Apartamentos de 3 e 4 dormitórios ao estilo neoclássico clean, localizados na Vila Guarani, zona sul da cidade de São Paulo, tem 94 e 127 m² de área privativa, respectivamente. Além de ser um residencial composto de 4 torres, 1 ou 2 vagas de garagem por apartamento e 3 elevadores por torre. Localização: Av. Leonardo da Vinci, 2.614 (com a Rua Domiciano Leite Ribeiro)

1. Qualidade de vida?
Entre no Clima.
Impresso em fevereiro/2007.
É muito fácil chegar ao Clima Bothanico. Para isso você
tem várias vias de acesso, como a Av. dos Bandeirantes,
a Rodovia dos Imigrantes, o Complexo Viário Maria Maluf
e a Avenida Jabaquara, que são ótimas referências para
se chegar e entrar no Clima.
Croqui de localização sem escala.
Croqui de localização sem escala.
AV. leonARdo dA VInCI, 2614 (CoM RuA doMICIAno leIte RIBeIRo).
Planejamento e Comercialização: Incorporação e Construção:
www.climabothanico.com.br
Informações: 3888-3800
MAteRIAl PRelIMInAR elABoRAdo PARA tReInAMento InteRno. suJeIto A AlteRAções. dIVulgAção PRoIBIdA.
Central de Atendimento Abyara: Av. República do líbano, 417. tel.: 3888-3800. www.abyara.com.br. CReCI: 19.479-J.
diariamente até as 21 h. os acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo. todas as imagens desta peça são ilustrações artísticas.
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2. Novos ares?
expo Imigrantes Parque do estado Moema Ibirapuera Jardim Rod. Imigrantes saúde
Botânico Entre no Clima.
Mais uma vez a eZteC usa de toda a sua experiência e cria um proje-
to diferenciado numa das regiões mais atraentes de são Paulo. Aqui,
qualidade de vida, sossego, tranqüilidade e conforto se confundem
com o lazer mais completo do bairro.
Novos pulmões?
Entre no Clima.
Clima Bothanico tem uma localização absolutamente privilegiada.
Pertinho do Parque do estado, Jardim Zoológico e Jardim Botânico.
estar de frente para estes 3 ícones do bem-estar, é uma grande
e considerável vantagem. Você vai viver dentro de um dos principais
pulmões da cidade, tendo como exclusividade toda a exuberância
da natureza. Aliás, nunca houve um nome tão aproriado e tão fiel
a um empreendimento como Clima Bothanico.
O melhor clima de
São Paulo? Entre no Clima.
essa região tem, comprovadamente, um dos melhores climas de toda
a grande são Paulo. A proximidade com o Parque do estado, o Jardim
Botânico e o Jardim Zoológico proporciona um ar muito mais puro,
mais fresco, deixando no ar aquela sensação gostosa de bem-estar.
Serviços, facilidades,
acessos? Entre no Clima.
Além de um verdadeiro cinturão verde como vizinho, os moradores
do Clima Bothanico contam ainda com uma região especialmente
abastada em serviços e facilidades: supermercados, shoppings,
locadoras, escolas, padarias, bancos e outros serviços. sem contar
o fácil acesso para a Av. dos Bandeirantes, Ricardo Jafet, início da
Foto aérea dado local
Foto aérea região
Rodovia dos Imigrantes e tantos outros pontos da cidade.
shopping Plaza sul Jardim Botânico Blockbuster Itaú s.A. supermercado Carrefour Colégio sta. Amália
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suJeIto A AlteRAções. dIVulgAção PRoIBIdA.
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3. Conforto e espaço?
Entre no Clima.
FICHA tÉCnICA
endereço: Av. leonardo da Vinci, 2614
(com Rua domiciano leite Ribeiro)
Bairro: Jabaquara/nova saúde
Previsão de lançamento: Março/2007
Incorporação: eZteC Incorporação e Construção ltda.
Construção: eZteC Incorporação e Construção ltda.
Projeto arquitetônico: André Comitre
Projeto paisagístico: Benedito Abbud
Projeto de decoração: Márcia Brunello
estilo: neoclássico clean
Previsão de entrega: 36 meses pós lançamento
nº de torres: 4
nº de unidades por andar: 4 unidades por andar
Área privativa: torres A e d - 94 m2 (3 dorms.)
torre B e C - 127 m2 (4 dorms.)
nº de dormitórios: 4 e 3 dormitórios
nº de pavimentos: 2 subsolos/térreo/
24 pavimentos (torres A C e d)
2 subsolos/térreo/
25 pavimentos (torre B)
nº total de unidades: 388 apartamentos
nº de vagas: 1 e 2 vagas
Perspectiva ilustrada do port cochere
nº de elevadores: 3 elevadores (por torre)
Área do terreno: 14.800 m2
Perspectiva ilustrada das fachadas
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4. Praça de
boas-vindas
um verdadeiro cartão-postal
de recepção. Com espelho d’água,
bancos e palmeiras, onde os
moradores podem relaxar e conversar
com vizinhos e amigos.
Perspectiva ilustrada da praça de boas-vindas
Espaço grill
este espaço será especial para
preparar lanches, pizza e churrasco
Playground e conviver num clima festivo.
Aqui as crianças têm espaço Perspectiva ilustrada do espaço grill
e brinquedos para sua total diversão
junto à natureza e ao ar puro.
Perspectiva ilustrada do playground
Praça da fogueira Quadra de tênis
Para ser utilizada nos dias todos poderão
mais frios, tornando o convívio se exercitar e praticar esse
muito mais aquecido e agradável delicioso esporte
entre os moradores. da bolinha amarela.
Perspectiva ilustrada da praça da figueira Perspectiva ilustrada da quadra de tênis
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5. Parque aquático
um verdadeiro parque aquático vai estar esperando
você. É pura diversão para a família toda.
A piscina para adultos cercada de palmeiras tem deck
molhado e toboágua. e ainda piscina infantil e biribol.
Perspectiva ilustrada do parque aquático
Foto ilustrativa
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6. Piscina coberta
nadar e espreguiçar,
espreguiçar e nadar.
são 25 m de raia para se
exercitar ou simplesmente
nadar nos dias mais frios.
Fitness
Momentos de suor e
descontração nas esteiras,
bicicletas, bikes especiais
para aulas de spinning.
e muitos outros aparelhos
onde os moradores vão poder
entrar em forma e levar
Perspectiva ilustrada da piscina coberta
uma vida mais saudável.
Perspectiva ilustrada do fitness
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7. Perspectiva ilustrada do home cinema Perspectiva ilustrada da brinquedoteca
A galera do agito quer se
divertir? É só entrar no Clima.
Home cinema
todos os moradores vão ter
o seu cineminha exclusivo com
poltronas confortáveis para ver
os sucessos da sétima arte.
Brinquedoteca
As crianças menores têm o seu espaço para brincar e aprender.
Garage band Além de ter brinquedos educacionais, o ambiente será equipado
com tV e dVd, biblioteca com livros e revistas.
neste espaço, os jovens vão curtir som adoidado.
tem até um palco para executarem suas performances.
Lan house
Aqui a galerinha jovem
e até mesmo os adultos
que curtem jogos
eletrônicos vão ter
o seu verdadeiro templo.
Perspectiva ilustrada do garage band Perspectiva ilustrada da lan house
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8. Studio office
se os moradores quiserem,
vão poder trabalhar neste
Sentir-se num verdadeiro clube? espaço. Aqui poderão atender
seus clientes, fazer suas
Entre no Clima. consultas via internet e também
realizar suas reuniões.
Perspectiva ilustrada do studio office
Espaço mulher
entre um bate-papo e outro, aqui as mulheres vão cuidar da saúde e da beleza. um corte de cabelo,
o cuidado com as unhas, enfim, um espaço voltado exclusivamente para o bem-estar feminino.
Salão de festas
adulto
Ambiente especial para
receber seus convidados
em datas especiais.
Iluminação agradável e muita
animação na pista de dança.
Perspectiva ilustrada do salão de festas adulto
Spa
e descanso
nesse espaço, você vai poder
curtir o spa, a sauna seca e
relaxar nas espreguiçadeiras.
Perspectiva ilustrada do spa
Perspectiva ilustrada do espaço mulher
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9. Térreo
1 Acesso de veículos 20 Praça de fogueira 1º subsolo 2º subsolo
2 Acesso de pedestres 21 Play radical
40 Piscina coberta com Bicicletário
3 Portaria com estar 22 Play aventura
raia de 25 m aquecida garage band
4 Vagas para visitantes 23 Play zoo
41 spa com descanso
5 Vagas para delivery 24 Piscina adulto com toboágua
42 sauna
6 Praça de entrada 25 deck molhado
43 Fitness center
com espelho d´àgua 26 Piscina infantil
44 sala de spinning
7 Hall social 27 solarium
8 espaço mulher 28 Biribol
9 salão de jogos adulto 29 Quadra de tênis
10 salão de festas adulto 30 Pista de bicicross
com copa 31 espaço grill
11 espaço gourmet 32 Quadra poliesportiva 34 33
12 Home cinema 33 Miniquadra gramada 38
13 Praça de apoio 34 street ball 30 29
14 Quadra de bocha 35 Pista de skate 32
15 Brinquedoteca 36 Pet play
31
16 salão de festas infantil 37 Pomar 37
36 35
com copa 38 Área de preservação
13
17 studio office do Parque do estado 39
23
18 lan house 39 Mirante 11 12
7
19 salão de jogos juvenil 13
22 13
7 7 10
16
7
21 17 9
19 7
15 7 8
13 7
6 14
42 18 7
5
40 41 3 4
44 43
2
25 1
24 26
Muito lazer num terreno
27
28
com 14.800 m2? Entre no Clima.
Ilustração artística da implantação
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10. Conforto? Terraço
o amplo terraço com churrasqueira** integrado ao living proporciona
um agradável ambiente para você receber os amigos.
Perspectiva ilustrada do terraço com churrasqueira**
Living
esse é um espaço
equivalente ao tamanho
da sua felicidade, um
living que une a sala de
jantar, sala de estar e
Entre no Clima.
home theater para você
e sua família.
Perspectiva ilustrada do living de 127 m2
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11. 4 dorms. | 127 m privativos
2
Planta tipo*
* Planta com sugestão de decoração. os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato. As medidas
são de face a face das paredes. ** Churrasqueira, coifa e tampo no terraço são opcionais, não estão incluídos no memorial do apartamento. Planta opção
(com living ampliado)
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12. 3 dorms. | 94 m privativos
2
Planta tipo*
Planta opção
* Planta com sugestão de decoração. os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte integrante do contrato. As medidas
são de face a face das paredes. ** Churrasqueira, coifa e tampo no terraço são opcionais, não estão incluídos no memorial do apartamento.
(com living ampliado)
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