3. ACC1Ó
• ACC1Ó és l’agència de suport a la competitivitat de l’empresa catalana,
experta en innovació i internacionalització, que compta amb 5 delegacions a
Catalunya i una xarxa exterior de 35 oficines arreu del món.
• ACC1Ó està adscrita al Departament d’Innovació, Universitats i Empresa de la
Generalitat de Catalunya.
• ACC1Ó respon a la voluntat de millorar el suport estratègic al teixit empresarial
català davant els nous reptes globals.
www.acc10.cat
5. TERRITORI I POBLACIÓ
• Polònia, amb una superfície de 312.685 km², ocupa el novè lloc a Europa
(7,85% del territori de la UE).
• 440 km de costa al mar Bàltic i frontera amb: Alemanya, Rep. Txeca,
Eslovàquia, Ucraïna, Bielorrússia, Lituània i Rússia.
• Població de 38.200.000 milions habitants, el sèptim país més poblat d’Europa.
• El 30% de la població viu en una de les 42 ciutats de més de 100.000
habitants.
• Principals ciutats: Varsòvia (1,7 milions), Łódź (800.000), Cracovia (700.000),
Wrocław (600.000).
www.acc10.cat
6. SITUACIÓ
MACROECONÒMICA
•El 2009 Polònia va destacar per ser l'únic país europeu amb un
creixement del PIB positiu tot i la crisi internacional 1,7%
•Previsions creixement PIB 2010: aproximadament el 3%
•Inflació: 3,5%
• Taxa d’atur: 11,9%
• Ossil·lació tipus de canvi: 3,87 i 4,10 zlotys per euro
www.acc10.cat
7. PERSPECTIVES DEL
MERCAT
• Estabilitat política i desenvolupament del país
• Dimensió del mercat demanda potencial
• Sisena economia dels països europeus.
Major creixement econòmic en els últims anys.
• Augment consum intern en un 2,5%.
www.acc10.cat
8. INTERCANVIS
COMERCIALS
Evolució de les relacions comercials
Catalunya – Espanya - Polònia (valor en milers d’euros)
2007 2008 2009
Exportacions a Polònia
Catalunya 670.346 € 773.425 € 635.986 €
Espanya 2.446.205 € 2.716.378 € 2.427.055 €
Catalunya/Espanya 27,40% 28,83% 28,83%
Importacions de Polònia
Catalunya 494.716 € 591.708 € 504.885 €
Espanya 2.699.169 € 2.672.828 € 2.449.805 €
Catalunya/Espanya 18,33% 22,30% 22,30%
Saldo Comercial
Catalunya 175.630 € 181.717 € 131.101 €
Espanya -252.965 € 43.550 € -22.749 €
www.acc10.cat
10. SITUACIÓ DEL SECTOR
• Fortes fluctuacions del mercat de la construcció conjuntura econòmica
polonesa i accés als crèdits hipotecaris.
• Impacte crisi global principis del 2009 disminució quantitat de vivendes
acabades i es van frenar moltes obres noves.
• Recuperació sector mes de novembre 2010:
Augment les ventes de vivendes i ha millorat l’accés als crèdits hipotecaris.
Augment del número de noves promocions, especialment en les regions de
Varsòvia i Poznan.
www.acc10.cat
11. HABITATGES
• Gran demanda d’habitatges. Dèficit estadístic de 1,5-2 milions
d'habitatges.
• UE per cada 1000 habitants corresponen uns 450 habitatges -- Polònia
són uns 300.
• Es necessiten construir 5,7 milions de vivendes per arribar índex
europeu. Construint 200.000 habitatges/any mitjana dels països UE
en 28 anys. Actualment uns 100.000 habitatges l’any.
www.acc10.cat
12. HABITATGES
• Les vivendes amb major ventes tenen una superfície no superior als 50m2.
• Preu mig m2 8,8-9 mil PLN (aproximadament uns 2.250 €).
• Poca inversió especulativa 88-95% compra vivenda per us propi.
• Relació sou mig i preu m2 negativa. Sou mig net 3149 PLN (aprox. 788 €).
• 2010 inici obres construcció vivendes noves a Varsòvia, Cracovia, Gdynia,
Gdansk i Sopot.
www.acc10.cat
13. EQUIPAMENT PÚBLIC
• Construcció centres comercials ciutats mitjanes i petites
(100.000-400.00 habitants) Construcció de 60 centres comercials fins 2013.
• Eurocopa 2012: 21,4 milions de visitants estrangers ampliació de la
infraestructura turística: hotels, restaurants etc.
• Envelliment de la població i augment de la riquesa Construcció residencies
tercera edat. 15 - 20 anys es calcula que Polònia serà el país que envellirà
més ràpidament de la UE.
www.acc10.cat
14. INFRAESTRUCTURES
• Carreteres (autopistes, carreteres, circumval·lacions) – 6.500 milions
d'euros
• Ferrocarrils – 4.500 milions d'euros
• Aeroports: 8 aeroports regionals, modernització dels aeroports
existents – 1.100 milions d'euros
• 3 nous estadis, 3 modernitzacions, infraestructura esportiva - 700
milions d'euros
• Transport urbà (p.ex.: 2a línia de metro a Varsòvia)
• Modernització dels passos fronterers entre Polònia i Ucraïna
FONS EUROPEUS CONSTRUCCIÓ I MEDI AMBIENT 2007-2013
37.000 milions d'euros
www.acc10.cat
15. EMPRESES CONSTRUCCIÓ
• El nombre d'empreses de construcció registrades a Polònia va superar les 350.000 el
2007, el 96% d’aquestes eren petites empreses (menys de 10 treballadors) i
representaven el 40% de la construcció total.
• Les constructores espanyoles porten molts anys treballant a Polònia i formen un grup
estranger molt fort i rellevant tant en la construcció de vivendes com en la de centres
comercials i infraestructures.
ACCIONA, S.A.
ULMA CONSTRUCCION
FERROVIAL AGROMAN, S.A.
DRAGADOS, S.A.
GESTESA DESARROLLO URBANOS, S.L.
LAYETANA DESARROLLOS INMOBILIARIOS,S.L
MEKANO4, S.A.
GRUPP MONTEALTO
REALIA BUSINESS, S.A.
HAUS CONSTRUCCIONES REP,S.A.
GRUPO EMPRESARIAL SANDO, S.L.
CONSTRUCCIONES SANCHEZ DOMINGUEZ-SANDO S.A www.acc10.cat
17. EQUIP DE TREBALL
• L’oficina d’ACC1Ó a Polònia està ubicada a Varsòvia. Any creació 1993.
Responsable oficina: Víctor Santisteban
Analista de mercat: Barbara Szmidt
• 1993 - 2009: han treballat per a 449 empreses:
170 van participar en Projectes Individuals
279 van participar en Projectes Agrupats Missions Comercials
www.acc10.cat
18. ESTRUCTURA AGENDA
Tipologies de contactes:
1. Entitats/Organismes públics: Associació Polonesa d’empreses Promotores,
Associacions d’arquitectes Poloneses, Ajuntament de Varsòvia (departament
d’urbanisme i arquitectura), Cambra d’Arquitectes i Cambra d’Urbanistes, entre
d’altres.
2. Informació financera i jurídica a càrrec de Bancs Espanyols (ex: Banc Popular i
La Caixa) amb presència a Polònia i d’un bufet d’advocats especialitzat en el
sector immobiliari.
3. Reunions treball amb:
Promotores i constructores espanyoles establertes a Polònia.
Despatxos d’arquitectes polonesos.
www.acc10.cat
19. METODOLOGIA TREBALL
• Confecció llista llarga amb les institucions i empreses identificades.
• Enviament del dossier de presentació de cada empresa participant a la missió.
• Seguiment telefònic/entrevista personal per tal de determinar el grau d’interès.
• Llista curta Elaboració agenda de reunions.
• Viatge per part de les empreses catalanes (28 de febrer – 4 de març).
OBJECTIU: Prospectar el mercat polonès de la construcció i les oportunitats de
negoci existents. Donar-se a conèixer entre els actors més rellevants i establir
contactes per tal de poder treballar a Polònia en un futur proper.
www.acc10.cat
20. Gemma Tasias Trullàs
Consultora per als Mercats d’Europa
Tel. 93 553 8929
gtasias@acc10.cat
ACC1Ó A BARCELONA
Passeig de Gràcia, 129
08008 Barcelona
Servei d’orientació a l’empresa
902 62 77 88
info@acc10.cat
www.acc10.cat
