Peeter Kutmani (LMHB) ettekande slaidid Connect Estonia pärastlõunaseminarilt
"Advokaadi ja audiitori sissevaade
ettevõtete osaluse ostu- müügi tehingutesse" (5. aprill 2011).
8. LOI: tingimused, olemus, eesmärgid (1)
Kavatsuste protokoll, inglise k - Letter of Intent
(LOI), Memorandum of Understanding (MOU), Term
Sheet, Heads of Agreement
8
Erinevalt eellepingust ei ole tavaliselt tervenisti
siduv (konfidentsiaalsus, eksklusiivsus, kulude
jaotamine jms on reeglina siduv)
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
9. LOI: tingimused, olemus, eesmärgid (2)
VÕS 33 - Eelleping on kokkulepe, millega pooled
kohustuvad tulevikus sõlmima lepingu eellepingus
kokkulepitud tingimustel.
9
Paneb paika tehingu põhitingimused ning sätestab
tagatised/ vastutuse juhuks, kui lepingueelsed
läbirääkimised ebaõnnestuvad.
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
10. VÕS 14
Lepingueelsed läbirääkimised (1)
(1) Lepingueelseid läbirääkimisi pidavad või lepingu
sõlmimist muul viisil ette valmistavad isikud
peavad mõistlikult arvestama üksteise huvide ja
õigustega. Kui isikud esitavad üksteisele lepingu
sõlmimise ettevalmistamise käigus andmeid, 10
peavad need olema tõesed.
(2) Lepingueelseid läbirääkimisi pidav või muul viisil
lepingu sõlmimist ettevalmistav isik peab teisele
poolele teatama kõigist asjaoludest, mille vastu
teisel poolel on lepingu eesmärki arvestades
äratuntav oluline huvi. Neist asjaoludest, mille
teatamist teine pool ei saa mõistlikult oodata, ei
pea teatama.
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
11. VÕS 14
Lepingueelsed läbirääkimised (2)
(3) Kui lepingueelseid läbirääkimisi pidanud isikud ei
saavuta kokkulepet, siis läbirääkimistest ei tulene
neile õiguslikke tagajärgi. Isik ei või pahauskselt,
eelkõige lepingu sõlmimise tahteta läbirääkimisi 11
pidada, samuti neid pahauskselt katkestada.
(4) Kui lepingueelsetel läbirääkimistel osalenud isikule
tehti teatavaks asjaolusid, mis ei kuulu
avaldamisele, ei tohi ta, sõltumata lepingu
sõlmimisest või sõlmimata jäämisest, neid
asjaolusid teistele isikutele avaldada ega neid
pahauskselt enda huvides ära kasutada.
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
12. LOI: tüüpilised sätted (1)
Kavandatava tehingu struktuur
Hind (muutmine tulenevalt DD tulemustest)
Olulised ostulepingu (SPA) tingimused
12
Konfidentsiaalsuse kokkulepe
Eksklusiivsus no-shop / no-talk tingimused
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
15. DD liigid ning eesmärgid
Pärineb USA väärtpaberiõigusest – ühinemise
/omandamise käigus müüdava objekti uuring
Faktide kontroll; riskide indentifitseerimine; 15
Müüja DD ja investori/ostja DD
Õiguslik-, finants-, maksu-, äri-, tehniline,
keskkonna DD
DD tulemuste / leidude / kajastamine lepingus
Riskide hindamine
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
16. DD kulg
Küsimustik (DD request list / questionnaire)
Data room ja intervjuud
DD raport – findings, full report 16
riskantsed tehingud ja toimingud
seadusele mittevastavad tehingud ja toimingud
õigeaegselt tegemata tehingud ja toimingud
õigussuhted müüjaga seotud isikutega
tehingud, mis võivad sõlmitava tehingu tõttu lõppeda
(change of control clauses)
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
18. DD tulemused
Ernst & Young uuring Taanis:
Ostja loobus tehingust - 20% juhtudel
Ostja kauples hinda alla - 18% juhtudel
Ostja kauples hinda alla ja saavutas muid soodsaid 18
tingimusi – 7% juhtudel
Ostja saavutas muid soodsaid tingimusi – 4%
juhtudel
Müüja võib kasu saada ebaselgete asjaolude
avaldamisest, riskide ja võimalike kohustuste välja
toomisest
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
19. DD tulemused
No deal
Hinna alandamine
Garantiid
Tehingu struktuuri muutmine 19
Eeltingimuste täitmine
Leping saab täpsem ja reguleerib detailsemalt
probleemseid küsimusi
Tehing läbipaistvam
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
21. SPA: põhielemendid (1)
Eeldused (tehingu taust, sh. LOI)
Definitsioonid
Lepingu ese ja omandi üleandmine 21
Hind ja selle muutmise mehhanism
Tagatised / escrow kokkulepe
Lõpule viimine (nt väärtpaberikanne makse vastu /
makseta EVK-s, äriühingu organite heakskiit, jms)
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
22. SPA: põhielemendid (2)
Eeltingimused (conditions precedent)
Poolte kinnitused ja tagatised (representations and
warranties)
22
Kahjude hüvitamine / vastutus (sh. piirangud)
Täiendavad kohustused (konfidentsiaalsus,
konkurentsikeeld, värbamise keeld, kohustus
jätkata tavapärast tegevust, jms.)
Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine
Muud tüüptingimused / boiler-plate tingimused
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
23. SPA elemendid – eeltingimused
Müüjasõbralikkus ja väiksemas tehingus puuduvad
eeltingimused
Äriühingu organite heakskiitmine /ostueesõigusest
loobumine 23
Riigipoolne heakskiitmine (koondumiskontroll)
Oluliste muutuste puudumine
Rahuldavad DD tulemused / DD probleemide seis
parandatud
Finantseerimine tagatud
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
24. SPA elemendid – müüja kinnitused
Palju kinnitusi ostjasõbralikus lepingus
Tavapärased kinnitused / spetsiifilised kinnitused
Müüja teadmine ja olulisuse kriteerium 24
DD/disclosure letter, mis mõjutab vastutust
(mõistliku avaldamise printsiip / fairly disclosed)
Kinnituste kordamine tehingu lõpuleviimisel
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
25. SPA elemendid – vastutus
Kahju mõiste (otsene / kaudne kahju)
Vastutuse piirmäär
Vastutuse minimaalne määr (floor, de minimis ja 25
basket põhimõtted)
Ajaline piiramine
Erandid (maksud, mõnikord IP, keskkonna küsimused)
DD ja muu avaldatud informatsioon
Osaline / solidaarne vastutus
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
26. Tehingu lõpuleviimine ja selle järgsed
tegevused
Jõustamine tavaliselt läbi väärtpaberikande makse
vastu või makseta EVK-s
Osa hinnast võidakse maksta escrow arvele müüja 26
vastutuse tagamiseks
Tehingu lõpuleviimisjärgse hinna “kohendamine”
tulenevalt müüdava ettevõtte tegelikest näitajatest
Muudatused äriühingu juhtorganites
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
28. SHA – eesmärgid, funktsioonid
Aktsionäride/osanike vaheliste suhete
reguleerimine:
ühingu juhtimisel
28
osaluse võõrandamisel / koormamisel
versus põhikiri
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
29. SHA – põhielemendid (1)
Otsustamine ja ühingu juhtimine:
juhatuse/nõukogu moodustamine; CEO määramine
veto õigused juhatuses/nõukogus/üldkoosolekul
• aruandluse põhimõtete muutmine
• osa/aktsiakapitali muutmine 29
• ühinemise otsustamine
• dividendide maksmine
juhtimisorganite pädevus/otsustamismehhanismid
tehingud seotud osapooltega/tehingud turutingimustel/
tegevuspiirangud, sh konkurentsipiirangud
osanike/juhtkonna IP õigused
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
30. SHA – põhielemendid (2)
Osaluse võõrandamine ja exit:
piirangud osaluse vabaks võõrandamiseks ja pantimiseks
(nt ostueesõigus, lock up – osaluse külmutamine)
osanike omavahelised tehingud tavaliselt lubatud, kuid
piirangud osaluse koondumiseks
optsioonid 30
võtmetöötajate osalused – mis saab, kui lahkuvad
(good and bad leaver)
VC investeeringud on kindla tähtajaga – reguleeritud exit i
aeg ja protsess
drag along – investori huvides – „kui mina müün, peavad
kõik müüma“
tag along – aktsionäri/osaniku õigus tema osalus
ostetakse, kui teised müüvad
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
31. SHA template struktuur
SISUKORD
1 DEFINITSIOONID JA TÕLGENDAMINE
2 POOLTE AVALDUSED JA KINNITUSED
3 LEPINGU EESMÄRK NING ÜLDISED ÄRITEGEVUSE PÕHIMÕTTED
4 ÜHINGU JUHTIMINE
5 PÕHIKIRI 31
6 OSADE TAGASIOSTMINE TÖÖTAVATELT OSANIKELT
7 PANTIMISE KEELD, OSADE VÕÕRANDAMINE
8 FINANTSEERIMINE JA KASUMI JAOTAMINE
9 INTELLEKTUAALSE OMANDI ÕIGUSTE ÜLEANDMINE
10 ÄRI- JA TOOTMISSALADUS
11 KONKURENTSIKEELD
12 VASTUTUS
13 LEPINGU JÕUSTUMINE JA KEHTIVUS
14 LÕPPSÄTTED
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee
33. BORENIUS GROUP
Full Service Fenno-Baltic Solution
Borenius Group (www.boreniusgroup.com) is an alliance of law firms operating in Finland, Estonia, Latvia and Lithuania.
The member firms of Borenius Group are independent and separate legal entities practicing advocacy
for their own account and following their respective local Bar rules.
Luiga Mody Hääl Borenius www.lmh.ee