1. bé gi¸o dôc vµ ®µo t¹o
trƯêng ®¹i häc thµnh t©y
Số: ….../HĐ-ĐHTT
céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
____________________
HỢP ĐỒNG SỬ DỤNG DIỆN TÍCH NHÀ ĂN
Phục vụ cán bộ, nhân viên, giáo viên và sinh viên Trường Đại học Thành Tây
- Căn cứ Bộ Luật Dân sự được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt
Nam thông qua ngày 14/06/2005;
- Căn cứ Quyết định số 1368/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 10 tháng
10 năm 2007 về việc thành lập Trường Đại học Thành Tây;
- Căn cứ Giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm ngày 22 tháng 10 năm
2012 do Trung tâm y tế dự phòng Cầu Giấy, Hà Nộicấp;
- Căn cứ nội dung cuộc họp bàn về thực hiện dịch vụ suất ăn cho sinh viên và
cán bộ, nhân viên Trường Đại học Thành Tây ngày 31 tháng 5 năm 2013;
- Theo đề nghị của Công ty Cổ phần dịch vụ Hà Thành và nhu cầu của Trường
Đại học Thành Tây.
Hôm nay, ngày tháng năm 2013, tại Trường ĐH Thành Tây, Yên
Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội, chúng tôi gồm:
Bên A : Trường Đại học Thành Tây
Đại diện : Bà Nguyễn Thị Hương
Chức vụ : Phó Hiệu trưởng
Địa chỉ : Phường Yên Nghĩa- Quận Hà Đông- Tp. Hà Nội
Điện thoại: 04.335701189 Fax: 04.33570339
Tài khoản: Số 003 1100678007, tại Ngân hàng TMCP Quân đội, Chi nhánh
Thanh Xuân
MS thuế : 0500574299
Bên B: Ông Đinh Quốc Tuyền
Chức vụ : Phụ trách Tổ căng tin – dịch vụ nhà ăn
Địa chỉ : Số 354 đường Trường Chinh, Đống Đa, Hà Nội
CMTND : 168102262 do Công an Hà Nam cấp 08/7/2010
MS thuế :
Sau khi bàn bạc, hai bên đồng ý ký hợp đồng với các điều khoản như sau:
Điều 1: Nội dung hợp đồng.
Bên A đồng ý cho Bên B sử dụng mặt bằng khu Nhà ăn của Trường Đại học
Thành Tây để làm dịch vụ ăn uống giải khát, bách hóa, căng tin phục vụ sinh viên,
giáo viên, cán bộ nhân viên…gồm:
1.1. Khu nhà một tầng, diện tích sử dụng tính tròn 300 m2
gồm:

2. + Phòng ăn: 120 m2
+ Phòng bếp: 159m2
+ Kho để dụng cụ và nguyên liệu (Khô và lạnh): 28 m2
+ WC- 02 phòng (Nam và Nữ): 26m2
+ Hiên nhà phía trước và hành lang: 164m2
+ Phòng để xe của cán bộ giảng viên hiện tại: 30m2
1.2. Trang thiết bị kèm theo khu nhà: Quạt trần, đèn, đồng hồ điện, chậu rửa, bể
nước, đồng hồ nước,..(kèm theo biên bản bàn giao)
Điều 2: Thời gian sử dụng, giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán
2.1. Thời hạn sử dụng diện tích nhà ăn là 10 năm, được tính từ ngày …..tháng 6
năm 2013, sau thời gian này, nếu phục vụ việc ăn uống cho sinh viên được thực
hiện tốt, Bên B được ký Hợp đồng tiếp theo.
2.2. Tiền nộp cho Trường là 40.000đ/m2
/tháng, tính theo diện tích sử dụng tính
tròn (trừ khu vệ sinh, hiên phía trước và hành lang) 12.000.000đ/tháng (Mười hai
triệu đồng một tháng), một năm được tính 10 tháng. Giá trên được cố định ba
năm đầu, bắt đầu từ năm thứ tư cứ một năm bàn lại giá một lần, nhưng tăng
giảm không quá 5% của năm liền kề trước đó.
2.3. Thời gian và phương thức thanh toán: Trả tiền trước 3 tháng một lần, bắt đầu
vào các ngày từ mồng 1 đến mồng 5 của tháng đầu tiên, bằng tiền mặt tại phòng
Kế hoạch - Tài chính trường Đại học Thành Tây.
2.4. Bên B trả tiền điện, nước một tháng một lần (vào đầu tháng sau, từ ngày 01
đến ngày 10) cho Bên A theo mức sử dụng thực tế tính trên công tơ, cộng với hệ số
tổn thất là 5%.
Điều 3: Quyền và nghĩa vụ của các bên
Bên A:
3.1. Bàn giao toàn bộ mặt bằng như Khoản 1 điều 1 và trang thiết bị hiện trạng
Nhà ăn theo quy định tại Khoản 2 Điều 1 cho Bên B quản lý và sử dụng.
3.2. Cung cấp các dịch vụ điện, nước cho Bên B.
3.3. Kiểm tra, giám sát việc quản lý khu Nhà ăn và hỗ trợ giải quyết các vấn đề về
an ninh trật tự khi có sự cố xảy ra.
3.4. Thanh toán đầy đủ kịp thời các khoản sử dụng dịch vụ như: đặt cơm trưa, đặt
tiệc hội nghị, tổng kết, đại hội cổ đông…(nếu có) theo quy định của Bên B
3.5. Đảm bảo độc quyền cho Bên B cung cấp dịch vụ ăn uống trong khuôn viên
của trường Đại học Thành Tây.
3.6. Có quyền huỷ hợp đồng sử dụng diện tích nhà ăn, khi bên B có một trong
những hành vi sau đây:
+ Chậm nộp tiền sử dụng Nhà ăn theo quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này,
trong vòng 20 ngày trở lên;
+ Sử dụng diện tích Nhà ăn không đúng mục đích như quy định tại Điều 1 của
Hợp đồng này;
2

3. + Cố ý làm hư hỏng nặng các thiết bị bên A đã lắp đặt và phần xây dựng tại
địa điểm nhà ăn;
3.7. Có trách nhiệm quản lý giám sát khu vực ở nội trú, không để tình
trạng đun nấu diễn ra tại khu vực kí túc xá.
3.7. Có trách nhiệm xử lý và chấm dứt hoạt động bán đồ ăn - uống tại
nhà trông giữ xe, phòng bảo vệ,... Đảm bảo quyền độc quyền được bán đồ ăn
– uống của bên B trong khuôn viên trường Đại học Thành Tây.
Bên B:
3.7. Tiếp nhận tài sản, diện tích được sử dụng theo đúng thoả thuận, chịu trách
nhiệm hoàn toàn về việc bảo vệ tài sản của Nhà ăn, bồi thường thiệt hại nếu làm
mất hư hỏng tài sản được bàn giao. Nếu hư hỏng lớn về cơ sở hạ tầng mà không do
lỗi của bên B thì do Nhà trường chịu trách nhiệm. Trong trường hợp bất khả
kháng, hai Bên cùng bàn bạc, thương lượng giải quyết.
3.8. Chịu trách nhiệm quản lý Nhà ăn, đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm, an toàn
phòng cháy chống cháy nổ, trật tự an ninh, vệ sinh môi trường theo quy định của
nhà trường và của pháp luật. Phục vụ sinh viên đảm bảo chất lượng, suất ăn hợp lý
về số lượng và giá cả.
3.9. Sau khi tài sản đã bàn giao cho Bên B quản lý, sử dụng. Bên A có nhu cầu sử
dụng phục vụ công việc của trường trong thời gian ngắn thì bên B đáp ứng mọi
nhu cầu của bên A và không được thu tiền.
3.10. Được phép cung cấp các dịch vụ giải khát, tạp phẩm giá cả hợp lý phục vụ
cho sinh viên, giáo viên, nhân viên. Nếu phục vụ liên hoan, sinh nhật, đám cưới và
tiếp khách ngoài trường thì phải được sự chấp thuận bằng văn bản của Hiệu
trưởng.
3.11. Không được cơi nới, tự ý tháo dỡ, dịch chuyển tài sản thiết bị trong Nhà ăn
nếu không được đồng ý bằng văn bản của bên A.
3.12. Không được chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích nhà ăn dưới bất kỳ hình
thức nào cho bên thứ 3.
3.13. Tuyệt đối không được đưa các chất dễ nổ, dễ cháy, độc hại và hàng quốc cấm
vào khu vực nhà ăn.
3.14. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về những hoạt động của mình tại khuôn
viên nhà ăn.
3.15 Nhân viên phục vụ nhà ăn phải có giấy kiểm tra sức khỏe của cơ quan y tế,
phải được trang bị đồng phục gọn gàng, sạch sẽ và đầy đủ mũ, khẩu trang, găng
tay…đảm bảo tuyệt đối an toàn vệ sinh theo quy định. Nếu để xảy ra ngộ độc thực
phẩm thì Bên b phải chịu trách nhiệm bồi thường toàn bộ chi phí điều trị và những
thiệt hại khác cho người sử dụng.
3.16. Thanh toán tiền thiết bị, dụng cụ phục vụ nhà ăn do Nhà trường cung cấp
(nếu có) theo giá được 2 bên thỏa thuận.
3.17. Được độc quyền cung cấp dịch vụ ăn uống trong khuôn viên của trường Đại
học Thành Tây.
3

4. 3.18. Được quyền chủ động tìm đối tác hợp tác đầu tư, quản lý nhằm khai
thác hiệu quả cơ sở vật chất hiện tại của nhà trường trong phạm vi diện tích
được giao.
Điều 5: Điều khoản chung.
5.1. Các Bên có quyền đề nghị sửa đổi, bổ sung các điều khoản hợp đồng bằng các
phụ lục hợp đồng theo các điều kiện thực tế. Các đề nghị sửa đổi, bổ sung, phải gửi
bằng văn bản trước 15 ngày để cùng nhau bàn bạc giải quyết.
5.2. Hợp đồng này chấm dứt khi xảy ra một trong hai trường hợp sau:
+ Hết thời hạn hiệu lực của Hợp đồng
+ Một bên vi phạm nghiêm trọng các điều khoản trong hợp đồng.
+ Bên B không có nhu cầu sử dụng tiếp hoặc bên A yêu cầu đòi lại diện tích
của Nhà ăn. Trong trường hợp này bên có nhu cầu chấm dứt hợp đồng phải thông
báo cho bên kia trước 03 tháng và phải được sự đồng thuận nhất trí của cả 2 bên.
5.3. Mọi tranh chấp phát sinh từ hợp đồng này sẽ được giải quyết thông qua
thương lượng, hoà giải giữa hai Bên. Trong trường hợp hai Bên không thống nhất
với nhau sẽ được đưa ra toà án có thẩm quyền giải quyết. Án phí do bên vi phạm
chịu.
5.4. Hợp đồng lập thành 05 bản. Bên A giữ 03 bản, bên B giữ 02 bản có giá trị
pháp lý như nhau và có hiệu lực từ ngày …. tháng 6 năm 2013.
Đại diện Bên A Đại diện Bên B
4