In het gelijknamige boek hield Tijl Uilenspiegel samen met zijn maatje Lamme Goedzak, de lezer een spiegel voor over maatschappelijke misstanden in de Middeleeuwen. Die tijd ligt inmiddels ver achter ons en tegenwoordig kennen Amsterdammers Tijl Uilenspiegel vooral als die rustige straat in de wijk Bos en Lommer. Het groenste stadsdeel van onze hoofdstad, gelegen in West en binnen de ring. In deze groene wijk bevindt zich op loopafstand van het Erasmuspark een bijzonder hoekappartement dat oorspronkelijk uit vier kamers bestond. Na een verbouwing kent deze woning uit 1939 nog drie kamers waarvan er nu één tot ruime, sfeervolle woonkeuken is gemaakt. Het appartement bevindt zich op de tweede etage maar op de vierde etage is er nog een afzonderlijke (zolder)ruimte van ruim 20 m2 die gebruikt kan worden als praktijk aan huis, studeerkamer en afzonderlijke wasruimte. Ook prettig is dat de woon- en slaapkamer vrij liggen van het buurhuis. Het huis heeft twee balkonnetjes: een hoekbalkon van 8 m2 en een tweede balkon met uitzicht op de binnentuin. Hoewel de woning vooroorlogs genoemd kan worden, is het modern afgewerkt. Daarnaast is recent het buitenschilderwerk uitgevoerd ook is er overal dubbele beglazing aangebracht. Tot 15 juni 2014 loopt er een erfpachtcontract van € 40,39 per jaar; de maandelijkse servicekosten bedragen € 80,00. Het pand kent een gezonde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit vier personen. Voor een parkeervergunning bent u ca. € 70,00 per half jaar kwijt. Dit rustig gelegen appartement lijkt ons vooral geschikt voor startende samenwoners of alleenstaanden. In de multiculturele omgeving is een avondwinkel (handig als je de hele dag aan het werk bent en nog wat boodschappen nodig hebt) en daarnaast is er een grote variëteit aan horeca in de buurt, waaronder restaurants voor sushi, roti, chinees etc. Ook is er elke dag markt in de wijk en zijn er winkels en een supermarkt in de directe omgeving. De verbinding met tram en bus ligt op minder dan 100 meter en met de fiets bent u met een kwartiertje op het bruisende Leidseplein. Ook de ring is goed en snel bereikbaar (2 minuten). Lekker praktisch dus! En zo is Bos en Lommer een wijk met een dorpse allure in een ware wereldstad. Voelt dat voor u als ‘best of both worlds’? Kijk dan voor meer gedetailleerde informatie in de bijlage. Wellicht kunnen wij u binnenkort kennis laten maken met u toekomstige ‘plek onder de zon’! Indeling: Entree, hal, provisiekast, garderobe, woonkamer met directe toegang tot het balkon, werkhoek, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, keuken met onder- en bovenkasten en toegang tot een balkon, eetkamer. Studeerkamer en wasruimte te bereiken via trappenhuis en gelegen op de 4e verdieping. Bijzonderheden: - Gelegen binnen de ring - Op 15 min. fietsafstand van het Leidse Plein - Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen - Woonkamer en studeerkamer zijn voorzien van eiken vloerdelen (white wash) - Glas-in-lood ramen - Actieve Vereniging van Eigenaren - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2009 - Onder voorwaarde 2e parkeervergunning mogelijk Erfpacht: Het complex ligt op een perceel grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor de erfpacht, de canon, bedraagt € 40,39 per jaar en loopt tot 15 juni 2014. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 2000 van toepassing. Kijk voor meer informatie op www.erfpacht.amsterdam.nl. Starterslening: Bij deze woning is het mogelijk om met een Starterslening te financieren. Wanneer u hiervoor in aanmerking komt beperkt dat uw maandlasten. Informeer naar de voorwaarden of kijk op www.svn.nl. Binnen kijken? Bel 030-2766289 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.

1. Woningadviseurs T 030-2766289
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084-8390622
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Sfeervol hoekappartement in een groene wijk!
Tijl Uilenspiegelstraat 1II, 1055 CK Amsterdam
Vraagprijs € 200.000,- kosten koper

2. Tijl Uilenspiegelstraat 1II, AMSTERDAM
In het gelijknamige boek hield Tijl Uilenspiegel samen met zijn maatje Lamme Goedzak, de lezer een
spiegel voor over maatschappelijke misstanden in de Middeleeuwen. Die tijd ligt inmiddels ver achter
ons en tegenwoordig kennen Amsterdammers Tijl Uilenspiegel vooral als die rustige straat in de wijk
Bos en Lommer. Het groenste stadsdeel van onze hoofdstad, gelegen in West en binnen de ring.
In deze groene wijk bevindt zich op loopafstand van het Erasmuspark een bijzonder
hoekappartement dat oorspronkelijk uit vier kamers bestond. Na een verbouwing kent deze woning
uit 1939 nog drie kamers waarvan er nu één tot ruime, sfeervolle woonkeuken is gemaakt. Het
appartement bevindt zich op de tweede etage maar op de vierde etage is er nog een afzonderlijke
(zolder)ruimte van ruim 20 m2 die gebruikt kan worden als praktijk aan huis, studeerkamer en
afzonderlijke wasruimte. Ook prettig is dat de woon- en slaapkamer vrij liggen van het buurhuis. Het
huis heeft twee balkonnetjes: een hoekbalkon van 8 m2 en een tweede balkon met uitzicht op de
binnentuin.
Hoewel de woning vooroorlogs genoemd kan worden, is het modern afgewerkt. Daarnaast is recent
het buitenschilderwerk uitgevoerd ook is er overal dubbele beglazing aangebracht. Tot 15 juni 2014
loopt er een erfpachtcontract van € 40,39 per jaar; de maandelijkse servicekosten bedragen € 80,00.
Het pand kent een gezonde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit vier personen. Voor een
parkeervergunning bent u ca. € 70,00 per half jaar kwijt.
Dit rustig gelegen appartement lijkt ons vooral geschikt voor startende samenwoners of
alleenstaanden. In de multiculturele omgeving is een avondwinkel (handig als je de hele dag aan het
werk bent en nog wat boodschappen nodig hebt) en daarnaast is er een grote variëteit aan horeca in
de buurt, waaronder restaurants voor sushi, roti, chinees etc. Ook is er elke dag markt in de wijk en zijn
er winkels en een supermarkt in de directe omgeving. De verbinding met tram en bus ligt op minder
dan 100 meter en met de ets bent u met een kwartiertje op het bruisende Leidseplein. Ook de ring is
goed en snel bereikbaar (2 minuten). Lekker praktisch dus!
En zo is Bos en Lommer een wijk met een dorpse allure in een ware wereldstad. Voelt dat voor u als
‘best of both worlds’? Wellicht kunnen wij u binnenkort kennis laten maken met u toekomstige ‘plek
onder de zon’!
Kenmerken:
Woonoppervlakte: 75 m²
Bouwjaar: 1940
Type woning: Bovenwoning
Aantal kamers: 5 (1 slaapkamers)

3. Bijzonderheden:
- Gelegen binnen de ring
- Op 15 min. etsafstand van het Leidse Plein
- Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen
- Woonkamer en studeerkamer zijn voorzien van eiken vloerdelen (white wash)
- Glas-in-lood ramen
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2009
- Onder voorwaarde 2e parkeervergunning mogelijk
Erfpacht:
Het complex ligt op een perceel grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding
voor de erfpacht, de canon, bedraagt € 40,39 per jaar en loopt tot 15 juni 2014. Op deze erfpacht zijn
de Algemene bepalingen van 2000 van toepassing. Kijk voor meer informatie op
www.erfpacht.amsterdam.nl.
Starterslening:
Bij deze woning is het mogelijk om met een starterslening te nancieren. Wanneer u hiervoor in
aanmerking komt beperkt dat uw maandlasten. Informeer naar de voorwaarden of kijk op
www.svn.nl.
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel 030-2766289
Mail welkom@woningadviseurs.nl
Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning?
Bel 06-50641697
Mail rene@woningadviseurs.nl

4. Begane grond
Indeling
Entree, hal, provisiekast, garderobe, woonkamer met directe toegang tot het balkon, werkhoek,
slaapkamer, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, keuken met onder- en bovenkasten en
toegang tot een balkon, eetkamer. Studeerkamer en wasruimte te bereiken via trappenhuis en
gelegen op de 4e verdieping.
Plattegrond van de verdieping

5. Extra kamer met wasruimte op de vierde verdieping

6. Mogelijkheden van een extra kamer op de verdieping

7. Entree

8. Woonkamer
Woonkamer

9. Woonkamer
Balkon

10. Keuken
Eethoek

11. Badkamer

12. Extra kamer met wasruimte op de vierde verdieping
Slaapkamer

13. Binnentuin
Amsterdam

14. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze
soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder staat aangegeven wat in deze
situatie het geval is.
blijft gaat kan niet van
ZAKEN achter mee worden/is *) toe-
overgenomen passing
tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ ! ! ! "
erfafscheiding
buitenverlichting ! ! ! "
tuinhuisje/buitenberging ! ! ! "
broeikas ! ! ! "
vlaggenmast ! ! ! "
voet droogmolen ! ! ! "
antenne ! ! ! "
brievenbus " ! ! !
(voordeur)bel " ! ! !
veiligheidssloten " ! ! !
alarminstallatie ! ! ! "
rolluiken/zonwering buiten ! ! ! "
zonwering binnen ! " ! !
gordijnrails " ! ! !
gordijnen ! " ! !
vitrages ! ! ! "
losse horren/rolhorren ! ! ! "
rolgordijnen ! ! ! "
vloerbedekking/linoleum " ! ! !
! ! ! "
! ! ! "
parketvloer/kurkvloer " ! ! !
warmwatervoorziening, te weten
! ! ! "
! ! ! "
c.v. met toebehoren " ! ! !
klokthermostaat " ! ! !
! ! ! "
(voorzet)open haard met toebehoren, te
weten:
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
kachels ! ! ! "
isolatievoorzieningen
(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "

15. blijft gaat kan niet van
ZAKEN achter mee worden/is *) toe-
overgenomen passing
keukenblok met bovenkasten inclusief " ! ! !
verlichting
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
koelkast " ! ! !
vaatwasser " ! ! !
gaskookplaat " ! ! !
afzuigkap " ! ! !
! ! ! "
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
" ! ! !
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
opbouwverlichting, te weten:
" ! ! !
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
kasten ! " ! !
spiegelwanden ! ! ! "
losse kasten, boeken-, legplanken " ! ! !
wastafels met accessoires " ! ! !
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, " ! ! !
spiegel etc.)
! ! ! "
! ! ! "
badkameraccessoires (planchet, spiegel, " ! ! !
kranen douchescherm etc.)
sauna met toebehoren, te weten:
! ! ! "
! ! ! "
veiligheidsschakelaar wasautomaat ! ! ! "
(huis)telefoontoestellen ! " ! !
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers,
geisers):
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "