WOK RESIDENCE projeto arquitetônico
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O documento descreve o projeto arquitetônico do WOK Center, um empreendimento localizado em Florianópolis entre o Centro e a Beira-Mar Norte. O projeto inclui duas torres residenciais (WOK Residence e WOK eStúdio) com apartamentos de 1 a 3 suítes, além de áreas comuns como cinema, salão de festas, espaço gourmet e fitness.
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- 3. PROJETO ARQUITETÔNICO MANTOVANI E RITA ARQUITETURA Localizado em um ponto exclusivo e estratégico, entre o Centro e a Beira-Mar Norte, encontra-se um empreendimento que pretende resgatar a urbanidade de um lugar em constante movimento e transformação. Na esquina da avenida Othon Gama D’Eça com a rua Armínio Tavares, surge o WOK Center, pensado para trazer qualidade de vida às pessoas que por ali moram, trabalham e circulam. A força da esquina aparece no desenho sóbrio, porém marcante, dos contornos do edifício e no uso do espaço como área de estar para contemplação da vida urbana. Um jardim linear segue por toda a frente da rua Armínio Tavares, onde estão os acessos aos dois empreendimentos residenciais. Os muros são recuados para ampliar a percepção visual de quem caminha pela calçada, trazendo mais qualidade ao espaço da cidade. As torres, com desenho contemporâneo e identidade forte, atendem aos variados perfis de moradores, apresentando desde eStúdios até apartamentos com 3 suítes. Proporcionam espaços de qualidade, pensados para o conforto e comodidade, em unidades com áreas generosas e com um desenho que permite flexibilidade de uso ao espaço interno, sempre visando satisfazer os anseios do seu morador.
- 4. PROJETO ÁREAS COMUNS TATY IRIÊ ARQUITETOS ASSOCIADOS A proposta das áreas comuns do WOK Center está sintonizada com o modo de viver contemporâneo, onde as pessoas têm múltiplas atividades. Cada espaço atende a uma delas de forma muito personalizada e completa. Cores, texturas e materiais configuram ambientes sofisticados, que trazem o design para o dia a dia das pessoas. • Cinema com conforto. • Salão de festas com irreverência. • Espaço gourmet com inovação. • Fitness com tecnologia. • Cada espaço personalizado. Todos com design, porque o design está em tudo. Áreas comuns entregues equipadas, decoradas, mobiliadas e climatizadas.
- 5. PROJETO PAISAGÍSTICO HANAZAKI Criamos espaços cuja estrutura arquitetônica de linhas retas contrasta com os volumes e formas orgânicas das plantas e folhagens, estes lounges servirão para o futuro morador fugir da sua rotina, relaxando e desacelerando quando chegar à sua casa. Todos os sentidos foram explorados de alguma maneira, a visão e o tato estarão presentes nas texturas atraentes dos revestimentos e das vegetações; enquanto o aroma suave das flores aguçará o olfato; e os frutos apetitosos, o paladar. A audição também foi considerada e será despertada pelo som vindo dos espelhos d’ água e fontes. Com luminárias discretas e camufladas, a iluminação com efeitos cênicos valorizará ainda mais a composição de plantas com múltiplas cores. Estimular os cincos sentidos humanos por meio de um jardim exuberante foi o nosso objetivo para este projeto.
- 8. Endereço Av. Othon Gama D’Eça, 771 - Centro - Florianópolis - SC
- 9. Endereço EM COMUM, UM ENDEREÇO. UMA ESQUINA, UM MUNDO COMPLETO. POR ESTE ENDEREÇO, VAI PASSAR A SUA VIDA.
- 11. Memorial Descritivo Especificações e Acabamentos ELEVADORES WOK Residence • 4 elevadores de alta velocidade eStúdio WOK • 3 elevadores de alta velocidade PROJETO PREVENTIVO CONTRA INCÊNDIO • Os equipamentos de prevenção e combate a incêndio atenderão ao projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. PAREDES • As paredes serão executadas em tijolo ou bloco de concreto celular autoclavado, argamassa, rebocadas, emassadas e pintadas INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, TELECOM E MECÂNICAS • Esperas para equipamentos de ar-condicionado tipo Split • Circuito fechado de televisão – CFTV • Portões de acesso de veículos eletromecânicos • Sistema integrado de para-raios • Iluminação de setores das garagens acionada por sensores de presença • Infraestrutura para cabeamento estruturado em todas as unidades habitacionais • Grupo gerador de emergência para o atendimento das cargas das áreas de uso condominial • Iluminação das escadarias da torre e halls dos pavimentos acionada por sensores de presença INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS • Entregues com louças sanitárias nos BWCs das unidades e WCs das áreas comuns (vasos sanitários com caixas acopladas).
- 12. Memorial Descritivo METAIS • Metais sanitários cromados (não serão fornecidas as torneiras da cozinha, área de serviço e tanque) • Os acabamentos de registro seguirão a mesma linha das torneiras ESQUADRIAS/VIDROS • Esquadrias de alumínio anodizado pintado de branco • Soleiras em granito • Portas de acesso ao Hall WOK Residence e WOK eStúdio automatizadas • Guarda-corpos do pilotis e das sacadas das unidades de alumínio e vidro PILOTIS • Lajes externas impermeabilizadas PISOS • Cerâmico, granito ou mármore TETOS • Tetos serão rebocados, emassados e pintados, e haverá rebaixamento em gesso sob as instalações hidráulicas e de ar-condicionado. LAJES • Lajes nervuradas com blocos de concreto celular AQUECIMENTO DE ÁGUA • Gerador a gás HIDRÔMETROS • Hidrômetro individualizado localizado no corredor dos pavimentos tipo ENTREGA DA OBRA eStúdio WOK - Novembro de 2016 WOK Residencial – Setembro de 2017
- 13. Memorial Descritivo CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO WOK Incorporadora Ltda. PROJETO APROVADO Nº 58.727 – em 03/07/2013 Área construção: 46.948,70 m2 Responsável técnico: Engº Guilherme Hoffmann CREA/SC nº 092498-5 PROJETO ARQUITETÔNICO Mantovani e Rita Arquitetura Roberto Rita – CREA/SC nº 12385 PROJETO PAISAGÍSTICO Alex Hanazaki – CAU/SP 52097-7 PROJETO ESTRUTURAL P.A Pereira Engenharia de Estruturas Pedro A. Pereira – CREA/PR nº 4005/D Janaina S.Pereira – CREA/SC nº 89827-0 Edson Paulo Becker – CREA/SC nº 21815-1 Ciro Dobner – CREA/SC nº 31565-0 Helena Lima Carqueja CREA/SC nº 80648-5 PROJETO DE FUNDAÇÃO EMEPE Fundações Ltda. Eng.º Celso Prates - CREA/SC nº 001760-5 PROJETO HIDROSSANITÁRIO E PREVENTIVO Saldanha e Fontes Engenharia Ltda. José Henrique Orofino da Luz Fontes – CREA/SC nº 006818-4 Edson Martins Cardoso – CREA/SC nº 39397-8 PROJETO ELÉTRICO E TELECOMUNICAÇÕES Lippel Engenharia Carlos Eduardo Lippel – CREA/SC nº 10538-2 Marcello R. Campelli – CREA/SC nº 28940-7 Carlos Augusto Lippel – CREA/SC nº 69215-3 Registro da Incorporação Matrícula: 74.918 Registrado: 1º Ofício de Registro de Imóveis - Florianópolis - SC Área do terreno: 4.958,37 m2
- 15. WOK RESIDENCe
- 16. WOK RESIDENCe 1º AO 15º ANDAR TORREI TORREII Apartamentos 102 ao 1502 Apartamentos 103 ao 1503 Apartamentos 102 ao 1502 Apartamentos 101 ao 1501 Apartamentos 101 ao 1501 Apartamentos 103 ao 1503 RUA DR. ARMÍNIO TAVARES
- 17. SACADA 14,71 m2 ESTAR/JANTAR 40,61 m2 SUÍTE 2 11,06 m2 COZINHA 10,53 m2 LAVABO 1,62 m2 SUÍTE MASTER 19,20 m2 ÁREA DE SERVIÇO 5,12 m2 BWC 1,84 m2 REVERSÍVEL 7,53 m2 SUÍTE 3 13,09 m2 BWC 3,12 m2 BWC 6,36 m2 BWC 3,18 m2 SACADA 2,66 m2 CIRCULAÇÃO 5,78 m2 • 3 suítes • Área total: 281 m2 até 284 m2 • Área privativa: 192 m2 até 194 m2 • Reversível • Lavabo • BWC serviço • Sacadas* • 2 vagas de garagem • Hobby box APTOS. 101 AO 1501 - TORRE I APTOS. 102 AO 1502 - TORRE II * Apto. 102 ao 1502 - Torre II não possuem sacada na suíte master. AV.OTHONGAMAD’EÇA RUA DR. ARMÍNIO TAVARES
- 18. APTOS. 102 AO 1502 - TORRE I APTOS. 101 AO 1501 - TORRE II * Apto. 102 ao 1502 - Torre I não possuem sacada na suíte master. • 3 suítes • Área total: 284 m2 até 289 m2 • Área privativa: 194 m2 até 198 m2 • Reversível • Lavabo • BWC serviço • Sacadas* • 2 vagas de garagem • Hobby box SUÍTE 03 13,09 m2 BWC 1,98 m2 REVERSIVEL 5,17 m2 ÁREA DE SERVIÇO 5,14 m2 BWC 3,12 m2 BWC 6,36 m2 SUÍTE MASTER 19,20 m2 SACADA 2,66 m2 SACADA 14,73 m2 ESTAR/JANTAR 42,58 m2 COZINHA 10,53 m2 LAVABO 1,95 m2 CIRCULAÇÃO 5,61 m2 SUÍTE 02 13,05 m2 BWC 3,08 m2 AV.OTHONGAMAD’EÇA RUA DR. ARMÍNIO TAVARES
- 19. APTOS. 103 AO 1503 - TORRE I APTOS. 103 AO 1503 - TORRE II AV.OTHONGAMAD’EÇA RUA DR. ARMÍNIO TAVARES • 2 suítes • Área total: 199 m2 • Área privativa: 132 m2 • Lavabo • BWC serviço • 2 vagas de garagem • Sacada BWC 3,12 m2 ESTAR/JANTAR 37,58 m2 BWC 1,74 m2 A. DE SERVIÇO 3,12 m2 SACADA 12,18 m2 LAVABO 1,68 m2 SUÍTE 01 18,17 m2 CIRCULAÇÃO 2,03 m2 SUÍTE 02 10,80 m2 BWC 3,80 m2
- 20. Memorial Descritivo WOK RESIDENCE Endereço Rua Dr. Armínio Tavares, 160 – Centro - Florianópolis - SC Entrega da obra • Setembro de 2017 Subsolo • 88 vagas para carros • 10 vagas para motocicletas • 23 hobby box • Casa de bombas com duas cisternas Térreo • Pé-direito duplo • Rampas de acesso ao subsolo e pavimento garagem • Acesso de pedestres • Guarita • Jardim externo • Hall e circulação internos • Subestação • 1 gerador • 56 vagas para carros • 2 vagas PNE • 14 vagas de visitantes • 21 hobby box • Bicicletário • Depósito de lixo temporário Pavimento Garagem • Geradora de água quente • Dependência de uso comum para prestadores de serviços do condomínio com cozinha, BWC, vestiário e área de serviço. • Administração / Sala do síndico • Casa de bombas (piscina) • 69 vagas para carros • 18 hobby box
- 21. Memorial Descritivo Pilotis • Espaço kids • Salão de festas com espaço gourmet e pista de dança • Espaço bem-estar com sala de massagem e sauna • Cinema • Fitness • Sala de jogos • Piscina térmica • Piscina adulto com raia • Piscina infantil • Playground • Lavabos e banheiros • Jardins Áreas comuns entregues equipadas, mobiliadas, decoradas e climatizadas. Apartamentos • Churrasqueira • Persianas rolantes nas suítes • Louças e metais nobres
- 23. eStúdio WOK
- 24. 1º AO 4º ANDAR eStúdio WOK eStúdios 101 ao 401 TORREI TORREII eStúdios 101 ao 401 eStúdios 102 ao 402 AV.OTHONGAMAD’EÇA eStúdios 103 ao 403 eStúdios 104 ao 404 eStúdios 105 ao 405 eStúdios 103 ao 403 eStúdios 102 ao 402 eStúdios 104 ao 404 RUA DR. ARMÍNIO TAVARES
- 25. AV.OTHONGAMAD’EÇA RUA DR. ARMÍNIO TAVARES eStúdios 101 ao 401 - Torre I eStúdios 104 ao 404 - Torre I LAVABO eStúdio 58,67 m2 BWC SACADA • Área total: 150 m2 • Área privativa: 87 m2 • Lavabo • Sacada • 1 vaga de garagem • Hobby box
- 26. AV.OTHONGAMAD’EÇA RUA DR. ARMÍNIO TAVARES • Área total: 116 m2 • Área privativa: 70 m2 • Sacada • Lavabo • 1 vaga de garagem • Hobby box* eStúdios 102 ao 402 - Torre I eStúdios 103 ao 403 - Torre I LAVABO SACADA eStúdio 51,25 m2 BWC * Consulte tabelas de vendas para conhecer a relação de eStúdios com hobby box.
- 27. AV.OTHONGAMAD’EÇA RUA DR. ARMÍNIO TAVARES • Área total: 144 m2 • Área privativa: 86 m2 • Sacada • Lavabo • 1 vaga de garagem • Hobby box eStúdios 101 ao 401 - Torre II eStúdio 59,58 m2 LAVABO BWC SACADA
- 28. AV.OTHONGAMAD’EÇA RUA DR. ARMÍNIO TAVARES • Área total: 114 m2 • Área privativa: 69 m2 • Lavabo • Sacada • 1 vaga de garagem eStúdios 102 ao 402 - Torre II eStúdios 105 ao 405 - Torre II BWC SACADA eStúdio 50,21 m2 LAVABO
- 29. AV.OTHONGAMAD’EÇA RUA DR. ARMÍNIO TAVARES • Área total: 109 m2 • Área privativa: 66 m2 • Lavabo • Sacada • 1 vaga de garagem eStúdios 103 ao 403 - Torre II eStúdios 104 ao 404 - Torre II BWC LAVABO eStúdio 46,69 m2 SACADA
- 30. 5º AO 13º ANDAR eStúdio WOKAV.OTHONGAMAD’EÇA Apartamentos 503 ao 1303 Apartamentos 501 ao 1301 Apartamentos 502 ao 1302 Apartamentos 501 ao 1301 Apartamentos 502 ao 1302 TORREI TORREII RUA DR. ARMÍNIO TAVARES
- 31. AV.OTHONGAMAD’EÇA RUA DR. ARMÍNIO TAVARES APTOS. 501 ao 1301 - Torre I • 3 suítes • Área total: 263 m2 • Área privativa: 161 m2 • Lavabo • Sacadas • 2 vagas de garagem • Hobby box SACADA 3,57 m2 BWC 3,26 m2 BWC 3,34 m2 SUÍTE 03 11,05 m2 SUÍTE 02 12,82 m2 BWC 3,52 m2 LAVABO 2,14 m2 ESTAR JANTAR COZINHA 44,31 m2 ÁREA DE SERVIÇO 3,04 m2 SUÍTE 01 15,08 m2 SACADA 11,09 m2
- 32. AV.OTHONGAMAD’EÇA RUA DR. ARMÍNIO TAVARES APTOS. 502 ao 1302 - Torre I • 1 suíte • 2 demi-suítes • Área total: 263 m2 • Área privativa: 161 m2 • Lavabo • Sacadas • 2 vagas de garagem • Hobby box SACADA 3,57 m2 DEMI-SUÍTE 11,31 m2 BWC 3,39 m2 BWC 4,76 m2 DEMI-SUÍTE 12,22 m2 LAVABO 2,20 m2 ESTAR JANTAR COZINHA 52,54 m2 SUÍTE 13,27 m2 SACADA 11,09 m2
- 33. • 2 suítes • Área total: 214 m2 • Área privativa: 129 m2 • Lavabo • Sacadas • 2 vagas de garagem • Hobby box APTOS. 501 ao 1301 - Torre II APTOS. 502 ao 1302 - Torre II AV.OTHONGAMAD’EÇA RUA DR. ARMÍNIO TAVARES SACADA 7,45 m2 SUÍTE 13,33 m2 SUÍTE 17,26 m2 ESTAR JANTAR COZINHA 40,54 m2 BWC 3,14 m2 BWC 3,71 m2 LAVABO 2,10 m2
- 34. • 2 suítes • Área total: 184 m2 • Área privativa: 108 m2 • Lavabo • Sacadas • 2 vagas de garagem • Hobby box APTOS. 503 ao 1303 - Torre II AV.OTHONGAMAD’EÇA RUA DR. ARMÍNIO TAVARES SACADA 5,18 m2 SUÍTE 10,51 m2 SUÍTE 15,60 m2 ESTAR JANTAR COZINHA 29,29 m2 LAVABO 1,87 m2 BWC 3,12 m2 BWC 3,26 m2
- 35. Memorial Descritivo eStúdio WOK Endereço Av. Othon Gama D’Eça, 771 - Centro entrega da obra • Novembro de 2016 Subsolo 2 • 125 vagas para carros • 2 vagas PNE • 12 vagas para motocicletas • 43 hobby box • Casa de bombas com duas cisternas • Bicicletário • Geradora de água quente • Depósito Térreo • Pé-direito duplo • Rampa de acesso ao pavimento garagem • Acesso de pedestres • Guarita • Jardim externo • Hall e circulação internos Pavimento Garagem • Dependência de uso comum para prestadores de serviços do condomínio com cozinha, BWC, vestiário e área de serviço • Laundry • Administração do condomínio • Sala de segurança do condomínio • Depósito para materiais • Casa de bombas (piscina) • 36 vagas para carros • 18 hobby box • Bicicletário • Depósito de lixo temporário
- 36. Memorial Descritivo Pilotis • Sala de estudos • Salão de festas • Espaço gourmet • Espaço kids • Cinema • Sala de jogos • Piscina adulto e infantil • Playground • Lavabos e banheiros • Jardins Pavimento Ático • Espaço fitness saúde e bem-estar • Sala de massagem • Lavabos • Jardins • Terraço com vista para o mar • Deck descoberto Áreas comuns entregues equipadas, mobiliadas, decoradas e climatizadas. eStúdios e apartamentos • Persianas rolantes nas suítes • Louças e metais nobres