УЛААНБААТАР ХОТОД БАРИГДАХ ОРОН СУУЦНЫ ХОТХОН ХОРООЛОЛ, ГЭР ХОРООЛЛЫН ИНЖЕНЕРИЙН ХАНГАМЖИЙН ТӨЛӨВЛӨЛТ

1. ШИНЭЧЛЭЛИЙН БАРИЛГА, ХОТ НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАГ
ЗАСГИЙН ГАЗАР БАЙГУУЛАЛТЫН ЯАМ ДАРГЫН ТАМГЫН ГАЗАР
УЛААНБААТАР ХОТОД БАРИГДАХ ОРОН СУУЦНЫ
ХОТХОН ХОРООЛОЛ, ГЭР ХОРООЛЛЫН
ИНЖЕНЕРИЙН ХАНГАМЖИЙН ТӨЛӨВЛӨЛТ
Барилга, хот байгуулалтын сайд
Ц.БАЯРСАЙХАН
2013 он
2012.12.04

2. НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАГ
БАЙГУУЛАЛТЫН ШИНЭЧЛЭЛИЙН ЗАСГИЙН ГАЗРЫН ҮЙЛ ДАРГЫН ТАМГЫН
БАРИЛГА, ХОТ ЯАМ ГАЗАР
АЖИЛЛАГААНЫ ХӨТӨЛБӨРИЙН ХҮРЭЭНД:
• “Шинэ Улаанбаатар” төслийн хүрээнд хот төлөвлөлтийг шинээр хийж,
нэгдсэн бодлогоор инженерийн дэд бүтцийг байгуулан, иж бүрэн 17
хорооллыг байгуулах;
• Иргэдийн оролцоотойгоор хотын дахин төлөвлөлтийг хийж, гэр
хорооллын цахилгаан, цэвэр ус, авто замын асуудлыг нэгдсэн
байдлаар, бусад дэд бүтцийг бие даасан болон хэсэгчилсэн байдлаар
шийдвэрлэх замаар Орон сууцны хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх;
• Ажилтай хүн бүр орон сууцны зээлд хамрагдах бодлогыг хэрэгжүүлж,
гэр хорооллыг орон сууцжуулах, дэд бүтцийг хөгжүүлэх хөтөлбөрийг
хот, аймаг, суманд хэрэгжүүлэх;
• “Амины орон сууц” хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхээр ажиллаж байна.

3. УЛААНБААТАР ХОТОД ШИНЭЭР БАРИГДАХ ОРОН СУУЦНЫ
ХОТХОН ХОРООЛЛЫН БАЙРШИЛ

4. УЛААНБААТАР ХОТЫН УС ХАНГАМЖИЙН
БАРИЛГА, ХОТ
БАЙГУУЛАЛТЫН ЯАМ
ЭХ ҮҮСВЭР, ЦЭВЭРЛЭХ БАЙГУУЛАМЖ ДАРГЫН ТАМГЫН ГАЗАР
НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАГ
УЛААНБААТАР ХОТОД БАРИГДАХ ШИНЭ ХОРООЛЛЫН ДЭД Б ҮТЦИЙН
ХАНГАМЖ
Улаанбаатар хотын цэвэр усны хоногийн хэрэглээ 160-170
мянган м3/хоног. Шинээр 3 үүсвэр барьсанаар ус хангамжийн
хүчин чадал 62,0 мян.м3/хон- ээр нэмэгдэнэ.
Цэвэрлэх байгууламжийн хүчин чадал 150-160 мян. м3/хоног.

5. УЛААНБААТАР ХОТЫН “ИХ ТОЙРОГ”
БАРИЛГА, ХОТ БАЙГУУЛАЛТЫН ЦАХИЛГААН ДАМЖУУЛАХ АГААРЫН ШУГАМ НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАГ ДАРГЫН
ЯАМ ТАМГЫН ГАЗАР

6. БАРИЛГА, ХОТ УЛААНБААТАР ХОТЫН ДУЛААН НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАГ ДАРГЫН
БАЙГУУЛАЛТЫН ЯАМ ТАМГЫН ГАЗАР
ХАНГАМЖИЙН СХЕМ
УС-15-ийг барьснаар 2020 он гэхэд Улаанбаатар хотын төвлөрсөн халаалтын
системийн дулааны нийт хүчин чадал 2428 Гкал/цаг-т хүрнэ.

7. “БУЯНТ-УХАА” ХОРООЛОЛ
НИТХурлын Тэргүүлэгчдийн 2007 оны 286
Бохир усны ф200 мм-ийн дугаар тогтоолоор батлагдсан хэсэгчилсэн
6 км шугам ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу Хан-Уул
дүүргийн 8, 9, 10 дугаар хорооны нутаг
Цэвэр усны ф315 мм-ийн дэвсгэрт 170 га талбайд 10200 айлын орон
10 км кольцо шугам сууц, 10080 сурагчтай сургууль, 2520
хүүхдийн цэцэрлэг, өдөрт 1470 үзлэг хийх
өрхийн эмнэлэг, 8000 хүн ажиллах
үйлчилгээний болон оффис, олон нийтийн
барилга байгууламж баригдахаар
төлөвлөгдсөн.
ф100-300 мм-ийн голчтой 10.8 км урт цэвэр
усны шугам сүлжээ, ф350-800 мм-ийн
голчтой 3.5 км урт бохир усны шугам
сүлжээний ажлын зураг төсөл экспертизээр
батлагдсан. Цэвэр усны шинэ эх үүсвэрийн
хайгуул судалгааны ажлыг “Экос” ХХК
гүйцэтгэж нөөцийг 20000 м3/хоног гэж
тогтоосон.
Дулаан хангамжийн ф150-300 мм-ийн
голчтой 6.2 км-ийн урт шугам сүлжээний
угсралтын ажил, ф350 мм-ийн голчтой 5.5
км урт дулаан дамжуулах шугамыг ф700 мм
болгон өргөтгөх ажлыг хийж гүйцэтгэсэн.
Цахилгаан эрчим хүчээр хангах 110 кВ-ын
цахилгаан дамжуулах агаарын шугам,
110/35/10кВ-ын дэд өртөөний зураг төсөл
экспертизээр батлагдсан.

8. БУЯНТ -УХАА ХОРООЛЛЫН УС ХАНГАМЖ , АРИУТГАХ
ТАТУУРГА , ЦЭВЭРЛЭХ БАЙГУУЛАМЖ .
Цэвэр усны шинэ эх үүсвэр
/Ажлын зураг төслийг
боловсруулсан /
Буянт -Ухаа хорооллын
цэвэр , бохир усны шугам
Ажлын зураг төсөл хийгдсэн ./
/
Шинээр төлөвлөж буй
цэвэрлэх байгууламж
Одоо байгаа Нисэхийн
цэвэрлэх байгууламж
-Íèéò 11250 ì3/õîíîã öýâýð óñ øààðäàãäàна.
-цэвэр усны эх үүсвэр 20 ш гүний худаг, V=2800х2 м3-
ийн 2 ш усан сан, насос станц,
-20 000 м3 бохир ус цэвэрлэх байгууламж,
-цэвэр, бохир усны гол шугам сүлжээ, ус дулаан
дамжуулах төвүүд.

9. БАЯНГОЛЫН АМНЫ ОРОН
СУУЦНЫ ХОРООЛОЛ
НИТХурлын Тэргүүлэгчдийн 2004 оны 66
дугаар тогтоолоор батлагдсан хэсэгчилсэн
ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу
Сонгинохайрхан дүүргийн 1 дүгээр хорооны
нутаг дэвсгэрт 480 га талбайд 18000 айлын
орон сууц, 18150 сурагчтай сургууль, 4550
хүүхдийн цэцэрлэг, өдөрт 3000 үзлэг хийх
өрхийн эмнэлэг, 1000 ажлын байр бүхий
Гандирс
хорооллоос ахуйн үйлчилгээ, засварын төв, зочид
Бортолгой хүртэл
5383м дулааны гол
буудал, оффисын барилга байгууламж
шугам баригдахаар төлөвлөгдсөн.
Дулаан хангамжийн 1, 2, 3 дугаар ээлжийн,
Дулааны шугамын цэвэр, бохир усны шугам сүлжээний
1-3-р ээлж
барилга байгууламжууд баригдсан.
Тус хорооллыг төвлөрсөн дулаанаар хангах
Äóëààíû ýõ ¿¿ñâýð
210 Ãêàë/ öàã
Уур усны дулаан солилцуулагч станцын
барилга угсралтын ажил, шугамын 4 дүгээр
ээлжийн ажил хийгдэж байна.

10. БАЯНГОЛЫН АМНЫ ОРОН СУУЦНЫ
ХОРООЛОЛ
ДЦС-4-ын ПТ-80-130 турбинуудын үйлдвэрийн
отворын уурын ашиглагдахгүй нөөц 180-200
Гкал/цаг. 7-р камераас ф800 мм-мйн голчтой 2230м
урт шугам, 8-р цэгт өргөх насосны станц байрлуулж
Баянголын амны хэрэглэгчдийг дулаанаар
хангана.
ДЦС-4-т уур усны дулаан
солилцуулагч станцыг барьж орон
сууцны хорооллыг дулаанаар
хангана.

15. Өргөтгөх дулааны
шугам ф700-ф800

20. “ИРЭЭДҮЙ” ХОРООЛОЛ
“Ирээдүй” хорооллын хэсэгчилсэн ерөнхий
төлөвлөгөөг боловсруулан батлуулахаар
ажиллаж байна. Хан-Уул дүүргийн 4 дүгээр
хорооны нутаг дэвсгэрт 68.44 га талбайд
6748 айлын орон сууц, 3500 сурагчтай
сургууль, 1260 хүүхдийн цэцэрлэг, 100
ортой эмнэлэг, өрхийн эмнэлэг, 1000
оюутантай дээд сургууль, 486
суралцагсадтай МСҮТ, 1890 м2 талбай
бүхий спортын цогцолбор, 675 м2 шалны
талбай бүхий бассейн, 380 суудалтай кино
театр, 150 ортой зочид буудал 22540 м2
талбай бүхий оффис, ахуйн үйлчилгээний
барилга байгууламжууд баригдахаар
төлөвлөгдсөн.

21. “ИРЭЭДҮЙ” ХОРООЛОЛ
- Цэвэр усны ф150-350 мм-
ийн 4377 м шугам, гүний
худаг, усан сан
• Бохир усны ф150-500 мм-
ийн 4950 м шугам, насосны
станц
- Дулааны 4100 м шугам, 6 ш
дулаан дамжуулах төв

22. “СОЛОНГО” ХОРООЛОЛ
"Солонго” хороолол нь Баянгол дүүргийн 20 дугаар хорооны нутаг дэвсгэрт Сүхбаатарын
талбайгаас 9 км зайд нийт 20.0 орчим га талбайд төлөвлөгдсөн.
Тус хороололд 2553 айлын орон сууцны болон нийгмийн дэд бүтцийн барилга байгууламжууд
2011-2015 онд баригдана. Инженерийн дэд бүтцийн зураг төслийг улсын төсвийн хөрөнгө
оруулалтаар боловсруулсан.
Инженерийн хангамжийн чиглэлээр цаашид хийгдэх ажлууд:
•Гадна цэвэр, бохир усны гол шугамын зураг төсөл, барилга угсралтын ажил
•Гадна цахилгааны 35/10 кВ-ын дэд өртөө, хуваарилах байгууламж, кабель шугам
•Гадна дулааны шугам өргөтгөх, 43,53 ГКал/цагийн ачаалалтай дулааны шугамын зураг төсөл,
барилга угсралтын ажил

25. УЛААНБААТАР ХОТЫН ХҮН АМЫН НЯГТРАЛЫГ БАРИЛГАЖСАН ХЭСЭГТ БОЛОН
ГЭР ХОРООЛЛООР АВЧ ҮЗВЭЛ
Гэр хороолол 21823га Орон сууц болон барилгжсан хэсэг
5857га
Гэр хороололд
Орон сууцны хороололд
1га газарт 270 хүн
1га газарт 33
Ийм учраас гэр хороололд газар зохион байгуулалт болон төлөвлөлтгүй
хүн
тэлсэн.

26. ОДОО БАЙГАА 0.05 га ТАЛБАЙТАЙ 1 АЙЛЫН ХАШААНД
Байшин сууц Нүүрсний амбаар
Гэр сууц
Гадаа жорлон

27. Гэр хорооллын дахин төлөвлөлт /амины орон сууцны жишээ/

28. Гэр хорооллын дахин төлөвлөлт /амины орон сууцны загвар/

29. Захын гэр хороолол буюу бие даасан
Гурав. Хотын төвөөс алслагдсан бүсэд
инженерийн хангамжтай бүс
Энэ бүсэд үе шаттайгаар бие даасан шугам сүлжээг нэвтрүүлж газрыг шинэчлэн зохион байгуулахаар
төлөвлөсөн. Өөрөөр хэлбэл бие даасан инженерийн шугам сүлжээнд холбогдсон, амьдрах таатай орчин
бүхий амины орон сууцны хороолол байна.

30. ИНЖЕНЕРИЙН ШУГАМ СҮЛЖЭЭНИЙ ТӨЛӨВЛӨЛТ

31. Амины орон сууцны хорооллын инженерийн шугам
сүлжээний төлөвлөлт
Хэсэг бүлэг өрхөд төлөвлөлт хийж цахилгаан хангамжийг төвлөрсөн хангамжаас холбоод, дулаан хангамжийг
хэсэгчилсэн халаалтын зуухнаас цэвэр усыг төвлөрсөн хангамжаас, бохир усыг бие даасан цэвэрлэх
байгууламжид холбоно.
Инженерийн шугам сүлжээ бүхий
хашаа
Цахилгааны
шугам
Цэвэр усны
шугам
Дулааны шугам
Бохир усны
шугам

32. Сонгинохайрхан дүүргийн 5, 6-р хороо- Ханын материал,
Чингэлтэй дүүргийн 13, 15-р хороо- Хайлааст, Баянзүрх
дүүргийн 8, 16-р хорооны гэр хороолол:
• Дулаан хангамжийн шинэ эх үүсвэр барих, өргөтгөн
шинэчлэх
• Дулааны 19544 метр гол шугамыг өргөтгөн шинэчлэх
• Цахилгааны хаалттай дэд өртөө 6 ком-ыг барих
• Цэвэр усны 17535 метр шугам шинээр барих
• Бохир усны 12244 метр шугам барих

34. ХАНЫН МАТЕРИАЛ ОРЧМЫН ГЭР ХОРООЛОЛ
“Ханын материал” орчмын орон
сууцны хороолол нь
Сонгинохайрхан дүүргийн 5, 6
дугаар хорооны нутаг дэвсгэрт нийт
164.0 га талбайд төлөвлөгдсөн.
Тухайн нутаг дэвсгэрт 800 өрхийн
3500 гаруй хүн оршин сууж байна.
Төлөвлөлтийн хугацаанд 11600 айлын
орон сууц баригдан, 49.0 мянган хүн
оршин сууж, 11760 сурагчтай
сургууль, 2940 хүүхдийн цэцэрлэг,
өдөрт 1715 хүн үзэх өрхийн эмнэлэг,
3200 ажлын байр бүхий оффисын
барилга, 2000 орчим хүн ажиллах
соёл, ахуй үйлчилгээний барилга
байгууламжууд баригдана.

35. ХАНЫН МАТЕРИАЛ ОРЧМЫН ГЭР ХОРООЛОЛ
• Дулаан хангамжийн бие даасан эх
үүсвэр, дулааны 9831м шугамыг
өргөтгөх, ф800-1800 мм-ийн гол
шугам барих,
• Цэвэр усны ф110-400 мм-ийн
5535м шугам барих,
• Бохир усны ф150-300 мм-ийн
1544м шугам барих
• Цахилгааны 3 ком хаалттай дэд
өртөө, 6 км агаарын шугамыг
кабель шугамд шилжүүлэх
• Инженерийн шугам сүлжээ, эх
үүсвэрийн барилга байгууламжийг
барихад 24.8 тэрбум төгрөг
шаардлагатай

36. ДУЛААН ХАНГАМЖ УСАН ХАНГАМЖ , АРИУТГАХ ТАТУУРГА

37. ХАЙЛААСТ ОРЧМЫН
ГЭР ХОРООЛЛЫН
ИНЖЕНЕРИЙН
ХАНГАМЖ
• Дулаан хангамжийн бие
даасан эх үүсвэр,
дулааны 1140м шугамыг
өргөтгөх, Үйлчилгээний барилга
• Цэвэр усны ф150-200
мм-ийн 2000м шугам
барих,
• Бохир усны ф250 мм-
ийн 1800м шугам барих
• Цахилгааны 3 ком
хаалттай дэд өртөө
барих
• Инженерийн шугам
сүлжээ, эх үүсвэрийн
барилга байгууламжийг
барихад 2.7 тэрбум
төгрөг шаардлагатай

38. БАЯНЗҮРХ ДҮҮРГИЙН 8, 16-Р ХОРОО -БАТЛАН ХАМГААЛАХ ИХ
СУРГУУЛЬ ОРЧИМ

39. БАЯНЗҮРХ 8, 16 ХОРОО

40. ИНЖЕНЕРИЙН ХАНГАМЖ
• Дулаан хангамжийн бие
даасан эх үүсвэр, дулааны
8572м шугамыг өргөтгөх,
• Цэвэр усны ф150-400 мм-ийн
10 км шугам барих,
• Бохир усны ф150-300 мм-ийн
8900м шугам барих
• Цахилгааны 3 ком хаалттай
дэд өртөө барих
• Инженерийн шугам сүлжээ
барихад 13.3 тэрбум төгрөг
шаардлагатай

43. 43

44. ДУЛААН ХАНГАМЖ
44

45. УСАН ХАНГАМЖ, АРИУТГАХ ТАТУУРГЫН ШУГАМ
45

46. СОНГИНОХАЙРХАН ДҮҮРГИЙН 10-Р ХОРОО,
БАЯНХОШУУ
“Арьс ширний үйлдвэрийн ажилчдын нийтийн
байр” болох 120, 60, 84 айлын орон сууцны гурван
хэсэг 5.3 га газарт нийт 264 өрх айлын нийтийн
байрны газрыг дахин төлөвлөлтөнд оруулж
төлөвлөнө.
Дулаан хангамж: Сургууль, цэцэрлэг, орон сууцны
барилга байгууламжуудыг дунд болон бага оврын
дулааны эх үүсвэрийг шинээр барьж байгуулан
дулаанаар хангах боломжтой.
Цахилгаан хангамж: Баянхошууны 6 кВт-ын
цахилгаан дамжуулах агаарын шугамаас төслийн
талбайд төлөвлөсөн агаарын дэд өртөө 2.2 км хос
кабель шугам татаж, тэжээж түгээх сүлжээгээр
дамжуулан өрх бүрийг цахилгаан эрчим хүчээр
хангана.
Ус хангамж: Нийтийн аж ахуйг сайжруулах төслийн
хүрээнд баригдсан цэвэр усны шугамаас шинээр
шугам татаж, цэвэр усаар хангана.
Ариутгах татуурга: Зайлуулах бохир усны өөрийн
урсгалыг цуглуулах шугамаар дамжуулан цуглуулж
“септик танк” бүхий бага хүчин чадлын цэвэрлэх
байгууламжид цэвэрлэж, халдваргүйжүүлнэ.
Цэвэрлэгдээд гарсан саарал усыг ногоон
байгууламж, зам талбайг услах, мөн техникийн
зориулалтаар ашиглах боломжтой.

47. Амины орон сууц бүхий орчин үеийн хот

48. Инженерийн шугам сүлжээний хөрөнгө
оруулалтын тооцоо
№ Төсөл, арга хэмжээний Барилга Үүнээс
байршил угсралтын ажлын
жишиг үнэ
2013 2014
1 Буянт-Ухаа орон сууцны хорооллын
инженерийн шугам сүлжээ 59.577 29,506 30,071
2 Баянголын амны орон сууцны
хорооллын инженерийн шугам 20.671 14,671 6,000
сүлжээ
3 Орон сууцны VII, XIV, МҮОНРТ-ийн
хорооллын инженерийн шугам 24.963 14,813 10,150
сүлжээ
4 Шинэ Яармаг орон сууцны
хорооллын инженерийн шугам 84.986 57.986 27,000
сүлжээ
5 Берлин Эко орон сууцны хорооллын
инженерийн шугам сүлжээ 15.282 8,282 7,000
6 Ирээдүй цогцолбор хорооллын
инженерийн шугам сүлжээ 17.408 9,346 7,962
7 Солонго хорооллын инженерийн
шугам сүлжээ 7.879 4.879 3.000
8 Ховд аймгийн цэвэрлэх байгууламж 1.500 1.500 -
Нийт дүн 232.266 140.983 91.183

49. Улаанбаатар хотын гэр хорооллын инженерийн
шугам сүлжээний хөрөнгө оруулалтын тооцоо
№ Төсөл, арга хэмжээний Барилга Үүнээс
байршил угсралтын ажлын
жишиг үнэ
/тэрбум төг/ 2013 2014
1 7, 14-р хороолол орчмын гэр
хороолол 17.100 7.100 8.000
2 Дэнжийн 1000 8.600 4.600 4.000
3 Сонгинохайрхан дүүргийн 5, 6-р
хороо- Ханын материал орчмын гэр 24.800 11.600 13.200
хороолол
4 Сүхбаатар дүүргийн 15-р хороо-
8.500 4.000 4.500
Дамбадаржаа
5 Сонгинохайрхан дүүргийн 10-р хороо 5.300 2.300 3.000
6 Баянзүрх дүүргийн 8,12, 16-р хороо
16.300 6.300 10.000
7 Чингэлтэй дүүргийн 7, 13, 15-р хороо 4.300 2.000 2.300
Дүн 84.900 37.900 45.000

50. МОНГОЛ УЛСЫН
ЗАСГИЙН ГАЗРЫН ТОГТООЛЫН ТӨСӨЛ

51. АНХААРАЛ ТАВЬСАНД
БАЯРЛАЛАА
www.mcud.gov.mn