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50 Salzburg Stadt / City
Familienhaus Lebenstraum Rehhof bei Salzburg
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72 Salzburger Seenland / Lake region
Bauernhaus Romantik Lochen am See
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Showroom am Residenzplatz 2
103103
Interior Design und Home Staging
Seit 20 Jahren ist Elisabeth Rauscher gemeinsam mit ihrem starken
Team erfolgreich...
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Interior Design
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Gleich, ob Sie Ihre Neubau- oder Gebraucht-Immobilie einrichten, ob Sie renovieren,
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Das umfassende Leistungsspektrum reicht von der Beratung über
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So erreichen Sie uns / How to reach us
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Finest Homes Immobilien Salzburg Broschüre 2016

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In Salzburg genießen Sie von allem nur das Beste! Die Summe aller Vorzüge macht die Mozartstadt mit ihrem zauberhaften Umland zu einem begehrten Immobilienstandort der gehobenen Wohnkultur. Lassen Sie sich auf den folgenden Seiten unserer neuen Broschüre von unserer erlesenen Auswahl an exklusiven Immobilien in der Stadt Salzburg, im Salzkammergut und Salzburger Seengebiet inspirieren.

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Finest Homes Immobilien Salzburg Broschüre 2016

  1. 1. 201620162016 Finest Homes Immobilien | Residenzplatz 2 | 5020 Salzburg | T: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com FinestHomesbyElisabethRauscher Aus Liebe zur Immobilie. Because we love real estate.
  2. 2. In a region – an experience – such as Salzburg, you’ll enjoy nothing but the best of everything! From the region’s privileged location at the heart of Europe, to its wholly unspoilt nature, pic- turesque landscape so characterised by mountains and lakes, and the high culture feel it lends any lifestyle, from gastronomy to the arts and living, Salzburg is a place where you will truly find yourself drawing on unlimited resources. The sum of all these benefits makes the City of Mozart and its magical surrounding region a highly sought-after property location when it comes to sophisticated living. Please take a moment to enjoy what you see on the following pages and let yourself be inspired by our exquisite selection of exclusive properties in the City of Salzburg, the Salzkammergut and the Salzburg lakes region. In Salzburg genießen Sie von allem nur das Beste! Beginnend bei der privilegierten Lage im Herzen Europas, über die intakte Natur einer malerischen Landschaft mit Bergen und Seen bis hin zum Hochkultur-Lifestyle in Kulinarik, Kunst und Wohnen, schöpfen Sie hier aus dem Vollen. Die Summe dieser Vorzüge macht die Mozartstadt mit ihrem zauberhaften Umland zu einem begehrten Immobilienstandort der gehobenen Wohnkultur. Lassen Sie sich auf den folgen- den Seiten von unserer erlesenen Auswahl an exklusiven Immobilien in der Stadt Salzburg, im Salzkammergut und Salzburger Seengebiet inspirieren! Elisabeth Rauscher CEO Finest Homes Immobilien
  3. 3. Die Verkaufserfolge von Finest Homes Immobilien haben immer mehr Eigentümer davon überzeugt, ihre Liegenschaften exklusiv durch unser Unternehmen vermarkten zu lassen. Und immer mehr Käufer erteilen uns ein exklusives Suchmandat, weil sie unsere Werte zu schätzen wissen: exzellente Marktkenntnisse, Diskretion und eine individuelle Betreuung während und nach der Transaktion. Wir freuen uns, Sie in unseren Geschäftsräumen im Herzen der barocken Salzburger Altstadt, am Residenzplatz 2, begrüßen zu dürfen. Ihre erste Adresse für Luxusimmobilien in Salzburg Finest Homes’ sales success has encouraged more and more owners to sell their properties exclusively through our company. At the same time, more and more buyers rely solely on us to find what they are looking for because they appreciate our values: excellent knowledge of the market, discretion and individualised service during and after the transaction. We look forward to welcoming you in our office at the heart of Salzburg’s baroque Old Town, at Residenzplatz 2. Your first point of call for luxury real estate in Salzburg
  4. 4. Das Team / The Team OBEN/TOP: THOMAS FEICHTINGER - SALES, MAG. ULRIKE WEINMANN - MARKETING & PR, ELISABETH RAUSCHER - CEO, PETER SCHARFETTER - SALES, ANDREA BÜHL - SALES, MANUELA FAULHABER - BACK OFFICE UNTEN/BOTTOM: CLAUDIA GOLLNER - FINANCE & CONTROLLING, JOHANNA MAYER - SALES, RUPERT KAUFELS - SALES, MAG. JUR. CORINNA KARATZOUNIS-AUER - SALES, STEFAN KENDLBACHER - NEW PROJECTS, ANDREA GEIGER - SALES
  5. 5. Elisabeth Rauscher und ihr Experten Team sind seit über 20 Jahren am Salzburger Immobilien- markt erfolgreich. Das Schwesterunternehmen Team Rauscher Immobilien ist Marktführer für Wohnimmobilien. Gemeinsam führen die beiden Unternehmen über 300 Immobilien- vermittlungen jährlich durch. Als Team bestens ausgebildeter Immobilien-Spezialisten sind wir für Sie im Voll-Einsatz. Ihre Zufriedenheit ist unsere Motivation. Sie profitieren von der langjährigen Erfahrung, den erst- klassigen Kontakten und unserem großen Kenntnis- und Erfahrungspool. Immobilien sind unsere Leidenschaft Elisabeth Rauscher and her team of experts have been successful in Salzburg’s property market for over 20 years. Team Rauscher Immobilien, the associate company, is market leader in residential property. Together, both companies carry out over 300 property sales and lettings per year. As a team of highly qualified real estate specialists, we are constantly active on your behalf. Your satisfaction is our driving force. You profit from our many years of experience, first-class contacts and professional know-how. Real estate is our passion
  6. 6. Erlauben Sie uns, Ihr exklusiver Ansprechpartner für Ihre Immobilien- suche zu sein. Profitieren Sie von unserer profunden Marktkenntnis und unserem Heimvorteil in Salzburg. Als Ihr lokaler Partner handeln wir nach bestem Gewissen und Markteinblick in Ihrem Interesse. Entsprechend Ihrer Suchkriterien präsentieren wir Ihnen nur handverlesene Qualitätsimmobilien, auch in Zusammenarbeit mit anderen Maklern der Region. Dadurch sparen wir Ihnen die Zeit einer ineffizienten Suchweise mit mehreren Anbietern. Wir setzen alles daran, damit Sie Ihre Wunschimmobilie an Ihrem Lieblingsort bekommen. Ihr Traum von Luxus ist unsere Leidenschaft. Der beste Weg zu Ihrer Traumimmobilie – Finest Homes exklusives Käufermandat The best way to your dream home – opt exclusively for Finest Homes Allow us to be your exclusive partner in your search for property. Profit from our profound knowledge of the market and home advantage in Salzburg. As your local partner, we pursue your best interests guided by a thorough knowledge of the market. According to your search criteria, we present you with a hand- picked selection of premium properties, also in cooperation with other local real estate agents. In doing so, we save you time that is otherwise wasted through inefficient property hunting with numer- ous service providers. We do everything we can to get you your dream property in your favourite setting. Your dream of luxury is our passion.
  7. 7. Gartenmaisonette Raffinesse Premium-Wohnungen Viva Verde Dachatelier Glanz & Gloria Gartenmaisonette Daylight Terrassenwohnung Avantgarde Etagenwohnung Rosengarten Galeriewohnung Waldklang Gartenmaisonette Bachblüte Terrassenwohnung Allegro Gartenmaisonette Avantgarde Stadtwohnung Central Terrassenwohnung Glanz & Gloria Dachgeschoss Feel Free Penthouse Aigl.Hof.Gut Penthouse Magic Scenery Penthouse Avantgarde Penthouse Bella Vita Penthouse Riverside Penthouse Primissima Penthouse im Grünen Altstadthaus Nonntal Poolvilla Gartentraum Mondäne Terrassenvilla Designvilla Envue Familienhaus Lebenstraum Villa Venezia Poolhaus Delight Stadthaus an der Glan Architektenhaus Lichtspiel Inhalt / Contents 01 Objekte Salzburg Stadt / City properties Häuser/Villen 02 04 06 08 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58
  8. 8. Bauernhaus anno 1800 Designvilla Inspiration Architektenhaus Ensemble Historisches Bauerngütl Sommerhaus Romanze Bauernhaus Romantik Lifestyle am Attersee Sky Lounge Terrassenwohnung Downtown Terrassenwohnung Seeliebe Designvilla Lakes Landhausvilla Logenplatz Interior Design Home Staging Panoramavilla Magic Seevilla Schlössl Landsitz Mondseeblick Seevilla Glücksmoment Hausjuwel am Attersee Bauernhaus Waldesruh Rechtsberatung 61 Objekte Salzburger Seenland / Lake region properties 75 Objekte Salzkammergut / Salzkammergut properties 103 Dienstleistungen / Services 62 64 66 68 70 72 76 78 80 82 84 86 88 90 92 94 96 98 104 110 113 NEU!
  9. 9. Salzburg Stadt Salzburger Stadtlagen mit Flair Salzburg – eine der drei schönsten Städte Europas. Getreidegasse, Festung Hohensalzburg, Dom und Mozarts Geburtshaus – die UNESCO- Kulturerbe-Stadt gehört zu den Top-Städten Europas. Salzburg punktet mit hoher Lebensqualität, den weltberühmten Festspielen und dem nahen Salzkammergut mit seinen berühmten Seen. Wir bieten Ihnen die schönsten Salzburg-Immobilien in den begehrtesten Lagen der Mozartstadt. Ob modernes Penthouse über den Dächern mit Blick auf Festung und Berge, die elegante Villa in ruhigem Parkambiente oder die Etagenwohnung im Salz- burger Bürgerhaus – alle Immobilien haben das gewisse Etwas. Sie erfüllen gehobene Wohnwünsche, entsprechen einem inter- nationalen Standard und bieten typisches Salzburger Flair. Salzburg city locations with flair Salzburg – one of the three most beautiful cities in Europe. Getreide- gasse, the Hohensalzburg Fortress, the Cathedral and Mozart’s birthplace – the UNESCO World Cultural Heritage ranks among Europe’s finest. Salzburg triumphs with a high quality of life, the celebrated Festival and nearby Salzkammergut region with its well-known lakes. We offer you Salzburg’s finest real estate in the most sought-after locations in the city of Mozart. Be it a modern penthouse above the rooftops with a view of the Fortress and mountains, an elegant villa in a park-like setting or a sweeping apartment on an entire level in a historic building – every property has that certain some- thing. Every property fulfils even the most discerning of tastes, meets international standards and has that typical Salzburg flair. 1
  10. 10. 2 Salzburg Stadt / City Nr. / No.: 09048 Garten-Maisonette Maisonette with garden Wohnnutzfläche: 170 m² Living space Zimmer / Bäder: 5 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 55 m² Terrace / balcony Garten: 162 m² Garden HWB 101, fGEE 1,20 € 1.050.000 Gartenmaisonette Raffinesse Salzburg-Riedenburg
  11. 11. 3Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Exquisites Wohn-Highlight in ruhiger und sonniger Lage am Rainberg! Diese Gartenwohnung besticht mit außergewöhnlicher Raffinesse, die edle Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Das groß- zügige Raumprogramm ist perfekt für Familien, die ein extravagantes Wohlfühl-Domizil in direkter Nach- barschaft zur historischen Salzbur- ger Altstadt suchen. Exquisite gem: nestled in a peaceful and sunny location on the Rainberg! This sophisticated apartment with a garden and refined fixtures and fit- tings meets the most discerning of tastes. The spacious layout is ideal for families seeking an extravagant residence just a stone’s throw from Salzburg’s historical Old Town.
  12. 12. 4 Salzburg Stadt / City Premium-Wohnungen Viva Verde Salzburg-Gneis Nr. / No.: 09071 Premium-Wohnungen Upscale apartments Wohnnutzfläche: 47-98 m² Living space Zimmer / Bäder: 2-4 / 1-2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: bis 57 m² Terrace / balcony Garten: bis 287 m² Garden HWB 20-23, fGEE 0,35-036 ab € 316.000
  13. 13. 5Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com In einer der exklusivsten Wohnla- gen Salzburgs, im grünen Gneis/ Leopoldskron, entstehen in direkter Nachbarschaft zum malerischen Almbach elegante Wohnungen mit liebevoll angelegten Gärten und großen Terrassen. Das barriere- freie Raumkonzept präsentiert sich großzügig mit hochwertiger Ausstat- tung. Highlight ist der Panoramablick auf die Festung und die Salzburger Bergwelt. Elegant apartments with beauti- fully designed gardens and large terraces are being created near the picturesque Almbach stream in leafy Gneis/Leopoldskron – one of Salzburg’s most exclusive residential areas. The barrier-free layout is spa- cious and boasts top-notch fixtures and fittings. The highlight is a pan- oramic view of the Fortress and Salz- burg’s magnificent mountainscape.
  14. 14. 6 Salzburg Stadt / City Nr. / No.: 08907 Dachgeschoss-Wohnung Top-floor apartment Wohnnutzfläche: 85 m² Living space Zimmer / Bäder: 3 / 1 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 28 m² Terrace / balcony HWB 22, fGEE 0,40 € 666.000 Dachatelier Glanz & Gloria Salzburg-Morzg
  15. 15. 7Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Im begehrten Stadtteil Morzg, im grünen Süden der Mozartstadt, erwartet Sie das extravagante Dachatelier als krönender Abschluss eines eleganten Neubaus. Die stilvolle Architektur mit Raumhöhen bis zu 4 Metern und offener Galerie versprüht ein ganz besonderes Flair. Von der luftigen Living-Area gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse mit traumhaftem Ausblick. This extravagant attic studio awaits you on the top floor of an elegant new building at the heart of Morzg - a coveted district in the lush southerly part of Salzburg. The stylish architec- ture with up to 4 metre ceiling heights and a galleried landing exudes a remarkable ambience. The airy living space opens out onto a south- facing terrace with a magnificent view.
  16. 16. 8 Salzburg Stadt / City Gartenmaisonette Daylight Salzburg-Josefiau Nr. / No.: 09086 Garten-Maisonette Maisonette with garden Wohnnutzfläche: 95 m² Living space Zimmer / Bäder: 3 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 30 m² Terrace / balcony Garten: 50 m² Garden HWB 26 € 565.000
  17. 17. 9Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Leben in der Josefiau, das bedeutet die Verschmelzung von Naherholung und geschäftigem Treiben inmitten einer kleinstrukturierten Wohlfühlum- gebung. Klingt das verlockend? Dann lassen Sie sich diese elegante, perfekt geschnittene und vor allem sonnenverwöhnte Gartenmaisonette in bester Lage nahe des Salzachkais nicht entgehen. Living in Josefiau means mixing rec- reation with hustle and bustle at the heart of small-scale, feel-good sur- roundings. Sound good to you? If so, then don’t miss out on the chance to snap up this elegant, perfectly designed and above all sun-soaked maisonette with a garden in a prime location near the endless leisure op- portunities offered by the Salzachkai quayside.
  18. 18. 10 Salzburg Stadt / City Nr. / No.: 0902706 Terrassen-Wohnung Apartment with terrace Wohnnutzfläche: 97 m² Living space Zimmer / Bäder: 4 / 1 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 56 m² Terrace / balcony HWB 32, fGEE 0,43 € 760.000 Terrassenwohnung Avantgarde Salzburg-Aigen
  19. 19. 11Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com In grüner Stadtlage Aigen, unweit von St. Virgil, punktet diese durchdacht konzipierte Premiumwohnung mit aus- gewählter Design-Ausstattung. Klare Linien und moderne Verglasungen dominieren die zeitgemäße Archi- tektur dieser exklusiven Wohnvilla. Besonderes Highlight ist der ideal nach Westen ausgerichtete extra- große Wohnbalkon mit fantastischem Bergblick. In the lush city location of Aigen, close to St. Virgil, this cleverly- conceived apartment stands out thanks to its select designer furnishings. Clean lines and modern use of glass dominate the contem- porary architecture of the exclusive villa residence. The extra-large, per- fectly oriented west-facing balcony with magnificent mountain views is a highlight.
  20. 20. 12 Salzburg Stadt / City Nr. / No.: 09131 Etagen-Wohnung Apartment Wohnnutzfläche: 96 m² Living space Zimmer / Bäder: 4 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 4 m² Terrace / balcony Garten: 195 m² Garden E.A. in Arbeit € 520.000 Etagenwohnung Rosengarten Salzburg-Morzg
  21. 21. 13Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com In traumhafter Lage Morzg, direkt an der Grenze zu Nonntal überwältigt Sie diese märchenhafte Familien- insel mit Garten. In einem charmanten Stadthaus mit nur drei Wohnungen begeistert das ideal nach Ost-Süd- West ausgerichtete Raumkonzept mit Großzügigkeit, individuellen Nutzungs- möglichkeiten und unübertrefflicher Aussicht. Ein Carport und ein Autostell- platz stehen zur Verfügung. Eine große Portion Charme ist inklusive! On the border to Nonntal in gorgeous Morzg, this fairy-tale family dwelling is immersed in a lush garden setting. The east-south-west-situated room concept of this charming city house with only three apartments impresses with it’s lavish abundance of possibili- ties and unbeatable views. A carport and parking space are available at your disposal. And here there is more than enough charm for everyone!
  22. 22. 14 Salzburg Stadt / City Galeriewohnung Waldklang Salzburg-Riedenburg Nr. / No.: 09089 Galerie-Wohnung Apartment with gallery Wohnnutzfläche: 83 m² Living space Zimmer / Bäder: 3 / 1 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 37 m² Terrace / balcony HWB 46 € 545.000
  23. 23. 15Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Eingebettet in eine preisgekrönte Architekten-Wohnanlage direkt am Rainberg erleben Sie in der neu- wertigen Terrassenwohnung außer- gewöhnlichen Lifestyle zwischen Naturidyll und Stadtleben. Nur 540 Meter vom Festspielbezirk empfeh- len wir sie entweder als perfekte An- legeroption mit rund 3,5 % Rendite, oder als Stadtdomizil für Lebensge- nießer! Experience an extraordinary lifestyle between natural idyll and city life in an award-winning designer complex on the Rainberg. Located only 540 metres from the Festival District, we highly recommend this as an ideal investment property with around 3.5% yield, or city residence for bon vivants!
  24. 24. 16 Salzburg Stadt / City Gartenmaisonette Bachblüte Bergheim bei Salzburg Nr. / No.: 09111 Garten-Maisonette Maisonette with garden Wohnnutzfläche: 175 m² Living space Zimmer / Bäder: 5 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 28 m² Terrace / balcony Garten: 200 m² Garden HWB 86, fGEE 1,50 € 790.000
  25. 25. 17Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com In herrlicher Ruhelage Bergheim er- wartet Sie eine großzügige, nach Sü- den ausgerichtete Gartenmaisonet- te mit Haus-Charakter, viel Charme und Aussicht. Liebevolle Details und hochwertige Ausstattung begeistern ebenso, wie das Raumkonzept mit zwei separaten Eingängen für beide Etagen. Ideal für wohnen und arbei- ten unter einem Dach. Zusatzplus: Sechs Autostellplätze inklusive! In a beautiful and tranquil Bergheim location, you can look forward to finding a spacious, south-facing, house-like maisonette with a huge amount of charm and fantastic view. The lovingly crafted details are an inspiration, as is the layout, which of- fers two separate entrances for both floors. Ideal for living and working under the same roof. Best of all: six parking spaces!
  26. 26. 18 Salzburg Stadt / City Terrassenwohnung Allegro Salzburg-Aigen Nr. / No.: 09123 Terrassen-Wohnung Apartment with terrace Wohnnutzfläche: 95 m² Living space Zimmer / Bäder: 3 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 17 m² Terrace / balcony HWB 35, fGEE 1,10 € 575.000
  27. 27. 19Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Am Ende einer ruhigen Sackgas- se im privilegierten Aigen/Parsch befindet sich die neuwertige, bar- rierefreie Stadtwohnung mit großer sonnenverwöhnter Süd-Terrasse. Für die nächsten drei Jahre bestens vermietet, garantiert sie voraus- schauenden Anlegern einen lang- fristigen Gewinn an Lebensqualität. Lift und Tiefgaragenplatz sind eine Selbstverständlichkeit. A barrier-free apartment with a large, sunny, south-facing terrace awaits you at the end of a cul-de- sac in a prestigious Aigen location bordering Parsch. Forward-looking investors will benefit from a height- ened quality of life as the apart- ment is let for the next three years. A lift and underground parking space go without saying.
  28. 28. 20 Salzburg Stadt / City Nr. / No.: 0902703 Garten-Maisonette Maisonette with garden Wohnnutzfläche: 108 m² Living space Zimmer / Bäder: 4 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 70 m² Terrace / balcony Garten: 297 m² Garden HWB 32, fGEE 0,43 € 725.000 Gartenmaisonette Avantgarde Salzburg-Aigen
  29. 29. 21Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Die lichtdurchflutete Gartenmaiso- nette bei St. Virgil in Aigen präsen- tiert sich designorientiert, hell und offen. Raumhohe Panorama- fenster lassen dabei das Wohnungs- innere behaglich mit dem Grün der Umgebung verschmelzen. Ein einzigartiger Wohntraum mitten im Grünen – gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorzüge der städtischen Infrastruktur. In a prime location in Aigen, near St. Virgil, this maisonette is flooded in natural light, design-oriented, bright and airy. Floor-to-ceiling panoramic windows mean the interior of the building melts into the lush, verdant space outside. A unique residential dream at the heart of nature – while also letting you benefit from great urban infrastructure.
  30. 30. 22 Salzburg Stadt / City Stadtwohnung Central Salzburg-Andräviertel Nr. / No.: 09114 Stadt-Wohnung City apartment Wohnnutzfläche: 98 m² Living space Zimmer / Bäder: 4 / 1 Rooms / bathrooms HWB 144 € 520.000
  31. 31. 23Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Wer gerne urban lebt, das char- mante Ambiente eines klassischen Jahrhundertwendehauses liebt und Freude daran hat, Altes zu neuem Leben zu erwecken, findet mit die- ser Etagenwohnung im Andräviertel einen Rohdiamanten, der sich in ein gehoben-elegantes Wohnjuwel verwandeln lässt. Absolutes Plus: Ein eigener beschrankter Parkplatz im Innenhof. If you like urban living, love the ambience of a classical turn-of-the- century building, and think you might enjoy breathing new life into a ma- ture space, then you’ll simply adore this apartment in the Andräviertel – a rough diamond waiting to be trans- formed into a sophisticated residen- tial jewel. And one final, huge plus: your own reserved parking space in the inner courtyard.
  32. 32. 24 Salzburg Stadt / City Nr. / No.: B02934_4 Terrassen-Wohnung Apartment with terrace Wohnnutzfläche: 94 m² Living space Zimmer / Bäder: 4 / 1 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 31 m² Terrace / balcony HWB 22, fGEE 0,40 € 509.000 Terrassenwohnung Glanz & Gloria Salzburg-Morzg
  33. 33. 25Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Im grünen Morzg, unweit der Hell- brunner Allee, präsentiert sich diese elegante Terrassenwohnung als perfektes Wohlfühl-Domizil in Stadt- nähe. Das durchdachte Raum- programm eignet sich für Familien ebenso, wie für Paare, die Platz für Hobby, Gäste oder Homeoffice benötigen. Die gehobene Ausstat- tung ist eine Klasse für sich, ein ab- solutes Highlight ist der große Terras- senbalkon mit Untersbergblick. Only a stone’s throw from the city centre in the leafy district of Morzg, and not far from Hellbrunner Allee, this elegant apartment serves as the perfect retreat. The well-designed layout is ideal for both families and couples in need of extra space for hobbies, guests or a home office. The distinguished fixtures and fittings are crowned by a wonderfully large terrace with a view of the Untersberg.
  34. 34. 26 Salzburg Stadt / City Dachgeschoss Feel Free Salzburg Alt-Maxglan Nr. / No.: 08965 Dachgeschoss-Wohnung Top-floor apartment Wohnnutzfläche: 129 m² Living space Zimmer / Bäder: 3 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 41 m² Terrace / balcony HWB 31 € 755.000
  35. 35. 27Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com On top eines modernen Architekten- hauses in Alt-Maxglan zeigt sich die exklusive Dachgeschoss - Wohnung großzügig und elegant. Die stilvolle Wohn-Lounge begeistert mit be- eindruckender Raumhöhe und viel Licht. Vom Sonnendeck genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die Salz- burger Umgebung. Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Platz für Individualität. This exclusive roof-top apartment crowns a modern designer building in Alt-Maxglan. The stylish lounge is airy and lightful. A magnificent mountain view can be enjoyed from the sun deck. The sophisticated lay- out provides ample space for indi- viduality.
  36. 36. 28 Salzburg Stadt / City Penthouse Aigl.Hof.Gut Salzburg-Maxglan Nr. / No.: 09091 Penthouse-Wohnung Penthouse Wohnnutzfläche: 137 m² Living space Zimmer / Bäder: 3 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 92 m² Terrace / balcony HWB 14, fGEE 0,37 € 858.000 provisionsfrei
  37. 37. 29Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com In diesem großzügigen Penthouse on top eines modernen Architek- ten-Neubaus, genießen Sie von der sonnenverwöhnten Panoramaterras- se wunderbare Fernblicke auf Salz- burgs Bergwelt. Sie wohnen in perfekt zentraler Lage und finden alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür, die malerische Altstadt ist nur einen Spaziergang entfernt. From the panoramic terrace of this spacious penthouse on top of a new- ly-built designer house, you enjoy wonderful long-distance views of Salzburg’s mountainscape. You live in a perfectly central location, and will find all your daily needs met mo- ments from your front door, while Salzburg’s Old Town is just a short walk away.
  38. 38. 30 Salzburg Stadt / City Penthouse Magic Scenery Salzburg-Herrnau Nr. / No.: 09074 Penthouse-Wohnung Penthouse Wohnnutzfläche: 100 m² Living space Zimmer / Bäder: 3 / 1 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 74 m² Terrace / balcony HWB 14 € 870.000
  39. 39. 31Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Das wunderschöne Salzburger Berg- panorama samt Festung begleitet Sie in diesem exklusiven Penthouse durch den Tag. Die vollflächige Panoramaverglasung im Wohn-/Ess- bereich lässt die Grenzen zwischen Innen und Außen verschmelzen. Die große Terrasse bildet einen breiten Rahmen um die gemütlichen Zim- mer. Ein herrlicher Spaziergang führt in die Altstadt, die Hellbrunner Allee erwartet Sie ums Eck! In this exclusive penthouse, Salzburg’s magnificent mountainscape ac- companies you throughout the day. Floor-to-ceiling panoramic glazing means traditional dividing lines be- tween indoors and out simply disap- pear, while the large terrace forms a wide framework around the com- fortable rooms. Salzburg’s Old Town can be reached in minutes on foot.
  40. 40. 32 Salzburg Stadt / City Nr. / No.: 0902707 Penthouse-Wohnung Penthouse Wohnnutzfläche: 161 m² Living space Zimmer / Bäder: 4 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 163 m² Terrace / balcony HWB 32, fGEE 0,43 € 1.610.000 Penthouse Avantgarde Salzburg-Aigen
  41. 41. 33Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com In begehrter Premiumlage Aigen bildet dieses luxuriöse Penthouse den krönenden Abschluss einer vornehmen Wohnvilla. Die hoch- karätigen Ausstattungsfeatures sind eine Klasse für sich. Großzügige und lichtdurchflutete Räume bieten angenehm Platz für Ihre individuel- len Wohnträume, von der herrlich großen Sonnenterrasse genießen Sie atemberaubende Rundumblicke. In a highly desirable location in Aigen, this luxurious penthouse is the crowning glory of a genteel villa residence and boasts quality features in a class of their own. Spacious rooms bathed in natural light offer space for individual living dreams, and you can enjoy breath- taking all-round views from the fantastic, large sun terrace.
  42. 42. 34 Salzburg Stadt / City Nr. / No.: 08867 Penthouse-Wohnung Penthouse Wohnnutzfläche: 96 m² Living space Zimmer / Bäder: 3 / 1 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 36 m² Terrace / balcony HWB 27, fGEE 0,37 € 798.000 Penthouse Bella Vita Salzburg-Parsch
  43. 43. 35Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Das stilvolle Penthouse mit Chill-Out Terrasse und Untersberg-Panorama befindet sich on top einer modernen Neubau-Villa im noblen Parsch. In dieser Sonnenlage am Fuße des Gaisbergs genießen Sie maximale Lebensqualität und absolute Privat- heit. Die erstklassige Ausstattung mit eleganter Marken-Küche und form- schönen Design-Einbauten lässt keine Wünsche offen. This stylish penthouse with its chill-out terrace and Untersberg panorama is a fittingly grand conclusion to a mod- ern new-build villa in the high-end district of Parsch. The sunny location at the foot of the Gaisberg benefits from an enviable combination of maximum quality of life and absolute privacy. Its first-class furnishings, with an elegant brand-name kitchen and beautifully shaped designer fittings, leave absolutely nothing to be desired.
  44. 44. 36 Salzburg Stadt / City Penthouse Riverside Salzburg-Mayburger Kai Nr. / No.: 09113 Penthouse-Wohnung Penthouse Wohnnutzfläche: 85 m² Living space Zimmer / Bäder: 2-3 / 1 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 28 m² Terrace / balcony HWB 27, fGEE 0,36 € 590.000
  45. 45. 37Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Auf der XL-Sonnenterrasse des neu- en Penthouses in zweiter Reihe May- burger-Kai blicken Sie in die Runde und genießen alles, was das Pano- rama der Stadt Salzburg hergibt. So begleiten Sie Nockstein, Gaisberg, Untersberg und der Hohe Stauffen durch ein entspanntes Leben zu Hau- se. Das Freizeitparadies Salzachkai führt an Ihrer Haustür vorbei, Bus und Bahn finden Sie ums Eck. On the extra-large sun terrace of this new penthouse in the second row of houses from the Mayburg quayside, you can bask in all-round views and enjoy all that the mountain panora- ma surrounding Salzburg has to of- fer. The Salzachkai recreation para- dise leads past your front door, whilst bus and rail connections can be found just around the corner..
  46. 46. 38 Salzburg Stadt / City Penthouse Primissima Salzburg Alt-Maxglan Nr. / No.: 08968_W20 Penthouse-Wohnung Penthouse Wohnnutzfläche: 81 m² Living space Zimmer / Bäder: 3 / 1 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 70 m² Terrace / balcony HWB 23 € 599.000
  47. 47. 39Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Zwei moderne Penthouses mit XL-Sonnenterrassen bilden den krö- nenden Abschluss stilvoller Stadt-Vil- len im beliebten Alt-Maxglan. Die attraktiven Premium-Wohnungen überzeugen mit exklusiver Ausstat- tung. Von der sonnenverwöhnten Rundum-Panoramaterrasse erle- ben Sie einzigartige Ausblicke auf das charmante Salzburg und die dahinter aufragenden Alpen. Two modern penthouses with XL sun terraces crown stylish city villas in the coveted district of Alt-Maxglan. With their exclusive furnishings, the attractive premium apartments are highly persuasive in their own right, and feature bright sundecks offering unique panoramic views of the charming City of Salzburg and soaring Alps beyond.
  48. 48. 40 Salzburg Stadt / City Penthouse im Grünen Salzburg-Leopoldskron Nr. / No.: 08875 Penthouse-Wohnung Penthouse Wohnnutzfläche: 101 m² Living space Zimmer / Bäder: 3 / 1 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 36 m² Terrace / balcony HWB 24, fGEE 0,29 € 695.000
  49. 49. 41Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Dieses elegante Penthouse bildet die Krönung eines exklusiven Neu- bau-Wohnhauses in ruhiger und sonnenverwöhnter Lage Leopolds- kron-Moos. Perfekt für alle, die gerne naturnah in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet wohnen. Gleichzeitig erreichen Sie die Salz- burger Altstadt in nur wenigen Minu- ten. Ein Highlight ist das extragroße Terrassendeck, hier genießen Sie entspannte Momente bei einzigarti- gen Blicken Richtung Untersberg. This elegant penthouse crowns an exclusive new-build in a tranquil and sunny location in Leopoldskron-Moos – ideal for nature lovers who wish to live near a conservation area, yet only a few minutes from Salzburg’s Old Town. A highlight is the extra- large terrace deck for relaxation with an extraordinary view of the Untersberg.
  50. 50. 42 Salzburg Stadt / City Altstadthaus Nonntal Salzburg-Nonntal Nr. / No.: 08938 Stadthaus Townhouse Grundfläche: 483 m² Plot size Wohnnutzfläche: 360 m² Living space Zimmer / Bäder: 11 / 5 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 100 m² Terrace / balcony HWB 246, fGEE 4,04 Preis auf Anfrage Price on request
  51. 51. 43Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Diese absolute Rarität, ein geschichtsträchtiges Altstadthaus aus 1412, erwartet Sie in unwieder- bringlicher Lage am Fuße des Fes- tungsberges im Herzen des begehr- ten Stadtteils Nonntal. Teile dieses charmanten Wohnjuwels wurden bereits zu neuem Leben erweckt - dabei ist es dem Architekten mit viel Gespür gelungen, zeitgemäße Wohnkultur harmonisch mit histori- schen Details zu verbinden. This rare gem - a historic townhouse dating back to 1412 – awaits you in an unsurpassable location at the foot of the Festungsberg at the heart of the coveted Nonntal district. Parts of this charming rarity have already been renovated. The responsible ar- chitects have triumphed in painstak- ingly combining contemporary living with historical features.
  52. 52. 44 Salzburg Stadt / City Poolvilla Gartentraum Wals bei Salzburg Nr. / No.: 09069 Pool-Villa Pool villa Grundfläche: 1.274 m² Plot size Wohnnutzfläche: 208 m² Living space Zimmer / Bäder: 5 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 127 m² Terrace / balcony HWB 31 Preis auf Anfrage Price on request
  53. 53. 45Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Entspanntheit und Stil prägen das Wohlfühlambiente dieser exklusiven Villa in Wals. Für den einzigartigen Charakter sorgen der große Garten, die mediterrane Sonnenterrasse mit Pool und das Rauschen des an- grenzenden Mühlbaches. Charme versprühen liebevolle Ausstattungs- details und das sensibel revitalisierte Stallgebäude mit zusätzlichem Raumangebot. The feel-good ambience of this ex- clusive villa in Wals is shaped by a relaxing feel and style. The large gar- den, Mediterranean sun terrace with pool and roaring waters of the ad- joining millstream create a unique character. Lovingly detailed features exude charm, while the painstaking- ly revitalised stable building provides additional space.
  54. 54. 46 Salzburg Stadt / City Mondäne Terrassenvilla Elsbethen bei Salzburg Nr. / No.: 08987 Klassische Villa Classical villa Grundfläche: 710 m² Plot size Wohnnutzfläche: 194 m² Living space Zimmer / Bäder: 5 / 3 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 62 m² Terrace / balcony HWB 82,2, fGEE 1,93 € 1.590.000
  55. 55. 47Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com In unverbaubarer Aussichtslage und bester Nachbarschaft präsentiert sich diese mondäne Villa im begehr- ten Elsbethen, direkt angrenzend an das südliche Aigen. Hochwertig ausgestattet und römisch anmu- tend überzeugt sie mit ehrwürdiger Eleganz und dem Luxus-Plus eines privaten SPA-Bereiches. Der Blick auf die Stadt mit der Festung Hohensalz- burg im Herzen, ist einzigartig. Located in an unobstructed pa- noramic setting in an upscale neigh- bourhood, this chic villa nestles in the much sought-after district of Elsbethen. Equipped to a high stan- dard with Roman looking features, the villa will win you over with its dignified elegance and the extra luxury of a private spa area. The view onto the city, with the Hohensalzburg Fortress at its heart, is quite unique.
  56. 56. 48 Salzburg Stadt / City Designvilla Envue Salzburg-Aigen/Elsbethen Nr. / No.: 08918 Design-Villa Designer villa Grundfläche: 740 m² Plot size Wohnnutzfläche: 385 m² Living space Zimmer / Bäder: 6 / 4 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 119 m² Terrace / balcony Garten: 307 m² Garden HWB 42 € 2.985.000
  57. 57. 49Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com In wunderschöner Panoramalage im grünen Süden der Stadt Salz- burg verkörpert diese exklusive De- signvilla den Inbegriff von Luxus. Mit traumhaftem Ausblick bis zur histo- rischen Festung leben Sie erhaben über der malerischen Festspiel- stadt. Die großzügig dimensionier- ten und anspruchsvoll ausgestat- teten Wohnräume garantieren ein Lebensgefühl der Extraklasse. Situated in a beautiful panoramic lo- cation on the green southern outskirts of the City of Salzburg, this exclusive de- signer villa is the very epitome of luxury. The property benefits from beautiful views of the historic Fortress Hohensalz- burg, which towers majestically over the picturesque city. Spacious and cleverly furnished living areas will en- sure you experience and enjoyment of life in a league of its own.
  58. 58. 50 Salzburg Stadt / City Familienhaus Lebenstraum Rehhof bei Salzburg Nr. / No.: 09112 Einfamilienhaus Detached house Grundfläche: 977 m² Plot size Wohnnutzfläche: 228 m² Living space Zimmer / Bäder: 5 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 44 m² Terrace / balcony HWB 85,7 € 1.170.000
  59. 59. 51Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Ein bezauberndes Familienhaus mit verführerischem Charme, perfektem Raumkonzept und großem Wohlfühl- Garten begeistert Sie im sonnigen Süden Salzburgs. Am Ende einer Sackgasse, umgeben von viel Grün und angenehmer Nachbarschaft, schenken Sie Ihren Kindern hier ein behütetes, unbeschwertes Aufwach- sen in einem harmonisch-stilvollen Wohnambiente. An enchanting family house with seductive charm, the perfect layout and a large garden will delight you in Salzburg’s sunny south. Nestled in a leafy setting at the end of a cul-de- sac in an attractive neighbourhood, the property will allow your children to grow up in a sheltered environ- ment and harmonious ambience that exudes style.
  60. 60. 52 Salzburg Stadt / City Nr. / No.: 08979 Pool-Villa Pool-villa Grundfläche: 1.055 m² Plot size Wohnnutzfläche: 160 m² Living space Zimmer / Bäder: 6 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 50 m² Terrace / balcony HWB 144, fGEE 1,46 Villa Venezia Elixhausen bei Salzburg Preis auf Anfrage Price on request
  61. 61. 53Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Diese charmante Villa mit schickem Outdoor-Pool liegt idyllisch im stadt- nahen Elixhausen bei Salzburg. In traumhafter Sonnenlage mit Blick auf das unverbaubare Grünland genie- ßen Sie hier angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Zahl- reiche liebevolle Details vermitteln gehobenes Wohngefühl, die Aus- stattung lässt keine Wünsche offen. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist möglich. This charming villa with a chic out- door pool is located in Elixhausen, within easy reach of Salzburg. A wonderfully sunny location with an unobstructed view of fields, peaceful surroundings and a high degree of privacy. Countless loving details create a sophisticated living experi- ence, and high-quality fittings leave nothing to be desired. The living space can be extended if desired.
  62. 62. 54 Salzburg Stadt / City Poolhaus Delight Elsbethen bei Salzburg Nr. / No.: 09116 Pool-Haus Pool house Grundfläche: 679 m² Plot size Wohnnutzfläche: 160 m² Living space Zimmer / Bäder: 4 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 47 m² Terrace / balcony HWB 114, fGEE 1,40 € 1.250.000
  63. 63. 55Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Direkt an der Grenze zum beliebten südlichen Aigen befindet sich das hochwertig ausgestattete Poolhaus, dessen Innen- wie Außenbereich Ihr Leben mit wohltuender Behaglichkeit erfüllt. Hier genießen Sie angeneh- me Nachbarschaft und perfekte In- frastruktur ebenso wie ein hohes Maß an Privatsphäre und idyllischer Ruhe im herrlichen Sonnengarten mit Pool. Hugged by the coveted district of Ai- gen in the south of the city, both the interior and exterior of this beautifully furnished house with a pool will fill your life with positivity and comfort. The property gives you a pleasant neighbourhood and perfect infra- structure, as well as a high level of privacy and idyllic calm in the won- derfully sunny garden with a pool.
  64. 64. 56 Salzburg Stadt / City Nr. / No.: 09000 Stadthaus Townhouse Grundfläche: 1.264 m² Plot size Wohnnutzfläche: 256 m² Living space Zimmer / Bäder: 8 / 3 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 44 m² Terrace / balcony HWB 43 € 1.350.000 Stadthaus an der Glan Salzburg-Mitte
  65. 65. 57Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Das charmante Stadtdomizil nimmt Sie in ruhiger Lage direkt an der bezaubernden Glan in Empfang. Das Raumangebot bietet bequem Platz zur Entfaltung und eignet sich hervorragend für kinderreiche Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch zur idealen Verbindung von wohnen und arbeiten. Ein Highlight ist der große, blickgeschützte Garten. This charming city domicile is situ- ated in a quiet location on the idyllic Glan stream. The layout of- fers comfortable space for devel- opment, and would be perfect for families with lots of children, sev- eral generations under the same roof, or combining working and living. Secluded from public view, the garden is an absolute highlight.
  66. 66. 58 Salzburg Stadt / City Architektenhaus Lichtspiel Niederalm bei Salzburg Nr. / No.: 09107 Architekten-Haus Designer house Grundfläche: 488 m² Plot size Wohnnutzfläche: 178 m² Living space Zimmer / Bäder: 6 / 3 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 25 m² Terrace / balcony HWB 32,5 € 1.100.000
  67. 67. 59Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com Ein kreatives Überraschungspaket er- wartet Sie mit dem neuwertigen Archi- tektenhaus an der Königssee-Ache. Hier gehen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie auf Entdeckungstour, denn spannende Ausstattungsdetails be- gleiten Sie vom Erdgeschoss bis ins umwerfende Dachstudio! Dort entspannen Sie im Whirlpool und blicken auf die atemberaubende Bergwelt Salzburgs. This designer house in perfect con- dition on the Königssee Ache is a creative package of surprises. You will find yourself and your family going on a voyage of discovery, as thrilling feature details present them- selves from the ground floor right up to the amazing loft studio! Once there, you can relax in the whirl- pool and look out across Salzburg’s breathtaking mountainscape.
  68. 68. Marktgemeinde Mattsee
  69. 69. Salzburger Seenland Erholsames Salzburger Seenland Gerade 15 km vor den Toren der Mozartstadt befindet sich das Salzburger Seenland mit Mattsee, Obertrumer See und Wallersee. Ländliche Idylle und viel ursprüngliche Natur bieten selten gewor- dene Lebensqualität. Das grüne Hügelland lädt zum Wandern und Erholen ein. Segelmöglichkeiten, Reiterhöfe, Golf- und Tennisplätze sind aus- reichend vorhanden. Gediegene Landgasthäuser locken in histo- rische Stuben oder schattige Kastaniengärten. Speziell Mattsee hat sich mit seinem Schloss, dem historischen Seebad, dem Yachtclub und hochwertigen Kulturprogrammen zu einem kleinen Juwel im Flachgau entwickelt. Relaxing Salzburg Lake Region Salzburg’s lake region (including the Mattsee, Obertrumer See and Wallersee) lies only 15 km from the gateway to the City of Mozart. Countryside idyll and untouched nature offer a unique and rare quality of life. The undulating green landscape is ideal for hiking and relaxation. The area boasts superb sailing, stables, golf courses and tennis courts. Distinguished countryside gastro-pubs coax you in to historical buildings or lovely gardens shaded by statuesque chest- nut trees. Mattsee in particular, with its palace, historic lido, yacht club and first-class cultural programme, has become a gem in the Flachgau region. 61
  70. 70. 62 Salzburger Seenland / Lake region Bauernhaus anno 1800 Lochen am See Nr. / No.: 09079 Bauernhaus Farmhouse Grundfläche: 529 m² Plot size Wohnnutzfläche: 327 m² Living space Zimmer / Bäder: 7 / 3 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 108 m² Terrace / balcony HWB 101, fGEE 1,49 € 980.000
  71. 71. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 63 Inmitten unberührter Naturlandschaft nur 35 Minuten außerhalb der Mozart- stadt erwartet Sie dieses geschmack- voll revitalisierte Bauernhaus aus 1800. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Flair vergangener Tage mit mo- dernstem Wohnkomfort kombiniert - ein Schmuckstück mit Kreuzbögen, traditionellen Holzkastenfenstern, ge- mütlichen Kachelöfen und 300 Jahre alten Steinböden. Zweitwohnsitz! This tastefully renovated farmhouse dating back to 1800 awaits you amidst idyllic countryside only 35 minutes’ drive from the City of Mozart. Meticulous attention to detail has re- sulted in a triumphant combination of nostalgic flair and state-of-the art living – a gem with vaulted ceilings, traditional casement windows, a cosy tiled stove and 300-year-old stone flooring. Secondary residence!
  72. 72. 64 Salzburger Seenland / Lake region Designvilla Inspiration Neumarkt am Wallersee Nr. / No.: 09052 Design-Villa Designer villa Grundfläche: 954 m² Plot size Wohnnutzfläche: 254 m² Living space Zimmer / Bäder: 6 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 94 m² Terrace / balcony HWB 13,70 € 1.950.000
  73. 73. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 65 Ruhig und grün auf einer Anhöhe in der Nähe des Wallersees gelegen, begeistert die exklusive Designvilla mit einmalig inspirierenden Aus- blicken auf die liebreizende Land- schaftskulisse und den malerischen See. Puristische Architektur kombiniert mit hochwertigen Qualitätsmateria- lien, Panoramaverglasungen und State of the Art Ausstattung garan- tieren höchsten Wohnkomfort. Located in a tranquil, green setting on a hill near Wallersee lake, this exclusive designer villa impresses with inspirational views of the stunning countryside and picturesque lake. Puristic architecture combined with high-quality materials, panoramic glazing and state-of-the-art fittings guarantee the highest level of com- fort.
  74. 74. 66 Salzburger Seenland / Lake region Architektenhaus Ensemble Neumarkt am Wallersee Nr. / No.: 09126 Zwei Einfamilienhäuser Two family houses Grundfläche: 1.876 m² Plot size Wohnnutzfläche: 360 m² Living space Zimmer / Bäder: 9 / 4 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 190 m² Terrace / balcony HWB 70-73, fGEE 0,90 -1,09 € 1.864.000
  75. 75. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 67 Das Raumprogramm des architek- tonisch perfekt gelungenen Haus- Ensembles präsentiert sich spie- gelgleich, lichterfüllt und groß- zügig verbunden mit einem para- diesischen SPA-Bereich inklusive Indoor-Pool. In unverbaubarer Grün- ruhelage mit atemberaubender Aussicht auf den Wallersee ist es die perfekte Chance für Familien, die einander gerne nah sind und den- noch getrennt leben möchten. This triumphant ensemble is won- derfully spacious and boasts a light- flooded, symmetrical layout con- nected by a paradise-like spa area and indoor pool. Nestled amidst a luscious setting with breathtaking views of the Wallersee lake, the property is ideal for close families who wish to occupy separate spaces.
  76. 76. 68 Salzburger Seenland / Lake region Historisches Bauerngütl Lochen am See Nr. / No.: 09026 Historisches Bauernhaus Historical farmhouse Grundfläche: 1.415 m² Plot size Wohnnutzfläche: 800 m² Living space Zimmer / Bäder: 8 / 5 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 100 m² Terrace / balcony HWB 102, fGEE 1,47 € 1.290.000
  77. 77. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 69 Mitten in der idyllischen Landschafts- kulisse des Salzburger Seengebietes empfängt Sie eine Wohnrarität der besonderen Art. Das historische Bau- erngütl besteht aus dem ehemaligen traditionellen Bauernhaus und einem modernen, sehr luftigen Neubau- trakt. Das sonnige Wohnensemble verwöhnt mit einem enormen Raum- angebot für Seminare, Events oder ähnliches. Zweitwohnsitz! This rare gem awaits you amidst the idyllic landscape of Salzburg’s lake region. The historical property in- cludes the original farmhouse and a modern, airy new building. The sunny ensemble boasts versatile spaces for seminars, events, etc. Secondary residence!
  78. 78. 70 Salzburger Seenland / Lake region Sommerhaus Romanze Neumarkt am Wallersee Nr. / No.: 09073 Seehaus Lake house Grundfläche: 1.641 m² Plot size Wohnnutzfläche: 123 m² Living space Zimmer / Bäder: 4 / 1 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 41 m² Terrace / balcony E.A. in Arbeit € 900.000
  79. 79. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 71 In erster Reihe zum See, am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage erfüllt sich in Neumarkt Ihr Traum von einem Sommer- haus. Im großen Garten und zau- berhaften Bungalow mit seinen geschmackvollen Wohnräumen ge- nießen Sie unbeschwerte Stunden. Zugang zum See ermöglicht ein Steg. Zweitwohnsitz! This lakefront property at the end of a cul-de-sac in a stunningly tranquil Neumarkt location will be the sum- mer house you’ve always dreamt of. You can enjoy untroubled hours in the large garden and magical bunga- low, with its tastefully designed living spaces. A jetty allows direct access to the lake. Secondary residence!
  80. 80. 72 Salzburger Seenland / Lake region Bauernhaus Romantik Lochen am See Nr. / No.: 09080 Bauernhaus Farmhouse Grundfläche: 3.410 m² Plot size Wohnnutzfläche: 284 m² Living space Zimmer / Bäder: 6 / 1 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 36 m² Terrace / balcony HWB 178, fGEE 1,88 € 850.000
  81. 81. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 73 Das revitalisierte Bauernhaus aus dem 18. Jhdt. erwartet Sie inmit- ten der idyllisch-grünen Landschaft des Salzburger Seengebietes. Ein weitläufiges Grundstück garantiert viel Privatsphäre. Genießen Sie be- hagliches Flair vergangener Tage dank originaler Ausstattungsdetails wie Holzkastenfenster und Sichtbal- ken! Das Raumkonzept bietet an- genehm Platz für die große Familie. Zweitwohnsitz! This revitalised farmhouse dating back to the 18th century is idyllically set at the heart of the verdant land- scape of the Salzburg lake region. The extensive property guarantees complete privacy. Original fixtures and fittings such as wooden case- ment windows and exposed beams create a comfortable historic feel, with plenty of space for a large family. Secondary residence!
  82. 82. Salzkammergut 75 Superb Salzkammergut From the second half of the 19th century, Viennese high society spent their summers on the picturesque lakes of the Salzkammergut. One emulated the emperor who resided in Bad Ischl with his wife and court. Summering in the Salzkammergut meant socialising, joie de vivre and relaxation on the lakes. This epoch’s charm is still palpable today. Much has remained the same: the exhilarating events, the romantic Jugendstil villas as well as the traditional cafés and restaurants. Nowadays also with a vast selection of sports activities: sailing, surfing, skiing, paragliding, ski touring, tennis, etc. Every top destination is quickly accessible from Salzburg: Lake Fuschl with its prestigious hotel, Lake Wolfgang with its “Weißes Rössl” and Zwölferhorn cable car and the Mondsee and Attersee sailing Eldorado. The setting is a true paradise dappled with lakes amidst impressive mountains and beautiful countryside. Traumkulisse Salzkammergut Ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts fuhr die High Society aus Wien an die malerischen Seen des Salzkammerguts auf Sommer- frische. Man tat es dem Kaiser gleich, der mit Gattin und Hofstaat in Bad Ischl residierte. Sommerfrische bedeutete Gesellschaftsleben, Lebensfreude und Erholung am See. Das Flair dieser Zeit ist bis heute zu spüren. Vieles ist erhalten geblieben: die rauschenden Feste, die romantischen Jugendstilvillen, traditionelle Cafés und Restaurants. Dazu kommen heute unzählige Sportangebote: Segeln, Surfen, Ski- fahren, Paragleiten, Tourengehen, Tennis, u.v.m. Alle Top-Destinationen sind von Salzburg aus rasch erreicht: der Fuschlsee mit seinem mondänen Schlosshotel, der Wolfgangsee mit dem „Weißen Rössl“ und der Zwölferhornbahn, sowie der Mond- und Attersee als Segel-Eldorado. Ein Paradies mit zahlreichen Seen inmitten prachtvoller Bergmassive und traumhafter Natur. joie de vivre and relaxation on the lakes. This epoch’s charm is still palpable today. Much has remained the same: the exhilaratingpalpable today. Much has remained the same: the exhilarating events, the romantic Jugendstil villas as well as the traditionalevents, the romantic Jugendstil villas as well as the traditional cafés and restaurants. Nowadays also with a vast selection of sportscafés and restaurants. Nowadays also with a vast selection of sports activities: sailing, surfing, skiing, paragliding, ski touring, tennis, etc.activities: sailing, surfing, skiing, paragliding, ski touring, tennis, etc.activities: sailing, surfing, skiing, paragliding, ski touring, tennis, etc. Every top destination is quickly accessible from Salzburg: LakeEvery top destination is quickly accessible from Salzburg: Lake Fuschl with its prestigious hotel, Lake Wolfgang with its “Weißes Rössl” and Zwölferhorn cable car and the Mondsee and Attersee sailing Eldorado. The setting is a true paradise dappled with lakes amidst impressive mountains and beautiful countryside.impressive mountains and beautiful countryside. Lebensfreude und Erholung am See. Das Flair dieser Zeit ist bis heute zu spüren. Vieles ist erhalten geblieben: die rauschenden Feste, die romantischen Jugendstilvillen, traditionelle Cafés und Restaurants. Every top destination is quickly accessible from Salzburg: Lake Fuschl with its prestigious hotel, Lake Wolfgang with its “Weißes Rössl” and Zwölferhorn cable car and the Mondsee and Attersee sailing Eldorado. The setting is a true paradise dappled with lakes amidst impressive mountains and beautiful countryside. Alle Top-Destinationen sind von Salzburg aus rasch erreicht: der Fuschlsee mit seinem mondänen Schlosshotel, der Wolfgangsee mit dem „Weißen Rössl“ und der Zwölferhornbahn, sowie der Mond- und Attersee als Segel-Eldorado. Ein Paradies mit zahlreichen Seen inmitten prachtvoller Bergmassive und traumhafter Natur. Attersee als Segel-Eldorado. Ein Paradies mit zahlreichen Seen inmitten prachtvoller Bergmassive und traumhafter Natur.inmitten prachtvoller Bergmassive und traumhafter Natur. Attersee als Segel-Eldorado. Ein Paradies mit zahlreichen Seen inmitten prachtvoller Bergmassive und traumhafter Natur.inmitten prachtvoller Bergmassive und traumhafter Natur.
  83. 83. 76 Salzkammergut Lifestyle am Attersee Schörfling am Attersee Nr. / No.: 09122 Eigentumswohnungen Apartments Wohnnutzfläche: bis 103 m² Living space Zimmer / Bäder: 1-4 / bis 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: bis 79 m² Terrace / balcony HWB 38, fGEE 0,80 ab € 167.000
  84. 84. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 77 Exklusiver Architektenneubau mit eleganten Eigentumswohnungen im Herzen des Salzkammerguts! Im Wassersportparadies Schörfling leben Sie in erster Reihe zum Atter- see und direkter Nachbarschaft zum Yachthafen. Die Ausstattung ist eine Klasse für sich und in den großzü- gigen, privaten Außenbereichen genießen Sie entspannte Urlaubs- atmosphäre. Zweitwohnsitz! A brand new, exclusive designer building comprising elegant apart- ments is being created in the water sports paradise of Schörfling at the heart of the Salzkammergut. The lakefront property is located near the yacht harbour. The fixtures and fittings are in a league of their own whilst a relaxed holiday atmosphere can be enjoyed in the private out- door areas. Secondary residence!
  85. 85. 78 Salzkammergut Sky Lounge Mondsee bei Salzburg Nr. / No.: 09134 Terrassen-Wohnungen Apartments with terrace Wohnfläche: 144 - 364 m² Living space Zimmer / Bäder: 3 - 5 / 1- 3 Rooms / bathrooms Terrasse: 66 -227 m² Terrace / balcony Garten: 50 -112 m² Garden HWB 24, fGEE 0,66 - 0,70 ab € 930.000
  86. 86. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 79 Luxuswohnen in einer der zau- berhaftesten Lagen Österreichs! Modernes, klares Design, hoch- wertigste Ausstattung, erlesene Materialien und das Highlight eines Private-Spas lassen Sie den Alltag neu erleben. Raumhohe Glas-elemente holen das imposan- te See- und Bergpanorama in die sonnenbeseelten, nach Südwest ausgerichteten Räume. Die Stadt Salzburg ist nur 30 Minuten entfernt! Luxury living in one of the most enchanting areas in Austria! Modern design and clean lines, high end fit- tings, fine materials and the highlight of a private spa allow a totally new experience of everyday life. Floor to ceiling glass elements bring the impressive lake and mountain pan- orama in the sun-souled, southwest oriented rooms. The city of Salzburg is only 30 minutes away!
  87. 87. 80 Salzkammergut Terrassenwohnung Downtown Mondsee bei Salzburg Nr. / No.: 09095 Terrassen-Wohnung Apartment with terrace Wohnnutzfläche: 108 m² Living space Zimmer / Bäder: 2 / 1 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 23 m² Terrace / balcony HWB 46 € 475.000
  88. 88. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 81 Vom Ortskern Mondsee zur Seepro- menade in fünf Minuten zu Fuß - au- ßer eines der zahlreichen am Weg liegenden Restaurants, Lokale und Geschäfte verführt Sie zum Bleiben. Klingt das paradiesisch? Sie könnten das genießen, wenn Sie sich für die elegante Terrassenwohnung im neu- en Stadthaus begeistern. Bonus für Best Ager: Die Wohnung ist barriere- frei und on top einer Apotheke! It’s just five minutes’ walk from Mond- see town centre to the lake prom- enade – unless of course you’re tempted to linger a while at one of the numerous restaurants, small bars and shops on the road along the way. You could be enjoying just that if you go for this elegant apart- ment with a terrace in a new town- house. And a bonus for best agers: this apartment is barrier-free and directly above a chemist’s shop.
  89. 89. 82 Salzkammergut Terrassenwohnung Seeliebe Mondsee bei Salzburg Nr. / No.: 09090 Terrassen-Wohnung Apartment with terrace Wohnnutzfläche: 101 m² Living space Zimmer / Bäder: 2-3 / 1 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 27 m² Terrace / balcony HWB 141, fGEE 1,77 € 680.000
  90. 90. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 83 Diese hinreißende Terrassenwoh- nung im charmanten Ausseer-Stil verbindet gehobenen Lifestyle mit regional-österreichischer Tradition in herrlicher Lage Mondsee. Zum perfekten Raumkonzept kommt ein weiteres Highlight: Die wind- und wettergeschützte große Sonnenter- rasse. Sie schenkt Ihnen lauschige Outdoor-Mußestunden mit Blick auf Schloss- und See, 365 Tage im Jahr. This gorgeous apartment with a ter- race in the charming style of the Bad Aussee region combines sophisti- cated lifestyle with a regional Aus- trian tradition in the beautiful loca- tion of Mondsee. The perfect layout features another highlight: an extra- large sun terrace, protected from the wind and weather. This will give you hours of secluded leisure time, complete with a view of the palace and lake, 365 days a year.
  91. 91. 84 Salzkammergut Designvilla Lakes Mondsee bei Salzburg Nr. / No.: 08958 Design-Villa Designer villa Grundfläche: 857 m² Plot size Wohnnutzfläche: 270 m² Living space Zimmer / Bäder: 6 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 80 m² Terrace / balcony HWB 59,6, fGEE 0,85 € 1.200.000
  92. 92. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 85 Auf einer kleinen Anhöhe über dem malerischen Ort Mondsee empfängt Sie die moderne Designvilla mit wunderbaren Blicken auf den glitzernden See und die imposanten Berge. In diesem exquisiten Wohn- juwel mit durchdachtem Raumpro- gramm, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen liebevollen Details, erleben Sie exklusiven Lifestyle mit viel Platz für Familie und Privatsphäre. This modern design villa, located on a gentle hillside above the picturesque town of Mondsee, offers wonder- ful views of the sparkling lake and imposing mountain scenery. With its sophisticated floor plan, high-value furnishings and wide range of lovingly- crafted details, this exquisite residen- tial jewel will ensure you enjoy an exclusive lifestyle with an abundance of space and total privacy.
  93. 93. 86 Salzkammergut Landhausvilla Logenplatz Mondsee bei Salzburg Nr. / No.: 09038 Landhausvilla Country house Grundfläche: 965 m² Plot size Wohnnutzfläche: 234 m² Living space Zimmer / Bäder: 4 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 162 m² Terrace / balcony HWB 47 € 1.380.000
  94. 94. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 87 Direkt am Grünland mit unverbau- barem Blick auf Drachenwand und Schafberg spiegelt die malerische Villa den Traum vom romantischen Landleben wider. Hier wohnen Sie nur 5 Minuten von Golfplatz und Mondsee entfernt. Einladend und hell präsentiert sich das bis ins kleinste Detail durchdachte Raumkonzept. Der gepflegte Garten mit Pool ist ein einmaliger Ort zum Relaxen. Directly on pastureland, with unob- structed views of the Drachenwand and Schafberg mountains, this picturesque villa reflects the romantic dream of rural life, living five minutes away from the golf course and Mondsee. The room concept, which has been thought through to the tiniest detail, is inviting and light, and the well-kept garden with pool uniquely relaxing.
  95. 95. 88 Salzkammergut Panoramavilla Magic Mondsee bei Salzburg Nr. / No.: 08887 Pool-Villa Grundfläche: 722 m² Plot size Wohnnutzfläche: 237 m² Living space Zimmer / Bäder: 7 / 3 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 27 m² Terrace / balcony HWB 67, fGEE 0,90 € 1.395.000
  96. 96. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 89 Diese zeitlos elegante Villa wurde in unmittelbarer Nähe zum Ortskern auf einer kleinen Anhöhe in wunder- schöner Aussichtslage über dem malerischen Ort Mondsee errichtet. Die Liegenschaft punktet mit dem schönen See- und Bergblick, dem großzügigen Raumangebot und der hochwertigen Ausstattung. Umgeben von gepflegten Villen und schönster Landschaft erwartet Sie hier eine ein- malige Lebensqualität. This timelessly elegant villa is situated in a magnificent panoramic setting on a slight hill just above the picturesque village of Mondsee. The property impresses with a beautiful lake and mountain view, generous layout and high-quality fittings. The unique set- ting amidst well-kept villas and a stunning landscape offers a super- lative quality of living.
  97. 97. 90 Salzkammergut Seevilla Schlössl Mondsee bei Salzburg Nr. / No.: 09028 Historische Villa Historical villa Grundfläche: 1.904 m² Plot size Wohnnutzfläche: 260 m² Living space Zimmer / Bäder: 7 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 20 m² Terrace / balcony E.A. in Arbeit Preis auf Anfrage Price on request
  98. 98. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 91 Das Schlössl mit 40 Metern Seeufer- länge, Steg und Bootshaus direkt am türkisfarbenen Mondsee ist ein Juwel der besonderen Art. Die Liegen- schaft besticht durch ihre wunder- bare Ruhelage mit einzigartigem Blick auf den glasklaren See und bietet Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau. Das groß- zügige Raumangebot verspricht ausreichend Freiraum für Familie und Gäste. This distinguished villa is directly by the turquoise waters of the Mond- see, with 40 metres of lakefront space, a jetty and boathouse. The property is captivating due to its quiet location and views across the clear waters of the lake, offering rest and relaxation at the highest level. The spacious layout offers plenty of open- air space for family and guests.
  99. 99. 92 Salzkammergut Landsitz Mondseeblick Mondsee bei Salzburg Nr. / No.: 08777 Landsitz Countryside residence Grundfläche: 22.903 m² Plot size Wohnnutzfläche: 332 m² Living space Zimmer / Bäder: 7 / 4 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 76 m² Terrace / balcony HWB 54, fGEE 0,97 € 3.950.000
  100. 100. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 93 In unverbaubarer Panoramalage oberhalb des Mondsees, thront dieses traditionelle Bauernhaus am schönsten Fleck eines prachtvollen Landsitzes. Hier ist Ihnen das höchste Maß an Privatsphäre garantiert. Besonders erwähnenswert: Trotz der großen Grundfläche besteht keinerlei Verpflichtung der landwirtschaft- lichen Nutzung. Die Errichtung eines zweiten Gebäudes mit ca. 350 m² ist bereits behördlich genehmigt. This traditional farmhouse lies en- throned in a panoramic location just above the village of Mondsee. The wonderfully private residence is situated on the most beautiful part of a gorgeous country estate. Noteworthy: despite its immense size, there are no obligations for agricultural use of the land. Permission has already been granted for the creation of an addi- tional approx. ca. 350 m² building.
  101. 101. 94 Salzkammergut Seevilla Glücksmoment St. Wolfgang im Salzkammergut Nr. / No.: 09100 Seevilla Lakefront villa Grundfläche: 335 m² Plot size Wohnnutzfläche: 254 m² Living space Zimmer / Bäder: 6 / 3 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 89 m² Terrace / balcony HWB 90, fGEE 1,59 Preis auf Anfrage Price on request
  102. 102. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 95 Direkt im Zentrum des international bekannten Luftkurortes und Jet- set-Hotspots St. Wolfgang erwartet Sie eine zauberhafte Seevilla mit topmodernem Bootshaus und priva- tem Badesteg. Ein Hauptgewinn für alle, die gemeinsam mit ihrer Familie die kraftvolle Ruhe des Wassers lie- ben und dennoch geschäftiges, in- ternationales Treiben genießen. Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. Zweitwohnsitz! An enchanting lakefront villa boast- ing an ultramodern boathouse and private jetty awaits you at the heart of the internationally renowned cli- matic spa and jet set hotspot – St. Wolfgang. A find for those wish- ing to immerse themselves in the tranquillity of the lake whilst also enjoying the international buzz. The villa is easily accessible by car. Secondary residence!
  103. 103. 96 Salzkammergut Hausjuwel am Attersee Weyregg am Attersee Nr. / No.: 09120 Einfamilienhaus Detached house Grundfläche: 880 m² Plot size Wohnnutzfläche: 166 m² Living space Zimmer / Bäder: 5 / 2 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 6 m² Terrace / balcony HWB 215, fGEE 2,66 € 1.550.000
  104. 104. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 97 Folgen Sie den Spuren von Gustav Klimt! Am türkisfarbenen Attersee erwartet Sie am Ende einer Sack- gasse in Weyregg dieses umwerfend ursprüngliche, doch modernisierte Einfamilienhaus im typischen Baustil der Region. Der Charme dieses Kleinods aus den frühen 30er Jahren verzaubert, ebenso wie das neu- wertige Badehaus mit direktem Seezugang und zwei Bojen. Zweitwohnsitz! Follow in the footsteps of Gustav Klimt, hugged by the turquoise waters of the Attersee. At the end of a cul-de-sac, this beautifully modernised, original family home from the early 1930s is typical of the region’s architectural style. It also includes a bathhouse with direct lake access and two buoys. Secondary residence.
  105. 105. 98 Salzkammergut Bauernhaus Waldesruh Gmunden am Traunsee Nr. / No.: 08882 Historisches Bauernhaus Historical farmhouse Grundfläche: 8.769 m² Plot size Wohnnutzfläche: 200 m² Living space Zimmer / Bäder: 9 / 3 Rooms / bathrooms Terrasse / Balkon: 13 m² Terrace / balcony HWB 162 € 690.000
  106. 106. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 99 In idyllischer Alleinlage erwartet Sie dieses entzückende Bauernsacherl mit eigenem Brunnen. Durch die harmonische Verschmelzung von Tradition und Design spüren Sie das Flair vergangener Tage. Der mo- dern ausgebaute Dachboden be- sticht mit großen Glaselementen. Gmunden ist nur 10 Minuten entfernt. Zweitwohnsitz! Situated in an idyllic, secluded lo- cation, this enchanting converted farmhouse even features its own fountain. The property is a harmoni- ous mix of tradition and modernity that will let you feel the flair of days past. Boasting extensive glazing, the modern loft extension is truly capti- vating. Gmunden is just 10 minutes away. Great secondary residence!
  107. 107. 100 Weitere ausgewählte Immobilien Additional selected properties Sonnengrund Panorama Thalgau bei Salzburg Nr. / No.: 09020 € 450.000 Irrtümer und Satzfehler vorbehalten! / Errors and misprints excepted Stadthaus aus 1700 Neumarkt am Wallersee Nr. / No.: 09127 HWB 114,8 € 1.100.000 Galeriewohnung Noblesse Salzburg-Thumegg Nr. / No.: 14060 HWB 36 Miete € 2.780,-- pro Monat
  108. 108. Finest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com 101Finest Homes Immobilien GmbHFinest Homes Immobilien GmbH | Residenzplatz 2, 5020 SalzburgResidenzplatz 2, 5020 Salzburg | Tel:Tel: ++43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.comwww.finest-homes.com 101 Stadtwohnung Festungsblick Salzburg-Nonntal Nr. / No.: 09129 HWB 33 € 630.000 Unser gesamtes Angebot unter: / Our entire portfolio can be found at: www.finest-homes.com Dachwohnung Downtown Mondsee bei Salzburg Nr. / No.: 09094 HWB 46 € 498.000 Designwohnung Perfect View Salzburg-Mülln Nr. / No.: 09109 HWB 54, fGEE 0,77 € 598.000
  109. 109. Showroom am Residenzplatz 2
  110. 110. 103103 Interior Design und Home Staging Seit 20 Jahren ist Elisabeth Rauscher gemeinsam mit ihrem starken Team erfolgreich für die individuellen Wohnträume ihrer Kunden im Einsatz. Ihre Kunden schätzen das umfassende und professionelle Service, das sie bei der Immobiliensuche unterstützt. Aus diesem Grund geht die innovative Eigentümerin noch einen Schritt weiter. Sie intensiviert die seit Jahren gut funktionierende Zusammenarbeit mit einem kreativen Innenraumdesigner und integriert Interior Design in ihr Geschäft am Residenzplatz. Sie als Kunde profitieren von den Ideen eines inspirierenden Profis, der Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklicht und Ihrem neuen Zuhause die perfekte Wohlfühlnote verleiht. Zudem profitieren Sie vom Angebot des Homestagings, mit dessen Hilfe Sie sich Ihr Le- ben in der Immobilie besser vorstellen können. Elisabeth Rauscher and her highly capable team have been col- laborating successfully for 20 years to create her clients’ individual dream living spaces. Those clients appreciate the comprehensive and professional services designed to support them of their search for the perfect property. Having gained and kept this loyal client base over the past two de- cades, the innovative proprietor is now going a step further by intensify- ing her productive collaboration with a creative interior designer, grad- ually integrating interior design into her business on the Residenzplatz. As a client you will benefit from the ideas of an inspiring professional who will make your personal visions real and lend your new home an atmosphere of well-being. You also benefit from the field of home staging, a service to help you envision exactly how your new life in a new property will look and feel. Services Interior Design and Homestaging
  111. 111. 105105 Interior Design Unique Rooms by Finest Homes. Wohnen gehört zu den individuellsten Bereichen unseres Privatlebens, in denen wir der eigenen Persönlichkeit jenen Freiraum schenken, den wir für ein zufriedenes und glück- liches Leben brauchen. Wir widmen uns diesem Thema ganzheitlich im Rahmen umfassender Serviceleistungen und geben Ihren ganz persönlichen Wohnwünschen besonders viel Raum. So steht Ihnen in unserem Showroom am Residenzplatz ab sofort ein anerkannter, kreativer Innenraumdesigner für ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch gerne beratend zur Verfügung. Herzlich willkommen! Unique Rooms by Finest Homes. The space we live in is one of the most individual and expressive parts of our private life. It is where we give our own personality the freedom it needs for us to lead a satis- fied and happy life. By offering an all-round range of services, we have dedicated all our efforts to ensur- ing you get the advice you need. Just like in our showroom on Residenzplatz, a highly-regarded creative interior designer will be happy to accompany you throughout the process of creating your space, starting with a free, non-binding initial consultation. Welcome!
  112. 112. 107107 Gleich, ob Sie Ihre Neubau- oder Gebraucht-Immobilie einrichten, ob Sie renovieren, Grundrisse verändern oder Räume neu stylen möchten: Ein erfahrener Innenraumdesigner begleitet Sie vom Rohbau bis zum Kissen auf der Couch und verleiht Ihrer exklusiven Immobilie die individuelle Note. Unser Ziel ist es, Sie zu inspirieren, als Ideengeber zu unterstützen und Sie mit Know-how und jahrelanger Projekterfahrung in der Umsetzung zu begleiten – stilsicher und persönlich. Lebensräume neu entdecken Whether you’re furnishing your new-build or second-hand property, renovating a building, al- tering the layout of your personal space or restyling individual rooms, an interior designer will be by your side at all times. With advice ranging from bare brickwork through to the cushions on the couch, ready to lend your exclusive property that purely individual feel. The goal is to inspire and guide you, and to contribute know-how and years of hard-won expe- rience of projects exactly like yours – in a stylistically confident way that’s all about expressing who you are. Rediscover your Living Spaces
  113. 113. 109109 Das umfassende Leistungsspektrum reicht von der Beratung über die Planung bis zur Realisierung und richtet sich ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf. innenarchitektonische Gesamtkonzepte, grafische Gestaltungen, Farb- und Lichtkonzepte bauliche Veränderungen im Interior Bereich Einer für alles: Angebotseinholung - Organisation der Handwerker – Auftragsüberwachung Koordination von Sonderwünschen und technischen Besonderheiten im Neubau Möbel, Interior, Stoffe, Dekoration und Accessoires aus exklusiven Kollektionen erlesener Möbelmanufakturen Hersteller wie Arketipo, Baxter, Edra, Porro, Living Divani und Arclinea Service mit Stil und Geschmack Our comprehensive spectrum of services ranges from initial ad- vice through to careful planning and final realisation, and is com- pletely oriented to suit your personal needs. All-round interior concepts, graphic designs, colour and lighting concepts Structural changes to the interior area One-stop shop: we’ll invite companies to bid for your job – organise the craftsmen – and supervise the job Coordinating any special requests and technical specialities in new-build homes Supplying the furniture, interiors, materials, decoration and accessories that work for you from exclusive collections by sophisticated furniture manufacturers including Arketipo, Baxter, Edra, Porro, Living Divani and Arclinea Service with Style and Taste
  114. 114. Home Staging Immobilien in Szene gesetzt. Während es leeren Räumen oft an Atmosphäre fehlt, dominiert in Gebraucht-Immobilien vielfach noch der Stil der Vorbesitzer. Home Sta- ging schafft es, meist mit wenig Aufwand, den besonderen Charakter eines Raums zur Geltung zu bringen. So fühlt sich der interessierte Käufer wohl und kann sich die Wohnung oder das Haus als sein zukünftiges Zuhause besser vorstellen.
  115. 115. Your Home is a Stage. So Design it Exactly Right. While empty rooms can often lack atmosphere, it can sometimes feel like the style of the previous owner is dominating the space within second-hand properties. Our Home Staging service lets you highlight the special character of a room – for a refreshingly affordable outlay – in a way that will help.
  116. 116. 113113 Sie beabsichtigen den Kauf einer Immobilie? Als Experte für Immobilien-, Gesellschafts- und Erbrecht berate ich Sie umfassend in allen Rechtsfragen rund um die Immobilie. Gerne begleite ich Sie bei allen erforderlichen Schritten vom Vertragsabschluss bis hin zur Eintragung ins Grundbuch. Kontaktieren Sie mich unverbindlich und kostenfrei für ein Erstberatungsgespräch. Thinking of buying property? As an expert in real estate, corporate and estate law I provide comprehensive advice on legal matters concerning your property. I am happy to accompany you every step of the way from the signing of the contract right up to the Land Registry entry. Please contact me for an initial consultation free of charge and without obligation. Dr. Galler & Höpflinger Rechtsantwaltskanzlei Viktor Keldorfer Str. 1 5020 Salzburg T: +43 (0) 662 84 00 13 E: office@ra-galler.at Ihr gutes Recht in besten Händen Dr. Robert Galler Bürozeiten / Office Hours Montag bis Freitag / Monday to Friday 08:00 - 12:00 & 14:00 - 17:00 www.ra-galler.at
  117. 117. 114 So erreichen Sie uns / How to reach us Von vielen europäischen Städten erreichen Sie Salzburg in nur 1 – 2 Std. Flugzeit. Vom zentral gelegenen W.A. Mozart - Flughafen sind es nur 15 Auto-Minuten bis zu unserem Geschäft in der Innenstadt. Salzburg can be reached from most European cities in just 1-2-hrs’ flying time. Our office in the city centre is only a 15-minute drive from the centrally located W.A. Mozart airport. Salzburg verfügt über einen gut ausgebauten Autobahnring, viele Wege führen zu uns, wir empfehlen Ihnen folgende Route: Nehmen Sie die Abfahrt Salzburg Flughafen und fahren Sie über die Innsbrucker Bundesstraße stadteinwärts. Nach ca. 1 km biegen Sie an der großen Kreuzung nach rechts in die Maxglaner Hauptstraße und folgen dem Straßenverlauf bis zum Parkhaus in der Neutorstraße. Von hier gelangen Sie in wenigen Gehminuten über die Franziskanergasse und den Domplatz zu unserem Geschäft am Residenzplatz 2. Salzburg has a well-connected motorway network – many roads lead to us! We recom- mend the following route: Leave the motorway at the airport exit and drive towards town along the Innsbrucker Bundesstraße. After approx. 1 km turn right at the large crossing onto the Maxglaner Hauptstraße and follow the street until you get to the parking garage in the Neutorstraße. From here, it’s only a few minutes’ walk to our office at Residenzplatz 2 via the Franziskanergasse and Domplatz. Öffnungszeiten / Opening hours Mo – Fr: 10.00 – 18.00 Uhr & Sa: 10.00 – 14.00 Uhr | Mon. – Fri.: 10.00 – 18.00 & Sat.: 10.00 – 14.00 www.finest-homes.com
  118. 118. 201620162016 Finest Homes Immobilien | Residenzplatz 2 | 5020 Salzburg | T: +43 (0) 662 84 11 94 | www.finest-homes.com FinestHomesbyElisabethRauscher Aus Liebe zur Immobilie. Because we love real estate.

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