Alphaville Costa Verde

Bem vindos
Vendas: (21) 3149-7000 http://imoveismaisrio.com.br

93empreendimentos
em projeto
257
106
25
Residenciais
Comerciais
Estados

Urbanização planejada
e uma proposta exclusiva
01
Histórico

Compra do primeiro terreno
Em Barueri (SP)
Início das obras
do primeiro Alphaville
Alphaville Urbanismo S.A.
é fundada
Lançamento de Alphaville Campinas
Primeiro empreendimento
Fora de Barueri (SP)
1995
1974
1973
1997

Fundação Alphaville
é criada
Início da expansão geográfica
Paraná, Goias, Bahia, Amazonas
Aquisição de parte
majoritária pela Gafisa S.A.
1º lançamento Terras Alphaville
Terras Alphaville Foz do Iguaçu (PR)
Novo Produto
2006
2000
2000
2009

Blackstone e Pátria
Compra de 70% por 1,4 Bi
103 empreendimentos lançados
93 empreendimentos em projeto
2013
Mudança da Marca
Projeto de Reposicionamento
Lançamento da nova marca
E mais de 1 Bi lançado
2012
Núcleo Urbano em Brasília
Primeiro Núcleo Urbano
Lançamento da primeira fase
do Alphaville Residencial 1 (DF)
2010

10
19
30
76
1974 1995 2000 2005 2014
(emmilhõesdem²)
Evolução das Áreas Urbanizadas

64empreendimentos
implantados
Residenciais
Comerciais
Estados
76
39
19

41empreendimentos
em implantação
Residenciais
Comerciais
Estados
43
33
18

93empreendimentos
em projeto
257
106
25
Residenciais
Comerciais
Estados
02
Pilares do
Negócio

Referência
de moradia

Conveniência
Comodidade para ter tempo
de aproveitar a vida
Lazer
Verdadeiros centros de convívio
social e diversão
Meio Ambiente
Respeito e integração
à Natureza
Segurança
Liberdade e tranquilidade
para viver bem
Qualidade Construtiva
Garantia de qualidade
e durabilidade do patrimônio
Autogestão
Transparência e autonomia para
a construção de um sonho

93empreendimentos
em projeto
257
106
25
Residenciais
Comerciais
Estados
03
Investir em
Alphaville

Terras Alphaville
Foz do Iguaçu
em 4 anos
Alphaville Campinas
Comercial (SP)
em 7 anos
Alphaville Graciosa
Comercial (PR)
em 7 anos
Alphaville
Graciosa (PR)
em 7 anos
Alphaville
Campinas (SP)
em 15 anos
280%84% 298% 426% 570%
$$
$$$$$$
$$$$$$$$$
$$$$$$$$$$$$
$$$$$$$$$$$$$$
Fonte: Diretoria Comercial Alphaville
Valorização dos Empreendimentos

Trajetória notável com
Cases de sucesso em todo o pais

“O valor dos terrenos no bairro de Alphaville, em Salvador,
Subiu oito vezes desde 2005”
Cases de sucesso em todo o país

Valor médio do metro quadrado
Dos principais bairros, em reais

Quinta-Feira, 20 de Dezembro de 2007
O Estado de São Paulo
Quinta-Feira, 20 de Dezembro de 2007
Domingo, 3 de Agosto de 2008

na categoria
condomínios
residenciais
de alto padrão
Top of Mind
foi modernizada em 2012,
com objetivo de se manter
na vanguarda do urbanismo
nacional
A marca Alphaville
da marca Alphaville
passou de 25% para 54%,
após 2012
O conhecimento
Força da Marca

BR 101 Estrada Rio-Santos

localização

Fotomontagem do Alphaville Costa Verde
Perspectiva ilustrada empreendimento

Perspectiva ilustrada da implantação do clube *(sem o Píer)Perspectiva ilustrada da Planta conceitual *Sem píer
Perspectiva ilustrada Plantae

Perspectiva ilustrada da Piscina com borda infinita
Perspectiva ilustrada piscina clube borda infinita

Perspectiva ilustrada do Bar e Varanda
Perspectiva ilustrada Salão de Festas

Perspectiva ilustrada do Heliponto
Perspectiva ilustrada Heliponto

Perspectiva ilustrada da Piscina com borda infinita
Perspectiva ilustrada piscina raia

Perspectiva ilustrada do Playground
Perspectiva ilustrada playground clube

Perspectiva ilustrada da portaria *Imagem preliminar
Perspectiva ilustrada Portaria

Perspectiva ilustrada da Praça de Paquetá
Perspectiva ilustrada praça

Perspectiva ilustrada da Praça Mirante
Perspectiva ilustrada Mirante

Perspectiva ilustrada da rua
Perspectiva ilustrada Rua interna

Perspectiva ilustrada dos lotes
Perspectiva ilustrada futuras casas

Perspectiva ilustrada do Clube
Perspectiva ilustrada piscina e salão de festas

Perspectiva ilustrada da academia
Perspectiva ilustrada academia

Perspectiva ilustrada do salão de festas
Perspectiva Salão de Fetas

Perspectiva do corte de rua

Perspectiva ilustrada da implantação do clube Vendas: (21) 3149-7000 http://imoveismaisrio.com.br

Perspectiva do Píer

93empreendimentos
em projeto
257
106
25
Residenciais
Comerciais
Estados
Alphaville
Informações gerais:
 Área mínima de construção das casas: 30% do lote
 Recuos laterais: 2,00m (dois metros) quando a EDIFICAÇÃO possuir altura até 9,00m (nove metros);
RECUO lateral: 3,00m (três metros) quando a EDIFICAÇÃO possuir altura acima 9,00m (nove metros);
 Recuo Frontal:5,00m
 Taxa de ocupação: 50%
 Elevação: 11 metros. Excluem-se dessa altura os volumes de caixas d’água e de casas de máquinas
com altura máxima de 2,00m (dois metros) que estejam recuados das bordas em, no mínimo, 1,50m
(um metro e cinquenta centímetros). Vale ressaltar que acima de 9,00m de altura, a EDIFICAÇÃO
deve ter RECUOS laterais de 3,00 (três metros)
 Valor do m² da taxa de condomínio: R$ 3,41/m²
 Valor da taxa do clube: R$ 519,38
 Teremos taxa para a utilização do Heliponto? Não
 Teremos taxa para utilização do Píer? O píer será público, mas para os serviços oferecidos pela
Marina: Sim.
 Teremos valores diferenciados para utilização da Marina Porto Real? Sim.
 O condomínio terá carros elétricos para locomoção até o clube/Píer/Heliponto? Sim, um carrinho de
golfe elétrico. Vendas: (21) 3149-7000 http://imoveismaisrio.com.br

93empreendimentos
em projeto
257
106
25
Residenciais
Comerciais
Estados
Alphaville
 Qual o meio de acesso até o píer? A pé ou por serviço de carro elétrico
 Como será o fechamento lateral para o rio? Gradil
 Nos lotes o fechamento dos fundos será gradil? Sim. Não é permitida a construção de
nenhuma obra encostada no gradil – monobloco.
 Qual o sistema de abastecimento de agua? Poços + Reservatório.
 Qual o sistema de tratamento de esgoto? ETE construída e operada pela Opersan.
(parceria Ausa + empresa de saneamento – valor embutido na taxa de condomínio).
 Pode ter subsolo como em outros empreendimentos? última versão do regulamento
não é permitido subsolo
 Testada mínima dos lotes e profundidade: A testada mínima é de 20m, e de
profundidade temos o mínimo de 29m.

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