Deze presentatie is gehouden tijdens de GIS Conferentie 2012 op 26 en 27 september in de Doelen, Rotterdam.

2. Agenda
1 Wie is Peter Nieland?
2 Wie is Locatus?
3 Introductie producten Locatus
4 Het veranderende winkellandschap
5 Het “Verwinkelen”

3. Voorstellen Peter Nieland
• 1978 – 2007 Kadastermens (30 jaar)
• 2007 – 2011 Commercieel directeur Locatus
• 2010 – heden Directeur Locatus Nederland
• Gehuwd en vader van een zoon van 16
• Mountainbiken en skiën

4. Wie is Locatus?

5. Onafhankelijke bron
Dé onafhankelijke bron op het gebied van winkelinformatie in de
Benelux én 25 Europese winkelsteden.
Amsterdam Brussel Barcelona

6. Wat? Slagers
Bakkers
Supermarkten
Herenkleding
Locatus verzamelt zelf informatie over alle Dameskleding
winkels en consumentgerichte, Café
dienstverlenende bedrijven. Restaurant
Ruim 230 verschillende branches Kapper
Fietsenzaak
Bouwmarkt
Garagebedrijf
Drogist
Theater
Bioscoop
Coffeeshop
Opticien
Hoortoestellen
Leegstand

7. Veldwerk
• Veldmedewerkers in vaste dienst
• Dagelijks onderweg
• Auto/fiets/te voet
• Laserapparatuur
• Handhelds
• Winkelgebieden minimaal 1x per jaar
• Verzamelde gegevens, zoals
(winkel)naam, wvo, en branche
worden geregistreerd. Separaat
worden passanten geteld.

8. Inventarisatie
ALLE verkooppunten in kaart door middel van veldwerk:
dag in dag uit op pad.
Gemiddeld 15% mutaties per jaar.

9. Referenties

10. Introductie producten

11. Productgroepen
• Databanken
• Locatus Maatwerk

12. Locatus Databank Nederland
75
Huren
150
Tellingen
300 GOAD Plans
2.500 Winkel- en
Verzorgingsgebieden
222.000 Verkooppunten

13. Verkooppunt Verkenner

14. Locatus Databank Nederland
75
Huren
150
Tellingen
300 GOAD Plans
2.500 Winkel- en
Verzorgingsgebieden
222.000 Verkooppunten

15. Verzorgingsgebieden Verkenner

16. Locatus Databank Nederland
75
Huren
150
Tellingen
300 GOAD Plans
2.500 Winkel- en
Verzorgingsgebieden
222.000 Verkooppunten

17. GOAD Plan

18. GOAD Plan op tablet

19. Locatus Databank Nederland
75
Huren
150
Tellingen
300 GOAD Plans
2.500 Winkel- en
Verzorgingsgebieden
222.000 Verkooppunten

20. Winkelpassantentelling

21. Locatus Databank Nederland
75
Huren
150
Tellingen
300 GOAD Plans
2.500 Winkel- en
Verzorgingsgebieden
222.000 Verkooppunten

22. Winkelhuren
• Opgebouwd uit ranges en klassen.
• Beschikbare huur- en wvo gegevens vertaald naar
standaardunits (150-200 m2).
• Input huurders en verhuurders van vergelijkbare panden ter
plaatse, afgelopen vijf jaar.

23. Parkeer Verkenner

24. Locatus Maatwerk
• Passantentellingen
• Passantenvoorspellingen
• Quick Scans
• Haalbaarheidsonderzoek
• Witte vlekkenplan
• Brancheringsadvies

25. Het veranderende winkellandschap!

26. Toename winkelvloeroppervlakte

27. Schaalvergroting

28. Filialisering

29. Passanten

30. Leegstand

31. Ontmenging

32. Detailhandel versus Diensten

33. Concentraties

34. Amsterdam =
020

35. Krimp Leegstand

36. Het “Verwinkelen”!
• Het idee is in Rotterdam geboren!
• 6,3% leegstand
• 14.000 verkooppunten leeg (niet alleen winkels)
• Vaak aan de buitenkant van winkelgebieden!
• Aanloopstraten
• Leegstand is besmettelijk
• Langs lege winkels wil men niet lopen!

37. Internationale behoefte aan grote winkels!
• Vraag naar winkels van 5.000 m² of meer.
• Buiten A1 gebied!
• Aantal locaties in Nederland

38. Oplossing Verwinkelen
•Afbakening winkelgebied!
•In gesprek met retailers, eigenaren, banken, gemeente enz.
•Ruilen van panden!
•Niet plek voor iedereen!
•“Umlegung”
•Rol gemeente is negatief bestemmingsplan

39. Eigenaren Schiedam Centrum

40. Leegstand Schiedam

41. Samenwerking

42. Dank voor de aandacht!
Vragen?