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Avez-vous
les moyens
d’être
locataire?
Avez-vous les
moyens d’être
locataire
Question curieuse direz-
vous, mais pourtant vrai.
Vous regardez les petites
annonces et vous ne trouver
pas de propriété abordable.
Vous restez donc dans votre
appartement…année…après
année…après année!
Et s’il y avait une
solution
Ou demeurez-vous?
St-Gabrielle de Brandon
Joliette
Terrebonne
Laval
Ou Montréal !
Avez-vous
regardé les
duplex, triplex et
plus?
Votre propriétaire a-t-il mit
en vente l’immeuble ou vous
habitez, ou encore mieux
celui de votre meilleur voisin
est en vente?
Et si vous
achetiez cet
immeuble à
deux?
En copropriété indivise.
Qu’est ce que la
copropriété
indivise?
Appellation utilisée lorsque
deux personnes ou plus
détiennent ensemble un
droit de propriété sur
l’ensemble d’un immeuble.
Vous pouvez hypothéquer
l’immeuble et vous serez
généralement tous les deux
ou tous les membres
responsable des versements
hypothécaire.
Généralement car en tant
que courtier hypothécaire je
peux vous offrir un produit
hypothécaire à chacun des
propriétaires.
Ainsi si l’un de vous ne peut
honorer ses obligations vous
pourrez conserver votre
portion de la propriété sans
être tenu de payer la portion
de l’autre.
Voici quelque exemple…
Scénario de mise
de fond de 5%?
St-Gabrielle de Brandon immeuble
en vente 90000$. L’hypothèque
sera de 208$ chacun plus les taxes
scolaire et municipale.
Joliette 220 000$. Partie du haut
4 ½ - 346$, partie du bas 4 ½ avec
sous-sol 668$ plus les taxes
scolaire et municipale
Terrebonne 260000$. Partie du
haut 5 ½ - 415$, partie du bas 5 ½
avec sous-sol 783$ plus les taxes
scolaire et municipale
Laval 294 000$. Partie du haut
4 ½ - 438$, partie du bas 5 ½ avec
sous-sol 916$ plus les taxes
scolaire et municipale
Laval 270 000$. Partie du haut
4 ½ - 438$, partie du bas 4 ½ avec
sous-sol 806$ plus les taxes
scolaire et municipale
Vous n’avez pas
la mise de fond,
c’est peu être
plus simple que
vous croyez !
Il y a plusieurs façon d’économiser
une mise de fond.
Il y a des inconvénient d’être
en copropriété indivise.
Tel qu’indiqué en l’absence de
contrat entre les parties vous
serez conjointement
responsable des obligations
des autres. Il faut donc investir
un peu pour établir certaine
règle.
Comme…
• Qui habitera le haut?
• Les animaux sont-ils permis?
• Qui peux utiliser la cours ou
le toit?
Bref les règles de bon voisinage.
Tout cela est moins dispendieux
qu’un condo. On évite ainsi
beaucoup de litige quand les
choses sont clair!
Après un certain
temps vous
pourrez vendre
votre portion et
acheter la
maison de vos
rêve !
Vous voulez en
savoir plus, je
suis disponible
et mes services
sont gratuit !
En matière d’hypothèque
résidentiel c’est l’institution qui
accordera votre hypothèque qui
payera pour mes services.
Christian Malo
Courtier Hypothécaire
Tél.: (438) 491-7738
Ligne sans frais : 1-855-491-7738
Courriel: cmalo@multi-pret.com

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  • 3. Et s’il y avait une solution Ou demeurez-vous? St-Gabrielle de Brandon Joliette Terrebonne Laval Ou Montréal !
  • 4. Avez-vous regardé les duplex, triplex et plus? Votre propriétaire a-t-il mit en vente l’immeuble ou vous habitez, ou encore mieux celui de votre meilleur voisin est en vente?
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  • 6. Qu’est ce que la copropriété indivise? Appellation utilisée lorsque deux personnes ou plus détiennent ensemble un droit de propriété sur l’ensemble d’un immeuble.
  • 7. Vous pouvez hypothéquer l’immeuble et vous serez généralement tous les deux ou tous les membres responsable des versements hypothécaire. Généralement car en tant que courtier hypothécaire je peux vous offrir un produit hypothécaire à chacun des propriétaires.
  • 8. Ainsi si l’un de vous ne peut honorer ses obligations vous pourrez conserver votre portion de la propriété sans être tenu de payer la portion de l’autre. Voici quelque exemple…
  • 9. Scénario de mise de fond de 5%? St-Gabrielle de Brandon immeuble en vente 90000$. L’hypothèque sera de 208$ chacun plus les taxes scolaire et municipale. Joliette 220 000$. Partie du haut 4 ½ - 346$, partie du bas 4 ½ avec sous-sol 668$ plus les taxes scolaire et municipale
  • 10. Terrebonne 260000$. Partie du haut 5 ½ - 415$, partie du bas 5 ½ avec sous-sol 783$ plus les taxes scolaire et municipale Laval 294 000$. Partie du haut 4 ½ - 438$, partie du bas 5 ½ avec sous-sol 916$ plus les taxes scolaire et municipale Laval 270 000$. Partie du haut 4 ½ - 438$, partie du bas 4 ½ avec sous-sol 806$ plus les taxes scolaire et municipale
  • 11. Vous n’avez pas la mise de fond, c’est peu être plus simple que vous croyez ! Il y a plusieurs façon d’économiser une mise de fond.
  • 12. Il y a des inconvénient d’être en copropriété indivise. Tel qu’indiqué en l’absence de contrat entre les parties vous serez conjointement responsable des obligations des autres. Il faut donc investir un peu pour établir certaine règle. Comme…
  • 13. • Qui habitera le haut? • Les animaux sont-ils permis? • Qui peux utiliser la cours ou le toit? Bref les règles de bon voisinage. Tout cela est moins dispendieux qu’un condo. On évite ainsi beaucoup de litige quand les choses sont clair!
  • 14. Après un certain temps vous pourrez vendre votre portion et acheter la maison de vos rêve !
  • 15. Vous voulez en savoir plus, je suis disponible et mes services sont gratuit ! En matière d’hypothèque résidentiel c’est l’institution qui accordera votre hypothèque qui payera pour mes services.
  • 16. Christian Malo Courtier Hypothécaire Tél.: (438) 491-7738 Ligne sans frais : 1-855-491-7738 Courriel: cmalo@multi-pret.com