In het mooie Zeister Lyceumkwartier is te koop deze in 2003 gebouwde en rustig gelegen HELFT VAN DUBBELE VILLA met vrijstaand stenen GARAGE en oprit voor meerdere auto’s. De beschutte en vrije achtertuin, met terrassen voor zon en schaduw, grenst direct aan een bos. Indeling: * Begane grond De entree bevindt zich onder een fraai vormgegeven luifel en door de nostalgische hardhouten voordeur met toogglas bereikt u de ruime hal. Vanuit de hal zijn het toilet met fontein, de meterkast, de kelder, de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken. De uitermate royale (maar liefst ca. 55m2) en plezierig indeelbare woonkamer is voorzien van tweemaal dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en er is veel daglichttoetreding door middel van een zijraam. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van vloerverwarming, veel bergruimte en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en magnetron. De keuken heeft de beschikking over een zijdeur. * Ruime stahoge kelder * 1e verdieping Grote overloop met separaat toilet, een 2-tal ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning alsmede de 3e (aan de achterzijde van de woning gelegen) zéér royale slaapkamer over de gehele breedte met een dakkapel. De badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van vloerverwarming en heeft een ruime douchegelegenheid, wastafelmeubel en designradiator. * 2e verdieping Overloop, een ruime 4e (slaap)kamer met dakkapel, de aansluitingen voor wassen en drogen, de technische annex bergruimte met de HR c.v.-gasketel, de elektrische warmtepompboiler en de mechanische ventilatie * Bergzolder Ruime bergzolder te bereiken middels vlizotrap * Afmetingen: Hal : 5.06 x 1.52 Kelder : 4.83 x 2.72 Woonkamer : 5.96 x 8.92 gedeelte voorafgaand aan keuken : 3.14 x 1.88 Keuken : 3.02 x 3.14 Slaapkamer 1 : 3.90 x 2.72 Slaapkamer 2 : 3.90 x 3.14 Slaapkamer 3 : 5.96 x 3.90 Badkamer : 2.10 x 2.86 Slaapkamer 4 : circa 14 m2 * Bijzonderheden: - Perfect gelegen in het mooie Lyceumkwartier, te midden van de bossen, nabij het veelzijdige centrum van Zeist, sportfaciliteiten en uitvalswegen, zéér rustig gelegen helft van dubbele villa. - Deze villa is van uitstekende kwaliteit, met dertiger jaren stijlkenmerken en kan vrijwel direct na oplevering betrokken worden. - Royale garage van ongeveer 30m2 voorzien elektra, een zijdeur en een op afstand bedienbare elektrische roldeur. - GIW garantie welke overdraagbaar is aan de koper. - Voorzien van Honeywell Hometronic systeem (beveiliging en temperatuurregeling) en voorzien van een veilig wonen certificaat. - Diverse ramen en deuren zijn voorzien van buitenrol- of schuifhorren en buitenzonwering. - Het huis is groter dan je misschien zou verwachten. - Collegiaal in de verkoop met Hol & Molenbeek Zeist BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom!