SlideShare ist ein Scribd-Unternehmen logo
1 von 8
Downloaden Sie, um offline zu lesen
Succesvol meedingen met PPS
aanbestedingen
Ing. Heine J.W. van Nieuwehuijze, Algemeen directeur D&M Properties bv &
adviseur directie PPS&I, Rijksgebouwendienst

19-11-13
Definitie PPS concessie project
 Een wijze van inkopen van ontwerp, realisatie, beheer en onderhoud van
een huisvestingsfaciliteit waarbij de vergoeding gekoppeld is aan de
geleverde prestatie.

Het leveren van diensten

Het leveren van huisvesting
=

He
t le
ve
re
nv
an

=
=
=

leveren van gebouwen door aanhuur,
aankoop of ontwikkeling door de Rgd
tegen gebruiksvergoeding aan
gebruikersorganisatie
=

ge
fac
il

leveren van gebouwen en
diensten door een
private partij tegen
een prestatiegerelateerde beloning
aan Rgd / gebruikersorganisatie

i te
er
de
hu
isv

verrichten van eigenaarses
onderhoud door (inkoop door) Rgd
t in
verrichten van gebruikersonderhoud door
g
(inkoop door) gebruikersorganisatie
verlenen van facilitaire diensten door (inkoop door)
gebruikersorganisatie

... in een nieuw jasje.

19-11-13

2
Waarom stimuleert de overheid PPS projecten?
 Concentratie op primaire processen en minder op de huisvesting
daarvan (oftewel benutten van kerncompetenties)
 Beleid gericht op voorwaarden scheppen i.p.v. het realiseren van de
faciliteit
 Rol van de overheid als regisseur van het proces
 Concurrentie op basis van prestaties i.p.v. kostprijs
 Ruimte voor vernieuwende ideeën en initiatieven uit bedrijfsleven
 In een vroeg stadium een langjarige zekerheid over kosten van gebruik,
beheer en onderhoud
 Op transparante wijze tot prijsvorming komen

19-11-13

3
Kenmerken (1)
Wat maakt een PPS concessie anders dan alle andere contracten?
 Publieke sector bepaald condities en voorwaarden
 Private sector levert integrale dienst onder een contract
 Gehele ontwerp, bouw, onderhouds- en beheersproces op elkaar
afgestemd
 Risico’s vanaf begin inzichtelijk en op natuurlijke wijze verdeeld
 Alle afspraken in één totaalcontract
 Honorering o.b.v. geleverde prestaties
 Opdrachtgever blijft eigenaar

19-11-13

4
Kenmerken (2)
 Privaat consortium verwerft
aanbiedingsrecht gedurende een
lange periode
 Financiering gebaseerd op
kasstromen gedurende looptijd van
contract
 Betaling start op het moment van ter
beschikking stelling
 Looptijd over het algemeen 25 tot 30
jaar

19-11-13

5
Organisatiestructuur van een PPS project (1)
Bouwfase

Opdrachtgever

Vreemd vermogen

Eigen vermogen

Aandeelhouders

Financiële
instellingen

Project bv

Betaling van de installatie

Geldstroom in de bouwfase

D&C Bouwcombinatie

Beheer en
Onderhoud BV

19-11-13

6
Organisatiestructuur van een PPS project (2)
Beheerfase

Opdrachtgever
Beschikbaarheidsvergoeding

Vreemd vermogen

Eigen vermogen

Aandeelhouders

Financiële
instellingen

Project bv
Dividend

Betaling van de installatie

Aflossing + interest
Vergoeding voor
beheer en onderhoud

Geldstroom in de bouwfase
Geldstroom in de
beheerfase

D&C Bouwcombinatie

Beheer en
Onderhoud BV

19-11-13

7
Tot slot: Drivers
 Het werken met PPS concessie projecten is een
strategische keuze in het overheidsbeleid
 PPS concessie projecten bewijzen
nu hun efficiency
 Het inzetten van kennis loont!

19-11-13

8

Weitere ähnliche Inhalte

Ähnlich wie Heine provada-symposium2

Development through PPP and public procurement
Development through PPP and public procurementDevelopment through PPP and public procurement
Development through PPP and public procurementJens Debièvre
 
Leidraad Prestatiecontract Beheer en Onderhoud_Gebouwen
Leidraad Prestatiecontract Beheer en Onderhoud_GebouwenLeidraad Prestatiecontract Beheer en Onderhoud_Gebouwen
Leidraad Prestatiecontract Beheer en Onderhoud_Gebouwenguest186ae4d
 
Real Estate transaction by Government - Application of Public Procurement rules?
Real Estate transaction by Government - Application of Public Procurement rules?Real Estate transaction by Government - Application of Public Procurement rules?
Real Estate transaction by Government - Application of Public Procurement rules?Jens Debièvre
 
Real estate transaction by government - Do public procurement rules apply?
Real estate transaction by government - Do public procurement rules apply?Real estate transaction by government - Do public procurement rules apply?
Real estate transaction by government - Do public procurement rules apply?Jens Debièvre
 
Design-Demolisch-Build-Maintain-Energy nieuwbouw brede school mfc atria Leusd...
Design-Demolisch-Build-Maintain-Energy nieuwbouw brede school mfc atria Leusd...Design-Demolisch-Build-Maintain-Energy nieuwbouw brede school mfc atria Leusd...
Design-Demolisch-Build-Maintain-Energy nieuwbouw brede school mfc atria Leusd...Willem Adriaanssen
 
Energieperformante in publieke gebouwen
Energieperformante in publieke gebouwenEnergieperformante in publieke gebouwen
Energieperformante in publieke gebouwenSyntraWest
 
De omgekeerde wedstrijd voor realiseren duurzame huisvesting mfc atria Leusde...
De omgekeerde wedstrijd voor realiseren duurzame huisvesting mfc atria Leusde...De omgekeerde wedstrijd voor realiseren duurzame huisvesting mfc atria Leusde...
De omgekeerde wedstrijd voor realiseren duurzame huisvesting mfc atria Leusde...Willem Adriaanssen
 
Presentatie pvd a kring ruimte 11 04-2013
Presentatie pvd a kring ruimte 11 04-2013Presentatie pvd a kring ruimte 11 04-2013
Presentatie pvd a kring ruimte 11 04-2013pvdanetwerkruimte
 
Het KB Uitvoering 2013 - korte inleiding
Het KB Uitvoering 2013 - korte inleidingHet KB Uitvoering 2013 - korte inleiding
Het KB Uitvoering 2013 - korte inleidingJens Debièvre
 
Duurzaam bouwen en aanbesteden sportaccommodaties seminar bouwstenen voor soc...
Duurzaam bouwen en aanbesteden sportaccommodaties seminar bouwstenen voor soc...Duurzaam bouwen en aanbesteden sportaccommodaties seminar bouwstenen voor soc...
Duurzaam bouwen en aanbesteden sportaccommodaties seminar bouwstenen voor soc...Willem Adriaanssen
 
Klassiek of geïntegreerd bouwcontract
Klassiek of geïntegreerd bouwcontract Klassiek of geïntegreerd bouwcontract
Klassiek of geïntegreerd bouwcontract AKD
 
Nevenaanneming
NevenaannemingNevenaanneming
Nevenaanneminglbrokelman
 
Nog onbekend maar binnenkort bemind? De concessieopdracht in het Nederlandse ...
Nog onbekend maar binnenkort bemind? De concessieopdracht in het Nederlandse ...Nog onbekend maar binnenkort bemind? De concessieopdracht in het Nederlandse ...
Nog onbekend maar binnenkort bemind? De concessieopdracht in het Nederlandse ...AKD
 
Publiek private samenwerking presentatie F-MEX
Publiek private samenwerking presentatie F-MEXPubliek private samenwerking presentatie F-MEX
Publiek private samenwerking presentatie F-MEXF-MEX
 
BIM en de rol van de opdrachtgever
BIM en de rol van de opdrachtgeverBIM en de rol van de opdrachtgever
BIM en de rol van de opdrachtgeverRuud van Tongeren
 

Ähnlich wie Heine provada-symposium2 (20)

Development through PPP and public procurement
Development through PPP and public procurementDevelopment through PPP and public procurement
Development through PPP and public procurement
 
Leidraad Prestatiecontract Beheer en Onderhoud_Gebouwen
Leidraad Prestatiecontract Beheer en Onderhoud_GebouwenLeidraad Prestatiecontract Beheer en Onderhoud_Gebouwen
Leidraad Prestatiecontract Beheer en Onderhoud_Gebouwen
 
Real Estate transaction by Government - Application of Public Procurement rules?
Real Estate transaction by Government - Application of Public Procurement rules?Real Estate transaction by Government - Application of Public Procurement rules?
Real Estate transaction by Government - Application of Public Procurement rules?
 
Real estate transaction by government - Do public procurement rules apply?
Real estate transaction by government - Do public procurement rules apply?Real estate transaction by government - Do public procurement rules apply?
Real estate transaction by government - Do public procurement rules apply?
 
Kansen voor verduurzaming in de bestaande utiliteitsbouw
Kansen voor verduurzaming in de bestaande utiliteitsbouwKansen voor verduurzaming in de bestaande utiliteitsbouw
Kansen voor verduurzaming in de bestaande utiliteitsbouw
 
Design-Demolisch-Build-Maintain-Energy nieuwbouw brede school mfc atria Leusd...
Design-Demolisch-Build-Maintain-Energy nieuwbouw brede school mfc atria Leusd...Design-Demolisch-Build-Maintain-Energy nieuwbouw brede school mfc atria Leusd...
Design-Demolisch-Build-Maintain-Energy nieuwbouw brede school mfc atria Leusd...
 
Energieperformante in publieke gebouwen
Energieperformante in publieke gebouwenEnergieperformante in publieke gebouwen
Energieperformante in publieke gebouwen
 
De omgekeerde wedstrijd voor realiseren duurzame huisvesting mfc atria Leusde...
De omgekeerde wedstrijd voor realiseren duurzame huisvesting mfc atria Leusde...De omgekeerde wedstrijd voor realiseren duurzame huisvesting mfc atria Leusde...
De omgekeerde wedstrijd voor realiseren duurzame huisvesting mfc atria Leusde...
 
Presentatie pvd a kring ruimte 11 04-2013
Presentatie pvd a kring ruimte 11 04-2013Presentatie pvd a kring ruimte 11 04-2013
Presentatie pvd a kring ruimte 11 04-2013
 
Het KB Uitvoering 2013 - korte inleiding
Het KB Uitvoering 2013 - korte inleidingHet KB Uitvoering 2013 - korte inleiding
Het KB Uitvoering 2013 - korte inleiding
 
Duurzaam bouwen en aanbesteden sportaccommodaties seminar bouwstenen voor soc...
Duurzaam bouwen en aanbesteden sportaccommodaties seminar bouwstenen voor soc...Duurzaam bouwen en aanbesteden sportaccommodaties seminar bouwstenen voor soc...
Duurzaam bouwen en aanbesteden sportaccommodaties seminar bouwstenen voor soc...
 
Klassiek of geïntegreerd bouwcontract
Klassiek of geïntegreerd bouwcontract Klassiek of geïntegreerd bouwcontract
Klassiek of geïntegreerd bouwcontract
 
Introductie op Leidraad green lease
Introductie op Leidraad green leaseIntroductie op Leidraad green lease
Introductie op Leidraad green lease
 
Nevenaanneming
NevenaannemingNevenaanneming
Nevenaanneming
 
Nog onbekend maar binnenkort bemind? De concessieopdracht in het Nederlandse ...
Nog onbekend maar binnenkort bemind? De concessieopdracht in het Nederlandse ...Nog onbekend maar binnenkort bemind? De concessieopdracht in het Nederlandse ...
Nog onbekend maar binnenkort bemind? De concessieopdracht in het Nederlandse ...
 
Publiek private samenwerking presentatie F-MEX
Publiek private samenwerking presentatie F-MEXPubliek private samenwerking presentatie F-MEX
Publiek private samenwerking presentatie F-MEX
 
Workshop ict contracten in de zorg 10 11 10
Workshop ict contracten in de zorg 10 11 10Workshop ict contracten in de zorg 10 11 10
Workshop ict contracten in de zorg 10 11 10
 
BIM en de rol van de opdrachtgever
BIM en de rol van de opdrachtgeverBIM en de rol van de opdrachtgever
BIM en de rol van de opdrachtgever
 
OVER MANESCO SEPT 2014-7
OVER MANESCO SEPT 2014-7OVER MANESCO SEPT 2014-7
OVER MANESCO SEPT 2014-7
 
FoCI Energie
FoCI EnergieFoCI Energie
FoCI Energie
 

Mehr von DM Properties

Renovatie Valkhofpark en bouw Donjon
Renovatie Valkhofpark en bouw DonjonRenovatie Valkhofpark en bouw Donjon
Renovatie Valkhofpark en bouw DonjonDM Properties
 
D&m risicomanagement
D&m risicomanagementD&m risicomanagement
D&m risicomanagementDM Properties
 
D&m duurzaam vastgoed
D&m duurzaam vastgoedD&m duurzaam vastgoed
D&m duurzaam vastgoedDM Properties
 
130602 presentatie corporatie
130602 presentatie corporatie130602 presentatie corporatie
130602 presentatie corporatieDM Properties
 
130221 presentatie training gebiedsontwikkeling muad
130221 presentatie training gebiedsontwikkeling muad130221 presentatie training gebiedsontwikkeling muad
130221 presentatie training gebiedsontwikkeling muadDM Properties
 
130221 muad risicomanagement
130221 muad risicomanagement130221 muad risicomanagement
130221 muad risicomanagementDM Properties
 
130221 muad normen en waarden
130221 muad normen en waarden130221 muad normen en waarden
130221 muad normen en waardenDM Properties
 
101004 presentatie ns_prasa
101004 presentatie ns_prasa101004 presentatie ns_prasa
101004 presentatie ns_prasaDM Properties
 
Das globale dorf 2010
Das globale dorf 2010Das globale dorf 2010
Das globale dorf 2010DM Properties
 
Präsentation brienzersee
Präsentation brienzerseePräsentation brienzersee
Präsentation brienzerseeDM Properties
 
D&m duurzaam vastgoed
D&m duurzaam vastgoedD&m duurzaam vastgoed
D&m duurzaam vastgoedDM Properties
 
D&m bedrijfspresentatie
D&m bedrijfspresentatieD&m bedrijfspresentatie
D&m bedrijfspresentatieDM Properties
 
D&m risicomanagement minimaal
D&m risicomanagement minimaalD&m risicomanagement minimaal
D&m risicomanagement minimaalDM Properties
 
130701 presentatie corporatie
130701 presentatie corporatie130701 presentatie corporatie
130701 presentatie corporatieDM Properties
 
Now frankfurt am main
Now frankfurt am mainNow frankfurt am main
Now frankfurt am mainDM Properties
 
Hafen offenbach am main
Hafen offenbach am mainHafen offenbach am main
Hafen offenbach am mainDM Properties
 

Mehr von DM Properties (20)

Renovatie Valkhofpark en bouw Donjon
Renovatie Valkhofpark en bouw DonjonRenovatie Valkhofpark en bouw Donjon
Renovatie Valkhofpark en bouw Donjon
 
D&m risicomanagement
D&m risicomanagementD&m risicomanagement
D&m risicomanagement
 
D&m duurzaam vastgoed
D&m duurzaam vastgoedD&m duurzaam vastgoed
D&m duurzaam vastgoed
 
130602 presentatie corporatie
130602 presentatie corporatie130602 presentatie corporatie
130602 presentatie corporatie
 
130221 presentatie training gebiedsontwikkeling muad
130221 presentatie training gebiedsontwikkeling muad130221 presentatie training gebiedsontwikkeling muad
130221 presentatie training gebiedsontwikkeling muad
 
130221 muad risicomanagement
130221 muad risicomanagement130221 muad risicomanagement
130221 muad risicomanagement
 
130221 muad normen en waarden
130221 muad normen en waarden130221 muad normen en waarden
130221 muad normen en waarden
 
101004 presentatie ns_prasa
101004 presentatie ns_prasa101004 presentatie ns_prasa
101004 presentatie ns_prasa
 
Projectenproces
ProjectenprocesProjectenproces
Projectenproces
 
Das globale dorf 2010
Das globale dorf 2010Das globale dorf 2010
Das globale dorf 2010
 
Weezexperience
WeezexperienceWeezexperience
Weezexperience
 
Präsentation brienzersee
Präsentation brienzerseePräsentation brienzersee
Präsentation brienzersee
 
D&m duurzaam vastgoed
D&m duurzaam vastgoedD&m duurzaam vastgoed
D&m duurzaam vastgoed
 
D&m bedrijfspresentatie
D&m bedrijfspresentatieD&m bedrijfspresentatie
D&m bedrijfspresentatie
 
D&m risicomanagement minimaal
D&m risicomanagement minimaalD&m risicomanagement minimaal
D&m risicomanagement minimaal
 
Fifty twodegrees
Fifty twodegreesFifty twodegrees
Fifty twodegrees
 
130701 presentatie corporatie
130701 presentatie corporatie130701 presentatie corporatie
130701 presentatie corporatie
 
Now frankfurt am main
Now frankfurt am mainNow frankfurt am main
Now frankfurt am main
 
Hafen offenbach am main
Hafen offenbach am mainHafen offenbach am main
Hafen offenbach am main
 
Mfc de kazerne
Mfc de kazerneMfc de kazerne
Mfc de kazerne
 

Heine provada-symposium2

  • 1. Succesvol meedingen met PPS aanbestedingen Ing. Heine J.W. van Nieuwehuijze, Algemeen directeur D&M Properties bv & adviseur directie PPS&I, Rijksgebouwendienst 19-11-13
  • 2. Definitie PPS concessie project  Een wijze van inkopen van ontwerp, realisatie, beheer en onderhoud van een huisvestingsfaciliteit waarbij de vergoeding gekoppeld is aan de geleverde prestatie. Het leveren van diensten Het leveren van huisvesting = He t le ve re nv an = = = leveren van gebouwen door aanhuur, aankoop of ontwikkeling door de Rgd tegen gebruiksvergoeding aan gebruikersorganisatie = ge fac il leveren van gebouwen en diensten door een private partij tegen een prestatiegerelateerde beloning aan Rgd / gebruikersorganisatie i te er de hu isv verrichten van eigenaarses onderhoud door (inkoop door) Rgd t in verrichten van gebruikersonderhoud door g (inkoop door) gebruikersorganisatie verlenen van facilitaire diensten door (inkoop door) gebruikersorganisatie ... in een nieuw jasje. 19-11-13 2
  • 3. Waarom stimuleert de overheid PPS projecten?  Concentratie op primaire processen en minder op de huisvesting daarvan (oftewel benutten van kerncompetenties)  Beleid gericht op voorwaarden scheppen i.p.v. het realiseren van de faciliteit  Rol van de overheid als regisseur van het proces  Concurrentie op basis van prestaties i.p.v. kostprijs  Ruimte voor vernieuwende ideeën en initiatieven uit bedrijfsleven  In een vroeg stadium een langjarige zekerheid over kosten van gebruik, beheer en onderhoud  Op transparante wijze tot prijsvorming komen 19-11-13 3
  • 4. Kenmerken (1) Wat maakt een PPS concessie anders dan alle andere contracten?  Publieke sector bepaald condities en voorwaarden  Private sector levert integrale dienst onder een contract  Gehele ontwerp, bouw, onderhouds- en beheersproces op elkaar afgestemd  Risico’s vanaf begin inzichtelijk en op natuurlijke wijze verdeeld  Alle afspraken in één totaalcontract  Honorering o.b.v. geleverde prestaties  Opdrachtgever blijft eigenaar 19-11-13 4
  • 5. Kenmerken (2)  Privaat consortium verwerft aanbiedingsrecht gedurende een lange periode  Financiering gebaseerd op kasstromen gedurende looptijd van contract  Betaling start op het moment van ter beschikking stelling  Looptijd over het algemeen 25 tot 30 jaar 19-11-13 5
  • 6. Organisatiestructuur van een PPS project (1) Bouwfase Opdrachtgever Vreemd vermogen Eigen vermogen Aandeelhouders Financiële instellingen Project bv Betaling van de installatie Geldstroom in de bouwfase D&C Bouwcombinatie Beheer en Onderhoud BV 19-11-13 6
  • 7. Organisatiestructuur van een PPS project (2) Beheerfase Opdrachtgever Beschikbaarheidsvergoeding Vreemd vermogen Eigen vermogen Aandeelhouders Financiële instellingen Project bv Dividend Betaling van de installatie Aflossing + interest Vergoeding voor beheer en onderhoud Geldstroom in de bouwfase Geldstroom in de beheerfase D&C Bouwcombinatie Beheer en Onderhoud BV 19-11-13 7
  • 8. Tot slot: Drivers  Het werken met PPS concessie projecten is een strategische keuze in het overheidsbeleid  PPS concessie projecten bewijzen nu hun efficiency  Het inzetten van kennis loont! 19-11-13 8

Hinweis der Redaktion

  1. Providing housing for government services; Managing the portfolio of nearly 2000 objects; Being an advisor, project manager and building manager to our clients.
  2. The government awards a private-sector partner an integrated contract to carry out major public construction and maintenance projects in areas such as infrastructure, government buildings and schools; The contract integrates the various activities in the sequence of the project (e.g. DBFMO); The contract is based on functional requirements as opposed to detailed technical specifications; Payment is based on performance; Focus on life-cycle costs; Incentive for innovation and cost efficiency.