Loi Pinel. Faites-vous accompagner par un spécialiste pour monter votre projet afin qu'aucun élément ne soit laissé au hasard ! Anne Tomczyk 06.45.96.32.99.

1. La loi Pinel est un dispositif en faveur de l’investissement immobilier locatif qui a été
mis en place le 01 septembre 2014 par la ministre du logement Sylvia Pinel.
Le but de la loi est d’encourager les contribuables français à investir dans l’immobilier
neuf et d’augmenter le parc locatif de logements sociaux.

2. A travers les textes de loi de finance, l’Etat demande aucontribuable d’investir à sa
place. En contrepartie, il lui accorde des réductions d’impôts.
La dépend de la période durant laquelle le logement est loué. La
réductiond’impôt la plus importante qu’il est possible d’obtenir est de
pour une location de 12 ans.
La loi Pinel vous permet de vous constituer un par
l’acquisition d’un bien immobilier. La « pierre » reste un placement sûr et à
grande valorisation. A la fin de l’engagement, profiter de son patrimoine comme
vous l’entendez : le , conserver une avec les loyers et
.

3. Investir en loi Pinel, c’est . Cette acquisition se fait en
effectuant un prêt auprès d’une banque. Le remboursement de ce prêt sera
sous forme de mensualités, c’est votre effort d’épargne. Le bien est financé par
l’ , les et cet .
d’uninvestissementen loi Pinel, vous pouvez :
 continuer à percevoir les loyers
 revendre le bien pour récupérer le capital de sortie
 conserver le bien en tant que résidence principale ou secondaire.
En cas d’accident de la vie, vos proches sont protégés : le remboursement du
crédit s’éteint. Vous leur léguez le bien, ,. Ils pourront le transformer
sous forme de ou en .

4. La loi Pinel permet une réduction d'impôt jusqu'à 21%.
La réduction d'impôt sur le revenu accordée au contribuable dépend de la
:
Pour une location d'une durée de , la réduction d'impôt sur le revenu équivaut à
du montant de l'investissement immobilier, répartie sur les 6 ans. Soit 2% par an,
Pour une location de : la réduction d'impôt est égale à du prix d'achat du
bien immobilier. Soit, 2% par an,
Pour une location de : la réduction d'impôt est de . Soit 2% par an jusqu'à
la 9e année, puis 1% de la 10e à la 12e année.

5. Réduction
en %
0
5
10
15
20
25
6 ANS 9 ANS 12 ANS
12
18
21
Les réductions d'impôt
Réduction en %

6. L’investissement en loi Pinel offre de nombreux avantages et peut répondre à de
nombreux objectifs fiscaux, patrimoniaux ...
. Connaissez-vous toutes
les possibilités qui s’offrent à vous ?
Nous vous apportons des et adaptées à de vie.
Vous aussi, profitez-en ! Cette démarche est gratuite et sans engagement.
Ensemble, faisons le point sur votre situation personnelle, vos besoins et vos projets
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N’attendez plus, il n’est pour
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