Dossier ser co 2014

SER-CO
Administración de Fincas
Seguros - Asesoría Fiscal
Gestiones Inmobiliarias
Tasaciones Judiciales
SER-CO ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Gestión para la Comunidad de Propietarios
Asesoría Ser-co, Calle Maravall, nº 19. Bajo, Local-1, 03501 de Benidorm (Alicante)
benidorm@tuadministrador.com , info@sercobenidorm.com
Teléfono: 96-5868793, Fax: 96-5851440, Móvil 629801461

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ASESORÍA DE EMPRESAS SER-CO
Calle Maravall 19, Bajo, Local-1
03501- Benidorm (Alicante)
www.sercobenidorm.com
1. Qué es SER-CO
SER-CO, es una empresa de servicios fundada en 1996, desarrollada para satisfacer
las necesidades llevando a cabo su labor y funcionamiento desde el trato directo en
un entorno profesional destinado a gestionar fielmente los problemas de los clientes
con el fin dar la mejor solución entre las diversas propuestas.
Tratamos de conseguir los mejores resultados cumpliendo siempre con la legalidad
vigente por el bienestar de nuestros clientes, cumpliendo toda la normativa que ya
afecta a las Comunidades de Propietarios, las fincas, las empresas y las personas
con las que estamos relacionamos a través de la gestión de nuestros servicios.
2. Qué ventajas ofrece
SER-CO, ofrece las siguientes Ventajas para quienes nos contratan:
 Control y archivo de la documentación al día con herramientas informáticas.
 Servicio de correo electrónico, escáner, fax y web.
 Dos líneas de telefonía fija, y dos de telefonía móvil.
 Horario amplio de mañana y tarde, incluso sábados por la mañana.
 Sala de reuniones para cualquier Junta de Propietarios, o de Empresas.
 Solución dinámica, rápida y eficaz ante cualquier siniestro o imprevisto.
 Gestión de la información recibida.
 Domiciliación bancaria de los ingresos y los pagos.
 Presentación de presupuestos de distinta materia ante las necesidades.
 Gestión de la morosidad, del Correo, asistencia a Tribunales de Justicia.
 Garantía al estar adheridos al Sistema Arbitral de Consumo a nivel Nacional.
 Seguros de Responsabilidad Civil profesional por capital de 1.500.000-€.
SER-CO, ofrece los siguientes Servicios para nuestros clientes:
 Control de Recibos y pagos de las Facturas a proveedores exigiendo la garantía.
 Confección de nóminas, Seguros sociales y Contratos laborales a los empleados.
 Alta-baja de Trabajadores, inscripción y alta de las comunidades de propietarios.
 Declaraciones de Rentas (I.R.P.F.), Modelos fiscales, IVA, Modelos laborales, etc.
 Informe de Cuentas anuales, Presupuestos, Extractos bancarios, y Documentos.
 Libros de actas y certificados, Pólizas Contrato de seguros, Boletín de cotización.
 Asesoramiento técnico Jurídico, de mantenimiento de edificios y de las fincas.
 Contabilidad económica, libro diario y mayores, estudios comparativos, Balance.
 Apertura de siniestros y seguimiento de imprevistos ante compañías de seguros.
 Atención telefónica y personal en el despacho a los clientes en amplios horarios.
 Asesoramiento en seguros, alquileres, reformas, mantenimiento, reclamaciones.

 Despacho 24 horas, Oficina Virtual www.abcdario.com, incidencias, actas,
domiciliaciones, estado de cuentas, informes, recibos pendientes, etc.
 Trámites ante Organismos: Consellería, Ayuntamiento, Agencia Tributaria, Suma
Aquagest, Registro de la Propiedad, Seguridad Social, Catastro, Aseguradoras y
Entidades financieras, Tráfico, Mutua de accidentes y prevención.
3. Departamentos de SER-CO
SER-CO, está estructurado en diferentes departamentos para facilitar la gestión y la
atención a nuestros clientes e través de personal especializado en cada actividad
profesional. Los más importantes son los siguientes:
 Asesoría Fiscal, laboral, Valoraciones Judiciales, Juntas y Gestión Empresarial,
Departamento gestionado por el responsable y director técnico de Ser-co, D. Juan
García García (Agente de la Propiedad Inmobiliaria, Administrador, Asesor Fiscal,
Corredor de Seguros, Perito Judicial Inmobiliario) donde asesoramos de cualquier
asunto de tipo legal técnico jurídico en lo que respecta a nuestras actividades
hasta la confección de informes técnicos y contratos laborales e inmobiliarios.
Colaboramos como peritos con la Administración de Justicia, en la elaboración de
Tasaciones judiciales sobre valores a precios de mercado de cualquier inmueble.
 Asesoría y Gestión de Seguros, Atención telefónica, Gestión de Compra venta y
Alquileres, Departamento donde atendemos las llamadas telefónicas, solicitud de
presupuestos y asesoramiento en seguros, pólizas y gestión de los imprevistos y
siniestros. Disponemos de una cartera de apartamentos en alquiler anual y para
temporada o vacaciones, así como inmuebles para compra y venta de locales,
apartamentos, garajes, etc.,
 Administración de Fincas, Departamento en el que somos muy diferentes al resto
de empresas que se dedican a la administración de fincas. Ello es así por la
variedad de servicios complementarios y propios que desempeñamos en beneficio
de nuestros administrados, dando la máxima garantía y nuestro mejor servicio en
un amplio horario de atención al público de lunes a sábado inclusive.
 Mantenimiento de Apartamentos, El departamento de mantenimiento cuenta
además de personal para la limpieza de pisos y apartamentos, con mantenedores
de diversos oficios entre los que destacan: electricistas, pintores, fontaneros,
técnicos de tv. impermeabilizadores, etc., para tener a punto cualquier imprevisto
que pueda surgir. así como la distribución de productos de limpieza industrial a
unos precios competitivos para suministrar a quienes nos lo demanden sin coste.
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4. Contenidos
En SER-CO, le ofrecemos un Servicio Integral de Asesoramiento y Gestión, prestado por
verdaderos profesionales, con una extensa preparación académica y experiencia
acumulada desde 1996, lo que le garantiza un servicio rápido, eficaz, confidencial e
individualizado de calidad a un precio muy interesante para usted.
En el momento actual y el futuro que se nos avecina, se hace necesario contar
con auténticos profesionales en el asesoramiento integral Fiscal y Tributario,
laboral, y de todo tipo de seguros.
Disponemos de certificado de la Fábrica Nacional de Moneda y timbre Clase 2CA,
que nos permite acceder a todos los servicios que las Administraciones Tributarias
ponen a nuestro alcance a través de internet, entre otros presentación de
declaraciones, obtención de certificaciones, presentación de recursos, etc.
www.mineco.es www.aeat.es www.gv.es www.suma.es
En SER-CO, como Empresa colaboradora, disponemos de Código de autorización
nº 58135 por la Tesorería General de la Seguridad Social para hacer uso del sistema
de transmisión telemática denominado RED (Remisión Electrónica de documentos).
Este servicio ofrecido a empresas, agrupaciones de empresas y profesionales colegiados,
cuyo objetivo es permitir el intercambio de información y documentos entre las
distintas entidades a través de medio telemáticos, abarcando los ámbitos de actuación
de: Cotización, Afiliación, Remisión de partes de Alta y Baja de Incapacidad Temporal,
Gestión de deuda, Recibos de liquidación y envío de documentos TC2.
Por otro lado, estamos autorizados por el Servicio Estatal y Valenciano de Empleo
SERVEF y el INEM para sellar vía telemática los contratos de trabajo.
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Solicitamos y realizamos trámites con las distintas Administraciones Públicas, ante
la Consellería de Hacienda y la Jefatura de Tráfico, Transferencias de vehículos,
Duplicados y renovación del permiso de conducción y circulación.
Registros públicos, presentación y legalización de documentos en general ante
cualquier organismo o administración.
En SER-CO, como Corredores de Seguros con autorización de la DGEV nº 2001
0044VP, Capacidad Financiera según la vigente Ley de Mediación en seguros y R.C.
profesional, le ofrecemos una amplia gama de productos y servicios de las mejores
compañías líderes en mercado.
Abarcando todos los ámbitos de la actividad aseguradora, contando con una
solución competitiva específica para cada una de las necesidades de nuestros clientes,
sus propiedades y su patrimonio. Gestión de Fondos de inversión y Fondos y planes de
Pensiones, actividad inmobiliaria y otras actividades de servicios.
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Ser-co, mantiene colaboraciones con otras empresas a nivel local, ofreciendo nuestras
instalaciones para la información y distribución de ticket, facilitando la adquisición de
entradas y productos publicitarios para los visitantes y publico en general de Benidorm.
MIEMBRO DE COLEGIOS OFICIALES Y ASOCIACIONES A LAS QUE PERTENECEMOS :
Asesores Fiscales Colegio Mediadores Experto Técnico Colegio Oficial de Federación de
Colegio de Agentes de la Comunidad de Seguros Alicante Inmobiliario nº 55 la Marina Mercante Diplomados
Propiedad Inmobiliaria Valenciana nº 904 Colegiado 71312 Españoles
Colegiado nº 865
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Director de Ser-co: D. Juan García García
Ldo. Dirección y Administración de Empresas
◊ Mas de 30 años en el sector de la construcción y reformas.
◊ 17 años en el sector inmobiliario y de seguros privados.
ADMINISTRACIÓN – ASESORAMIENTO – INTERMEDIACIÓN - VALORACIÓN
◊ Licenciado en Dirección y Administración de Empresas Inmobiliarias.
◊ Ingeniero Técnico en Peritaciones, Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias.
◊ Especialista Universitario en la Evaluación y actividad Preventiva de las Pymes.
◊ Agente de la Propiedad Inmobiliaria.
◊ Perito Judicial, Tasador de Inmuebles.
◊ Corredor, Mediador de Seguros Titulado.
◊ Comisario de Averías por la Marina Mercante.
◊ Asesor Fiscal y Técnico Tributario.
◊ Consejero en Técnicas Inmobiliarias de FEDINE (Federación Española de Diplomados
Nacionales y Extranjeros).
◊ Medalla al Mérito profesional de FEDINE.
◊ Académico Investigador de número 84, de la Muy Ilustre Academia Mundial de Ciencias
Tecnología y Formación profesional. Medalla.
Nuestro Equipo en Ser-co
Mayte Sánchez, Alma Alonso, y Geno Sosa
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Benidorm, 10 de abril de 2013

Estimado propietario,

Presentamos en la siguiente carta, los servicios y atenciones que desde esta administración
de fincas dispensamos a nuestros clientes

Nuestros servicios están dirigidos principalmente a las Comunidades de Propietarios en
régimen de propiedad horizontal. Ofrecemos a nuestros clientes una atención profesional de calidad,
que de respuesta a las necesidades de dichas comunidades, con todas las garantías.

Los servicios que dispensamos quedan detallados a continuación:

1. Elaboración del presupuesto anual de gastos de la comunidad.

2. Gestión  Integral  de  recibos, tanto los domiciliados como los no domiciliados.

3. Asistencia a Juntas Ordinarias así como a todas las Extraordinarias que sean convocadas en
la comunidad.

4. Redacción y envío de las Actas de Juntas a todos los propietarios para su correcta
información.

5. Presentación anual o según acuerdo de las liquidaciones y del estado de las cuentas a los
propietarios.

6. Gestión integral de los cobros de las cuotas de la comunidad.

7. Obtención de presupuestos previos para obras, reparaciones  y conservación del edificio.

8. Control y pago de todas las obligaciones económicas y fiscales de la comunidad:
Administraciones Públicas: S. Social Tributos: tasas e Impuestos, bancos, proveedores, etc.

9. Tramitación de los siniestros de la comunidad con las compañías aseguradoras hasta su
resolución.

10. Revisión de las instalaciones generales de la comunidad, servicio de despacho 24 horas con
oficina virtual en www.abcdario.com, incidencias, actas, domiciliaciones, informes, estado
de cuentas, recibos pendientes, pólizas de seguros, Tablón de Anuncios, etc.

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Independientemente de la formación, lo que en principio puede determinar una buena gestión,
nuestra empresa tiene concertado un seguro de 750.000,00.‐€, por la responsabilidad civil en que
pudiera haber incurrido por omisión o negligencia en su actuación profesional, y para responder de
su gestión económica. Al margen de estas garantías, estamos adheridos a arbitraje de consumo con
nº de registro 291 a nivel nacional, lo que nuestros clientes, en caso de alguna controversia, se
benefician de la rapidez y sin costes, frente a las reclamaciones ordinarias ante los Tribunales de
Justicia que son más lentas y costosas.

Todas nuestras comunidades, opcionalmente están aseguradas a través del seguro multirriesgo de la
Finca con Defensa Jurídica incluida, para la morosidad incluyendo el adelanto de hasta 600,00.‐€ del
propietario moroso para hacer frente a las deudas hasta la ejecución de la sentencia.

La Presidencia y Junta de directiva también están protegidos frente a denuncias o cualquier conflicto
en el ejercicio de sus funciones y la Comunidad frente a perjuicios de contratos de proveedores y de
empresas que contratan con ella sus servicios.

Detallamos a continuación los honorarios que actualmente están vigentes en el presente
ejercicio 2013 para la gestión de comunidades de propietarios en Régimen de Propiedad Horizontal:

 Viviendas/Bajos………..…. 4,00 €/ MES*

 P. Garaje…………………..……2,00 €/ MES*
      *(Impuestos indirectos IVA. incluidos)

Contacte con nosotros por teléfono, fax o vía e‐mail. Visitaremos su comunidad y
prepararemos un presupuesto a medida de sus necesidades, sin ningún compromiso. Asesoramos en
todo momento a la junta de propietarios y gestionando el proceso de nombramientos y puesta en
orden de toda la documentación de la comunidad, sin coste alguno.

Nos comprometemos a mejorar su actual servicio de administración, con un ahorro mínimo
del 15% de descuento sobre el mismo, con lo que se beneficia nada mas cambiar por el echo de
elegirnos de un importante ahorro que, continúa con el estudio de los contratos con las distintas
empresas que prestan los servicios a la finca, con lo que se puede llegar hasta un 20% de ahorro en el
presupuesto anual de gastos de su comunidad.

Reciban  un cordial saludo,


Juan  García García
Director Técnico de Ser‐co
Colegiado nº 865

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