Imóvel residencial.

2. Hiper GBarbosa
Aquarius.
Salvador Shopping
Entre o centro financeiro e o mar, o
Aquarius tem uma localização especial com
facilidade para acessar os principais eixos
viários da capital baiana.
Prático, moderno,
Shopping Iguatemi
Um dos bairros mais modernos e Hospital da Bahia
sofisticado.Um jeito valorizados da cidade, o Aquarius
é sinônimo de bom gosto e
único de aproveitar Colégio Anchieta
qualidade de vida. Marcado pela
Praça Aquarius, o bairro hoje
todas as estações
abriga no seu entorno, além de
Colégio Módulo
elegantes edifícios, uma gama
do ano.
variada de serviços, como
shoppings, hospital, renomadas
escolas, supermercados, hotéis,
Colégio Nossa Infância
restaurantes e vários outros
equipamentos que o tornam ainda Shopping Aquarius
mais completo.
2 Foto aérea Bairro Aquarius 3

3. Foto aérea Praça Aquarius
Anfiteatro
Uma praça exclusiva com
espaço* de sobra para o lazer
e o convívio. O clima de
Espaço Infantil descontração no Aquarius
dura o ano inteiro.
Brincar ao ar livre, fazer um cooper no
início ou fim do dia, conviver com
os amigos, passear com as crianças em
um clima descontraído e tranquilo.
Nenhum outro bairro tem uma vocação
tão grande para o lazer e
a convivência quanto o Aquarius.
Venha viver esse privilégio.
Pista de
Corrida
*A praça Aquarius tem 7.000 m2 de área, equivalente
4 5
à área de um campo oficial de futebol.

4. Foto Praça Aquarius
A liberdade de viver ao ar livre o ano inteiro.
6 7

5. Mude para o Aquarius
em grande estilo. Mude para
o Seasons Residence.
A poucos metros da Praça Aquarius, o Seasons Residence apresenta um projeto contemporâneo com assinatura do
renomado arquiteto Sidney Quintela. São 3 suítes com área de 126m2, que encantam pela beleza de suas linhas e pela
predominância de materiais nobres, como vidros verdes, esquadrias de alumínio e fachada pastilhada, que conferem
um ar de modernidade ao empreendimento.
8

6. Mude para o Aquarius
em grande estilo. Mude para
o Seasons Residence.
A poucos metros da Praça Aquarius, o Seasons Residence apresenta um projeto contemporâneo com assinatura do
renomado arquiteto Sidney Quintela. São 3 suítes com área de 126m2, que encantam pela beleza de suas linhas e pela
predominância de materiais nobres, como vidros verdes, esquadrias de alumínio e fachada pastilhada, que conferem
um ar de modernidade ao empreendimento.
Fachada
8 Imagem Ilustrativa
9

7. Imagens Ilustrativas
Fachada Noturna
Sidney Quintela
“O Seasons foi concebido com foco no conforto do proprietário,
em especial na exclusividade e sofisticação.
Sua tipologia foi projetada para que todos os ambientes fossem iluminados
naturalmente, o que, além de gerar economia, contribui para o meio ambiente de
Guarita maneira sustentável. A preocupação pelo conforto foi tão importante que os elevadores
sociais foram estrategicamente posicionados para que servissem apenas a dois
apartamentos. Essa disposição faz com que o empreendimento tenha todo o requinte
existente nos edifícios “2 por andar”.
No pavimento térreo desenvolvemos amplos ambientes de lazer, tanto para os adultos como
para as crianças para que toda a família tenha opções e comodidades para o lazer.
Toda essa infraestrutura, aliada a uma fachada contemporânea com o uso de grandes
varandas envidraçadas, faz do Seasons o melhor empreendimento em sua categoria.”
Sidney Quintela + Arquitetos Associados
Segurança e bom gosto já na entrada.
10 11

8. Lobby
Muito conforto,
sofisticação e
requinte. Prepare-se
para viver muitos Gabriela Viveiros
momentos especiais. “O projeto de decoração das áreas comuns do Seasons
foi idealizado para atender com várias opções de lazer o
Apartamentos de 3 suítes e coberturas de 4 suítes. cliente, tem o Espaço Teen para os jovens se divertirem
com jogos, como o ping-pong; Brinquedoteca com
brinquedos para as crianças, além de TV para cineminha;
o Fitness para quem quiser fazer academia sem sair de
casa; tem o Spa para o cliente relaxar depois de um
dia de trabalho; o Salão de festas e Churrasqueira para
quando quiserem receber amigos e parentes. Todos esses
Os apartamentos do Seasons Residence esbanjam bom gosto e ambientes foram projetados pensando no conforto e
exclusividade, em ambientes planejados para oferecer o máximo de comodidade do cliente que adquiriu um imóvel Seasons.”
conforto, privacidade e uma vida cheia de facilidades.
Gabriela Viveiros - Arquiteta
12 Imagem Ilustrativa
13

9. Imagem Ilustrativa
Salão de Festas
Ambientes bonitos ficam ainda mais especiais na primavera.
14 15

10. A melhor estação para você viver em clima de bem-estar e lazer? Todas.
16 17

11. Espaço de sobra para a diversão.
Espaço Teen e Bar da Piscina Piscina com Deck Molhado
Os dias mais quentes do ano vão ser mais divertidos.
18 Imagens Ilustrativas
19

12. Fitness Spa
Espaços diferenciados para quem valoriza a saúde. Seu bem-estar nunca foi tão privilegiado.
20 Imagens Ilustrativas
21

13. Churrasqueira com Forno de Pizza
Tranquilidade
e descontração todos
os dias do ano.
Entre nesse clima.
No Seasons Residence, a diversão e o lazer ganham espaços
exclusivos, em uma infraestrutura diferenciada, que oferece
opções para toda a família.
22 Imagem Ilustrativa
23

14. Quem gosta de esporte vai adorar viver aqui.
Quadra Recreativa Brinquedoteca
A diversão dos pequenos também está garantida.
24 Imagens Ilustrativas

15. Imagem Ilustrativa
Deck da Piscina
Viva em clima
de descontração
e tranquilidade
365 dias por ano.
26 27

16. Gazebo
Um jeito exclusivo de viver todas as estações do ano.
Imagem Ilustrativa

17. 6a
6d 6b
6c
5
7
16
8
Masterplan
9
4 1. Acesso ao estacionamento
10 12 2. Lobby
11
3. Salão de festas
2 2
4. Bar
5. Deck
3 14 6a. Piscina infantil
13 6b. Hidromassagem
15
6c. Deck molhado
6d. Piscina adulto
7. Quadra esportiva
17
8. Espaço Teen
9. Fitness
10. Brinquedoteca
11. Espaço Infantil
12. Churrasqueira com forno de pizza
1 13. Spa
14. Massagem
15. Sauna
16. Bar piscina
18 17. Espaço Zen
18. Guarita
1. A decoração e acessórios são meras sugestões; 3. Os pilares poderão sofrer alterações de
2. As esquadrias, as cores dos materiais e pilares acordo com o projeto estrutural.
nesta planta poderão sofrer alterações; 4. Os materiais de acabamento indicados nesta
planta são meramente ilustrativos;
28 29

18. Foto da Varanda Gourmet do Apartamento Decorado Foto do Living do Apartamento Decorado*
Mais conforto e requinte em cada detalhe.
30 * Sala ampliada

19. Foto da Suíte Principal do Apartamento Decorado
32 33

20. Foto do Quarto da Menina do Apartamento Decorado Foto do Quarto do Rapaz do Apartamento Decorado
34 35

21. As melhores
opções
de planta.
36 37

22. 3 Suítes 3 Suítes com Home Office
1. A decoração e acessórios são meras
sugestões;
2. As áreas e as medidas poderão sofrer
alterações de 5% e a espessura das
paredes poderá variar de acordo com
o projeto estrutural;
3. As esquadrias, as cores dos materiais
e pilares nesta planta poderão sofrer
alterações;
4. Os materiais de acabamento
indicados nesta planta são meramente
ilustrativos;
5. Os pilares poderão sofrer alterações
de acordo com o projeto estrutural.

23. COBERTURA LINEAR
4 Quartos (2 suítes)
3 Suítes com Sala Ampliada
1. A decoração e acessórios são meras
sugestões;
2. As áreas e as medidas poderão sofrer
alterações de 5% e a espessura das
paredes poderá variar de acordo com
o projeto estrutural;
3. As esquadrias, as cores dos materiais
e pilares nesta planta poderão sofrer
alterações;
4. Os materiais de acabamento
indicados nesta planta são meramente
ilustrativos;
5. Os pilares poderão sofrer alterações
de acordo com o projeto estrutural.
38 39

24. Melhor para a sua qualidade de vida.
Melhor para o meio ambiente.
O Seasons conta com uma série de itens exclusivos voltados para a sustentabilidade.
• Utilização de madeiras certificadas. •Utilização de lâmpadas eletrônicas e
LEDs nas áreas comuns.
• Captação e armazenamento da água da
chuva para utilização em áreas comuns, • Utilização de produtos com baixo
tais como garagem, jardins, calçadas etc. composto orgânico volátil (VOC),
tais como materiais como tintas e vernizes.
•Utilização da água de poço artesiano
para manutenção de áreas comuns. •Iluminação com sensores de presença
em locais com circulação pontual, tais
• Instalações hidráulicas preparadas para como escadas, banheiros das áreas
instalação de hidrômetros individuais. comuns e garagem.
• Utilização nas áreas comuns de torneiras • Aquecimento de água a gás.
e válvulas sanitárias com sistema tipo
“press matic”. • Telhas ecológicas.
•Caixas sanitárias com dois estágios de
acionamento (duplo fluxo) para reduzir o
consumo de água nas unidades privativas.
•Uso de materiais com alto índice de
componentes recicláveis.
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25. FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO
Identificação do empreendimento: Seasons Pisos
Endereço: Rua Magno Valente, Área B da Quadra F, Aquarius Sala de estar e jantar, lavabo e circulação: Cerâmica;
Bairro: Aquarius, Pituba Varanda: Cerâmica;
Cozinha, área de serviço e todos os banheiros sociais: Cerâmica;
Cidade - Estado: Salvador - Bahia
Suítes e quartos: Contrapiso pronto para colocação de cerâmica;
Produto (breve descrição): Empreendimento residencial composto de uma torre com 25 pavimentos tipo, cobertura e lazer no térreo
Quarto e banheiro de empregada: Cerâmica.
Estilo arquitetônico: Contemporâneo
Paredes
Área do terreno: 3.427,29m²
Sala de estar e jantar: Pintura látex;
Nº de torres: 1
Varanda: Pintura e revestimento cerâmico de acordo com o projeto de fachada;
Nº de pavimentos: 31 (2 Subsolos + Térreo + 25 pavimentos tipo + Cobertura + Casa de Máquinas + Reservatório Superior) Lavabo: Cerâmica;
Nº de unidades por andar: 4 unidades por pavimento / 2 unidades na cobertura Cozinha e áreas de serviço: Cerâmica;
Total de unidades: 100 unidades tipo Quarto de serviço: Pintura látex;
2 unidades de cobertura Banheiro do quarto de serviço: Cerâmica;
Tipo das unidades: Tipo – sala com varanda, Suítes e quartos: Pintura látex;
Banheiros: Cerâmica.
3 suítes e dependência
Cobertura – sala com varanda, 2 suítes Tetos
e 2 quartos e dependência. Todos os tetos serão pintados com tinta látex sobre massa corrida, podendo ser rebaixados com placas de gesso para ocultar tubulações das instalações, com
consequente diminuição de pé-direito livre, inclusive salas, que poderão ter pé-direito inferior a 2,60m.
Nº de dormitórios: 3 ou 4
Nº de elevadores: 2 elevadores sociais Esquadrias
e 1 elevador de serviço Esquadrias externas
Portas de correr, janelas de correr, basculantes do tipo Maximar: Alumínio anodizado e pitura eletrostática;
Vidros lisos comuns transparentes nas janelas e portas de correr e guarda-corpo de varanda;
Área de lazer: Salão de festas, Bar, Deck, Piscina infantil, Hidromassagem, Deck molhado, Piscina adulto, Quadra esportiva, Espaço Teen,
Vidros jateados nas janelas Maximar dos banheiros.
Fitness, Brinquedoteca, Espaço Infantil, Churrasqueira com forno de pizza, Spa, Massagem, Sauna, Bar piscina, Espaço Zen.
Nº de vagas: 215 (2 vagas p/ apto. tipo + 3 vagas p/ cobertura) Esquadrias internas
Área privativa: Apartamento tipo = 125,95m² Portas internas do apartamento: Madeira semioca com guarnição em madeira e acabamento em cera ou verniz;
Apartamento cobertura = 255,66m² Portas de entrada: Madeira semioca com guarnição em madeira e acabamento em cera ou verniz;
Área Total de Construção (ATC): 22.604,41m² Alisares e Rodapés: Serão em madeira com acabamento em cera ou verniz. Serão entregues apontados apenas, uma vez que os ambientes não terão seus pisos
aplicados.
PARCEIROS Fachadas
Projeto arquitetônico: Sidney Quintela A fachada será revestida em pintura e material cerâmico conforme projeto de arquitetura;
As partes de reservatório superior e casa de máquinas serão em pintura acrílica;
Decoração de áreas comuns: Gabriela Viveiros
Varanda com guarda-corpo em alumínio.
Engenheiro responsável: Nilton Teixeira - CREA nº: 200240434-8
42 43

26. Incorporação
Incorporação imobiliária, construção de imóveis e vendas de imóveis são atividades que traduzem nossos maiores objetivos. A procura incessante pelo melhor atendimento
aos nossos clientes, a nossa presença on-line nas redes sociais e o livre acesso, transparente, a todas as informações relacionadas aos nossos empreendimentos, refletem
não somente um estilo empresarial, mas essencialmente o nosso respeito e contribuição pela formação de um novo mercado imobiliário. Nossos projetos têm por missão
Angra One proporcionar um novo estilo de vida para nossos clientes. Moderno, eficiente, tecnologicamente adequado e socialmente mais justo, ideais de uma empresa madura e
equilibrada.
Desenvolvimento
Integrada às companhias da Fator Realty, é hoje uma das maiores empresas de desenvolvimento urbano em atividade no mercado imobiliário brasileiro, tendo sob sua gestão
30 milhões de metros quadrados distribuídos em várias propriedades. Em 2011, veio o primeiro reconhecimento, tendo sido o Vida Nova Maricá eleito como Empreendimento
do Ano pela ADEMI-RJ, resultado de toda a experiência aplicada no desenvolvimento de 1,26 milhão de metros quadrados na região de Maricá, no Rio de Janeiro.
Grandes projetos, realização de sonhos, relevância social, a São Miguel Realty não poderia deixar de participar do Aquarius.
Sky
Amazon
Cæsar Business
44 45

27. 46
22 47
23