Bien concevoir un projet de rénovation. Les 6 étapes de votre projet travaux, afin de vous poser les bonnes questions concernant le rénovation thermique. A chaque fois,les usages, les points d'attentions et les estimations de prix de vos travaux !

1. Guide technique pour vos travaux de rénovation thermiques

2. Les travaux de rénovation thermiques
REMPLACEMENT DES MENUISERIES
ISOLATION DES COMBLES
INSTALLATION D’UNE VMC
ISOLATION DES MURS
ISOLATION DU PLANCHER
PRODUCTION DE CHAUFFAGE –ECS
Les 6 étapes INDISPENSABLES

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Principales DéperditionsDans une maison non isolée

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ISOLATION DES COMBLES
o Vérifier si les combles
ou la toiture sont
accessibles
o Relever l’état du pare-
pluie, du revêtement
de la toiture
o Observer la présence
éventuelle d’humidité
dans les comble
o Déterminer l’isolation
réalisable dans les cas
de combles aménagés
ou non.
ETAPES CLES
25 % ECONOMIE
COUT TRAVAUX
o Laine de verre ép. 100
mm sur plancher :
8€ HT /m² avec pose
o Laine de verre ép.
100mm sous toiture :
18 €HT /m² avec pose
o Isolant mince ép. 20
mm sous toiture :
30 €HT /m² avec pose
o Isolation vrac avec
Vermiculite ép. 0,20m :
50 €HT/m² répandue
DANGER
o Maintenir une
ventilation permanente
des combles. Dans le
cas contraire, il existe
un risque important de
condensation en hiver
ou de surchauffe en
été.
o L’isolation thermique
de l’enveloppe peut
entraîner une
perception amplifiée
des bruits à l’intérieur
du logement

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INSTALLATION D’UNE VMC
o Déterminer si la
ventilation actuelle
permet le
renouvellement d’air
o Relever les appareils
susceptibles de
perturber le système
de ventilation : poêles
à bois, hottes à
extraction…
o Rechercher les espaces
disponibles pour
l’installation: locaux et
gaines techniques
ETAPES CLES
20 % ECONOMIE
COUT TRAVAUX
o Kit V.M.C. simple flux :
1 cuisine 2 sanitaires :
600 € HT /m²
o Kit V.M.C. double flux :
1 cuisine 3 sanitaires, 5
sorties :
2568€ HT /m²
o Forfait Entretien VMC :
130 € HT
DANGER
o Évaluer les
conséquences
possibles des travaux
d’étanchéité à l’air sur
le fonctionnement du
système de ventilation
o Si la VMC double flux
est placée hors du
volume chauffé :
diminution de son
l’efficacité

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ISOLATION DES MURS
o Analyser l’état de
l’isolation existante
o Déterminer les
techniques d’isolation
réalisables : Isolation
Intérieure (ITI) /
Extérieure (ITE)
o Évaluer l’impact de la
nouvelle isolation sur
l’inertie, les transferts
d’humidité dans les
parois et l’apparition
éventuelle de points
de rosée
ETAPES CLES
20 % ECONOMIE
COUT TRAVAUX
o Laine minérale ép. 60
mm : 8€ HT /m²
o Laine minérale ép. 140
mm : 18€ HT /m²
o Fibre cellulose ép. 80
mm : 28€ HT /m²
o Laine minérale ép. 140
mm : 18€ HT /m²
o Fibre de bois ép. 100
mm, 40 kg/m3 :
18€ HT /m²
DANGER
o Observer la présence
éventuelle d’humidité
dans et sur les parois.
Attention aux
combinaisons :
o ITI + mur maçonné +
ITE + revêtement
étanche à la vapeur
d’eau. Il existe un
risque de créer de la
condensation et une
perte d’efficacité.

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REMPLACEMENT DES MENUISERIES
o Analyser l’état général
des menuiseries
existantes : joints
d’étanchéité, humidité,
état des liaisons gros
œuvre/menuiseries
o Évaluer les infiltrations
d’air potentielles au
niveau des menuiseries
o Définir le changement
des menuiseries
(neuves ou conservées)
en continuité avec le
système d’isolation
ETAPES CLES
15% ECONOMIE
COUT TRAVAUX
o Châssis à soufflet 45
ht x 50 cm : 400€ HT
o Croisée française
135ht x 100 cm avec 2
vantaux : 700€ HT
o Croisée oscillo-
battante 150htx80 cm
– 1 vantail : 600€ HT
o Porte-croisée
coulissante 215 ht x
160 cm : 1500€ HT
DANGER
o Conserver des
menuiseries de
mauvaises qualité :
absence de rupteur de
pont thermique,
menuiseries simple
vitrage est une source
de déperditions
o Des fuites d’air aux
liaisons gros œuvre
/menuiseries peuvent
apparaître sur des
maçonneries
défectueuses et non
reprises

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ISOLATION DU PLANCHER BAS
o Déterminer les
techniques d’isolation
réalisables
o Évaluer les travaux
supplémentaires
induits par une
isolation sous chape :
changement
d’implantation du
réseau et des prises
électriques, rehausse
des plinthes et des
menuiseries
ETAPES CLES
10 % ECONOMIE
COUT TRAVAUX
o Laine minérale ép. 140
mm : 18€ HT /m²
o 1 plaque placo ép. 13
mm : 33€ HT /m²
o Rénovation sous
chappe : couteux
DANGER
o Vérifier que le procédé
d’isolation retenu ne
génère pas de
nouveaux désordres :
ponts thermiques,
difficultés
d’intervention si fuites
des réseaux
o Rehausser le niveau du
sol au rez-de-chaussée
afin de réaliser
l’isolation sous chape
est extrêmement
complexe

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PRODUCTION DE CHAUFFAGE –ECS
o Évaluer les impacts
liés à une modification
: confort thermique,
puissance du système,
régime de température
o Analyser les
possibilités de
calorifugeage des
réseaux existant
o Analyser les
possibilités d’ajout de
ballon tampon, de
vanne thermostatique
ETAPES CLES
5% ECONOMIE
COUT TRAVAUX
o Vanne régulation 15 X
21 : 180 € HT
o 2 capteurs solaire (4
m2 : 3500€ HT
o PAC PC 13,7 kW avec
ballon préparateur 300
L : 12 000 € HT
DANGER
o Risque d’une
inadéquation entre le
générateur et les
émetteur
o Faute d’espace
suffisant autour des
réseaux existants pour
un calorifugeage
efficace

10. MERCI
Matthieu BURIN - Ingénieur Travaux
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