2. Concept voor de realisatie van een appartementengebouw en de herinrichting van de parkeerplaats aan de Plantagelaan in de “Oude Plantage” in Rotterdam Kralingen. De Plantagelaan loopt parallel aan de Nieuwe Maas vanaf de verbinding van de rivier met het Buizengat tot aan de Watertorenhaven en sluit visueel aan op de eveneens langs de Nieuwe Maas gelegen Buitenbassinweg. Aan de Buitenbassinweg staan drie markante witte woontorens die bepalend zijn voor de grootstedelijke uitstraling van de wijk “De Esch” in Kralingen. De skyline van deze wijk wordt gevormd vanaf de oostzijde door een 23 lagen tellende woontoren aan de Hoge Filterweg. De hoogbouw wordt voortgezet met het gebouw “Tympanon” aan de Buitenbassinweg met 17 lagen. Daarnaast staan de appartementgebouwen Ternate, Bestevaer en Aeolus met 12 lagen en vervolgens de drie eerder genoemde witte torens met elk 23 lagen.
3. Het westelijke deel van de parkeerplaats aan de Plantagelaan zou een zeer geschikte locatie kunnen zijn ter completering van de bebouwing van deze aan de rivier gelegen woonwijk. Het negende complex dat de reeks voor het silhouet van de Esch bepalende hoge woongebouwen in de richting van het stadscentrum afrondt. Woningbouw op een voor de geschiedenis van Rotterdam belangrijke locatie, waar in 1769 het stadspark “de Plantage” werd aangelegd, thans wordt het park de “Oude Plantage” genoemd. Aan het eind van de Plantagelaan staat het clubhuis van de roeivereniging Nautilus die daar sinds 1922 is gevestigd.
9. Voor het te ontwikkelen gebouw valt te denken aan een modern woongebouw op basis van het “cradle to cradle” principe van de Amerikaanse architect en ontwerper William McDonough. In de architectuur en stedenbouw zoekt cradle to cradle zoveel mogelijk aansluiting bij de ontwerpuitgangspunten zoals die in natuurlijke ecosystemen kunnen worden gevonden. Vanaf het begin van de ontwerpfase wordt expliciet gekeken naar de meerwaarde die natuurlijke materialen, (energie)bronnen en ecosystemen kunnen hebben voor de vastgoedontwikkeling. Gebouwen worden zo ontworpen dat ze eenzelfde functie vervullen als bomen in de natuur. Deze gebouwen geven zuurstof af, nemen C02 op, destilleren water; zuiveren de lucht van stofdeeltjes, veranderen elk seizoen van kleur, creëren microklimaten en genereren door gebruik en opslag van zon- en aardwarmte meer energie dan ze zelf nodig hebben. Gelet op de grote problemen die we hebben met betrekking tot de C02 uitstoot en de luchtkwaliteit in het algemeen, dragen dergelijke gebouwen bij aan het oplossen van die problemen.
14. Toelichting bij de sfeerimpressies Op de hierna volgende pagina’s enkele sfeerimpressies van het project. Deze schetsen zijn impressies, een definitief ontwerp wordt gemaakt wanneer het idee kan worden uitgewerkt, de impressies met elkaar vormen een hulpmiddel bij de beeld vorming van het beoogde plan. De bestaande bebouwing in de directe nabijheid is door middel van witte blokken aangeduid en de bestaande beplanting door middel van groene blokken. Deze schetsen geven een idee weer, een definitief ontwerp zal worden gemaakt zodra de Gemeente Rotterdam medewerking wil verlenen aan de realisatie van dit plan. Op dat moment zal contact worden opgenomen met McDonough & Partners om tot een bijzondere en innovatieve ontwikkeling te komen.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26. William McDonough en Michael Braungart zijn op dit moment bij vele projecten in Nederland betrokken, de vertoning van de film “Waste Equals Food”, een Tegenlicht programma heeft op zeer veel Nederlandse bestuurders en ontwikkelaars grote indruk gemaakt. Bij de verdere ontwikkeling van Almere is McDonough als adviseur aangesteld, de Floriade in Venlo en een groot innovatief bedrijfsterrein in de regio Venlo zijn ook projecten waarbij zij zijn betrokken.
27. De in deze presentatie verbeelde visie “De Plantage van Kralingen” is geestelijk eigendom van: Aad Ketting Goudsesingel 309 3032 EN ROTTERDAM 010 – 413 78 99 December 2007
