Prins Alexanderweg 78-12 te Huis ter Heide Dit exclusieve en zeer luxe appartement, deel uitmakend van het kleinschalige en prestigieuze appartementencomplex “Alexanderhof”, is gesitueerd in de directe nabijheid van de centra van Zeist en Bilthoven, de uitvalswegen en het openbaar vervoer alsmede op loopafstand van uitgestrekte wandelbossen. Het monumentale gebouw, oorspronkelijk daterend uit 1910 en opgetrokken in de neo-Hollandse Barokstijl, is in 1998 getransformeerd tot een 14-tal exclusieve appartementsrechten met behoud van de oorspronkelijke detaillering en zonder concessies te hoeven doen aan de heden ten dage te stellen eisen van luxe en comfort en de eigenzinnige woonstijl. Het appartement gelegen op de 1e verdieping, heeft een oppervlakte van 180 m² verdeeld over 2 etages en heeft de beschikking over een ruim dakterras op de 2e verdieping. De bij het appartement behorende garage en berging bevinden zich in het souterrain en een tweetal eigen parkeerplaatsen bevinden zich op het terrein. De verrassende indeling, onder meer een “split-level” situatie op de 1e verdieping, en de luxueuze afwerking van het appartement maken het geheel tot een uniek bezit. De indeling is als volgt: Begane grond: afgesloten entree met de brievenbussen en bellentableau alsmede een schitterende gemeenschappelijke monumentale hal. Het appartement is te bereiken door middel van het trappenhuis of de liftinstallatie. 1e verdieping: entree, ontvangsthal, garderobe, badkamer met toilet, ligbad en wastafel. De centraal gesitueerde “Boffi” keuken compleet met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur grenst enerzijds aan de sfeervolle living en anderzijds aan de eetkamer met kastenwand die middels een eenvoudige ingreep te transformeren is tot een slaapkamer met bijbehorende badkamer. 2e verdieping omvat een royale werkkamer , een masterbedroom met garderoberuimte en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De werk- en slaapkamer hebben toegang tot het dakterras. Op deze verdieping is er een zeer ruime 3e kamer met de aansluitingen voor wassen en drogen, veel bergruimte alsmede de stookruimte. De maandelijkse servicekosten bedragen € 484,- per maand. Bijzonderheden: • Ligging op een unieke locatie centraal t.o.v. de uitvalswegen • luxe appartement met chique uitstraling • Woonoppervlakte ca. 180 m² • Ligging dakterras noordwesten • Inpandige garage en berging • 2 parkeerplaatsen buiten op het terrein • Servicekosten € 484,- per maand BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met alle aanvullende informatie over de woning vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom

1. Prins Alexanderweg 78-12
Huis ter Heide
Vraagprijs € 845.000,= k.k.

2. Vraagprijs
€ 845.000,-- k.k.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Zeist Sectie : H
Nummer : 5121
Inhoud : circa 500 m3 Woonopp. : circa 180 m2
Omschrijving
Dit exclusieve en zeer luxe appartement, deel uitmakend van het kleinschalige en
prestigieuze appartementencomplex “Alexanderhof”, is gesitueerd in de directe
nabijheid van de centra van Zeist en Bilthoven, de uitvalswegen en het openbaar
vervoer alsmede op loopafstand van uitgestrekte wandelbossen.
Het monumentale gebouw, oorspronkelijk daterend uit 1910 en opgetrokken in de
neo-Hollandse Barokstijl, is in 1998 getransformeerd tot een 14-tal exclusieve
appartementsrechten met behoud van de oorspronkelijke detaillering en zonder
concessies te hoeven doen aan de heden ten dage te stellen eisen van luxe en
comfort en de eigenzinnige woonstijl.
Het appartement gelegen op de 1e verdieping, heeft een oppervlakte van 180 m²
verdeeld over 2 etages en heeft de beschikking over een ruim dakterras op de 2e
verdieping. De bij het appartement behorende garage en berging bevinden zich in
het souterrain en een tweetal eigen parkeerplaatsen bevinden zich op het terrein. De
verrassende indeling, onder meer een “split-level” situatie op de 1e verdieping, en
de luxueuze afwerking van het appartement maken het geheel tot een uniek bezit.
Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

3. Indeling
Begane grond: afgesloten entree met de brievenbussen en bellentableau alsmede
een schitterende gemeenschappelijke monumentale hal. Het appartement is te
bereiken door middel van het trappenhuis of de liftinstallatie.
1e verdieping: entree, ontvangsthal, garderobe, badkamer met toilet, ligbad en
wastafel. De centraal gesitueerde “Boffi” keuken compleet met kookeiland en alle
denkbare inbouwapparatuur grenst enerzijds aan de sfeervolle living en anderzijds
aan de eetkamer met kastenwand die middels een eenvoudige ingreep te
transformeren is tot een slaapkamer met bijbehorende badkamer.
2e verdieping omvat een royale werkkamer , een masterbedroom met
garderoberuimte en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De werk- en
slaapkamer hebben toegang tot het dakterras.
Op deze verdieping is er een zeer ruime 3e kamer met de aansluitingen voor
wassen en drogen, veel bergruimte alsmede de stookruimte.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 484,- per maand.
BIJZONDERHEDEN
• Ligging op een unieke locatie centraal t.o.v. de uitvalswegen
• luxe appartement met chique uitstraling
• Woonoppervlakte ca. 180 m²
• Ligging dakterras noordwesten
• Inpandige garage en berging
• 2 parkeerplaatsen buiten op het terrein
• Servicekosten € 484,- per maand
Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

4. Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

5. Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van
visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide
bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort
eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie
berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg
hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze
gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten
worden ontleend.
Koopakte
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde
dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende
voorwaarden (b.v. financiering) is 2 tot 3 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt
over de koopsom en de overige voorwaarden.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4
weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige
voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten)
verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen
over de staat van onderhoud.
Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

6. Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of
bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie
dagen en begint om 00,00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen
opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Notariskosten
Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband
houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van
verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen
dan:
- € 10,00 per telefonische overboeking;
- € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(„s) bij de
hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing;
- € 120,00*) per akte van gehele doorhaling;
€ 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling
(alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief
kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra
kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de
koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of
beheerkosten in rekening gebracht worden.
Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door
notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende
verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende
verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde gedragen, komt het
meerdere voor rekening en risico van koper
*)kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).
Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

7. Fotopresentatie
Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

8. Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

9. Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

10. Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

11. Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

12. Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

13. Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

14. Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

15. Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

16. De informatie in de brochure mag niet worden beschouwd als een aanbieding
of offerte en wordt verstrekt op basis van elders verkregen gegevens. Wij
kunnen derhalve geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons
samengestelde brochure. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend
worden.
Boon Makelaars is een gerenommeerd en professioneel makelaarskantoor met
vestigingen in Bilthoven en Zeist en is ruim 60 jaar (reeds 3 generaties) vertrouwd
met alle facetten en in iedere prijsklasse van onroerend goed. Wij zijn actief in de
ruime regio op het gebied van onder meer verkoop/aankoop van woningen en
appartementen voor onze clienten alsmede op het gebied van taxeren van woningen
en appartementen. Tevens zijn wij gespecialiseerd in de verkoop van
nieuwbouwprojecten.
Voor ons aanbod kunt U terecht op www.boonmakelaars.nl
Op www.boontaxateurs.nl kunt U voor voordelige NVM taxaties van woningen en
appartementen terecht. Hier treft U aan de werkwijze, ons werkgebied en onze
aantrekkelijke tarieven. Zie ook: www.taxatieopdrachten.nl en www.taxatieprijzen.nl
Wij zorgen ook voor een energieprestatiecertificaat / energielabel.
Zie hiervoor onze websites www.energieprestatiecertificaten.nl
www.energielabelwoonhuis.nl www.energielabelappartement.nl.
Boon Zeist, 1e Hogeweg 2-A te Zeist 030-6922770, zeist@boonmakelaars.nl
Boon Bilthoven, Julianalaan 26 te Bilthoven 030-2281347,
bilthoven@boonmakelaars
Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide