C'est le bon moment pour investir dans l'immobilier à Paris. Voici les clés pour réussir son investissement immobilier locatif à Paris.

1. Réussir son
investissement
locatif à Paris

2. Définir ses objectifs
Investissement à court terme : Constituer un capital à court terme.
Investissement à long terme : Planifier et sécuriser votre avenir
ainsi que celui de vos enfants.
Investissement en location saisonnière: Booster vos revenus
mensuels.
Défiscalisation : Créer un patrimoine immobilier à moyen terme tout en
diminuant vos impôts.

3. Choix de l’emplacement
Investissement à court terme : Un quartier en devenir. Votre
investissement sera plus risqué, mais potentiellement plus rémunérateur..
Investissement à long terme : Un quartier bien établi et reconnu.
Emplacement généralement plus cher au m², mais sans risques sur un horizon à
long terme.
Investissement en location saisonnière: Les 8 premiers
arrondissements ou quelques emplacements très spécifiques (Montmartre).
Défiscalisation : Choisissez un emplacement où la demande locative est
élevée (proximité d’université, école …) pour assurer un taux d’occupation élevé.

4. Aspect financier
Effort d’épargne : Calculer avec soin votre effort d’épargne. N’oubliez pas
de prendre en compte les impôts, charges de copropriété, assurances …
Type de crédit: Choisir le crédit immobilier adapté (durée, taux,
mensualité) en fonction de vos objectifs (déficit foncier, effort d’épargne …).
Type de bail : Proposer un bail meublé d’un an ou classique de 3 ans en
fonction de votre situation fiscale.
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur
Meublé Professionnel (LMP) : En fonction des revenus locatifs et
de votre situation fiscale.

5. Un investissement locatif demande un grande préparation et nécessite
l’intervention de plusieurs acteurs :
– Conseiller en gestion de patrimoine pour l’aspect fiscal
– Courtier immobilier pour le crédit immobilier
– Chasseur appartement pour la recherche de l’appartement
– Notaires pour les conditions juridiques
ARFIM – Chasseur d’appartement à Paris, vous facilite la tâche en vous
accompagnant dans chacune de ces étapes.
Contact :
+33 (0)6 64 09 01
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