Um complexo que apresenta torre empresarial e comercial, hotel e mall, proporcionando todo o conforto, lazer e praticidade.

2. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
Quem disse que voar é privilégio dos pássaros?
Voar é para quem sonha alto.
É mais do que abrir asas, é abrir horizontes.
Ver as oportunidades de cima.
Voar é fundir-se ao vento, sentir-se grande, imenso.
É uma das maiores fantasias do homem.
E uma de suas mais incríveis realizações.
Sim, o homem voa. Voa sem saber.
Voa ao abraçar o mundo,
Ao investir no novo sem se prender a fronteiras.
Voar... Voar é ser parte viva do ar.
Mais do que aquilo que se respira, aquilo que nos inspira.
IMAGEM ILUSTRATIVA

3. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
Destino:
bons negócios.
Atenção, senhores empresários e investidores. Está
aterrissando, bem ao lado do Aeroporto de Salvador, o Aero
Espaço Empresarial & Hotel. Um complexo com salas comerciais,
hotel e mall, em plena região que mais cresce na cidade. Um
endereço completo, valorizado e rodeado de facilidades
para a sua empresa decolar. Mais um lançamento da Graute
Empreendimentos, uma construtora e incorporadora que vê
boas oportunidades de longe. E vai levar a sua empresa em
direção ao futuro.
IMAGEM ILUSTRATIVA

4. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
Na rota de crescimento da
cidade. E de sua empresa.
Instalar o seu escritório ou consultório e adquirir uma unidade hoteleira no Aero é um excelente negócio.
A começar pela localização. Isso porque ele está na direção de crescimento da grande Salvador, no entorno
do Aeroporto. Uma região com grande movimento de pessoas e que está atraindo cada vez mais investimentos
imobiliários, o que se reflete positivamente na valorização do seu imóvel, tanto para aluguel quanto para
venda, além de trazer fluxo potencial para o seu negócio. É a sua empresa em conexão com o futuro.
• Lauro de Freitas detém o segundo PIB que • Em 2010, transitaram pelo Aeroporto
mais cresce no Brasil aproximadamente 8 milhões de passageiros,
• Até 2016 a população de Lauro de Freitas com um crescimento de 68 , 9 % em cinco anos,
deverá ultrapassar 200 mil habitantes tornando Salvador a quarta cidade brasileira em
• 110 mil famílias da capital pretendem circulação de passageiros
comprar um imóvel até 2016 • Somada à população que pretende mudar-se para o
• Quase 17 % delas deixarão Salvador rumo a Litoral Norte, mais 72 mil pessoas poderão viver na área
Lauro de Freitas e ao Litoral Norte de influência do comércio e serviços de Lauro de Freitas
em até cinco anos
Dados da Potencial Pesquisas divulgados no
Site da revista Vilas Magazine Dados da Potencial Pesquisas divulgados no Site da revista Vilas Magazine
Dados do Site da Prefeitura Municipal de Lauro de Freitas Dados do SITE INFRAERO 2011
aeroporto luis eduardo magalhães - foto agosto 2011

5. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
ADA ORLA AV.
OCO HOSPITAL PARALELA BR CIA ESTRADA
AEROPORTO DO COCO ORLA
AV.
HOSPITAL PARALELA BR CIA ESTRADA
AEROPORTO DO COCO ORLA
• Na direção de crescimento
de Salvador: maior valorização, grande
AV. fluxo de pessoas
HOSPITAL PARALELA BR CIA ESTRADA
AEROPORTO DO COCO ORLA
• região de Lauro de Freitas: benefícios
fiscais para as empresas
• acesso mais rápido e fácil às praias do
Litoral Norte e a toda infraestrutura
oferecida por Lauro de Freitas e Vilas
do Atlântico
AV.
HOSPITAL PARALELA BR CIA ESTRADA
AEROPORTO DO COCO ORLA
• o mais próximo do aeroporto
AV.
HOSPITAL PARALELA BR CIA ESTRADA • Várias vias de acesso: Paralela,
AEROPORTO DO COCO ORLA
Orla, Cia, Estrada do Coco e polos A vocação turística da região, potencializada pela Copa do Mundo
Petroquímico e Automotivo de 2014, é outro ponto positivo para a ocupação das unidades
hoteleiras. projetos públicos previstos ou já em andamento
• próximo ao Salvador Norte
também beneficiarão a região, como o Salvador Capital Mundial,
Shopping a duplicação da Estrada do CIA e de vias em Lauro de Freitas,
• próximo ao Centro Administrativo bem como melhorias na Rótula do Aeroporto.
da Bahia - CAB
Foto aérea da região - Agosto 2011

6. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
perspectiva ilustrada da fachada principal
bons ventos para os bons negócios.

7. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
O Aero Espaço Empresarial & Hotel é um complexo que conta com torres empresarial e comercial,
hotel e um mall. Um empreendimento de alto nível que chega para suprir a demanda crescente da
região. Em um mesmo espaço, negócios, turismo, compras, serviços, lazer, segurança, conforto e
praticidade. Um mix de soluções com conceito moderno para empresas que pensam grande, como a sua.
• Localização excelente, o mais perto
do Aeroporto
• torre empresarial com 360 salas
• torre hoteleira com 187 apartamentos,
administrada pela InterCity
• Mall com 3.300 m² de lojas, serviços,
área de convivência e praça de alimentação
• 690 vagas de estacionamento
• arquitetura moderna assinada por
andré sá e francisco mota
perspectiva ilustrada da praça

8. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
um voo de criatividade e estilo
Outros destaques do Aero Espaço Empresarial & Hotel são, sem dúvida, os projetos
arquitetônico, paisagístico e de decoração. Um empreendimento cheio de estilo, com
traços modernos e arrojados assinados por grandes nomes que conferem credibilidade e
valorizam ainda mais o seu negócio.
A DEMANDA DE NOVAS PROPOSTAS IMOBILIáRIAS, NECESSáRIAS AO
ACOMPANhAMENTO DO DINâMICO DESENVOLVIMENTO uRBANO DE LAuRO
DE FREITAS, FOI A RAzãO DO AERO ESPAçO EMPRESARIAL, QuE OFERECE,
ATRAVéS DE uM PROjETO ARROjADO NAS SuAS LINhAS ARQuITETôNICAS,
uMA FuNCIONALIDADE COMPLETA, SEguINDO OS MODELOS MuLTIuSOS,
OCuPANDO ESPAçOS RESIDENCIAIS, hOTELEIROS, EMPRESARIAIS E
COMERCIAIS, DISTRIBuíDOS DE MANEIRA EQuILIBRADA, INDO DE ENCONTRO
AOS ANSEIOS DO MERCADO.
ANDRé Sá E FRANCISCO MOTA - ARQuITETuRA
O PROjETO DE DESIgN DE INTERIORES DO AERO FOI AChEI FANTáSTICA A IDéIA DESTE EMPREENDIMENTO! A
uM ExCELENTE DESAFIO. INSPIREI-ME NAS NOVAS COMBINAçãO MuLTIuSO EM uM ESPAçO BRILhANTEMENTE
POSSIBILIDADES QuE O EMPREENDIMENTO TRARá PARA A ARQuITETADO TRANSFORMA O AERO NuM PROjETO
CIDADE E, PRINCIPALMENTE, NA NECESSIDADE QuE CADA TECNICAMENTE PERFEITO, MAS ACIMA DE TuDO
AMBIENTE APRESENTOu PARA SE TORNAR AgRADáVEL, huMANO, ChEIO DE VIDA. ESTA PREOCuPAçãO DA
CONFORTáVEL, FuNCIONAL E BELO. O RESuLTADO é uM gRAuTE POSSIBILITOu O ENCONTRO hARMONIOSO
PROjETO LIMPO, ATEMPORAL, E QuE, ACIMA DE TuDO, SE ENTRE ARQuITETuRA E PAISAgISMO, NuMA INTEgRAçãO
COMuNICA COM A CuLTuRA LOCAL. PERFEITA ENTRE A BELEzA E A FuNCIONALIDADE.
ThAIS ABREu - INTERIORES CARLA h. OLDEMBuRg - PAISAgISTA
perspectiva ilustrada da Vista Praça

9. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
ficha técnica
ÁREA TOTAL DO TERRENO:
10.616 m2
TORRE EMPRESARIAL:
10 Pavimentos Tipo
03 Pavimentos de garagem
Pavimento Térreo
TORRE HOTELEIRA:
11 Pavimentos Tipo
Mezanino
Pavimento Térreo
MALL:
3.300 M2 de área de lojas, Alimentação e Praça
690 VAGAS DE GARAGENS
Pavimento Garagem G1:
221 Vagas de garagens rotativas para visitantes e Salistas
Pavimento Térreo:
135 Vagas de garagens Rotativas para visitantes
Pavimento Garagem G2:
161 Vagas de garagens rotativas para Salistas
Pavimento Garagem G3:
173 Vagas de garagens rotativas para Salistas
ELEVADORES
Torre Empresarial 05 Elevadores
Torre hoteleira 03 Elevadores
SALAS DE CONFERÊNCIA
3 Salas Moduláveis com capacidade de até 210 pessoas
EQUIPE TÉCNICA
Projeto Arquitetônico: ANDRé Sá & FRANCISCO MOTA
Projeto paisagístico: CARLA OLDENBuRg
Projeto Interiores: ThAíS ABREu
implantação Previsão de Entrega
Fevereiro de 2014
térreo ENDEREÇO DO EMPREENDIMENTO
Av. Santos Dumont, 1883 - Estrada do Coco,
Km 1,5 - Lauro De Freitas - Ba
perspectiva ilustrada Implantação do Térreo

10. quantitativo de área privativa do aero
Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
Torre Torre
Empresarial Hoteleira
localização área localização área
privativa m2 privativa m2
01 42,40 01 27,18
02 29,20 02 27,18
03 29,20 03 22,50
04 29,20 04 22,50
05 29,20 05 22,50
06 29,20 06 22,50
07 30,40 07 22,50
08 46,00 08 22,86
09 29,20 09 22,50
10 29,20 10 22,50
11 29,20 11 22,50
12 29,20 12 22,50
13 46,80 13 30,00
14 30,03 14 22,50
15 29,25 15 22,50
16 29,25 16 27,18
17 30,03 17 27,18
18 30,42
19 29,25
20 29,25
21 29,25
22 29,25
23 29,25
24 29,25
25 29,25
26 46,02
27 30,42
CORTE ESQUEMÁTICO 28 29,25
29 29,25
30 29,25
31 29,25
32 29,25
implantação
33 29,25
34 29,25
35 29,25
36 30,42
PAVIMENTO TIPO
perspectiva ilustrada Implantação do Pavimento Tipo

11. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
embarque imediato para empresas
que enxergam à frente.
Escritórios. Consultórios. Clínicas. Agências. Seja qual for o seu negócio, o Aero Espaço
Empresarial & Hotel possui a infraestrutura ideal para ele. Além do fluxo interno do
próprio empreendimento, impulsionado pelas lojas e serviços do mall e pelas unidades
hoteleiras, você terá todas as vantagens de estar localizado na região que mais cresce
na cidade, com excelente valor para aluguel e venda, e bem próximo ao Aeroporto, o que
garante fluxo potencial de clientes para a sua empresa.
Torre Empresarial
• 360 salas
• Salas empresariais com tamanhos
variados, a partir de 29m²
• opção para salas corporativas de até
1.120m²
• 10 pavimentos com 36 salas por andar
• 690 vagas de estacionamento
• Infraestrutura completa de um
centro de negócios
• Ideal para pequenos, médios e
grandes investidores e empresários
• Presença de um hotel para o uso dos
seus diretores e clientes
• Entrada independente
imagem ilustrativa perspectiva ilustrada da Sala

12. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
Ao lado da torre empresarial, o Aero Espaço Empresarial & Hotel possui uma
torre hoteleira especialmente projetada para o turismo de negócios. Com
administração da InterCity, bandeira de hotelaria executiva conhecida por
seu know-how e pelos serviços inteligentes free, as unidades hoteleiras do
Aero vão suprir a carência de hotéis de qualidade na região. Um excelente
investimento para locação, tanto pela proximidade do Aeroporto, quanto
pela vocação turística de nossa cidade.
Torre Hoteleira
•187 apartamentos
Viagens • 11 pavimentos com 17 apartamentos
por andar
de negócios • unidades a partir de 22,50 m²
•Administração da InterCity hotéis
também fazem Inteligentes, empresa pioneira e
inovadora no segmento de hotelaria
parte do executiva no Brasil
• restaurante
roteiro. • Entrada independente
• salas de reunião e conferência
• fitness
imagem ilustrativa

13. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
1ª classe
em turismo
executivo
A torre hoteleira do Aero contará com administração da
bandeira InterCity, o que agregará ainda mais valor ao seu
investimento. A InterCity traz para o empreendimento sua
expertise em hotelaria de negócios, fruto de seus atuais 17
hotéis espalhados por 11 cidades brasileiras. Atendendo
às necessidades de quem viaja a negócios, os hotéis
InterCity oferecem uma gama de Serviços Inteligentes Free,
os quais incluem café da manhã, business center, internet
nos apartamentos e áreas comuns. Seu modelo de gestão,
centralizado em uma única plataforma, otimiza processos e
rendimentos aos investidores. Em pleno processo de expansão,
a InterCity inicia suas atividades em âmbito internacional em
2011, ao mesmo tempo em que se prepara para levar à região o
mesmo comprometimento em receber com qualidade e agilidade
os hóspedes executivos de todo o país.
perspectiva ilustrada lobby do hotel

14. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
Praticidade,
serviços e
oportunidades
a jato.
• 3.300 m² de lojas, serviços, área
de convivência e praça de alimentação,
sendo 2.000 m² de lojas
Completando o mix de soluções do Aero Espaço Empresarial & Hotel,
• mall com pé-direito duplo
temos um mall com 3.300 m² de lojas e serviços que vão servir ao fluxo • Projeto paisagistíco com espelhos d’água
interno e também ao público flutuante oriundo do entorno e do Aeroporto. e vegetação exuberante, conferindo beleza
Compras, lazer, praticidade e conveniência reunidos em um só lugar. Tudo e funcionalidade para o empreendimento
para tornar o seu dia-a-dia de trabalho mais agradável, facilitar a sua • Espaço ideal para potenciais lojas
vida, atrair clientes para a sua empresa e valorizar o seu investimento. de conveniência, como bancos,
lavanderias, farmácias e outros
perspectiva ilustrada da praça de alimentação

15. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
torre hoteleira pavimento tipo

16. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
quarto com 22,50 m2
unidade tipo - torre hoteleira
perspectiva ilustrada quarto tipo 22,50 m 2

17. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comer-
cializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.
29 m
2
Salas a partir de
torre empresarial

18. Uma construtora
na fronteira do novo.
Com dez anos de mercado, a Graute já consolidou a sua atuação nas áreas de
incorporação e construção de empreendimentos imobiliários no cenário baiano.
Primando pela qualidade em tudo o que faz, desde a criteriosa escolha da
localização, passando pela cuidadosa seleção de fornecedores e aplicação
de materiais, a Graute se envolve em cada detalhe da obra, com empenho no
desenvolvimento do projeto e tratamento humanizado a seus colaboradores.
Por tudo isso, já conquistou a confiança e a satisfação de centenas de
clientes, com lançamentos inovadores e de alto padrão, ganhando destaque
em um mercado cada vez mais exigente e em constante evolução.
terrazzo del mare palazzo firenze laguna ville ocean ville
palazzo di fiore costa ville villas business

19. Vendas:
STAND na Av. Santos Dumont. 1883 – Km 1,5 da Estrada do Coco, em frente ao Hospital Aeroporto.