Aluesaneerauksen asukasnäkökulma Peltosaaressa, Irene Väkevä-Harjula, Riihimäen kaupunki

1. Tekesin seminaari energiatehokkuudesta liiketoimintaa
Paasitorni ti 22.5.2012
Kuva Peltosaaresta
Bad Segebergin lammelta
Aluesaneerauksen asukasnäkökulma Riihimäen Peltosaaressa
Irene Väkevä-Harjula
projektipäällikkö, KTM
Peltosaari-projekti

2. Session sisältö: aikaa 20 min
1. pari sanaa Riihimäestä
2. Peltosaaren kehittämisen taustaa
3. Peltosaari-projektin perustaminen 2010
• visio, tavoitteet, strategia, hankesalkku, toimintaympäristö,
kumppanuudet
4. Strategiset kehittämisen kärjet
• asukkaiden aktivointi ja asukasnäkökulma
• rakentaminen ja uudistaminen
• ekologisuus ja energiatehokkuus

3. Riihimäki pähkinänkuoressa
• 50-vuotias kehittyvä kaupunki metropolin laidalla
• erinomainen sijainti pääradan varrella
• 1862 avattiin Helsinki-Hämeenlinna rautatie ja 1870 Riihimäki-Pietari -rata
• Riihimäki tunnetaan rautatiestä, lasista, puolustusvoimista ja ekoklusterista
• lähes 30.000 asukasta
• Hyvinkää-Riihimäki –talousalueella yli 90.000 asukasta
• 50 minuutissa junalla Helsinkiin kaksi kertaa tunnissa
suurimmat
työnantajat

4. Näkymiä Peltosaaresta

5. Peltosaaren erinomainen sijainti

6. Peltosaaren historiaa ja taustaa
• 1960-1970 –luvuilla haluttiin rakentaa moderni ja viihtyisä asuinalue palveluineen 5000
asukkaalle
• Peltosaaren kaupunginosa syntyi osittain vuonna 1967 järjestetyn pohjoismaisen
arkkitehtikilpailun tuloksena ns. ”neljän talon tuulimyllykorttelit”
• 1970-luvun rakennemuutos muutti suunnitelmia ja suunnittelun perusteena olleet ennusteet ja
tulevaisuuden näkymät jäivät pääosin toteutumatta: uusia työpaikkoja ei syntynyt eikä
teollisuusalue rakentunut Peltosaaren kylkeen, työttömyys alensi omistusasuntojen kysyntää,
luovuttiin omistusasuntojen rakentamisesta ja päätettiin rakentaa 15 kaupungin
vuokrakerrostaloa rautatieasemaa vastapäätä. Viimeinen talo valmistui 1992.
• 2000-luvun alussa Peltosaarta on kehitetty Euroopan Sosiaalirahaston ESR-hankkeilla: Peltsi
paremmaksi –hanke, joka jatkui Pemari-hankkeena
• vuonna 2008 perustettiin Peltosaari-projektiryhmä ja keväällä 2010 perustettiin Peltosaari-
projekti ja sille saatiin Tekesin, ympäristöministeriön sekä ARA:n tukea
• Peltosaaressa on asukkaita 2 700, työttömyys n. 27 %, passiiviväestöä n. puolet, asunnoista
70 % vuokra-asuntoja

7. Peltosaaren kehittämispäätöksen taustalla
• Vuokra-asuntostrategia, joka kv on hyväksynyt 28.1.2008, tähtää vuokra-asumisen
vähentämiseen ja hajauttamiseen
• Helsingin Yliopiston tutkimustulokset 2009: Miten kehittää lähiötä?
• VTT:n tutkimus 2010: Lähiön ekotehokas uudistaminen. Riihimäen Peltosaari
• VTT:n laskema alueen arvonnousu n. 100 miljoonaa euroa
• yksimielinen kehittämispäätös: Peltosaaren kehittäminen osa Riihimäki-strategiaa
2015 - > Peltosaari-projekti perustettiin 1.6.2010
katso: www.peltosaari.net

8. Peltosaari-visio 2017
Uudistunut Peltosaari antaa kiinnostavat ja vetovoimaiset kasvot pääradalle.
• Peltosaari on runsaan 3 000 asukkaan turvallinen, viihtyisä ja luova Riihimäen
kaupunki-keskustan osa, jonka erinomainen sijainti asemanseudun ja
Matkakeskuksen yhteydessä sekä nopeiden junayhteyksien ääressä yhdistää
Peltosaaren metropolialueeseen.
• Peltosaari on vetovoimainen asuinpaikka erityisesti nuorille osaajille, lapsi-
perheille, opiskelijoille, seniorikansalaisille sekä sinkuille.
• Peltosaari toimii ekotehokkaana, uudenlaisen ekologisen kaupunkiasumisen
pilottina sekä energiaviisaan rakennetun ympäristön esimerkkinä Suomessa.
• Peltosaaren monipuoliset julkiset ja kaupan palvelut sekä aktiivinen asukas-
toiminta edistävät peltosaarelaisten hyvää ja arvokasta elämää.

9. Peltosaari-projektin tavoitteet
• kaupunginosan arvostuksen ja vetovoimaisuuden nostaminen uudistamalla ja kehittämällä
-> tekojen kautta
• Peltosaaren liittäminen toiminnallisesti osaksi kaupungin keskustarakennetta
• ympäristöarvojen kokonaisvaltainen huomioon ottaminen kehittämistoimissa
• asukkaiden turvallisuuden, viihtyisyyden ja arkielämän sujuvuuden parantaminen
• asukkaiden sitoutuminen asukastoiminnan kehittämiseen, kiinteistöjen ja
alueiden ylläpitoon
• Peltosaari-projektin rooli: Peltosaaren alueen suunnittelun, kehittämishankkeiden,
tiedon ja yhteistyökumppaneiden kokoaminen yhteiseen verkostoon ja uusien kehittämis-
hankkeiden hakeminen.

10. Peltosaaren kehittämisstrategia
Asukkaiden Rakentaminen Energia-
aktivointi ja ja ekotehokkuus
uudistaminen
asumisklinikka nolla-
energia-
kumopanuudet
ideakilpailu
Peltosaari SAFA kylätalo
Parlamentti
vuorovaikutus
tiedonjakoa
Hankintaklinikka Innova-
verkostot
Asukas- RAKLI
haastattelut talo
Ärrän infopiste energian-
säästö-
pilotteja
Tutkimus: HY, VTT, opiskelijoiden kysely, mainetutkimus

11. Peltosaari Parlamentin toimintaryhmät
Asukastyöryhmä, Jouni Mäkikunnas
pihapiiritalkoita, romuautojen laputtamista, alueen siivousta
Ympäristö- ja kauniit pihat, Marjatta Syvänen
pihojen ja yleisten alueiden kunnostusta, kaupunkiviljelyä
Asunto-osakeyhtiöryhmä, Sirkka Sampola
energiatehokkuuskoulutusta mm. aurinkopaneeleista, ilmalämpöpumpuista, maalämmöstä,
ryhmäkorjauksista, talojen elinkaarimallinnuksesta, asukkaan energian-
säästömahdollisuuksista, yhteinen tilaisuus Riihimäen Kaukolämpö Oy:n kanssa
Tapahtumaryhmä/Asukastoimikunta, Tarja Pakarinen
toritapahtumia, kierrätystapahtumia ja pihakirppiksiä
Peltosaari-kävely 14.6.2012 klo 18.00 – suunnitelmia esitellään kiinnostuneille
Terveyttä kulttuurista - ryhmä, Liisa Hakkarainen
kerhoja ja tapahtumia lapsille, viljelypalsta
Vanhusten keskusteluryhmä, Jouni Mäkikunnas
liikuntakyvyttömille vanhuksille ystäviä
Urheiluryhmä, Reijo Koivu
oma olympialaiset, kuntosaliohjausta

12. Peltosaari-projektin kumppanit 22.5.2012
kiinteistövälittäjät, isännöinti vuokra-
YM talot
kauppakamari ja yritykset VTT
Tellus-
EcoDrive-
Tekes asukastupa
yrittäjäjärjestö ja yritykset hanke
seurakunta
DIAK, Laurea, HAMK, Hyria
Golding
TE-toimisto Riihimäen Homes
kaupunki Asunto-
Riihimäen tilat ja kehitys Tekninen keskus ARA osake- Sivistystoimi
yhtiöt Peltosaaren
media oj, tekla, kh, kv Perus-
Peltosaari Parlamentti turva koulu
poliisi asumis-
työryhmät
klinikalla
Peltosaari seura RAKLIN
Riihimäen hankinta- Ympäristö-
Mestariasunnot, Järvenpää Kotikulma Oy lautakunta HY
klinikka
Jyrkkälänpolku, Turku Innova-talo Vantaa-joki Aalto-
lämmityksen yliopisto
Kummatti, Raahe mallitalo
Teknis-
Forssan Hyvä asuminen -projekti Liikunta-, taloudellinen
nuoriso VR
Botkyrka ryhmä
Ratahallinto-
ja kulttuuri Asuntostrategia-
SAFA keskus
ryhmä
= taktinen kumppani = strateginen kumppani

13. Peltosaari-projektin tieto- ja toimintaympäristöt
Viestintästrategia:
Peltsin Palsta
monistettavia hankesalkun ”kokoaminen ja kehittäminen”
innovaatioita, yhdyskuntarakentamisen innovatiivinen hankintamenetelmä
pilotteja ja Peltosaari-parlamentti 16.2.2011 ->
malleja ARA:n asumisen uudistamisen käsikirja 2013
Peltosaaren nollaenergiakylätalo
osaamisen kumppanuudet
ja tiedon asumisklinikka
jakamista ideakilpailu
asukashaastattelut
RAKLIN hankintaklinikka
Peltosaari
Parlamentin asukastapahtumat:
toimintaryhmät kaupunkiviljely,
toritapahtumat, pihakirppis
Info-piste
mekanistinen
mekanistinen orgaaninen
orgaaninen dynaaminen
dynaaminen
muokattu Ståhle, 2000

14. Peltosaari-projektin hankesalkku 2010 - 2012
YM:n segregaatio- päätös
ohjelma 2013? kesäkuussa
Lähiöiden kehittämis- Kestävä Yhdyskuntaohjelma Asumisen uudistaminen DEVELOPING Hämeen ELY-Keskus
ohjelma 2009 - 2011 Tekes 2009 – 2012 ARA ZERO ENERGY 2012 – 2013
YM ja ARA 2009 DISTRICTS
130.000 € , tuki 20 % Kaupunginosan uusi elämä Verkostot, kumppanuudet Työllistymisen
Tavoitteet: alueen toimi- –hanke 2009 – 2011 Tekesin älykäs rakennettu edistämistä ja
vuuden ja palveluiden Rahoitus: 404.000 € ympäristö syrjäytymisen ehkäisyä
parantaminen, eko- Tekesin osuus 75 %
tehokkuuden kasvatta- Tekes ja VTT n. 160.000 €
minen ja varautuminen Innovatiivinen yhdyskunta- Asumisen uudistamisen
Riihimäen
ilmastonmuutokseen rakentamisen hankinta- palvelukonsepti, ARA
Mukana: Riihimäki ja kaupungin oma
menettely 31.3.2012 Tampere osuus 25 %
Asumisklinikkapilotti raportti 31.7.2012 rahoitus: 2012 ARAn
YM ja ARA 2010 2009 valmisteluvaihe kehittämisrahaa 100 %
Hakemus: 29.4.2012 kohderyhmä:
27.200 €, tuki 18 % 2010 ideavaihe: ideakilpailu 30.000 € /v. 2012
-> ZOYE 25 – 30 vuotiaat
2011 kehittämisvaihe: yleis- optio 34.000 €/2012
SYKSYLLÄ EU-
Asumisen ongelmien suunnitelma, maankäyttö- hakemus 9.3.2012
PUITEOHJELMAHAKUUN
ratkaisua ja energia- suunnitelma, Hankintaklinikka: Käsikirja
neuvontaa rakennuttajayhteistyö • asukasstrategia
YM ja ARA 2011 2011-2012 sitouttamisvaihe • asukashaastattelut
69.600 €, tuki 18 % TAVOITE: • palvelut EU Urban –haku
LOPPUTULOKSELLA ON asiakaslähtöisiksi Botkyrka, Tekes,
30.6.2012 •
kumppanit:
UUTUUSARVOA, asumisen ajokortti Vinnova, Riihimäki,
RAKENTAMINEN TOTEUTUU • verkostotoimijoiden VTT, IVL (=Svenska TE-toimisto
JA ALUEEN IMAGO PARANEE sitouttaminen
Miljö Institutet) nuorisotoimi

15. Asukkaiden kehityskeskustelun kulku (n. 1 tunti)
kolme vuokrakerrostaloa haastateltu
malli Golding Homes, Maidstone, Kent, Englanti
Vaihe 1
1. Projektin esittely
2. Yleiset kysymykset:
1. haastateltavan ikä, sukupuoli
2. asumisaika Peltosaaressa
3. kokemuksia talosta/alueesta
4. asumistarpeet tulevaisuudessa
5. asumismuodon vaihto esim. omistusasuntoon
6. haluaako muuttaa pois Peltosaaresta
7. jos/kun talo korjataan, haluaako muuttaa takaisin Peltosaareen
8. Peltosaaren maineesta
9. alueen turvattomuudesta
10. Peltosaaren hyvistä puolista ja epäkohdista
11. yhteisöllisyydestä ja asukkaiden vaikutusmahdollisuuksista
12. kiinnostaako kierrätys, ekologisuus ja energia-asiat
3. henkilökohtaiset kysymykset: työ, hyvinvointi, koulutus
Vaihe 2
Sosiaaliohjaajan haastattelu

16. Kehityskeskustelun tuloksia:
työllisyys 2011
sosiaaliohjaaja
ohjaa
työvoiman
palvelukeskukseen

17. luottamuksellinen
Kehityskeskustelun tuloksia 2012
työllisyys

18. Yleissuunnitelman kehittäminen 2012: vuorovaikutuksessa asukkaiden
kanssa. Asukastilaisuudet 3.11.2011 ja 1.2.2012. Internet-kommentointi,
49 lausuntoa.

19. Peltosaaren yleissuunnitelmaluonnos
6880 m2
8800 m2
6000 m2
5000 m2
2000 m2 KOULU
OMISTUSASUNTOVALTAINEN ALUE UUTTA ASUINRAKENTAMISTA
YHTEENSÄ 34 080 m2
PÄIVÄKOTI
8050 m2 1600 m2 UUTTA TOIMISTO- JA
PALVELURAKENTAMISTA
YHTEENSÄ 10 050 m2
5800 m2 Yleissuunnitelman energia- ja
ekologisuusnäkökulmia:
nollaenergiakylätalo tunnistetaloksi
uudet talot matalaenergiataloja
tiivistetään / 600 uutta asukasta
puurakentamista
peruskorjataan energiatehokkaiksi
tulva-alueen hulevesisuunnitelma
autoton kortteli, ”kyläraitteja”
kaupunkiviljelymahdollisuuksia
pikapyörätie
kierrätys käteväksi
lammen ja Vantaa-joen kunnostusta

20. Peltosaaren nollaenergiakylätalo – käyttäjälähtöiset palvelut -pilotti
Mitä palveluja kylätaloon?
• nettikahvila
• asumisklinikka
• sosiaaliohjaaja
• omatoimikirjasto
• opiskelijoiden facebook-seinä
• pesula
• pankkiautomaatti
• kaupungin asumispalvelut
• kiipeilyseinä
• skeittirampit

21. TULEVA NÄKYMÄ NYKYINEN TILANNE

22. Innova-talon peruskorjaus Peltosaaressa: asukkaat
asuivat kotonaan koko korjausprojektin ajan
Paroc Oy, Enervent Oy, Lammin ikkuna Oy,
Lujatalo Oy, Riihimäen Kotikulma Oy, ARA,
Tekes, VTT, Sitra, Aalto
1960 -1970 –luvun kerrostalo passiivitasoon
Kohde valmis 13.7.2012
Hyödyt taloyhtiölle:
talon energiankulutus pienenee merkittävästi
sisäilma, vedottomuus, pintalämpötilat
maksu omasta kulutuksesta
rakennuksen (alueen) arvon nousu