Destination Arkadien

Resort in Oberried | Switzerland

Präsentation 11.4.2007 / Amsterdam
Destination Arkadien - Ausgangslage
Kontaktaufnahme mit Engel & Völkers, Zürich
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Land wird im Auftrag der Eigentümeri...
Destination Arkadien - Ausgangslage
Vorlage der Protokolle mit Behörden
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Gemeinde Oberried
Kantonales Raumplanungsamt
Ka...
Destination Arkadien - Ausgangslage
Kontaktaufnahme mit Universität Bern
Forschungsinstitut für Freizeit und Tourismus (FI...
Destination Arkadien - Ausgangslage
Kontaktaufnahme mit Universität Bern
Forschungsinstitut für Freizeit und Tourismus (FI...
Destination Arkadien - Ausgangslage
Kontaktaufnahme mit Universität Bern
Forschungsinstitut für Freizeit und Tourismus (FI...
Destination Arkadien - Ausgangslage
Vorgespräche mit UBS
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Jürg Stucki, Leiter Firmenkunden Mittelland, UBS Bern
Lars Fil...
Destination Arkadien - Ziele
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Planung und Realisierung Projekt Oberried

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Zusammenstellung Projektentwicklungsteam mit...
Destination Arkadien – next steps
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Bildung des Projektentwicklunsteams
Erstellung Zeitplan bis Angebot für Landkauf (...
Megatrends

Selfness Trend
Glocalise
Women
Downaging
Was ist Arkadien ?
Bausteine Arkadiens
Konzeptkarte
Gestaltung des Erlebnis-Settings
Theme
Arkadien / Kultur / Mystik / Brand / Dienstleistungsbünde
Inszenierungskonzept
Geschichte des Ortes
Lage des Grundstückes
Ankunft per Bahn
Umsteigen auf dem Weg nach Arkadien
Lage des Grundstückes
Lage des Grundstückes
Lage des Grundstückes
Lage des Grundstückes
Lage des Grundstückes
Lage des Grundstückes
Lage des Grundstückes
Lage des Grundstückes
Lage des Grundstückes
Lage des Grundstückes
Lage des Grundstückes
Ambiente - Materialien
Ambiente - Licht
Ambiente - Räume
Nature - Architecture
Referenzen – Thermen Vals
Architecture / Wellness
Referenzen – Ice Hotel
Erlebnis im Eis
Referenzen – WhitePod
Naturerlebnis
Referenzen – Lanserhof
Medical Spa
Referenzen – Bulgari Hotel
Wohlfühloase im Desing
Referenzen – Viglius
Aufenthalt in authentischer Umgebung
Präsentation brienzersee
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  1. 1. Destination Arkadien Resort in Oberried | Switzerland Präsentation 11.4.2007 / Amsterdam
  2. 2. Destination Arkadien - Ausgangslage Kontaktaufnahme mit Engel & Völkers, Zürich - - Land wird im Auftrag der Eigentümerin, Firma Hamberger AG, verkauft Die Firma zieht aus logistischen Gründen um Parzelle liegt in der Industriezone, eine Überbauungsordnung wird nach dem Verkauf der Parzelle erstellt (auf Projekt zugeschnitten) Grundstückfläche ca. 68‘500 m2 Gemäss Machbarkeitsstudie sind ca. 25 – 30‘000 m2 BGF realisierbar (eher obere Grenze) Preisvorstellung ca. 18 Mio CHF/ ca. 11.2 Mio. Euro (aufgrund von Machbarkeitsstudie?)
  3. 3. Destination Arkadien - Ausgangslage Vorlage der Protokolle mit Behörden - Gemeinde Oberried Kantonales Raumplanungsamt Kantonales Forst- und Fischereiamt Kantonales Tiefbauamt Uferschutzverband Heimatschutzverband BLS Bern Lötschberg Simplonbahn / Schiffahrt
  4. 4. Destination Arkadien - Ausgangslage Kontaktaufnahme mit Universität Bern Forschungsinstitut für Freizeit und Tourismus (FIF), Prof. Dr. Hansruedi Müller Vorliegende Studien: - Angebotsinszenierung in Tourismusdestinationen - Workshop „Ideenbörse Tourismus“
  5. 5. Destination Arkadien - Ausgangslage Kontaktaufnahme mit Universität Bern Forschungsinstitut für Freizeit und Tourismus (FIF) Erkenntnisse • Erlebnisgesellschaft / Erlebnisökonomie • • • Entwicklung im Tourismus Dramaturgie des Ortes (Christian Mikunda / westside / Ebisquare)
  6. 6. Destination Arkadien - Ausgangslage Kontaktaufnahme mit Universität Bern Forschungsinstitut für Freizeit und Tourismus (FIF) Inszenierungs-Instrumente zur Gestaltung eines Erlebnis Settings 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Thema | Kohärenz, Markenbildung, Zielgruppen Inszenierungskonzept | Erwartung Gast, Plattform für Aktoren, Attraktionen und Aktivitäten | Schaffung von Ereignissen Szenerie | Hintergrundreize, emotionale Wirkung, Architektur Besucherlenkung | Ablauf von Attraktionen, dramaturgische Aufladung Wohlfühlmanagement | Deckung physiologischer Grundbedürfnisse Besucher / Gäste | Zielgruppenspezifische Bedürfnisse, Selbstinszenierung,
  7. 7. Destination Arkadien - Ausgangslage Vorgespräche mit UBS - Jürg Stucki, Leiter Firmenkunden Mittelland, UBS Bern Lars Fillman, Strukturierte Finanzierungen, UBS Zürich Erkenntnisse - Es braucht eine klare Positionierung (USP) „Destination“
  8. 8. Destination Arkadien - Ziele - Planung und Realisierung Projekt Oberried - Zusammenstellung Projektentwicklungsteam mit: - Betreiber(n) - Investor(en) - Konzepter (Gastronomie / (Medical) Wellness / PR) - Fachplaner (Ing / HLKKES) bei bedarf
  9. 9. Destination Arkadien – next steps - - Bildung des Projektentwicklunsteams Erstellung Zeitplan bis Angebot für Landkauf (Kaufoption? Kaufrechtsvertrag gültig ab rechtsgültiger Überbauungsordnung?) Ankündigung Kaufangebot an Engel & Völkers (Konkurrenten) Erstellung Machbarkeitsstudie mit Businessplan - Konzepte (Architektur / Uni Bern / Betriebskonzepte) Vorprojekt Kostengrobschätzung Wirtschaftlichkeitsberechnung / Betriebskonzept / Businessplan Terminplan Hauptziel: Landsicherung !!!
  10. 10. Megatrends Selfness Trend Glocalise Women Downaging
  11. 11. Was ist Arkadien ?
  12. 12. Bausteine Arkadiens
  13. 13. Konzeptkarte
  14. 14. Gestaltung des Erlebnis-Settings Theme Arkadien / Kultur / Mystik / Brand / Dienstleistungsbünde Inszenierungskonzept
  15. 15. Geschichte des Ortes
  16. 16. Lage des Grundstückes
  17. 17. Ankunft per Bahn
  18. 18. Umsteigen auf dem Weg nach Arkadien
  19. 19. Lage des Grundstückes
  20. 20. Lage des Grundstückes
  21. 21. Lage des Grundstückes
  22. 22. Lage des Grundstückes
  23. 23. Lage des Grundstückes
  24. 24. Lage des Grundstückes
  25. 25. Lage des Grundstückes
  26. 26. Lage des Grundstückes
  27. 27. Lage des Grundstückes
  28. 28. Lage des Grundstückes
  29. 29. Lage des Grundstückes
  30. 30. Ambiente - Materialien
  31. 31. Ambiente - Licht
  32. 32. Ambiente - Räume
  33. 33. Nature - Architecture
  34. 34. Referenzen – Thermen Vals Architecture / Wellness
  35. 35. Referenzen – Ice Hotel Erlebnis im Eis
  36. 36. Referenzen – WhitePod Naturerlebnis
  37. 37. Referenzen – Lanserhof Medical Spa
  38. 38. Referenzen – Bulgari Hotel Wohlfühloase im Desing
  39. 39. Referenzen – Viglius Aufenthalt in authentischer Umgebung

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