presentation at NRW on november 20th 2012 in the hague. The future of shops and retail. 10 min presentation

1. Retail 2012
Plan voor actie!
cor@cormolenaar.nl

2. Retail non-food lijdt fors verlies in de
eerste zes maanden
Retailers in non-food hebben een
desastreus eerste halfjaar achter de rug. In
vergelijking met 2011 is de omzet nog eens
met 5,5 procent achtergebleven. Een
derde van de ondernemers boekte een
negatief bedrijfsresultaat. Steeds meer
retailers kunnen niet meer aan hun
betalingsverplichtingen voldoen. Die
conclusies zijn afkomstig van Alfa
Accountants en Adviseurs, dat periodiek de
financiële stemming peilt bij haar klanten in
de non-foodretailsector.
Alfa accountants 31-08-12
cor@cormolenaar.nl

3. 'Verdere stijging winkelleegstand'
AMSTERDAM – De leegstand van winkelruimtes is
in het eerste half jaar van 2012 verder toegenomen.
Dit blijkt woensdag uit cijfers van de Nederlandse
Vereniging van Makelaars.
Ongeveer 2 miljoen vierkante meter winkelruimte
stond halverwege 2012 leeg. Dit komt neer op 6400
lege winkelpanden: een stijging van 8,2 procent ten
opzichte van begin 2012.
Nu.nl 26 september 2012
cor@cormolenaar.nl

4. NSI en Corio verloren deze week de laatste
kans om nieuwbouw in het Heerlense
Maankwartier te stoppen.
De zaak is illustratief voor de vaak tegengestelde belangen van
gemeenten en zittende vastgoedbeleggers.
De vraag naar kantoren en winkels neemt af, toch worden er nog steeds
nieuwe gebouwd. Bijvoorbeeld in het Maankwartier in Heerlen. Tot
frustratie van de eigenaren van omliggende panden, in dit geval
vastgoedbeleggers NSI en Corio. Zij hebben tot aan de Raad van State
geprobeerd de bouw -tegen te houden. Deze week verloren ze de zaak.
FD 10 november 2012
cor@cormolenaar.nl

5. cor@cormolenaar.nl

6. Online is growing
Share development online versus offline sales in Non
Food Retail in the Netherlands
100%
80%
60%
Online Based Non Food Retail
Store Based Non Food Retail
40%
20%
Source: Data
monitor, thuiswinkel.org, HBD, Q&A Research
0%
2012
2000 2005 2010 2015 2020

7. Decreasing floor productivity
Development floor productivity
in the Netherlands (2000=100)
140
130
120
110
Retail Total
100
Food Retail
90 Non Food Retail
80
70
60 Source: Locatus, HBD, Q&A Research
2012
2000 2005 2010 2015 2020

8. SQUEEZE 1a t/m 1c
Demografische, economische en maatschappelijke
ontwikkelingen zetten rem op retailbestedingen
SQUEEZE 2
Internet vergroot de transparantie en dat
leidt tot meer prijsconvergentie
SQUEEZE 3
Internet verhoogt de concurrentiedruk
door nieuwe toetreders
cor@cormolenaar.nl

9. Conclusie
 Internetomzet groeit naar 20%-25%
van de non-food
 Opbrengst per m2 daalt naar 55% van
2000
 Sanering winkelaanbod
 Clustering winkellokaties
cor@cormolenaar.nl

10. Nieuw retail model gebaseerd op integra e winkel/internet
Omzet
snelheid
Hoog
Winkelvoorraad om direct te verkopen
en mee te namen naar huis.
Extra assor ment op internet. Wordt verkocht
Via webshop uit eigen voorraad of namens
andere aanbieders. Hierdoor onbeperkt
Assor ment mogelijk. Ar kelen worden thuis
laag geleverd of Click en Collect service.
25% 50% assor ment 100%
l cor@cormolenaar.nl

11. Traditional Sales Internet Sales
Webshops met winkel/
Klassieke Pure Players
pop-up stores
Retailers
Winkels met webshop
Traditional Sales/online sales in shop
Offline Online
cor@cormolenaar.nl

12. Gevolg
 Integratie internet leidt tot short tail in
de winkel, longtail via ander
distributiemethodiek.
 Winkels kleiner, leuker en beter
 Winkels stimuleren weer zintuigen
 Klanten worden gemotiveerd naar
winkels te komen
cor@cormolenaar.nl

13.  In de toekomst zal het winkelgebied in
steden kleiner worden: recreatief
shoppen
 Winkels worden kleiner en kwalitatief
beter en meer onderscheidend.
 Mobiel internet wordt de facilitator van
handelen.
STELLING
Als klanten niet gemotiveerd worden naar
winkels te gaan zal het bestaansrecht van
winkels eroderen.
cor@cormolenaar.nl

14. cor@cormolenaar.nl