O documento apresenta um cronograma comercial para Niterói, descrevendo estudos de compra para um lançamento próximo ao Plaza Shopping, com fácil acesso a barcas e terminal rodoviário, e lojas de varejo como Ponto Frio, Sendas e Leader na rua movimentada. O cronograma também mostra plantas para áreas de entrada social, garagem, turismo, e espaços para advogado, arquiteto e dentista.