Aarhus i rivende udvikling.

1. AARHUS I RIVENDE UDVIKLING
BENTE LYKKE SØRENSEN
CHEF FOR CENTER FOR BYUDVIKLING OG MOBILITET

2. MEGATRENDS

3. GLOBALE TRENDS/MEGA TRENDS
BÆREDYGTIG (BY)UDVIKLING SOM SAMSPILLET IMELLEM:
»
det miljømæssige
»
det sociale/
»
samfundsmæssige
»
det økonomiske
’Unge får et byliv som en del af deres dannelsesforløb. De store uddannelsesinstitutioner er placeret i de større byer, og dermed bliver de unge meget optaget af alt det sjove, som byerne tilbyder: Kulturliv, shopping, udfordringer, byliv. Derfor er de ikke interesserede i at forlade byerne, når de danner familier’ JESPER BO JENSEN, ´FREMTIDSFORSKER
’Urbaniseringen (…) handler om tilgængelighed til arbejdspladser og uddannelse. Arbejdspladserne placerer sig der, hvor der er størst og bredest uddannelsesmuligheder og i høj grad også der, hvor universiteterne ligger, fordi de har brug for højt kvalificeret arbejdskraft. Det bliver en selvforstærkende effekt, for efter endt uddannelse bliver de studerende boende i de større byer, for det er der, arbejdspladserne er’.
TOM NIELSEN, LEKTOR OG PHD. VED AARHUS ARKITEKTSKOLE

4. E-HANDEL OG BUTIKSLIV
”Op mod en tredjedel af det samlede danske butiksareal bliver overflødiggjort frem mod 2025”
INSTITUT FOR CENTER-PLANLÆGNING
HVAD MED BYERNES LIV?
”I dag er der ca. 210 byer med mere end 3.000 indbyggere, der har en udvalgsvareforsyning på et vist niveau. Her kan der både være et vist antal relativt specialiserede og et grundlæggende udbud af standardiserede udvalgsvarebutikker.
Såfremt der ikke gøres noget aktivt og ekstraordinært i disse byer, vil man 12‐13 år frem i tiden opleve, at der rigtig mange steder ikke længere kan siges at være en udvalgsvareforsyning, der nogenlunde dækker de fleste husholdningers grundlæggende behov”.
INSTITUT FOR CENTER-PLANLÆGNING
Den overordnede udvalgsvareforsyning 2012 i 210 danske byer
Den overordnede udvalgsvareforsyning 2025, såfremt 15 % af dagligvarehandlen og 50 % af udvalgsvarehandlen går via e-handels-kanaler.

5. BRUGEN AF DET OFFENTLIGE RUM

6. DOWNTOWN

7. BEFOLKNINGSPYRAMIDE AARHUS 2012
/ IALT 314.900 INDBYGGERE
MÆND KVINDER
MÆND KVINDER
BEFOLKNINGSSAMMENSÆTNING AARHUS 2011

8. TIL OG FRA FLYTNING

9. HVOR KOMMER DE FRA?
Flytninger til og fra Aarhus 2008-2010: Grøn: Kommuner, hvorfra der har været nettotilflytning til Aarhus. Orange: Kommuner, hvorfra der har været nettofraflytning fra Aarhus i perioden 2008-2010

10. Nedslag
0
50
100
150
200
250
300
350
400
Hvor flytter de 30-34-årige hen fra Aarhus?
2006
2010
2013
»
MINDRE FRAFLYTNING END UNDER HØJKONJUNKTUREN
»
FRAFLYTNINGEN I ALDERSGRUPPEN SKER ISÆR TIL HOVEDSTADEN OG OPLANDSKOMMUNER

11. 0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
UDVIKLING I HUSSTANDSSTØRRELSER
AARHUS KOMMUNE 1985-2014
1 person
2 personer
3 personer
4 personer
5 personer
6 personer
7 personer
8- personer

13. ÅEN

14. RAMMER OM KREATIVE VÆKSTMILJØER
Institut for (X)
Kulturproduktionscentret Godsbanen
Jægergårdsgade
Lydhavnen

17. FRA HELHEDSPLAN FOR DE BYNÆRE HAVENARELAER 2003
DE BYNÆRE HAVNEAREALER:
»
Ca. 8-10.000 beboere
»
Ca. 12.000 arbejdspladser
»
Samlet bebyggelse ca. 7- 800.000 etagekvadratmeter
»
Området dækker samlet ca. 1 kvadratkilometer

18. BASTION MED MULTIMEDIEHUS, PARKERING MV.
Å-ÅBNING
HAVNEPLADS

19. SIDE
19

20. »
Aarhus Kommune bygger i samarbejde med Realdania Byg Europas største automatiske p-anlæg med plads til ca. 1.000 biler
»
P-huset er placeret under Multimediehuset
»
Ca. 540 biler i timen vil kunne parkere i anlægget
»
Det tager ca. 1 minut at parkere i anlægget
»
Det tager ca. 2 minutter for anlægget at hente bilen op fra kælderen igen
»
Visionen er at sætte nye standarder for brugervenlighed og arkitektonisk kvalitet inden for parkering
P-hus dokk1

22. P-hus
Navitas

23. SIDE
23

24. SIDE
24

25. Det trafikale hovedgreb omkring havnen
»
Tidligere har ca. 40.000 biler og lastbiler mv. dagligt passeret området fordelt på:
- 1/3 havnetrafik nord-syd (fjernes)
- 1/3 gennemkørende trafik (fjernes)
- 1/3 med ærinde i området
»
Fremadrettet forventes et niveau, som vi i dag kender det fra fx Frederiks Allé
»
Randersvej forbliver 4-sporet og får et letbane tracé – skal betjene Nordhavnsområdet og Navitas P-kælder
»
Marselis Boulevard skal betjene erhvervshavnen og Multimediehusets p-kælder

26. Letbanen er et væsentligt element i det trafikale hovedgreb omkring havnen

27. Isbjerget
Boliger (210 lejligheder)
Indflyttet april 2013
SHiP Publikumsfunktion + Erhverv. Byggeriet påbegyndt januar 2013
Urban Mediaspace – Hovedbibliotek, Borgerservice mv.
Under opførelse
Indflytning ultimo 2014
Navitas – udd.inst. mv. Under opførelse Indflytning 2014
Havnehusene
Brabrand Boligforening. Familie- og ungdomsboliger.
1. Spadestik juni 2013. Forventet indflytning 2015
Bestseller – erhverv Under opførelse Indflytning 2014
Kanalhusene Ca. 13.500 kvm. Salg vedtaget i byrådet juni 2013
Felt 8 Syd - erhverv
Forventet udbud 2013
Pier 2, Felt 2- erhverv Forventet udbud 2013
Aarhus Ø
Light*house
Bolig + erhverv
Bygning I (90 lejligheder) - Indflyttet maj 2012 Bygning G (50 almene boliger) - Indflyttet sept. 2012
Bygning L (120 lejligheder) under opførelse -
Indflytning ultimo 2013
Z-Huset
Bolig + erhverv
Under opførelse
Indflytning?
Pakhus 2013 – ca. 35.000 kvm. erhverv og bolig
Byggeriet af 1. Etape ingangsættes sommeren 2014
Ø3, Felt 1 – kommunale ældreboliger, daginst., suppleret med ca. 14.000 kvm. private seniorboliger
Ø3, Felt 2 – Havneholmen
Ca. 23.000 kvm. private boliger
Forventet indflytning 2015
Felt 8 – ungdomsboliger
4 punkthuse med private
og almene ungdomsboliger samt et kollegium.
Indflyttet 2012/2013

28. LIGHTHOUSE*
»
1. spadestik november 2010 på Etape 1 med indflytning i 2012:
»
85 lejligheder og 4 rækkehuse (ca. 8.600 m2) + ca. 50 boliger til AAB (ca. 5.050 m2)
»
Fase 2 med 120 lejligheder (Bygning L) klar til indflytning ultimo 2013
»
Samlet ca. 63.000 etagekvm. bolig og erhverv
»
Bygherrer: Havneinvest Århus og AAB
»
Arkitekter: 3xn og UN Studio

29. ISBJERGET
»
210 leje- og ejerboliger
»
1. spadestik december 2010
»
Indflyttet april 2013
»
Bygherre: PensionDanmark
»
Arkitekter: SeARCH, Louis Paillard, JDS, CEBRA

30. UNGDOMSBOLIGER
»
Fire punkthuse med i alt ca. 350 støttede og ustøttede ungdomsboliger
»
GRUNDFOS KOLLEGIET: 159 boliger fordelt på 12 etager (cebra). Indflyttet 1. sept. 2012
»
MARINA HOUSE: 45 boliger fordelt på 8 etager (cebra). Indflyttet 1. feb. 2012
»
BOLIGFORENINGEN RINGÅRDEN: 99 boliger fordelt på 12 etager (Arkitema) og en blok med ca. 50 boliger fordelt på 6 etager (Cubo/Terroir). Indflyttet oktober 2012 og maj 2013.

31. Z-HUSET
»
Parkeringskælder i to dæk færdiggjort
»
Byggeriet fortsætter ultimo 2014
»
1. spadestik august 2008
»
Ca. 25.000 etagekvm. bolig og erhverv
»
Bygherrer: Marselis Ejendomme og Søgaard Ejendomme
»
ARKITEKT: DORTE MANDRUP ARKITEKTER/SAHL

32. SIDE
32
»
Ca. 5.000 etagekvm. publikumsfunkt stueetagen
»
Ca. 15.000 etagekvm. erhverv
»
Byggeriet påbegyndt januar 2013
»
Forventet Indflytning januar 2015
»
Bygherre: Byggeselskab Olav de Linde
»
Arkitekt: Arkitema
SHiP

33. Brabrand Boligforening: HAVNEHUSENE
»
Ca. 83 familieboliger
»
Ca. 87 ungdomsboliger med 149 ungdomsboligenheder
»
4-11 etager
»
Adept Architects og Luplau & Poulsen Arkitekter
»
2025 lavenergiboliger
»
1. spadestik juni 2013

34. KANALHUSENE
»
Ca. 15.500 etagemeter opdelt i ni mindre, forbundne bygningskroppe
»
159 leje-/ejerboliger
»
KPS Invest
»
Adept Architects og Luplau & Poulsen Arkitekter

35. PAKHUS 2013 ca. 35.000 m2 erhverv og bolig
»
Består af i alt 5 pakhuse
»
1. etape på ca. 15.000 m2 - fordelt på 9.000 etagemeter erhverv i to af husene og 1.500 etagemeter erhverv og 4.500 etagemeter bolig i det tredje hus - forventes igangsat primo 2015
»
Aart arkitekter
»
Bygherre: Anpartsselskabet Ø2

36. Ø3: HAVNEHOLMEN
»
Bygherrer: TopDanmark Ejendom og Pensam
»
Ca. 38.000 kvm. byggeret
»
Ca. 400 boliger
»
Heraf ca. 140 seniorboliger
»
Første indflytning i 2015
»Kommunale ældreboliger med tilhørende servicefunktioner
»Daginstitution

37. GENERATIONERNES HUS
VISION
Generationernes Hus er et projekt mellem Sundhed og Omsorg samt Børn og Unge omkring udviklingen af et fælles hus med fælles funktioner og faciliteter
PROCES
Generationernes Hus udbydes først med bygherrerådgivning og senere som en regulær totalentreprisekonkurrence.
Det samlede programkatalog forelægger ultimo august 2013 og vil danne grundlag for byggeprogrammet.
FAKTA
PLACERING: FELT 1A, Ø3
GRUNDAREAL: 7.110 M2
ETAGE M²: 21.500 M2
SAMLET ANLÆGSUDGIFT: 450 MIO. KR INKL. MOMS
200 ÆLDRE- OG PLEJEBOLIGER MED TILHØRENDE SERVICE-
AREALER SAMT EN 9 GRUPPERS DAGTILBUDSAFDELING MED TILHØRENDE UDEAREALER

38. Plads
Jette
Tikjøbs

40. Strandbaren

41. 1.100 TONS STEN TILBAGE TIL BUGTEN I SAMARBEJDE MED DANMARKS NATURFREDNINGS- FORENING
Stenrev

42. SIDE
42