2. DOSSIER
DE
PRESENTATION
SOMMAIRE :
1. L a Société
2. Déontologie
3. Prestations et Missions
4. Références
5. Principes d’intervention
6. Missions en cours
7.Contact
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3. 1. LA SOCIETE
S.R.D.I est une société spécialisée dans le domaines du développement immobilier.
Elle intervient sur les Régions suivantes :
Nord-Pas de Calais,
Picardie,
Champagne Ardenne,
Paris/Ile de France
Les différentes missions effectuées pour Mc Donald’s,Shurgard et Carrefour nous
ont permis d’appréhender et de gérer l’ensemble des problématiques liées à la
réalisation et à la gestion d’un projet immobilier : de la recherche de sites jusqu’à
l’obtention des autorisations de construire.
Nous agissons avec le soin permanent d'optimiser la recherche de sites et de
proposer aux Enseignes un véritable plan de développement.
En termes d’arbitrage sur des sites existants : nous analysons la valeur des actifs
proposés en intégrant les réflexions suivantes :
Définitions des produits immobiliers réalisables compte tenu des
caractéristiques du site et de l'immeuble,
Choix des prestations et des solutions à mettre en place
Notre ambition : devenir un véritable partenaire immobilier de votre développement.
2. DEONTOLOGIE
Trois principes essentiels guident notre approche :
CONFIANCE :
D'abord et avant tout nous sommes dédiés à nos clients. Notre priorité, ce
sont les intérêts des clients qui sont placés en premier lieu par notre code
éthique.
CONFIDENTIALITE :
Nous nous engageons à ne pas partager ni à publier l'information concernant
les intentions immobilières de nos clients. Toute information fournie par le
client est strictement confidentielle.
COMPETENCE :
La bonne décision en immobilier ne peut être prise qu'avec la connaissance
de tous les faits et acteurs du tissu industriel et commercial local.
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4. 3. PRESTATIONS ET MISSIONS
VALORISATION D'ACTIFS
AUDIT DE PATRIMOINES IMMOBILIERS
MONTAGE DE PROJETS
EXPERTISE IMMOBILIERE
APPEL D’OFFRES
CONSEIL EN STRATEGIE ET DEVELOPPEMENT DE PROGRAMMES
ETUDE D’IMPLANTATION
MISE EN PLACE STRATEGIE D’EXPANSION
ETUDE DE FAISABILITE
4. QUELQUES REFERENCES
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5. 5. PRINCIPES D’INTERVENTION
Le Consultant Immobilier développe, à titre onéreux, dans l'intérêt et à la demande de
ses clients, des prestations de conseil et de proposition relatives à telle ou telle
action ou problème immobilier. Les interventions du Consultant reposent sur la
compétence, l'indépendance et l'intégrité, telles qu'elles résultent des principes
suivants :
1. Le Consultant, dans le cadre d'une mission donnée, place les intérêts de
son client avant les siens propres. Il intervient de façon totalement indépendante. Les
jugements qu'il exprime, les avis qu'il formule reposent uniquement sur l'inventaire
des faits significatifs et la collecte des opinions responsables.
2. Le Consultant n'accepte que les missions qu'il se sait qualifié pour réussir.
Avant d'accepter une mission, le Consultant s'assure, par une analyse préalable qu'il
est en mesure de comprendre complètement le problème posé, d'identifier la méthode
qui sera mise en oeuvre pour le résoudre et les points sur lesquels portera la réponse
qu'il devra élaborer. Le Consultant se réserve le droit de refuser une mission qu'il ne
s'estimerait pas en mesure de remplir dans les conditions souhaitables
d'indépendance.
3. Les missions d'études sont rémunérées en tant que telles. Lorsqu'une
mission comprend des honoraires de montage, ou toute autre forme de rémunération
liée au résultat de la mission, ceux-ci sont toujours identifiés. Chaque mission fait
l’objet d’une facturation spécifique.
4. Tout au long de la mission qui lui est confiée, le consultant demeure seul
responsable y compris lorsqu’il fait appel au concours d’intervenants spécialisés,
notamment dans des domaines qui ne relèvent pas directement de sa compétence.
5. Le Consultant s'oblige à informer son client de tout élément pouvant être
de nature à influencer son objectivité : circonstances, relations ou intérêts en
rapport avec le problème posé. Notamment, si le Consultant est amené à conseiller
deux ou plusieurs clients sur des sujets ayant un rapport entre eux, il s'oblige à
l'indiquer à chacun des clients concernés. Dans le cas où il estimerait ne pouvoir
éviter de se trouver en situation de conflit d'intérêts, le Consultant se réserve le droit
de refuser une mission.
6. Les renseignements collectés auprès de son client sont gardés comme
strictement confidentiels par le consultant, de même que les résultats des missions
qu’il conduit. Le consultant s’interdit de tirer un quelconque avantage personnel,
financier ou autre des informations dont il aurait connaissance de par les relations
qu’il entretient avec son client.
7. Le contrat de consultant est écrit. Il précise les objectifs, l’étendue de la
mission et, soit le montant des honoraires, soit leur mode de calcul. Les honoraires
perçus par le consultant sont proportionnés aux services rendus et aux
responsabilités assurées.
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6. Notre réseau relationnel et notre expérience nous permettent d’avoir une efficacité
maximale sur les recherches foncières, et sur toutes les opportunités immobilières
ventes, locations, cessions de droit au bail, cessions de fonds de commerce et
transmissions d'entreprises de nos régions d’intervention.
6 MISSIONS ACTUELLES
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Ouverture Unité de restauration rapide (62)
Montage juridique, et financier pour la réalisation d’un
programme immobilier de 2000 M². (62)
Etude de faisabilité portant sur la réalisation d’une petite zone
d’activités pour Pme /Pmi. (62)
Etude d’implantation en zones commerciales. (60)
Etude portant sur la reconversion d’un ensemble commercial. (95)
Recherches de fonciers sur les villes suivantes :
Arras, Lens, Calais, Valenciennes, Beauvais, Compiègne, Laon,
Reims, Cergy-Pontoise.
7. CONTACT
S.R.D.I
4 Rue Paul Bert
62400 Béthune
Tél : 09 77 49 37 98
Fax : 03 21 01 18 87
Mail : srdi-dvt@orange.fr
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