Esta é a minha apresentação a si, que quer comprar ou vender um imóvel na grande Lisboa, ou quer aconselhamento sobre como e com quem vender o seu imóvel em Portugal. Saiba mais na minha página profissional em https://brunomartinspropriedades.wordpress.com/. É um prazer servir! Obrigado

1.
Escolhi encontrar
comprador para a
sua casa e faço da
seguinte maneira:
➔ Estudo o seu imóvel ao nível de áreas, materiais, disposição, exposição solar, vistas,
enquadramento geográfico, idade, melhorias efectuadas
➔ Analiso a concorrência feita por outros imóveis que estejam no mercado, na mesma zona, com
base em características e valor pedido
➔ Encontro o valor de mercado​ pelo qual o seu imóvel irá provávelmente ser vendido
➔ Explico​ como chego a esse valor da forma mais clara possível
➔ Estabeleço um acordo de valor com o proprietário e desenho um plano de marketing específico
para o seu imóvel
O PLANO DE MARKETING, DESENHADO PARA VENDER O SEU IMÓVEL!
PASSIVAMENTE:
★ Faço fotografias​ focando o melhor do seu imóvel
★ Com base nessas fotos ​faço um vídeo​ para o Youtube e Facebook
★ Coloco nas minhas redes sociais:​ Youtube, Facebook, Google+
★ Uso os principais sites do mercado​, nacionais e internacionais, para dar visibilidade ao seu
imóvel junto dos compradores mais activos
ACTIVAMENTE:
➢ Trabalho em rede com colegas do ramo imobiliário para os informar que tenho o seu imóvel
disponível para ser vendido e que partilho a minha comissão
➢ Comunico​ com compradores em carteira
➢ Produzo flyers e distribuo na zona, falando activamente com os donos de loja locais e proprietários
de outros imóveis
➢ Recebo chamadas de compradores​, agendo visitas, faço acompanhamento pós­visita, para
garantir que se há interesse, se materialize numa proposta
MAS ACIMA DE TUDO:
Mantenho um diálogo com o meu cliente, consigo, para garantir que este processo que tanto
stress provoca decorra com a maior suavidade possível, para si :)
Quer ter resultados profissionais? Contacte­me ​da maneira que lhe for mais fácil, por
uma destas vias abaixo.​ Estou sempre aqui, para melhor o/a servir!
Bruno Martins ­ Propriedades
00351 969 518 339
bruno.martins@predimed.pt
facebook: brunomartinspredimed

2.
A importância do valor
de mercado na venda ao
melhor preço do seu
imóvel:
Há dois valores:
● O valor pretendido
● O valor de mercado
O VALOR PRETENDIDO ­ É o valor que pretende ou precisa para liquidar o seu imóvel junto da
banca ou sentir que fez um bom negócio na venda.
O VALOR DE MERCADO ­ É o valor máximo que quem procura comprar está na disposição de
oferecer, para sentir que está a fazer um bom negócio.
AS VARIÁVEIS QUE O PROPRIETÁRIO DEVE TER EM CONTA:
● Normalmente há outros imóveis em venda nas imediações
● Há outras zonas que podem ser alternativa para quem procura visitar o seu imóvel
● Há limitações financeiras que quem compra pretende cumprir
● Há limitações ao nível de financiamento (se for o caso) que influirão na avvaliação do seu
imóvel
● O estado geral absoluto e comparativo do seu imóvel tem peso na análise de quem
compra
● Há uma informação muito grande disponível aos compradores que faz com que sejam
muito realistas e conscientes do que é um bom negócio
● Quem entra para comprar reúne normalmente boas condições de liquidez ou
endividamento para poder levar a sua oferta a outro imóvel
● Ganhará o negócio (ao nível de proprietários) quem der um melhor ponto de equilíbrio ao
nível do valor do imóvel (a análise comparativa entra em causa aqui) e ao nível do seu
preço pedido ou negociado
● Há sempre um proprietário mais disponível para negociar. Esse normalmente vende
o seu imóvel mais depressa.
Para poder fazer estas análises com mais detalhe estou disponível para me sentar e avaliar cada
uma destas variáveis, de forma a que possa ter o máximo e a melhor informação para ter sucesso
na missão a que como proprietário se propõe:
VENDER O SEU IMÓVEL!
Bruno Martins ­ Propriedades
00351 969 518 339
bruno.martins@predimed.pt
facebook: brunomartinspredimed

3.
Como proprietário(a)
tem 2 opções
para vender a sua casa:
­ Vender pelos seus meios​ ­ Implica fazer todo o trabalho de planeamento de promoção e
marketing no mercado, criar ferramentas para o efeito, receber chamadas a horas que não vão coincidir
com as suas disponibilidades, acompanhar compradores durante e depois das visitas;
Ou
­ Contratar um profissional​ ­ Escolher ​1 agente imobiliário​ que trabalhe de forma aberta
com todo o mercado, que partilhe negócios com outros colegas, que tenha uma grande rede de
contactos, que comunica consigo de forma sistemática, que toma a responsabilidade pela colocação
proactiva do seu imóvel no mercado
Porquê trabalhar comigo?
Sirvo clientes há mais de 20 anos.​ Esse serviço é o que me move na minha profissão de vendas,
tenho prazer em ver os meus clientes com as suas necessidades ou ambições satisfeitas da melhor
maneira possível. Eu sou a pessoa que está ao lado dos meus clientes, que faz tudo por garantir que o
processo de promoção e comercialização do seu imóvel é fluido e que os resultados são atingidos, ou
seja, que o seu imóvel é ​VENDIDO!!!
Como faço isso?
Tenho uma rede de contactos alimentada por mais de ​20 anos relacionamentos.​ Sou conhecido e
reconhecido como agente imobiliário, formador, motivador, profissional de referência no que faço.
Tenho para servir os meus clientes ​uma equipa​ que trabalha o marketing, a produção de conteúdos e
textos, fotógrafos profissionais para imóveis diferentes, apoio jurídico gratuito, acompanhamento
personalizado de todos os processos relacionados com a venda do seu imóvel.
Uso todos os meios​, físicos e virtuais, activos e passivos, para criar uma imagem de qualidade
associada ao seu imóvel e uma estrutura de divulgação única, para o servir.
Eu sou a pessoa que melhor pode ajudar a colocar o seu imóvel frente ao seu futuro proprietário.
Quer ter resultados profissionais? Contacte­me ​da maneira que lhe for mais fácil, por uma
destas vias abaixo.​ Estou sempre aqui, para melhor o/a servir!
OBRIGADO
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