- Kemasan
: Tidak ada kemasan atau masih berlabel, kecuali aksesoris sebagian
ada yang berkemasan
b. Harga Produk
- Harga
: bervariasi
- Syarat pembayaran : Cash tunai atau transfer Bank
- Potongan
: Kami akan memberikan diskon 7% setiap pembelian diatas
Rp3.000.000,c. Jalur Penjualan
Ada tiga sistem marketing yang kami terapkan yaitu :
1. Direct Selling
Kami akan melakukan penjualan langsung di Kedai kami dengan sistem pembagian
waktu jaga yang dimulai dari pukul 9.00 WIB s.d 21.00 WIB.
2. Internet Marketing
Kami akan menjual produk kami lewat internet dengan situs pribadi yang telah kami
miliki yaitu www.grahainvestasi.com dengan konsep e-commerce webdesign, sehingga
konsumen di situs kami bisa cek harga, cek model (melihat gambar + Keterangan
produk), cek persediaan, cek ukuran, dan dapat melakukan pembelian langsung di situs
kami. Pembayaran dilakukan dengan cara transfer bank.
3. Media Katalog
Kami juga akan menyebarluaskan bisnis kami ini dengan media Katalog yang akan
dipasarkan lewat Website kami yaitu www.grahainvestasi.com dengan sistem merekrut
reseller/ agen baru sebagai upaya untuk mengembangkan wilayah pemasaran produk
kami dengan target yaitu seluruh wilayah Indonesia. Katalog ini akan kami berikan
kepada pemesan/ calon agen/ calon reseller seharga Rp50.000,-/ Katalog yang berisi
daftar harga pakaian dan aksesoris serta gambar yang menarik.
Beragam keuntungan bisnis lewat Katalog ini, antara lain :
- Modal kecil,
- Hanya bermodalkan katalog,
- Katalog berisikan 250 macam produk beserta daftar harga dasar serta harga jual,
- Bisa dijalankan oleh siapa saja seperti : Ibu Rumah Tangga, Pelajar/Mahasiswa/i,
Pegawai, Pemilik Distro/Toko, Agen, dan lain-lain.
- Tidak perlu menyetok barang,
- Tidak ada target penjualan,
-
Harga disesuaikan sendiri, sesuai target pasar yang dituju,
Barang bisa di retur, dan masih banyak yang lainnya.
Ketentuan serta fasilitas menjadi agen KEDAI BUSANA 216 adalah sebagai berikut :
1. Anda bisa mendapatkan katalog produk dengan pilihan paket :
PAKET ESKLUSIF : Anda Melakukan pembelian pertama senilai minimum
Rp 1.000.000 maka anda akan mendapatkan Katalog dan
panduan bisnisnya secara gratis.

5. PAKET BISNIS
: Anda Melakukan pembelian pertama senilai minimum
Rp 500.000 maka anda akan mendapatkan Katalog dan
panduan bisnisnya dengan diberikan diskon sebesar 50% dari
harga Katalog yaitu sebesar Rp 25.000,PAKET EKONOMI : Anda tidak perlu melakukan pembelian barang, cukup
membeli Katalog saja seharga Rp 50.000,2. Setelah mendapatkan katalog, anda mengirimkan biodata untuk menjadi agen/
reseller smart-3 Toko/ Kios Pakaian dan Aksesoris Online, ke alamat email :
furqanlubis216@gmail.com format sbb:
o Nama Lengkap
:
o No HP
:
o Email
:
o Alamat Lengkap
:
Atau SMS ke 08119992627, dengan format :
Nama Lengkap/ No HP/ email/ Alamat Lengkap
2. Transaksi agen akan kami anggap sah jika transaksi agen sesuai dengan biodata
anda,
4. Awal pembelanjaan minimal 5 buah, selanjutnya minimal 3 buah,
5. Pada awal pembelanjaan berlaku harga dasar bagi agen,
6. Kami akan memberikan cash back langsung setiap transaksi sebesar 7 % apabila
pembelanjaan minimal Rp. 3.000.000,7. Kami akan memberikan langsung beragam bonus menarik apabila pembelanjaan
minimal Rp. 5.000.000,8. Ketentuan retur barang
Garansi dari kami, apabila dari pesanan atau order (produk katalog) terdapat
produk yang tidak cocok warna, model, ukuran dan rusak (cacat produksi), maka
produk dapat diretur (ditukar) kembali pada kami dalam waktu 2 minggu setelah
faktur pembelian, dengan ketentuan kondisi tag (label stiker) masih utuh, layak
dijual kembali, serta tidak rusak/ kotor serta ongkos kirim ditanggung agen.
Cara Transaksi Agen
1. Pemesanan bisa melalui SMS/ Telp/ email/ YM :
SMS/Telp : 08119992627
email
: furqanlubis216@gmail.com
2. Dengan format pemesanan sebagai berikut :
(No Urut-Ukuran-Jumlah), (No Urut-Ukuran-Jumlah), dst.
contoh : (12-M-1),(32-L-3),(91-AS-2),dst
3. Setelah pemesanan, kami akan mengkonfirmasi ke anda setelah mengecek
ketersediaan barang serta menghitung jumlah pembayaran beserta ongkos kirimnya.
4. Setelah mendapatkan konfirmasi pembayaran, kemudian anda transfer ke nomor
rekening sbb : BCA : 0660387391 a.n Furqan Lubis

6. 5. Setelah transfer, anda konfirmasi transfer kepada kami beserta alamat tujuan
paket barang dengan format:
SUDAH TRANSFER#<nominal uang>#<nama bank>#<nama anda>#<alamat
lengkap>#<pesan, jika ada>
contoh : SUDAH TRANSFER#535.000#BCA# Furqan# Jl. S.Parman No. 20
Jakarta#tolong dikirim secepat mungkin
6. Setelah kami menerima konfirmasi dari anda, maka kami akan mengirimkan
pesanan anda secepatnya melalui jasa paket kilat seperti TIKI, JNE, POS, PAHALA,
dsb.
7. Kami akan mengirimkan konfirmasi kepada anda setelah pesanan anda kami kirim
8. Segala hal ataupun ketentuan diatas dapat berubah tanpa pemberitahuan terlebih
dahulu. Info lebih lanjut hubungi SMS/ Call Center kami di 08119992627
d. Promosi
Promosi dilakukan dengan penyebaran brosur, leaflet, Katalog, dan Kami
akan melakukan iklan di internet untuk menjual produk yang kami tawarkan dengan
mendaftarkan situs kami pada layanan penyedia iklan di internet. Dan memasang
banner pada situs yang relevan untuk mempromosikan keberadaan kedai Online
kami ini. Dan juga kami akan membuat grup di Facebook dan twitter sebagai langkah
mempercepat penjualan dan forum diskusi mengenai produk-produk yang kami
tawarkan.
2.4. Analisis Pesaing
No.
Uraian
BUSANA 216
1.
Harga Jual
2.
3.
4.
Mutu Produk
Kemasan
Promosi
Bervariasi tapi
kompetitif
Berkualitas
Dilakukan
5.
Merk
Rollink, Black ID,
6.
Potongan Penjualan
7.
Bentuk Pembayaran
8.
Pelayanan
Kios A
Kios C
bervariasi
bervariasi
bervariasi
biasa
Merek tidak
terkenal
biasa
Merek tidak
terkenal
biasa
Merek tidak
terkenal
Tidak ada
Tidak ada
diskon
Tunai
Tunai
Konsumen
terkadang
diabaikan,
ketika mereka
lagi makan atau
ngobrol
Konsumen
terkadang
diabaikan,
ketika mereka
lagi makan atau
ngobrol
Pembelian diatas
Rp3.000.000
Tidak ada
dapat diskon 7%
Tunai untuk
Tunai
Direct Marketing/
Transfer Bank
untuk Internet
Marketing
Kepuasan
konsumen kami
utamakan,
Konsumen dilayani
dengan ramah dan
penuh perhatian
Perusahaan Pesaing
Kios B
Konsumen
terkadang
diabaikan,
ketika mereka
lagi makan
atau ngobrol

7. 2.5. Metode Promosi & Biaya Promosi
Metode Promosi
Penjualan Katalog
Mouth to Mouth
Penyebaran Brosur, leaflet
Pembuatan Website
e-commerce
Iklan di internet
Wilayah Sebaran
Seluruh wilayah Indonesia
Jabodetabek
Jabodetabek
Seluruh wilayah Indonesia,via 100.000
situs www.grahainvestasi.com
TOTAL BIAYA
2.6. Penetapan Harga Jual*
4
5
6
7
JENIS PRODUK
PAKAIAN
Celana Panjang Standar
(Bahan Jeans)
Celana Panjang Pensil
(Bahan Jeans)
Celana Panjang standar
(Bahan Kain)
Celana Pendek
Polo Shirt
Baju Kemeja
t-Shirt
1
2
3
4
5
6
7
AKSESORIS
Topi
Tali Pinggang
Dompet
Gelang
Cincin
Kalung
Sarung HP bergambar
NO
1
2
3
Biaya (Rp)
700.000
500.000
500.000
1.800.000
1
Harga Jual / Unit ( Rp ) untuk bulan ke2
3
4
5
85.000
90.000
70.000
60.000
45.000
50.000
40.000
15.000
25.000
25.000
7.500
25.000
30.000
25.000
KATALOG
1
Penjualan Katalog
50.000
*harga dapat berubah sewaktu-waktu berdasarkan kenaikan harga dari vendor
3. Aspek Operasi
3.1. Produk
1. Ciri-ciri produk
a. Berukuran S, M, L, XL
b. Warna bervariasi disesuaikan dengan kebutuhan
c. Pakaian berbahan jeans, cotton berkualitas
6

8. d. Memiliki Merk Terkenal seperti Rollink, Black ID, dll
e. Aksesoris disesuaikan dengan kebutuhan
2. Kegunaan Utama Produk
a. Untuk memenuhi kebutuhan tren/ fashion anak muda
b. Untuk mempergaya dan menambah percaya diri pemakai produk yang kami jual
karena bukan murahan.
3.2. Kapasitas Penjualan
Kami menargetkan kenaikan volume penjualan sebesar 10% setiap bulannya,
sehingga mencapai puncak penjualan pada bulan ke-6 yaitu :
Bulan Ke-
Rencana Penjualan
Rp
1
10.000.000
2
Rp
12.000.000
3
Rp
14.000.000
4
Rp
16.000.000
5
Rp
18.000.000
6
Rp
20.000.000
7
Rp
20.000.000
8
Rp
20.000.000
9
Rp
20.000.000
10
Rp
20.000.000
11
Rp
20.000.000
12
Rp
20.000.000
Total Penjualan per TAHUN
Rp
210.000.000
3.3. Peralatan
Nama Peralatan
Hanger Baju
Tempat Gantungan Hanger
Kunci Pengaman Gudang
Persediaan
Tempat Gantungan Aksesoris
Merk
-
Jumlah
Harga (Rp)
Total (Rp)
50
5.000
250.000
2
200.000
400.000
2
2
25.000
150.000
TOTAL BIAYA
50.000
300.000
1.000.000

9. 3.4. Persediaan
1. Barang Persediaan yang diperlukan sesuai dengan Rencana Penjualan bulan ke-1 :
Produk
Celana Panjang Standar
(Bahan Jeans)
Celana Panjang Pensil (Bahan
Jeans)
Celana Panjang standar
(Bahan Kain)
Celana Pendek
Polo Shirt
Baju Kemeja
t-Shirt
Biaya Kirim
Jumlah
Produk
Jumlah
60.000
4.200.000
60
65.000
3.900.000
40
55.000
40
45.000
40
40.000
60
40.000
100
35.000
1
500.000
Jumlah Penjualan Pakaian
2.200.000
1.800.000
1.600.000
2.400.000
3.500.000
500.000
20.100.000
TOTAL BIAYA
Total (Rp)
10.000
400.000
30
30
15.000
20.000
450.000
600.000
40
40
40
2.500
5.000
7.500
100.000
200.000
300.000
40
5.000
200.000
100
10.000
1.000.000
3.250.000
Total (Rp)
Cincin
Kalung
Gantungan Kunci
Katalog
Jumlah Penjualan Katalog
Harga (Rp)
40
Dompet
Gelang
Jumlah Penjualan Aksesoris
Produk
Total (Rp)
60
Topi
Tali Pinggang
Sarung HP bergambar
Harga (Rp)
Jumlah
100
Harga (Rp)
20.000
2.000.000
1.000.000
26.350.000

10. RANCANGAN ANGGARAN DANA
A. Tempat dan Perizinan
No
Keterangan
1 Sewa Blok/ Tempat Usaha
2 Izin Usaha
Jumlah
B.
No
1
2
3
4
Satuan
1
1
Unit
tahun
kali
Harga satuan
Rp
10.000.000
Rp
300.000
Satuan
50
2
2
2
Unit
buah
buah
buah
buah
Harga satuan
Peralatan
Keterangan
Hanger Baju
Tempat Gantungan Hanger
Kunci Pengaman Gudang Persediaan
Tempat Gantungan Aksesoris
Jumlah
5.000
200.000
25.000
150.000
Jumlah
C.
No
Jumlah
10.000.000
500.000
10.300.000
Rp
Rp
Rp
Rp
250.000
400.000
50.000
300.000
1.000.000
Pakaian
1
Keterangan
Celana Panjang Standar (Bahan Jeans)
60
helai
60.000
4.200.000
2
Celana Panjang Pensil (Bahan Jeans)
60
helai
65.000
3.900.000
3
Celana Panjang standar (Bahan Kain)
40
helai
55.000
2.200.000
4
Celana Pendek
40
helai
45.000
1.800.000
5
Polo Shirt
40
helai
40.000
1.600.000
6
Baju Kemeja
60
helai
40.000
2.400.000
7
8
t-Shirt
100
1
helai
ball
35.000
500.000
Jumlah
3.500.000
500.000
20.100.000
Biaya Kirim
D.
No
1
2
3
4
5
6
7
8
Aksesoris
Keterangan
Topi
Tali Pinggang
Dompet
Gelang Rakitan
Cincin
Kalung
Gantungan Kunci
Sarung HP Bergambar
E.
No
1
Pembuatan Katalog
Keterangan
Biaya Cetak
F.
No
1
2
Website e-commerce
Keterangan
Jasa Pembuatan Website e-commerce
Jasa Hosting dan Domain setahun
Satuan
Unit
Satuan
Harga satuan
Rp
Jumlah
Rp
Unit
buah
buah
buah
buah
buah
buah
buah
buah
Harga satuan
Rp
10.000
Rp
15.000
Rp
20.000
Rp
2.500
Rp
5.000
Rp
7.500
Rp
5.000
Rp
10.000
Jumlah
Jumlah
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
400.000
450.000
600.000
100.000
200.000
300.000
200.000
1.000.000
3.250.000
50
Unit
buah
Harga satuan
Rp
20.000
Jumlah
Jumlah
Rp
Rp
1.000.000
1.000.000
1
1
Unit
tahun
tahun
Harga satuan
Rp
500.000
Rp
150.000
Jumlah
Jumlah
Rp
Rp
Rp
500.000
150.000
650.000
40
30
30
40
40
40
40
100
Satuan
Satuan

11. Jumlah modal awal
A. Tempat dan Perizinan
B. Peralatan
C. Pakaian
D. Aksesoris
E.
Pembuatan Katalog
F.
Website e-commerce
TOTAL
Dana real yang dibutuhkan
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
10.500.000
1.000.000
20.100.000
3.250.000
1.000.000
650.000
36.500.000
Rp
36.500.000
2. Persyaratan Pembelian Persediaan
Pembelian Pakaian dan Aksesoris berdasarkan standar mutu yang baik dengan
memperhatikan kualitas bahan, warna, dan gambar sablon yang menarik di setiap
pakaian. Dan memperhatikan merek Pakaian yang laris terjual, maka itu menjadi
prioritas pembelian selanjutnya.
3. Ketersediaan dan kesinambungan Persediaan
Persediaan untuk awal penjualan kita beli dari daerah lain yaitu di Kota Bandung
sebagai pusat konveksi dan pusat distributor pakaian merek terkenal seperti Rollink,
Black ID, dan untuk selanjutnya kita mencoba memasarkan produk-produk di
JABODETABEK.
-
ANTISIPASI RESIKO USAHA
Kita akan membuat Buku Besar, Jurnal Kas Masuk, Jurnal Kas Keluar, Kartu Persediaan,
dan Kita akan merancang sistem akuntansi yang baik dan membuat nota pembelian.
Kita akan mengikat kerjasama yang baik dengan vendor dengan prinsip barang dapat
diretur apabila cacat, rusak atau tidk sesuai dengan pesanan.
Kami akan mengadakan diskon atau obral, untuk meminimalisir biaya agar tidak
terjadinya kerugian atau mengusahakan balik modal.
Kami akan membuat ciri khas tertentu pada kedai kami baik dari segi papan petunjuk
lokasi, furniture yang menarik, dan leaflet promosi.
Kami akan segera mungkin memesan produk yang sejenis ke vendor supaya konsumen
kami puas terhadap pelayanan yang kami berikan, atau kami akan menyarankan untuk
mengganti item pesanan tersebut dengan item yang tidak terlalu berbeda sehingga
konsumen tidak merasa kecewa.
4. Aspek Keuangan
4.1.
Asumsi-asumsi
Penjualan yang tertera di bawah ini adalah prediksi penjualan yang terjadi bulan
pertama, kesesuaian data yang terdapat di bawah adalah berdasarkan studi lapangan yang
telah kami lakukan dengan mensurvey beberapa pedagang pakaian yang terdapat pada Blok
B. Harga, perkiraan omset, dan data-data tersebut adalah bersumber dari Pedagang yang
berada di Tanah Abang. Kami menargetkan penjualan terjadi peningkatan setiap tahunnya
yaitu sebesar 10% dari total Penjualan pada tahun berakhir.

12. 4.2.
Pembiayaan Proyek
Biaya yang diperlukan dalam mendirikan usaha ini adalah sebesar Rp36.500.000 (Tiga Puluh
Enam Juta Limaratus Ribu Rupiah) dengan rincian sebagai berikut :
4.3.
Laba - Rugi
BIAYA OPERASIONAL PER BULAN
A. Operasioanl Umum
No Keterangan
1 Listrik
2 Gaji
3 Iuran Keamanan
4 Iuran kebersihan
Unit
1
3
1
1
bulan
orang
bulan
bulan
Harga satuan
25.000
750.000
25.000
25.000
Jumlah
200.000
5.000.000
75.000
25.000
Jumlah
B. Operasional Promosi
No Keterangan
1 Biaya Kirim Katalog
2 Biaya Iklan Website
Unit
50
1
katalog
Harga satuan
10.000
100.000
5.300.000
Jumlah
500.000
100.000
Jumlah
C. Operasional Defisit
No Keterangan
Unit
Harga satuan
600.000
Jumlah
1
Defisit Peralatan
2,00%
perbulan
1000.000
20.000
2
Website e-commerce
2,00%
perbulan
500.000
10.000
3
Jasa Hosting dan Domain setahun
10,00%
perbulan
150.000
15.000
Jumlah
45.000
D. Total Operasional perbulan
A. Operasioanl Umum
B. Operasional Promosi
E. Angsuran Kios Perbulan
1 Angsuran sewa kios
Rp
Rp
Rp
per bulan
Jumlah yang harus dikeluarkan per bulan
C. Operasional Defisit
D. Total Operasional perbulan
E. Angsuran Kios/ Lapak Perbulan
TOTAL
5.300.000
600.000
5.900.000
Rp
850.000
Rp
Rp
Rp
Rp
45.000
5.900.000
850.000
6.795.000

13. Perkiraan Semua Omzet per bulan (average)
Diperkirakan kenaikan laba yang diinginkan adalah 20% setiap tahunnya
No
Jumlah
Persedia
an satu
bulan
Penjuala
n/ Bulan
Harga Beli
Harga Jual
Minimum
60
50
60.000
85.000
60
40
65.000
40
30
40
40
Laba/
Tahun 2014
Laba/ Tahun
2015
Laba/ Tahun
2016
1.250.000
15.000.000
18.000.000
21.600.000
90.000
1.000.000
12.000.000
14.400.000
17.280.000
55.000
70.000
450.000
5.400.000
6.480.000
7.776.000
30
30
45.000
40.000
60.000
50.000
450.000
300.000
5.400.000
3.600.000
6.480.000
4.320.000
7.776.000
5.184.000
60
50
40.000
50.000
500.000
6.000.000
7.200.000
8.640.000
100
50
35.000
45.000
500.000
6.000.000
7.200.000
8.640.000
4.450.000
Keterangan
Laba/
Bulan
53.400.000
64.080.000
76.896.000
PAKAIAN
3
Celana Panjang Standar
(Bahan Jeans)
Celana
Panjang
Pensil
(Bahan Jeans)
Celana Panjang standar
(Bahan Kain)
4
5
Celana Pendek
Polo Shirt
6
Baju Kemeja
7
t-Shirt
1
2
TOTAL
AKSESORIS
1
2
3
4
Topi
Tali Pinggang
Dompet
Gelang
5
6
7
Cincin
Kalung
Sarung HP bergambar
40
30
30
40
30
30
25
25
10.000
15.000
20.000
2.500
15.000
25.000
30.000
7.500
150.000
300.000
300.000
125.000
1.800.000
3.600.000
3.600.000
1.500.000
2.160.000
4.320.000
4.320.000
1.800.000
2.592.000
5.184.000
5.184.000
2.160.000
40
40
100
25
30
50
5.000
7.500
5.000
25.000
25.000
20.000
500.000
750.000
750.000
6.000.000
9.000.000
9.000.000
7.200.000
10.800.000
10.800.000
8.640.000
12.960.000
12.800.000
2.875.000
34.500.000
41.400.000
49.680.000
8 00.000
9.600.000
11.520.000
13.824.000
800.000
9.600.000
11.52.000
13.824.000
8.125.000
97.500.000
117.000.000
140.400.000
TOTAL
PENJUALAN KATALOG
Penjualan Katalog
50
40
20.000
40.000
TOTAL
JUMLAH
5. RENCANA PENGEMBANGAN USAHA
5.1. STRATEGI PEMASARAN
Ada dua sistem marketing yang kami terapkan yaitu :
5.1.1. Direct Selling
Kami akan melakukan penjualan langsung di Pasar Klithikan dengan sistem
pembagian waktu jaga Kios yang dimulai dari pukul 10.00 WIB s.d 22.00 WIB.
5.1.2. Internet Marketing
Kami akan menjual produk kami lewat internet dengan situs pribadi yang telah
kami miliki yaitu www.grahainvestasi.com dengan konsep e-commerce
webdesign, sehingga konsumen di situs kami bisa cek harga, cek model (melihat

14. gambar + Keterangan produk), cek persediaan, cek ukuran, dan dapat melakukan
pembelian langsung di situs kami. Pembayaran dilakukan dengan cara transfer
bank.
5.1.3 Media Katalog yaitu sebagai sarana untuk merekrut agen/ reseller baru yang
tidak membatasi ruang dan waktu pembelian, sehingga Toko/ lapak kami bisa
melakukan transaksi 24 x 7 hari non-stop, karena konsumen dapat melakukan
pembelian lewat situs e-commerce yang kami rancang.
5.2
STRATEGI ORGANISASI DAN SDM
5.2.1 Kami akan berbagi tugas dengan menggunakan sistem roling atau pergantian
dalam melakukan penjualan di kedai kami.
5.2.2 Kami akan melakukan sharing keilmuan dalam mengembangkan sistem internet
marketing
5.3 STRATEGI KEUANGAN
5.3.1 Kami akan membayar tempat/ kios/ lapak di pasar Klithikan sesuai dengan harga
sewa kios/ lapak pada umumnya.
5.3.2 Kami akan membeli pakaian dan aksesoris pada vendor yang bisa memberikan
harga yang bersaing atau lebih murah dengan jaminan kualitas barang yang
bagus
5.3.3 Kami akan membeli peralatan/ furniture yang dibutuhkan sebagai tempat untuk
memajangkan produk-produk yang kami jual
5.3.4 Untuk pembelian pertama sampai dengan ketiga dalam pembayaraan harus
cash kepada vendor, selanjutnya boleh kredit dengan sistem Barang diterima
terlebih dahulu dan pembayaran setelah barang habis terjual. Sehingga intinya
kita harus saling percaya dan memupuk kejujuran dalam bisnis.
5.4 RENCANA KEBERLANJUTAN
5.4.1 RENCANA KEBUTUHAN PINJAMAN
TOTAL NILAI KEBUTUHAN
PINJAMAN / MODAL
Rp 36.500.000,- (TIGA PULUH ENAM JUTA LIMA
RATUS RIBU RUPIAH)
TOTAL NILAI KEBUTUHAN
MODAL INVESTASI
Rp 1.000.000,- (SATU JUTA RUPIAH)
TOTAL NILAI KEBUTUHAN
MODAL KERJA
Rp 35.500.000,- (TIGA PULUH SATU JUTA SERATUS
RIBU RUPIAH)

15. 5.5 RENCANA PENGEMBALIAN DANA PINJAMAN
JANGKA WAKTU
PENGEMBALIAN
MASA TENGGANG
PEMBAYARAN
24 Bulan atau 2 Tahun
4 Bulan