Informe estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

Los españoles y su relación
con la vivienda

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Estudio elaborado en colaboración con

Los españoles y su relación con la vivienda

Índice

1. Introducción p. 3
2. La vivienda de los españoles p. 4
3. ¿En propiedad o alquiler? p. 7
4. Financiación p. 10
5. Vivienda y movilidad p. 14
6. La vivienda ideal p. 17
7. Internet versus los canales tradicionales de compra-venta p. 21
8. Las tendencias de los jóvenes ante el sector inmobiliario p. 23
9. La vivienda en las Comunidades p. 26
9.1. Los andaluces y su relación con la vivienda p. 27
9.2. Los aragoneses y su relación con la vivienda p. 29
9.3. Los asturianos y su relación con la vivienda p. 31
9.4. Los baleares y su relación con la vivienda p. 33
9.5. Los canarios y su relación con la vivienda p. 35
9.6. Los cántabros y su relación con la vivienda p. 37
9.7. Los castellano-manchegos y su relación con la vivienda p. 39
9.8. Los castellanoleoneses y su relación con la vivienda p. 41
9.9. Los catalanes y su relación con la vivienda p. 43
9.10. Los extremeños y su relación con la vivienda p. 45
9.11. Los gallegos y su relación con la vivienda p. 47
9.12. Los riojanos y su relación con la vivienda p. 49
9.13. Los madrileños y su relación con la vivienda p. 51
9.14. Los murcianos y su relación con la vivienda p. 53
9.15. Los vascos y navarros, y su relación con la vivienda p. 55
9.16. Los valencianos y su relación con la vivienda p. 57
10. Conclusiones p. 59
11. Metodología p. 61

Índice | 2


1. Introducción
El estudio sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda” es el resultado de la inquietud
de fotocasa.es por ampliar su conocimiento sobre el mercado inmobiliario español desde un punto
de vista más social, especialmente tras los cambios que se han dado en los últimos años. El informe
quiere destacar cómo ha condicionado la actitud de los españoles ante la vivienda el inicio de la crisis
económica, el final de la deducción fiscal por la compra de una vivienda, la dificultad de acceso a la
financiación y, en especial, la complicada situación laboral y financiera.

En el informe que presentamos a continuación fotocasa.es analiza cómo se relacionan los españoles
con la vivienda, cómo los jóvenes la interpretan, qué aspectos valoran más y cuáles son sus expec-
tativas ante la nueva situación del mercado inmobiliario. Seguramente este informe plantea otras
cuestiones a raíz de las conclusiones que se extraen como puede ser el conformismo de la pobla-
ción española ante su forma de vida, sus aspiraciones laborales e, incluso, el estilo de vida deseado.
Por tanto, da lugar al desarrollo de estas cuestiones en una clave más profunda. Por el momento, la
intención de este estudio, realizado a una muestra representativa de los españoles mayores de 18
años, es plasmar las opiniones, las actitudes, las tendencias y valoraciones del mercado de la vivienda
en España.

fotocasa.es es el portal líder inmobiliario de España, perteneciente a Anuntis, y cuenta con una ofer-
ta de más de 800.000 inmuebles y unas cifras de audiencia mensuales de más de 4,1 millones de
usuarios únicos. Desde sus inicios, en el año 1999, fotocasa.es se ha preocupado de ofrecer, a todos
los niveles, un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario. Prueba de ello, es la publicación mensual
de su índice de precios tanto de las viviendas en venta como en alquiler. Este índice, que se elabora
conjuntamente con la escuela de negocios IESE, ofrece cada mes una visión cercana y realista de la
situación de la vivienda en España. De hecho, el Fondo Monetario Internacional (FMI) considera el
Índice de Precios de Venta de fotocasa.es como un índice de referencia y ha usado estos datos para
elaborar su informe sobre la economía española.

Introducción | 3


2. La vivienda de los
españoles
• El 73% de los españoles mayores de 18 años viven en una vivienda
en propiedad.
• Casi la mitad de los encuestados que tienen una vivienda, se la
deben al banco.
• Casi un 10% de los que viven en casa de sus padres, han vuelto por
una ruptura sentimental.
• A la hora de buscar vivienda lo más valorado es la calidad de vida.

La gran mayoría de los españoles entrevistados viven en una vivienda en propiedad, en concreto, 7
de cada 10 encuestados afirmaron estar viviendo en una vivienda en propiedad. Entre las personas
que tienen una vivienda en su haber, el 45,5% la tienen totalmente pagada mientras que el 54,5%
todavía están pagando una hipoteca. Por segmentos de edad, solo un 7,8% de los jóvenes (entre 18
años y 30 años) tienen su vivienda totalmente pagada; en el caso de las personas de entre 31 y 45
años, el porcentaje sube al 20,9%; para las de más de 45 años, el porcentaje de personas que han
acabado de pagar su vivienda asciende al 50,8%.

De todos los que tienen una vivienda en pro-
piedad, la compraron de media hace 13 años. Los españoles que tienen
Concretamente, el 26,8% de los españoles
compraron su vivienda hace una media de 8 una vivienda la compraron
años (entre 6 y 10 años); el 19,1% de los en- de media hace 13 años
cuestados la adquirieron hace una media de 3,5
años (entre 2 y 5 años); el 17,4% la compraron
hace una media de 13 años (entre 11 y 15 años); el 14,2% la compraron hace una media de 25,5
años (entre 21 y 30 años); el 9,9% la obtuvieron hace una media de 18 años (entre 16 y 20 años);
el 9,1% la compraron hace más de 30 años; y solo el 3,6% la adquirieron el año pasado o este año.

Por otro lado, se encuentran los que viven de alquiler, que representan solo un 15,3% de los en-
cuestados, una cifra muy baja si se compara con otros países europeos en los que el alquiler es más
común que en España. De estos, el 10,4% comparten el piso con su pareja y un 2,6% lo comparten
con otras personas. Únicamente un 2,4% vive solo. Por último, el 11,8% de los encuestados siguen
viviendo en casa de sus padres. La media de habitantes por hogar es de 3 personas (2,9%).

La vivienda de los españoles | 4


FIGURA 1: CÓMO VIVEN LOS ESPAÑOLES
FIG. 2.1: Como viven los españoles
Vivienda en propiedad Vivienda en alquiler Reside con sus padres

Reside con sus padres
11,80%
11,8%
Vivienda en propiedad

Vivienda en alquiler
15,30%
15,3%

72,90%

72,9%

Preferencias a la hora de fijar una vivienda
En el momento de fijar su lugar de residencia, los españoles valoraron por encima de todo la calidad de
vida de la zona (61,5%), la cercanía al lugar de trabajo (38,7%) y, en tercer lugar, el coste de la vivienda
(38,4%). Por detrás sitúan otros factores como la existencia de servicios públicos básicos, la cercanía
de familiares o amigos, el nivel de seguridad del área, la proximidad de comercios, la presencia de
transportes públicos en la zona, la existencia de zonas verdes y los niveles de contaminación del lugar.

FIG. 2.2: Preferencias a la hora de escoger la vivienda
70,00%

60,00%

50,00%

40,00%

30,00%

20,00%

10,00%

0,00%

Calidad de vida en la zona Cercanía al lugar de trabajo Coste de la vivienda

Cercanía de familiares o
Servicios públicos básicos Nivel de seguridad de la zona
amigos
Otros servicios (supermer- Transportes públicos en Existencia de zonas verdes / parques
cados, zonas comerciales...) la zona

Nivel de contaminación Cercanía del lugar donde nací



Los españoles no abandonan su casa hasta los 24 años
La mayoría de los encuestados (64,3%) afirman que abandonaron la vivienda de sus padres
entre los 18 y los 25 años. Por detrás se sitúa el segmento de edad de entre los 26 años y los
35 años (30,9%), seguido de la franja de edad
de los menores de 18 años (3,3%), y los ma-
yores de 35 años (1,5%). La media de edad Casi la mitad de los jóvenes
de independencia del hogar familiar es de 24 de entre 18 y 30 años sigue
años, aunque solo la mitad de los jóvenes de
entre 18 y 30 años encuestados han abando-
viviendo en casa de sus padres
nado la casa de sus padres. Este porcentaje
es más elevado en el resto de países europeos. Los sueldos bajos, el desempleo y la posibilidad
de alargar los estudios son algunos de los principales motivos que hacen que el 46,1% de los
jóvenes españoles sigan residiendo en casa de sus padres.

El porcentaje de población que vive en casa de sus padres (un 11,8%) afirma hacerlo en primer
lugar porque aún no se han independizado (48,6%), y en segundo lugar porque no pueden pagar
un alquiler (23,2%). En tercer lugar, un 9,4% afirman no independizarse por no poder acceder a
una hipoteca y un 9,2% se han visto obligados a volver a casa de sus padres después de haberse
separado y divorciado.

FIGURA 2.3: Motivos por los que siguen viviendo en casa de sus padres
FIGURA 3: MOTIVOS POR LOS QUE SIGUEN VIVIENDO EN
Otros motivos PADRES
CASA DE LOS
9,7%
Otros motivos
9,70%

Motivos de9,20%
Motivosdivorcio
de divorcio

9,2%

No pueden hacer a
No pueden acceder Nose hanhan planteado
No se planteado
frente a una una9,40%
hipoteca
hipoteca independizarse
independizarse
48,60%
9,4% 48,6%

Se lo ha planteado pero
Se lo puede alquiler a
no
haun hacer frente
planteado
pero no puede hacer
23,20%

frente a un alquiler
23,2%



3. ¿En propiedad o en alquiler?
• Casi la mitad de los españoles tienen previsto adquirir un inmueble en
el futuro.
• Un 15,6% de los españoles viven de alquiler aunque solo un 3,9% lo
consideran su forma de vida.
• Un 85,6% opinan que la propiedad es un sentimiento muy arraigado
en la sociedad.

Según el estudio de fotocasa.es, la crisis no frena la intención de compra de vivienda de los españo-
les. El 49,1% de los encuestados tienen previsto adquirir un inmueble en el futuro, mientras que el
23,3% están dudando. Por su parte, el 27,6% no lo contemplan.

En España, a la gran mayoría nos invade un
2 de cada 3 encuestados fuerte sentimiento de propiedad. Todos los
españoles quieren una vivienda. A pesar de la
creen que un piso es la actual coyuntura económica, el 85,6% de los
mejor herencia que se le españoles siguen creyendo que la propiedad
es algo muy arraigado en la sociedad. Este
puede dejar a un hijo
arraigo radica en que 7 de cada 10 encues-
tados cree que a largo plazo comprar una vi-
vienda es más rentable que alquilar un piso de por vida. Asimismo, el 64,9% de los encuestados
consideran que un piso es la mejor herencia que se le puede dejar a un hijo. Incluso un 60,4%
consideran que la mayoría de los jóvenes tiene como meta comprar una vivienda. Sin lugar a
dudas, España es un país de compradores de vivienda.

Si comparamos por sexos, las mujeres tienen este sentimiento más interiorizado que los hom-
bres. Casi 9 de cada 10 mujeres encuestadas (87,7%) valoran la propiedad antes que el alquiler
frente al 83,4% de los hombres. Además, casi el 80% de las mujeres consideran que a largo
plazo comprar una vivienda es más rentable que alquilar un piso de por vida mientras que esta
opinión es compartida entre el 73,2% de los varones; y el 59% de las mujeres opinan que vivir
de alquiler es tirar el dinero versus casi el 50% de los hombres.

¿En propiedad o en alquiler? | 7


FIG. 3.1: Opinión por edad sobre la vivienda (sentimiento, rentabilidad,
vs alquiler)

18 a 30 años 31 a 45 años Más de 45 años

100,00%

50,00%

0,00%
77.1 84.3 89.7 75.3 77.9 75.4 52.5 55.5 54.4
Sentimiento arraigado Comprar una vivienda Vivir de alquiler es tirar
de propiedad es más rentable que el dinero
alquilar un piso

Por franjas de edad, en los mayores de 45 años el sentimiento de propiedad es mucho más
acentuado que en el resto. Un 89,7% de estos consideran que la propiedad es un valor muy
arraigado, mientras que entre los jóvenes de 18 a 30 años un 77,1% comparten esta opinión.
En lo que respecta a la franja de 31 a 45 años, un 84,3% creen que la propiedad está muy
acentuada en España.

FIG. 3.2: Intención de compra de DE COMPRA
FIGURA 5: INTENCIÓN los españoles
Previsto adquirir un inmueble en el futuro Duda de adquirir un inmueble en el futuro No lo contempla

Duda de adquirir un
inmueble en el futuro Previsto adquirir un
Duda de adquirir un inmueble
27,6%
en el futuro inmueble en el futuro
27,60%
Duda de adquirir un
inmueble en el futuro
Previsto adquirir un inmueble
en el futuro
No lo contempla
49,10%

Previsto adquirir un
No lo contempla
23,30% inmueble en el futuro
49,1%
No lo contempla
23,3%



Solo un 4% de los españoles consideran el alquiler una forma de vida
La crisis económica ha motivado que el 64,3% de los españoles opinen que el alquiler se está consoli-
dando como una opción firme frente a la compra y el 37,6% de los encuestados opinan que con el nivel
actual de precios de la vivienda, sale más a cuenta vivir de alquiler que comprar un piso. Sin embargo, solo
un 4% de todos los encuestados consideran el alquiler como parte de su estilo de vida.

El 15,3% de los españoles viven actualmente
La situación laboral y de alquiler. Las personas que se decantan por

financiera es uno de los el régimen de arrendamiento lo hacen princi-
palmente porque su situación financiera no les
principales motivos que permite comprar una vivienda (23,7%). A éste le
impulsan a la población a siguen otros motivos: la situación laboral de es-
tas personas no les inspira confianza para com-
vivir de alquiler prar (21,1%) y la preferencia de vivir de alquiler
y poder cambiar de vivienda con más frecuencia
(16,1%). Le siguen otros motivos como el miedo a no poder hacer frente a los costes futuros de
comprar una vivienda (11,9%), la preferencia de vivir de alquiler y no tener que pagar los costes de una
vivienda (10,9%), las separaciones/divorcios recientes (7,4%), la espera a que los precios de los pisos
bajen (6,9%) y la pérdida de la vivienda en propiedad por embargo del banco (2,1%).

FIG. 3.3: Motivos que impulsan a vivir en alquiler

25%
23,7
20% 21,1

15% 16,1
11,9
10% 10,9

7,4 6,9
5%
2,1
0%
Situación Situación Preferencia Tengo miedo Prefiero vivir Por mi Estoy He perdido
financiera laboral vivir en a no poder de alquiler situación esperando a mi vivienda
inestable inestable alquiler que hacer frente y no tener personal que baje el en propiedad
en venta y a los costes que pagar los precio de los porque la ha
poder cambiar futuros de costes de una pisos para embargado el
vivienda con comprar una vivienda comprar una banco
más frecuencia vivienda vivienda

En definitiva, preguntar a los españoles por la propiedad o el alquiler es una cuestión que no admite
lugar a dudas. Casi todos los ciudadanos (84,3%) prefieren vivir en una vivienda de su propiedad.
Esta es una tendencia que crece a medida que aumenta la edad, ya que es la opción escogida por
el 78,4% de los jóvenes y el 86,7% de los mayores de 45 años.



4. Financiación
• 8 de cada 10 propietarios de vivienda solicitaron una hipoteca.
• De media, solicitaron un 75% del precio de la vivienda.
• Un 65% de los propietarios aún no han terminado de pagar la
hipoteca.

Una vez tomada la decisión de compra hay que tener en cuenta cómo financiar la vivienda. El 79%
de los encuestados que son propietarios actualmente de una vivienda la adquirieron mediante una
hipoteca. De estos, solo el 35% la tienen completamante liquidada.
FIGURA 7: SOLICITUD HIPOTECA
Solicitaron Hipoteca No Solicitaron Hipoteca
FIG. 4.1: Solicitud de hipoteca

Solicitaron hipoteca
21,00%
21%

No solicitaron hipoteca

79%
79,00%

El 65% restante no han terminado de pagar la hipoteca, sobre todo entre los 18 y 30 años,
franja de edad en los que solo el 10,7% han terminado de pagarla. El importe que han solicitado
las personas de esta edad representa el 76,8% del valor de la vivienda aunque las personas de
entre 31 y 45 años solicitaron un importe aún mayor, un 81,5%. De los mayores de 45 años, un
50,9% ya tienen la hipoteca pagada y son la franja de edad que menor importe solicitaron, un
70,2% del valor de la vivienda.

Financiación | 10


Por comunidades autónomas, los habitantes
Un 65% de los de Extremadura son los que más importe han
solicitado para la hipoteca, un 81,8% del valor
encuestados que tienen de la vivienda, mientras que País Vasco y Nava-
una hipoteca aún no ha rra (67,5%) y Asturias (70,9%) son las regiones
terminado de pagarla que menor importe han solicitado. En cuanto
al pago de la hipoteca, Galicia es la comunidad
con más hipotecas liquidadas, en concreto, el
47,9% de los encuestados han liquidado su hipoteca. Le siguen los cántabros (47,5%), y los vascos
y navarros (46,4%). Las comunidades donde los habitantes aún tienen más hipotecas pendientes
de pago son Baleares, donde solo el 13,3% ya la han saldado, Canarias (la han pagado el 14,6%) y
Castilla-La Mancha (la han pagado el 17,5%).

FIG. 4.2: Importe solicitado para la hipoteca por C.A (% sobre el valor del
piso)

100,00%

90,00%
81,9
79,6 79,5 79,3
80,00% 78,6
78,4 76,3 75,3
75,2 74,2 73,6 73,3
72,0 71,2 70,9
70,00% 67,5

60,00%

50,00%

40,00%

30,00%

20,00%

10,00%

0,00%
Extremadura

Valencia

Cantabria

Baleares

Castilla la Mancha

Canarias

Catalunya

Murcia

La Rioja

Andalucía

Madrid

Castilla y León

Galicia

Aragón

Asturias

País Vasco / Navarra

Financiación | 11


La hipoteca media concedida en España es por un valor de 103.000 euros
En la mayoría de las solicitudes de hipoteca se ha concedido un importe medio de 103.000 euros, siendo
Extremadura (69.680 €), Galicia (74.690 €), Castilla y León (80.190 €) y Asturias (82.560 €) las CC.AA.
donde el importe de la hipoteca es menor, y Ba-
leares (162.390 €) y Madrid (134.840 €) en las
que se ha solicitado el mayor importe. Un 9,4% de las personas que
En cuanto a las dificultades para acceder a una
viven en casa de sus padres lo
hipoteca, cabe destacar que un 44,8% de los hacen por no poder acceder a
españoles que viven de alquiler afirman hacerlo una hipoteca
porque su situación financiera o laboral no les
permite adquirir un piso. Es decir, la coyuntura
actual no les proporciona la estabilidad suficiente para acceder a una hipoteca. Por otro lado, de los es-
pañoles que viven en casa de los padres, un 9,4% afirma hacerlo por no poder acceder a una hipoteca.

EurIbor con diferencial de +0,63 y tipo de interés variable es la
hipoteca media de los españoles
La mayoría de las hipotecas concedidas lo han sido a tipo de interés variable, referenciadas al
EURIBOR y pagando un diferencial de +0,63 puntos sobre el índice. En concreto, al 63% de los
encuestados le han concedido una hipoteca con un tipo de interés variable. El 32,9% lo tienen a
interés fijo y el 4,1% restante tienen un interés mixto (parte fijo y parte variable).

La gran mayoría (el 68,4%) tienen el tipo de interés referenciado a Euribor, el resto se reparte entre
Mibor (3,8%), CECA (1,0%), IRPH Bancos (5,2%), IRPH Cajas Ahorro (8,8%), Deuda Pública (0,4%),
Hipoteca multidivisas (1,2%) u otros tipos de interés (11,2%).

FIG 4.3:Tipos de hipotecas concedidas en España

100%

80%
68,4%

60%

40%

20% 11,2%
5,2% 8,8%
3,8% 1,0% 1,2%
0,4%
0%
Euribor Mibor CECA IRPH IRPH Deuda Hipotecas Otros
Bancos Cajas de Pública multidivisas tipos de
Ahorros interés

Financiación | 12


Casi 8 de cada 10 españoles están de acuerdo con la dación en pago
Respecto a la dación en pago, un 76% de los españoles están de acuerdo con que el piso debería
ser suficiente para cancelar la deuda hipotecaria, siendo mayor a medida que aumenta la edad (80%
entre los que tienen más de 45 años). El 10% no están ni de acuerdo ni en desacuerdo y el 9,6% no
están de acuerdo. El 4,3% restante han expresado que no conocen el tema.

Si se analiza por edad, los que están más de acuerdo con la dación en pago son los mayores de 45
años (un 79% están a favor), mientras que entre los jóvenes de entre 18 a 30 años este porcentaje
baja al 67%.

Por comunidades, en Cataluña sus habitantes son los que están más de acuerdo con la dación
en pago (un 91,4%), le sigue Canarias con un 83,6% y Castilla – La Mancha con un 82,3%.
Los que están menos a favor son los valencianos (el 66%), los vascos y navarros (66,6%) y los
extremeños (68,6%).

El precio de los pisos ha tocado fondo para 3 de cada 10 españoles
El 33,4% de los españoles están de acuerdo en que el precio de los pisos ha tocado fondo y
el 35,2% opina que va a bajar todavía más. El resto no tiene una opinión formada al respecto
(31,4%).

Si analizamos la respuesta por sexos, destaca que sobre todo las mujeres creen que el precio
de la vivienda ya no bajará más (en concreto el 36,4% de las mujeres encuestadas son de esta
opinión), mientras que solo el 30,2% de los hombres compar ten este punto de vista.

Financiación | 13


5. Vivienda y movilidad
• Más de la mitad de los españoles no han cambiado nunca de
residencia por motivos de trabajo.
• La llegada de un hijo sería uno de los motivos que impulsarían un
cambio de residencia.
• 4 de cada 10 encuestados viven en el mismo municipio en el que
nacieron.

La movilidad geográfica sigue siendo una asignatura pendiente para los españoles. 4 de cada 10 en-
cuestados siguen viviendo en el mismo lugar en el que nacieron. En términos generales, este estudio
pone de manifiesto que los españoles no sacrificamos la cercanía a nuestros seres queridos ni la
comodidad de vivir cerca del trabajo por una oportunidad laboral.

Movilidad geográfica de los españoles
Esta poca predisposición al cambio se refleja en que 6 de cada 10 viven en la misma provincia en la
que nacieron y casi 7 de cada 10 en la misma comunidad en la que nacieron, es decir, solo 2 de cada
10 encuestados residen fuera de su comunidad autónoma de nacimiento.

FIGURA 10: DÓNDE VIVEN LOS ESPAÑOLES
FIG. 5.1: Dónde viven los españoles

8,4%
8,40% En el mismo municipio donde nací
En el mismo municipio donde naci

En otro municipio de la misma
En otro municipio de la misma
25,2%
25,20%
40,00%
40,0% provínciaprovincia
En otro municipio de otra província de
En otro municipio de
la misma CCAA otra provincia de
En otro municipio de otra CCAA donde
la misma C.A
resido actualmente
Fuera de España
5,00%
En otro municipio de otra C.A donde
5,0% resido actualmente
21,4%
21,40%
Fuera de España

Vivienda y movilidad | 14


La distancia media a la que los españoles viven de su lugar de nacimiento es de 161 km. Sin embargo, si
solo se consideran a los que no residen en el mismo municipio de nacimiento, están, de media, a menos
de 300 km (286 km.) de distancia. De los encuestados, únicamente el 8,4% viven fuera de España.

Por comunidades autónomas, Castilla-La Mancha, Cataluña, La Rioja y Madrid son las regiones en las que
viven más personas nacidas en otras CC.AA. Por otro lado, Cantabria, Aragón, Asturias, Galicia y País Vas-
co son las comunidades en las que sus habitantes tienen menos movilidad geográfica, ya que es donde
hay más habitantes de la misma comunidad (más del 75% de sus habitantes ha nacido en la C.A).

El mercado laboral como motivador para el cambio de residencia
Trabajar fuera de España es una opción que solo contemplan un 29,4% de los españoles encuesta-
dos de los que un 37,4% son jóvenes. Unos datos que vuelven a contrastar con el resto de países
europeos en los que salir de sus fronteras en busca de trabajo forma parte de su carrera profesional.
Pero estos datos van mucho más allá.

El trabajo, para un 28% de los encuestados, no se-
Solo un 37,4% de los ría motivo suficiente para cambiar de residencia.
De hecho, un 58,8% nunca han cambiado de resi-
jóvenes encuestados dencia por motivos laborales a lo largo de su vida.
cambiarían de país por una Los jóvenes son los que han experimentado una
oportunidad laboral menor movilidad geográfica por motivos laborales
hasta el momento (un 68,8%). Aun así, por edad,
es entre los más jóvenes donde existe una mayor
predisposición para cambiar de vivienda por motivos laborales. Concretamente, al 52,4% de los más jóve-
nes no les importaría cambiarse dentro de la misma provincia. Solo cambiarían de residencia dentro de la
misma comunidad el 42,3%, y el 11,2% nunca se moverían de su vivienda habitual por una oferta laboral.

FIG. 5.2: ¿Ha cambiado de residencia por motivos de trabajo alguna vez?

100%

58,8%
50%
21,7%
14,6%
8,5%
0%
Sí, me he Sí, me he Sí, me he No, nunca
cambiado a cambiado a cambiado a he cambiado
otro municipio otro municipio otro municipio de lugar de
dentro de la dentro de la en otra CA residencia por
misma provincia misma CA motivos laborales



Dos tercios de los encuestados trabajan en el mismo municipio en el que residen. Los que se des-
plazan a otro municipio para llegar a su lugar de trabajo (el tercio restante) recorren una media de
45 km al día para ir y volver de su trabajo. Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia son las comu-
nidades autónomas en las que más kilómetros se recorren (una media de 71km) por ser regiones
con núcleos de población más pequeños.

un hijo sería una de las principales razones que motivarían un cambio
de residencia
Otra de las razones que motivaría un cambio de vivienda sería la llegada de un hijo. 4 de cada 10
españoles estarían dispuestos a cambiar de residencia por este motivo, sobre todo entre los jóvenes,
que serían casi 7 de cada 10.



6. La vivienda ideal
• El espacio ideal para vivir según los españoles es una vivienda de
120 m2.
• La mayoría prefieren ciudades pequeñas para vivir.
• A la mayoría de los españoles les gustaría tener un trastero en su casa.
• Las viviendas más pequeñas se sitúan en los núcleos urbanos de
Catalunya, Madrid y País Vasco.

Si los españoles pudieran escoger su vivienda sin ningún tipo de miramiento, optarían por una resi-
dencia de 120 m2, con jardín, un trastero y que estuviera situada en una ciudad de tamaño medio
o en una urbanización a las afueras de la ciudad. Según el estudio, la mayoría vive en una vivienda
media de 96 m2, tiene solo un baño y no cuentan con parking ni trastero. Teniendo en cuenta estos
datos, la vivienda ideal tiene unos parámetros bastante realistas, lo que demuestra que, en el fondo,
los españoles están bastante satisfechos con las características de su residencia actual.

Si se analizan estos datos con más detalle, el 39,8% de los encuestados aspiran a vivir en una ciudad de
tamaño medio o pequeño. Las urbanizaciones residenciales pasan a ocupar el segundo puesto con un por-
centaje del 21,1%. En cuanto a las zonas rurales, solo un 16,8% las tienen como el lugar de residencia ideal
para vivir, seguida muy de cerca por un 16,4% de los encuestados que elegiría las grandes ciudades para
vivir. Por último, un porcentaje muy bajo de los españoles, un 5,9%, optarían por instalarse en el campo.

FIG. 6.1: Preferencias de ubicación de la vivienda ideal

100%

50% 39,8%

21,1%
16,8% 16,4%
5,9%
0%

Calidad de vida en la zona Cercanía al lugar de trabajo Coste de la vivienda

Cercanía de familiares o
Servicios públicos básicos
amigos

La vivienda ideal | 17


En cuanto al tamaño de la vivienda, la ideal para los encuestados tendría una superficie de 120 m2. Sin
embargo, el 41,3% viven en una residencia de entre 91 y 100 m2 y el 31,6% en viviendas de entre el
71 y 90 m2. Solo un 19% de los españoles residen en espacios inferiores a 70 m2.

Por comunidades autónomas, las regiones en las
que predominan las viviendas con una superficie
más pequeña son Asturias (85 m2), Madrid, (86
Castilla – La Mancha,
m2), Cantabria (87 m2), Cataluña (88 m2) y País Extremadura y Murcia son
Vasco y Navarra (89 m2). En el lado opuesto, se las regiones con la vivienda
encuentra Castilla-La Mancha, la comunidad con
las viviendas más grandes. De media tienen una
más grande
superficie de 117 m2. Le siguen Extremadura
(110 m2) y Murcia (107 m2).

Sin embargo, si hablamos del tamaño de la vivienda ideal, los castellano-manchegos, a pesar de tener la vivien-
da más grande de España, son los que prefieren una residencia más grande con 135 m2 para vivir; mientras
que los asturianos se conforman con 113 m2.Tras Castilla – La Mancha, Cataluña y Valencia son las comuni-
dades que aspiran a tener la vivienda más grande con una superficie de 127 m2, seguidas de Murcia (125 m2).

La vivienda ideal debe estar equipada con parking, trastero y jardín
Si estudiamos la distribución de la vivienda ideal, todos los españoles afirman que les gustaría que su casa tu-
viera un parking, según el 95,2%. El trastero también sería un espacio muy útil para el 93,8% y poder disfrutar
de un jardín le gustaría al 84,6%. Sin embargo, estos datos contrastan con la realidad, ya que ninguno de los
encuestados tiene jardín. Actualmente, el 49,3% tienen un parking y un 7,6% tienen más de dos. En cuanto
al trastero, la mitad de la población no tienen esta estancia en su casa y un 2,8% tendrían dos o incluso más.

FIG. 6.2: Equipación deseada en las viviendas

100% 95,2% 93,8%
84,6%
80%
70,2%
65,5%
60%
42,0%
40%
22,8%
20%

0%

Párquing Trastero Jardín 4 habitaciones

2 baños Más de 2 baños Terraza



En cuanto al número de habitaciones, el 45,4% tienen 3 habitaciones en su casa mientras que lo
ideal sería tener al menos 4, según el 42%. Por otro lado, más de la mitad de los españoles tienen
dos baños en su casa y en la vivienda ideal al 70% les gustaría tener 2 cuartos de aseo y un 22,8%
desearía tener más de dos. Finalmente, en cuanto a la terraza, a un 65,5% les gustaría poder disfrutar
de una en su casa mientras que en la actualidad solo el 57% la tienen.

Los más jóvenes prefieren los pequeños o medianos núcleos urbanos
a la gran ciudad
El 34,9% de los jóvenes de entre 18 y 30 años preferirían vivir en ciudades de tamaño mediano o
pequeño, mientras que el 22,4% optan por una gran ciudad como lugar ideal para instalarse. Las ur-
banizaciones ubicadas a las afueras de la ciudad, se sitúan como la tercera opción entre los jóvenes.
Mientras que un 16,5% optaría por irse a vivir al pueblo y un 4,6% preferiría residir en el campo.

En cuanto a su actual lugar de residencia, la superficie media de la vivienda actual de los jóvenes tiene
88 m2, mientras que la ideal tendría unos 30 m2 más, un total de 117 m2.

La franja de edad de 31 a 45 años son los que aspiran a tener la
vivienda ideal más grande
Según la encuesta, para las personas comprendidas entre 31 y 45 años su vivienda ideal debería
tener 125 m2. Más de 5 m2 por encima de la media española. Actualmente, la residencia de éstos
tiene una superficie de 92 m2.

En este caso, el 36,5% eligen las ciudades de tamaño medio o pequeño como la localización de su
vivienda ideal. En este caso coinciden con los más jóvenes aunque a diferencia de éstos, su segun-
da opción pasaría por las urbanizaciones a las afueras de la ciudad (22,9%). Un 18% escogerían su
vivienda ideal en un pueblo y un 5,5% en el campo. Finalmente, el 17,1% siguen viendo las grandes
ciudades como el lugar ideal para vivir.

Los mayores de 45 años viven en un piso de 102 m2 de media
A los mayores de 45 años les gustaría vivir en un espacio de 119 m2 de media aunque su vivienda
actual es de 102 m2. Según el estudio realizado, este grupo es el que actualmente posee la vivienda
de tamaño más grande.

Si se analizan sus preferencias, una vez más las ciudades pequeñas o medianas se convierten en el
lugar ideal para instalarse (43,7%), seguido de las urbanizaciones a las afueras de la ciudad (19,7%),
los pueblos (16,2%) y las grandes ciudades (13,6%). Una vez más, el campo se posiciona en el último
lugar, en este caso con un 6,7%.



FIG. 6.3: m2 Vivienda real vs. vivienda ideal

Vivienda actual Vivienda ideal

117 125 119
92 102
88

18 a 30 años 31 a 45 años Más de 45 años



7. Internet versus canales
tradicionales de compra-venta
• Aunque Internet es el canal preferido para buscar información, las
mujeres lo usan más que los hombres.
• Los hombres confían más en las agencias inmobiliarias.
• La irrupción de Smartphones y redes sociales ha creado nuevos
canales para buscar información.

Internet se ha convertido en el principal motor de
Las recomendaciones de búsqueda para encontrar información sobre el sec-
tor inmobiliario. En los últimos años la red se ha co-
los amigos son el tercer ronado como el canal preferido por los españoles.
canal preferido para buscar Internet ha marcado un nuevo patrón de conducta

información del sector ante la búsqueda de información. Así lo demuestra
que el 56,9% de los encuestados escogen Internet
inmobiliario como primera opción para buscar información so-
bre el mercado inmobiliario, seguido de las agencias
y promotoras inmobiliarias (26,8%). Sorprende, sin embargo, que otros canales como las recomendaciones de
amigos tengan tanto peso e influencia a la hora de buscar piso o de venderlo. Un 5% de los encuestados afirman
usar este canal para buscar información sobre el sector. A la cola se encuentran también, por este orden, los
canales tradicionales (papel) (4%), las redes sociales (1,5%), los Smartphones (1,4%) y otros métodos (4,4%).

FIG. 7.1: Canales de información preferidos
FIGURA 15: CANALES DE BÚSQUEDA PREFERIDOS
4.4%
1,40% 4,40%
1.4%
1.5%
1,50%
4,00%
4.0% Internet (páginas web inmobiliarias)
5.0%
5,00%
Agencias / Profesionales inmobiliarios
Internet (páginas web inmobiliarios)

Recomendaciones de amigos o familiares
Agencias/profesionales inmobiliarios
Recomendaciones de amigos o familiares

Revistas / Periódicos de papel
Revistas/periódicos de papel
26.8% 56.9% Redes sociales
56,90%
26,80% Redes móvil
Teléfono sociales
Otros métodos (anuncios calle …)

Teléfono móvil

Otro medios (anuncios calle...)

Internet versus canales tradicionales de compra-venta | 21


Casi la mitad de los encuestados (45,4%) ha buscado información sobre el mercado inmobiliario en
los dos últimos años, principalmente para comprar (42,9%), aunque también para alquilar (33,9%),
para vender un inmueble (22,1%) y para estar informado del mercado inmobiliario (19,3%).

Mujeres y jóvenes, los más aficionados a Internet para buscar información
Las mujeres son más aficionadas a buscar información inmobiliaria en Internet que los hombres. Más
del 60% del sexo femenino utiliza la red para estar al día del sector frente al 51,6% de los hombres
que se conectan con este fin a Internet. Por su parte, el segmento masculino confía más en las agen-
cias inmobiliarias (31,2%) que las mujeres (22,6%).

Por franjas de edad, los más jóvenes son los que están más habituados a usar Internet (61,2%) y los
dispositivos móviles (2,7%) para informarse sobre el mercado, mientras que en los mayores de 45
años el uso de la red es inferior (53,1%), así como el de los dispositivos móviles (1,3%).

En cuanto a la evolución que pueden seguir estos canales como medio preferido para la búsqueda
de información sobre el mercado inmobiliario, un 80,5% consideran que Internet aumentará, se-
guido de las redes sociales, canal para el que un 61,8% de los encuestados opinan que tendrá un
crecimiento significativo.

Internet versus canales tradicionales de compra-venta | 22


8. Las tendencias de los jóvenes
ante el sector inmobiliario
• Un 26,7% de los jóvenes entre 18 y 30 años viven en propiedad
• Casi la mitad de la juventud española aún vive con sus padres.
• Solo un 37,4% de los jóvenes estarían dispuestos a cambiar de país
por motivos laborales.

Si hay un grupo de edad significativo en lo que
Los jóvenes siguen a vivienda se refiere, ese es el de los jóvenes
de 18 a 30 años. Este segmento de población
pensando en la propiedad ha comenzado a desarrollar su independencia
antes que en el alquiler tanto laboral como residencial en plena crisis
como forma de vivir a económica lo que, sin duda, ha podido afectar
a su visión sobre el mercado de la vivienda y su
pesar de la crisis actitud ante él.

Sin embargo, tal y como apuntan los datos pre-
sentados en este estudio, la mentalidad de la juventud poco difiere de la manera de pensar de sus
generaciones anteriores. Aspectos como la preferencia de la vivienda en propiedad frente al alquiler,
el arraigo y cercanía a su círculo más cercano (familia y amigos) y la poca predisposición a cambiar
de residencia por motivos laborales definen a una generación que tiene en sus manos el futuro del
mercado inmobiliario.

La actual situación económica bien podría haber generado un cambio en la actitud ante la vivienda
y el acceso a ella. No obstante, el hecho de que un 62,4% de los jóvenes de 18 a 30 años tengan
en mente adquirir una vivienda en algún momento de su vida demuestra que en la cultura de los
españoles sigue arraigado el sentimiento de propiedad.

Dónde viven los jóvenes españoles
Actualmente un 46,1% de los jóvenes aún vive con sus padres. En un 57,7% de los casos esto se
debe a que aún no se han independizado aunque un 23,2% afirman que no se ha ido del hogar
paternal al no poder pagar un alquiler. Sorprende que un 26,7% de los jóvenes tengan una vivienda
en propiedad, y que un 27,1%, viven de alquiler.

Las tendencias de los jóvenes ante el sector inmobiliario | 23


FIG. 8.1: La vivienda y los jóvenes (de 18 a 30 años)

50,00
46,1%

40,00
27,1%
30,00 26,7%

20,00

10,00

0

En casa de los padres Vivienda en alquiler Vivienda en propiedad

Los motivos que impulsan a la juventud a vivir de alquiler son diversos aunque en la mayoría de
los casos, un 62,4%, lo hacen porque la situación financiera y laboral no les permite comprar una
vivienda. Solo un 5,7% prefieren vivir de alquiler antes que adquirir una vivienda. Los jóvenes opinan
en un 78,4% de los casos que prefieren vivir de propiedad.

En cuanto a la distancia a la que viven de su municipio natal, un 41,9% residen a menos de 50 km
de la población en la que nacieron. Si se tiene en cuenta el cambio de residencia por motivos de
trabajo, un 68,8% afirman no haber cambiado de lugar de residencia por motivos laborales y solo
un 37,4% confiesan estar predispuestos a cambiar de país si el trabajo lo requiere.

FIG. 8.2: Distancia a la que viven los jóvenes de su lugar de nacimiento

13,8%

41,9% Menos de 50 km

31,5%
21 a 50 km

151 a 1000 km

Más de 1000 km

13,8%



En los canales usados para buscar información sobre el mercado inmobiliario las diferencias entre
los jóvenes y el resto de generaciones no son destacables. Un 61,2% de los jóvenes de entre 18 y
30 años usan Internet como canal preferido para comprar, vender o alquiler piso e incluso para estar
informados sobre el sector, frente a un 60,3% de las personas de entre 31 y 45 años y un 53,1% de
los mayores de 45 años.

En general, los datos revelan una clara tendencia a la continuidad del modelo del sector inmobiliario
español; abundan las viviendas en propiedad y prevalece el arraigo a la ciudad natal y al círculo más
próximo antes que las oportunidades laborales.



9. La vivienda en las
Comunidades
Es interesante obtener una visión general sobre el sector inmobiliario en España, pero aún más lo
es tener una idea de las diferencias entre las diversas regiones del país y su actitud ante el mercado
de la vivienda en una situación económica como la actual.

Las comunidades autónomas de Canarias y Baleares son las que registran un porcentaje menor de
propietarios (58,4% y 62,8%, respectivamente), mientras que el País Vasco y Navarra reflejan el por-
centaje más elevado (82,5%). En cuanto a la previsión de adquisición de una vivienda, los aragoneses
(70,4%) y los madrileños (66,7%) son los que más se lo plantean, frente a un 19,5% de los catalanes
y un 28,9% de los canarios. Sin embargo, si se tiene en cuenta la movilidad laboral, los canarios y los
asturianos (53,3% y 65,9%) son los que mayor predisposición muestran, mientras que un 36,3% de
los catalanes ni se lo plantea.

En las fichas que se muestran a continuación, se hace un retrato de cada comunidad autónoma
poniendo de manifiesto las características más relevantes frente a la tendencia nacional.

La vivienda en las comunidades | 26


9.1 Los andaluces y su
relación con la vivienda
Actualmente
El 75,1% de los andaluces viven en una vivienda de su propiedad.

El 13,9% lo hacen en un inmueble en régimen de alquiler.

El 11% viven en casa de sus padres.

Dónde viven
El 42,8% de los andaluces residen en el mismo municipio en
el que nacieron.

El 22,6% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad
Autónoma.

El 17,9% nacieron en otro municipio de otra C.A.

El 16,8% viven fuera de España.

Movilidad
348 km. es la distancia a la que viven los andaluces de su lugar de
nacimiento.

42 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a
trabajar.

El 54,5% nunca han cambiado de lugar de residencia por un
trabajo.

El 31,6% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un
futuro por motivos laborales.

Los andaluces y su relación con la vivienda | 27


Financiación

3.000 El 74,2% del valor de la vivienda es lo que han pedido de
hipoteca los andaluces.
2.000

1.000 89.030 € es el importe inicial medio que han pedido.
MAR

ABR
ENE

FEB

El 64,7% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de
su vivienda, aún la están pagando.

El 40% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo
y no va a bajar más.

El 73,1% están de acuerdo con la dación en pago.

¿Propiedad o alquiler?
El 36,3% de los andaluces que viven de alquiler lo hacen princi-
palmente porque su situación laboral no les permite comprar una
COMPRA vivienda.

El 58,6% tienen previsto comprar una vivienda.
ALQUILER
El 84,4% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad.

El 83,2% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de
propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles.

El 70,4% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es
mucho más rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

Vivienda ideal
99 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los andaluces.
120 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en
una ciudad de tamaño medio o pequeño.

Los andaluces y su relación con la vivienda | 28


9.2 Los aragoneses y su
Actualmente
El 74,1% de los aragoneses viven en una vivienda de su pro-
piedad.


El 12,1% viven en casa de sus padres.

Dónde viven
El 55,7% de los aragoneses residen en el mismo municipio en
el que nacieron.

Autónoma.



Movilidad
292 km. es la distancia a la que viven los aragoneses de su lugar
de nacimiento.

trabajar.

trabajo.

El 32% no estarían dispuestos a cambiar de residencia en un

Los aragoneses y su relación con la vivienda | 29


Financiación

hipoteca los aragoneses.
2.000

MAR

ABR
ENE

FEB



El 74% están de acuerdo con la dación en pago.

El 22,2% de los aragoneses que viven de alquiler lo hacen
principalmente porque prefieren cambiar de vivienda cuando les
apetezca.
COMPRA
ALQUILER



Vivienda ideal
99 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los aragoneses.
114 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría
situada en una ciudad de tamaño medio o pequeño.

Los aragoneses y su relación con la vivienda | 30


9.3 Los asturianos y su
Actualmente
El 72,6% de los asturianos viven en una vivienda de su propiedad.



Dónde viven
El 54,8% de los asturianos residen en el mismo municipio en
el que nacieron.

Autónoma.



Movilidad
155 km. es la distancia a la que viven los asturianos de su
lugar de nacimiento.

trabajar.

trabajo.


Los asturianos y su relación con la vivienda | 31


Financiación

hipoteca los asturianos.
2.000

MAR

ABR
ENE

FEB


El 42,6% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo


El 23,4% de los asturianos que viven de alquiler lo hacen
principalmente porque prefieren cambiar de vivienda cuando les
apetezca.
COMPRA
ALQUILER



Vivienda ideal
85 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los asturianos.

Los asturianos y su relación con la vivienda | 32


9.4 Los baleares y su relación
con la vivienda
Actualmente
El 62,8% de los baleares viven en una vivienda de su propiedad.



Dónde viven
El 39,1% de los baleares residen en el mismo municipio en el
que nacieron.

Autónoma.



Movilidad
392 km. es la distancia a la que viven los baleares de su lugar de
nacimiento.

trabajar.

trabajo.


Los baleares y su relación con la vivienda | 33


Financiación

3.000 El 79,3% del valor de la vivienda es lo que han pedido de hipoteca los
baleares.
2.000

MAR

ABR
ENE

FEB

El 86,7% de los que solicitaron una hipoteca para la compra de su vivienda,
aún la están pagando.

El 42,2% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va a
bajar más.


El 30,2% de los baleares que viven de alquiler lo hacen principalmente porque
su situación laboral no se lo permite.
COMPRA

ALQUILER El 73,6% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad.

El 85,3% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue
muy arraigado en la mentalidad de los españoles.

El 63% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más ren-
table que alquilar un piso durante toda la vida.

Vivienda ideal
107 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los baleares.
una ciudad de tamaño medio o pequeño aunque a un destacable 15,5%
le gustaría vivir en el campo.

Los baleares y su relación con la vivienda | 34


9.5 Los canarios y su relación
con la vivienda
Actualmente
El 58,4% de los canarios viven en una vivienda de su propiedad.



Dónde viven
El 41,7% de los canarios residen en el mismo municipio en el
que nacieron.

Autónoma.



Movilidad
449 km. es la distancia a la que viven los canarios de su lugar de
nacimiento.

trabajar.

trabajo.


Los canarios y su relación con la vivienda | 35


Financiación

hipoteca los canarios.
2.000

MAR

ABR
ENE

FEB

El 85,4% de los solicitaron una hipoteca para la compra de su
vivienda, aún la están pagando.



El 46,1% de los canarios que viven de alquiler lo hacen principalmente
porque prefieren cambiar de vivienda cuando les apetezca.
COMPRA




Vivienda ideal
101 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los canarios.
situada en urbanizaciones residenciales a las afueras de las
ciudades.

Los canarios y su relación con la vivienda | 36


9.6 Los cántabros y su
Actualmente
El 78,2% de los cántabros viven en una vivienda de su propiedad.



Dónde viven
El 45,9% de los cántabros residen en el mismo municipio en
el que nacieron.

Autónoma.

El 24% nacieron en otro municipio de otra C.A.


Movilidad
120 km. es la distancia a la que viven los cántabros de su lugar de
nacimiento.

trabajar.

trabajo.


Los cántabros y su relación con la vivienda | 37


Financiación

cántabros.
2.000

MAR

ABR
ENE

FEB


El 44,2% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va
a bajar más.


El 29,9% de los cántabros que viven de alquiler lo hacen principalmente porque
su situación laboral no se lo permite.
COMPRA


El 78,6% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad sigue
muy arraigado en la mentalidad de los españoles.

El 79,9% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más
rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

Vivienda ideal
87 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los cántabros.
una ciudad de tamaño medio o pequeño.

Los cántabros y su relación con la vivienda | 38


9.7 Los castellano-manchegos
y su relación con la vivienda
Actualmente
El 74% de los castellano-manchegos viven en una vivienda de
su propiedad.



Dónde viven
El 28,4% de los castellano-manchegos residen en el mismo
municipio en el que nacieron.

Autónoma.



Movilidad
154 km. es la distancia a la que viven los castellano-manchegos
de su lugar de nacimiento.

65 km. (ida +vuelta) es el trayecto que recorren para ir a trabajar.
El 56% nunca han cambiado de lugar de residencia por un
trabajo.


Los castellano-manchegos y su relación con la vivienda | 39


Financiación

hipoteca los castellano-manchegos.
2.000

MAR

ABR
ENE

FEB

El 82,5% que solicitaron una hipoteca para la compra de su



El 43,1% de los castellano-manchegos que viven de alquiler lo
hacen principalmente porque su situación financiera no le lo permite.
COMPRA




Vivienda ideal
117 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los castellano-
manchegos.


Los castellano-manchegos y su relación con la vivienda | 40


9.8 Los castellanoleoneses y
su relación con la vivienda
Actualmente
El 71,3% de los castellanoleoneses viven en una vivienda de su
propiedad.



Dónde viven
El 39,4% de los castellanoleoneses residen en el mismo
municipio en el que nacieron.

El 31% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad
Autónoma.



Movilidad
234 km. es la distancia a la que viven los castellanoleoneses de
su lugar de nacimiento.

trabajar.

El 50% nunca han cambiado de lugar de residencia por un
trabajo.


Los castellanoleoneses y su relación con la vivienda | 41


Financiación

hipoteca los castellanoleoneses.
2.000

MAR

ABR
ENE

FEB

El 54,6% que solicitaron una hipoteca para la compra de su



El 41,5% de los castellanoleoneses que viven de alquiler lo
hacen principalmente porque su situación laboral no se lo permite.
COMPRA

ALQUILER El 87% prefieren vivir en una vivienda de su propiedad.



Vivienda ideal
99 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los
castellanoleoneses.


Los castellanoleoneses y su relación con la vivienda | 42


9.9 Los catalanes y su relación
con la vivienda
Actualmente
El 75,7% de los catalanes viven en una vivienda de su propiedad.



Dónde viven
El 30,4% de los catalanes residen en el mismo municipio en el
que nacieron.

Autónoma.



Movilidad
413 km. es la distancia a la que viven los catalanes de su lugar de
nacimiento.

trabajar.

trabajo.


Los catalanes y su relación con la vivienda | 43


Financiación

hipoteca los catalanes.
2.000

MAR

ABR
ENE

FEB




El 49,4% de los catalanes que viven de alquiler lo hacen
principalmente porque su situación financiera no les permite
COMPRA comprar una vivienda.

ALQUILER



Vivienda ideal
88 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los catalanes.

Los catalanes y su relación con la vivienda | 44


9.10 Los extremeños y su
Actualmente
El 72,1% de los extremeños viven en una vivienda de su
propiedad.



Dónde viven
El 45,9% de los extremeños residen en el mismo municipio en
el que nacieron.

El 26% nacieron en otro municipio de la misma Comunidad
Autónoma.



Movilidad
289 km. es la distancia a la que viven los extremeños de su lugar
de nacimiento.

trabajar.

trabajo.


Los extremeños y su relación con la vivienda | 45


Financiación

extremeños.
2.000

MAR

ABR
ENE

FEB


El 35,3% consideran que el precio de los pisos ha tocado fondo y no va
a bajar más.


El 36,1% de los extremeños que viven de alquiler lo hacen principalmente
porque su situación laboral no les permite comprar una vivienda.
COMPRA
ALQUILER

El 92,4% consideran que, pese a la crisis, el sentimiento de propiedad
sigue muy arraigado en la mentalidad de los españoles.

El 81,8% creen que a largo plazo, comprar una vivienda es mucho más
rentable que alquilar un piso durante toda la vida.

Vivienda ideal
110 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los extremeños.
121 m2 es el tamaño medio de la vivienda ideal, que estaría situada en una
ciudad de tamaño medio o pequeño.

Los extremeños y su relación con la vivienda | 46


9.11 Los gallegos y su relación
con la vivienda
Actualmente
El 68,3% de los gallegos viven en una vivienda de su propiedad.



Dónde viven
El 42,9% de los gallegos residen en el mismo municipio en el
que nacieron.

Autónoma.



Movilidad
174 km. es la distancia a la que viven los gallegos de su lugar de
nacimiento.

trabajar.

trabajo.


Los gallegos y su relación con la vivienda | 47


Financiación

hipoteca los gallegos.
2.000

MAR

ABR
ENE

FEB




El 22,4% de los gallegos que viven de alquiler lo hacen
principalmente por su situación personal (se han separado/
COMPRA divorciado recientemente).

ALQUILER



Vivienda ideal
100 m2 es el tamaño medio de la vivienda actual de los gallegos.

Los gallegos y su relación con la vivienda | 48

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