1. Ing. Fernando Arias Azabache
INTEGRANTE DE LA SECRETARIA TECNICA
REPRESENTANTE DE SUNARP
Expositor
GENERACIÓNGENERACIÓN
DE LA INFORMACION CATASTRAL PREDIALDE LA INFORMACION CATASTRAL PREDIAL
VALORACIÓN, RESGUARDO Y FLUJOS DE INFORMACIÓN
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL
2. CONTENIDOCONTENIDO
•Evaluación de la información catastral existente
•Levantamiento de la información gráfica y
alfanumérica
•Asignación del Código Único Catastral
•Exposición Pública de la información catastral
•Vinculación del Catastro con el Registro de
Predios
•Valoración catastral
•Resguardo o seguridad de la información
•Flujos de información catastral
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL
3. EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL
EXISTENTE
EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL
EXISTENTE
Para la ejecución del Catastro se debe tomar en
cuenta toda información catastral de
levantamientos anteriores, así como los
padrones de rentas previa validación de la
Entidad Generadora de Catastro, orthofotos,
metadatos,
Plan de Desarrollo
Urbano, Zonificación,
Plan Vial, Transporte,
Etc.
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL
4. LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y
ALFANUMÉRICA
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y
ALFANUMÉRICA
Se debe ejecutar las siguientes etapas:
•Control Geodésico
•Elaboración de la Cartografía Catastral
•Codificación, numeración y delimitación de las
zonas a catastrar
•Linderación, Empadronamiento y recopilación
de datos alfanuméricos
•Registro y Procesamiento de la información
gráfica
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL
5. LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y
ALFANUMÉRICA
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y
ALFANUMÉRICA
•Control Geodésico
Para cada zona catastral identificada se
establecen como mínimo 3 puntos de control
geodésico de
orden B o C
enlazados a la
Red Geodésica
Nacional Vigente
WGS84 debida-
mente validadas
por el IGN.
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL
6. LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y
ALFANUMÉRICA
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y
ALFANUMÉRICA
•Elaboración de la Cartografía Catastral
Se utilizará los métodos disponibles que son
Directos o Indirectos.
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL
7. LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y
ALFANUMÉRICA
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y
ALFANUMÉRICA
•Codificación, numeración y registro
Se codificarán los
sectores, manzanas,
lotes, vías,
habilitaciones
urbanas y otros
elementos existentes
en sector delimitado
a catastrar.
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL
8. LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y
ALFANUMÉRICA
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y
ALFANUMÉRICA
•Linderación, Empadronamiento y recopilación
de datos alfanuméricos
Se comunicará a los
titulares por medios,
disponibles por escrito
su presencia en la entre-
vista con el técnico
catastral, que señalará
en la cartografía líneas,
puntos limítrofes del predio
y la ficha catastral CNC
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL
9. LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y
ALFANUMÉRICA
LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y
ALFANUMÉRICA
•Registro y Procesamiento de la información
gráfica
Se digita en el Sistema
de llenado de Fichas
Catastrales del CNC la
Información recopilada
Cuya estructura BDC y
modelo de datos será
aprobada por el CNC.
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL
10. ASIGNACION DEL CUCASIGNACION DEL CUC
Luego de concluido el ingreso de la información
levantada en campo y la disposición de rangos de
CUC que la Secretaría Técnica brinda, la Entidad
Generadora de Catastro asignará los CUC en forma
automática, los cuales serán enviados a la ST para
su validación e inscripción en el RdP.
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL
11. EXPOSICION PUBLICA DE LA INFORMACION CATASTRALEXPOSICION PUBLICA DE LA INFORMACION CATASTRAL
Concluido el proceso de levantamiento de información,
la EGC publicará el plano catastral y el reporte de
titulares catastrales en la Municipalidad de acceso a
los administrados por un plazo de 20 días. Luego
declara dicha área como Zona Catastrada por
Resolución comunicando al CNC con la remisión de
toda la información catastral.
Se publicará el padrón de titulares y plano catastral de
los predios catastrados.
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL
12. VINCULACION DEL CATASTRO CON EL REGISTRO DE
PREDIOS
VINCULACION DEL CATASTRO CON EL REGISTRO DE
PREDIOS
Reconstrucción gráfica de los predios inscritos
con la información registral en el RdP.
Vinculación entre la información catastral y
registral a través del CUC el que se inscribirá .
De existir discrepancia se anotará en la partida
registral del predio y se aplicará la Directiva 01-
2007-SN de Saneamiento Catastral y Registral.
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL
13. VALORACION CATASTRALVALORACION CATASTRAL
En la base de datos catastral se debe crear un
campo de equivalencia que vincule a la base de
datos de rentas con la finalidad que los cálculos
de valores establecidos por Ministerio de
Vivienda (CONATA) en la base de datos de
rentas sea conforme a las características físicas
de la información catastral. Luego, dicho valor
catastral calculado deberá ser incluido dentro del
contenido del certificado catastral que emitirá la
EGC.
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL
14. RESGUARDO O SEGURIDAD DE LA INFORMACIONRESGUARDO O SEGURIDAD DE LA INFORMACION
La Entidad Generadora de Catastro deberá
remitir su Información Catastral gráfica y
alfanumérica a la Secretaría Técnica a fin que se
centralize en la Base de Datos Catastral
nacional que administra COFOPRI por
delegatura del CNC, el que brindará acceso solo
a las personas autorizadas a modificar los
valores. Debiendo implementar políticas de
seguridad de información establecida por la
PCM.
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL
15. FLUJOS DE INFORMACION CATASTRALFLUJOS DE INFORMACION CATASTRAL
El flujo de la información catastral depende de
su almacenamiento y modelo de datos,
pudiendo ser explicitamente separado el gráfico
del alfanumérico o junto en una sola información
espacial. Es decir, en los procesos actuales con
nuevas tecnologías la información espacial se
almacena en el motor de bases de datos
formando parte del modelo entidad relación de
la organización Municipal, para su multiuso.
SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL
PREDIALPREDIAL