O documento descreve o empreendimento residencial Vangard, localizado na Vila Leopoldina, São Paulo. O projeto conta com 152 unidades de 50m2 e 86m2 distribuídas em 1 torre com lazer completo, incluindo quadra de tênis oficial. O terreno de 8 mil m2 foi aproveitado para prover amplas áreas comuns e lazer para os moradores.

2. Imaginar, inovar e antecipar desejos para criar empreendimentos diferenciados, que
transformam e reurbanizam a cidade, melhorando a qualidade de vida das pessoas. É
isso que a Benx, incorporadora residencial do Grupo Bueno Netto faz ao desenvolver
projetos de alta qualidade que unem design, arte, comodidade, rentabilidade e
preocupação com o meio ambiente.
·37 anos na história da construção civil brasileira.
·Mais de 100 projetos imobiliários.
·3 vezes vencedor do Prêmio Máster Imobiliário.
Spot Ipiranga Geometria Itaim Parque Global

3. Porque o Vangard vai vender muito?

4. Porque o Vangard não tem
concorrente e está em uma região
de alta demanda e excelente absorção. 1

5. Desde 2009 foram lançados 11 empreendimentos na Vila Leopoldina. Nestes 5 anos
foram lançadas 1843 unidades, vendidas 1818 e atualmente o estoque é de apenas
25 unidades! TUDO que lança nessa região, VENDE!
Upside Vila Leopoldina
Lçto: abr/2014
65m²
84 unids
73% vendido
Lorange Passos da Pátria
Lçto: Nov/2010
175m²
16 unids
100% vendido
UpStyle Alto da Lapa
Lçto: mai/2014
55 e 66m²m²
42 unids
88% vendido
Atlântica Nanuque
Lçto: ago/2014
62m²
32 unids
L’espace Vila Leopoldina 100% vendido
Lçto: jul/2011
186m²
52 unids
100% vendido
Tribeca
Lçto: mar/2010
76 e 93m²
176 unids
100% vendido
Maxhaus Vila Leopoldina
Lçto: ago/2009
70m²
318 unids
100% vendido
Upper Leopoldina
Lçto: jan/2010
56 e 78m²
216 unids
100% vendido
Jardim Leopoldina 1
Lçto: mar/2010
121m²
200 unids
100% vendido
Jardim Leopoldina 2
Lçto: 2010
121m²
396 unids
100% vendido
Maxhaus Vila Leopoldina
Lçto: nov/2009
70m²
234 unids
100% vendido

6. Porque o Vangard está localizado
entre as Marginais Pinheiros e Tietê e
próximo às ruas mais importantes da
Vila Leopoldina, com alto potencial de
valorização. 2

7. No encontro das marginais Pinheiros e Tietê, com acesso
fácil às rodovias Castelo Branco, Bandeirantes e
Anhanguera
5 minutos Parque e Shop. Villa Lobos
17 minutos Faria Lima
10 minutos Vila Madalena
8 minutos Cidade Universitária (USP)
10 minutos Vila Madalena
8 minutos Cidade Universitária (USP)

8. Carlos Weber e a Guaipá hoje contam com
apartamentos de alto luxo.
Maison Remy Martin
Ed. Horizons Ed. Bellagio Sky House
Magna Vita Res. Roma Weber Art
Spots Garden
Verana
Provence

9. Av. Mofarrej transformada com muitos prédios e
grandes agências..
Refuge
Max Haus
Upper
Upper Office Upper Home Jardim Leopoldina

10. Porque é um projeto inédito, com apenas
31 torre em 8mil m² de terreno.

11. Nos últimos 10 anos foram lançados 136 empreendimentos nos bairros Vila Leopoldina,
Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Vila Madalena, Lapa, Vila Romana e Perdizes. Nenhum
deles tem um terreno tão grande com apenas 1 torre.
VILA LEOPOLDINA
ALTO DA LAPA
ALTO DE PINHEIROS
VILA MADALENA
PERDIZES
VILA
ROMANA
LAPA
Inteligência de Mercado Lopes

12. Porque os 8mil m² de terreno foram
utilizados para fazer o melhor projeto
para o seu cliente, com lazer imbatível e
muito espaço. 4

13. Um terreno de 8 mil m² poderia ter 4 torres e
muitas unidades...

14. Mas o Vangard tem só 1 torre, com
apenas152 unidades, e lazer
impressionante.

15. Notícia dessa
semana!

16. PRODUTO

17. No bairro aberto ao novo, o protagonista de
uma nova história
Ilustração Artística da Fachada

18. Produto
Endereço
Incorporação e construção
Projeto de arquitetura
Projeto de decoração das áreas comuns
Projeto aptos. decorados
Projeto paisagístico
Área do terreno
Nº de pavimentos
Área privativa das unidades
Unidades por andar
Total de unidades
Nº de vagas
Av. Hassib Mofarrej, 647
Benx e Bueno Netto
MCAA
Fernanda Marques
Fernanda Marques
Escritório EKF
8.000m²
1 subsolo + térreo + 19 pavimentos tipo
50 m² e 86 m²
4 unidades de 50m² e 4 unidades de 86m² (sendo 76
unidades de cada)
152
50m² - 1 vaga por unidade
86m² - 2 vagas por unidade

19. Implantação
1
2
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5
6
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19
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19
20
21
Quadra de tênis oficial
Quadra poliesportiva
Quadra de street ball
Salão de jogos
Playground
Fitness
Solarium
Piscina infantil
Piscina raia 25m
Deck molhado
Praça das árvores
Churrasqueiras
Brinquedoteca
Espaço gourmet
Salão de festas
Área externa salão de
festas
Bicicletário
Entrada veículos
Entrada pedestres
Boulevard
Hall social

20. LAZER COMPLETO
Um dos únicos empreendimentos com lazer
realmente completo, incluindo uma quadra de
tênis oficial.

21. Produto
Piscinas | Deck molhado | Solarium
Quadra Tênis Oficial

22. Produto
Bicicletário
Fitness

23. Produto
Quadra Poliesportiva
Playground

24. Produto
Salão de Jogos
Brinquedoteca

25. Produto
Salão de Festas
Espaço Gourmet

26. Produto
Churrasqueiras
Vista aérea

27. PLANTAS
Com duas opções de plantas, o Vangard
se adapta às necessidades dos seus
clientes.

28. Pavimento Tipo
Apartamento de
50m²
Apartamento de
86m²

29. Apartamento
50m² - 1 suíte

30. Apartamento
50m² - 1 suíte
Infraestrutura para ar
condicionado (tipo split)
Ambientes integrados
Área técnica para ar
condicionado
Varanda gourmet com
ponto para grill
Ilustração artística da planta tipo 50m²

31. Apartamento
86m² - 2 suítes

32. Apartamento
86m² - 2 suites
Lavabo
Infraestrutura para ar
condicionado (tipo split)
Ambientes integrados
Área técnica para ar
condicionado
Varanda gourmet com
ponto para grill
Ilustração artística da planta tipo 86m²

33. Futura intermediação: Incorporação e Construção:
O projeto encontra-se devidamente aprovado pela Prefeitura do Município de São Paulo conforme alvará de Aprovação de Edificação Nova número 2014/18799-00, expedido em 22/08/2014. O
empreendimento imobiliário somente será comercializado após a expedição do Registro de Incorporação pelo Cartório de Registro de Imóveis competente. Futura intermediação imobiliária: (i) Bueno Netto
Vendas: Av. Dr. Cardoso de Melo, 1.340 – Vila Olímpia – São Paulo- SP. Creci: 20197-J; e (ii) Lps Brasil – Consultoria de Imóveis S.A. – Rua Estados Unidos, 1.971, Jardim América – São Paulo – SP, CRECI/SP: J-
19.585. As vistas apresentadas nas imagens são meramente elucidativas, não sendo as fotografias exatas do empreendimento.A vegetação que compõe o paisagismo retratado na perspectiva da fachada é
meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto
paisagístico.