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Iniciativa Hipoteca Centroamericana La Alianza Interamericana para los Derechos de la Propiedad Inmueble Fernando Ferro Vela San Salvador, febrero 27-28, 2006

Iniciación en la Hipoteca Centroamericana ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Primeras Visitas y Entrevistas ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Constitución del Equipo Técnico ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Expectativa Positiva… ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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Plan de Acción de la Iniciativa de la Hipoteca Centroamericana ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Plan de Acción de la Iniciativa de la Hipoteca Centroamericana ,[object Object],[object Object]

Necesidades de los Próximos años ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

1a Megatendencia :Zonas de actividad económica ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

2a Megatendencia : Megatiendas populares ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

3a Megatendencia : Conectividad Tecnológica ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

4a Megatendencia: Globalización Laboral y Regional ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

5a Megatendencia: Empresas con más compromiso ambiental y social ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Efectos en la propiedad inmueble de las tendencias ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Hipoteca fuente de liquidez ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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Prerequisitos para el desarrollo hipotecario ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

El Desarrollo Urbano y la Propiedad Inmueble... ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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Títulos de Propiedad ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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Recursos de las Hipotecas … ,[object Object],[object Object]

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Relación entre el mercado hipotecario y el mercado de inversión Mercado Hipotecario Titularizadora Activos Transformados Colocación de títulos Mercado de Capitales Beneficios Tributarios Muchos inversionistas Muchos deudores Bancos Hipotecas Reduce el Riesgo de Calce Atomiza el Riesgo de Inversión Fomenta la Circulación de la Liquidez Se descongela el capital para la inversión en desarrollo urbano

Interdependencia del Desarrollo de la Propiedad Inmueble Cláusulas Mínimas Instrumento Unico de Hipoteca Reducción de intereses bancarios Cultura Registral Cultura de Crédito Cultura a la inversión Cultura tributaria Registros Eficientes Reducción de Costos Publicidad Registral a nivel Regional Generar Títulos hipotecarios Permite transformar en Titulos de Inversión Mas fondos al mercado Mejorar la política fiscal Generación de confianza y Seguridad jurídica

Temas para Motivar el Diálogo sobre la Iniciativa ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Reflexiones… ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Reflexiones ,[object Object],[object Object],[object Object]

Sistema inter-regional de Información de la Titularidad de la Propiedad Usuarios de la Región Conocimiento Compartido Conectividad Regional entre los Registros Comunicación Registral Pública en la Región ES GUA NIC CR HON PAN Usuarios de la Región Asiento registral por país Asiento registral por país

Aspectos Jurídicos por Superar… ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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… Conclusiones de las dificultades por superar ,[object Object],[object Object],[object Object]

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La hipoteca como producto ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Propuesta de Hipoteca Centroamericana ,[object Object],Legalización Registro Ejecución Convenio Regional

Propuesta de Hipoteca Centroamericana ,[object Object],[object Object],[object Object]

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Principios que deben inspirar el CONVENIO REGIONAL… ,[object Object],[object Object],[object Object]

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Garantía de Título ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Cobertura Total ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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