Boligsituasjonen for unge voksne.Boligtype og standard.Boligøkonomi.Vanskeligstilte på boligmarkedet.Boliggjeld og etablering.Unge voksne på leiemarkedet.

1. 1
Ungdoms levekår
Unge voksne på boligmarkedet
Lanseringsseminar
10.06.2013
Tor Morten Normann
Seksjon for levekårsstatistikk

2. 2
Disposisjon
• Vi ser nærmere på:
– Boligsituasjonen for unge voksne
 Boligtype og standard
 Boligøkonomi
 Marginaliserte unge
– Vanskeligstilte på boligmarkedet
– Boliggjeld og etablering
– Unge voksne på leiemarkedet

3. 3
Datagrunnlag
• Levekårsundersøkelsen EU-SILC 2010
– Intervjuundersøkelse (1 139 personer i alderen 20-35 år)
– Koblet til inntekt fra register
– Også noe data fra Levekårsundersøkelsen EU-SILC 2012

4. 4
4
Unge voksne pUnge voksne påå boligmarkedetboligmarkedet
• Aldersgruppen 16-35 år
– Personer i forskjellige livsfaser
– Etablering på boligmarkedet tar tid
– Ser i stor grad bort fra dem som bor sammen med foreldre
– Mest vekt på 20-35 år
• Marginaliserte
– jobber mindre enn 19 timer per uke, og går ikke på skole eller
studerer 10 timer eller mer i uka
– 12 prosent av 20-35 åringer som ikke bor med foreldre er
marginaliserte

5. 5
Et eier- og eneboligland for unge?
Personer som bor i eid bolig og enebolig, 2010. Prosent.
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
20-24 år 25-29 år 30-35 år 20-35 år Marginalisert
20-35 år
36-66 år
Bor i eid bolig Bor i enebolig

6. 6
Standard og bomiljø
Boligstandard og bomiljø. Personer 2010. Prosent og kvadratmeter.
0
5
10
15
20
25
20-24 år 25-29 år 30-35 år 20-35 år Marginalisert
20-35 år
36-66 år
0
10
20
30
40
50
60
70
Støy Forurensning Kriminalitet Bor trangt Kvm per person

7. 7
Husleie, renter og avdrag
Husleie, renter og avdrag, og boutgiftsbelastning. Husholdninger 2010. Kroner og
prosent.
0
10 000
20 000
30 000
40 000
50 000
60 000
70 000
80 000
90 000
100 000
20-24 år 25-29 år 30-35 år 20-35-år Marginalisert
20-35 år
36-66 år
0
10
20
30
40
50
60
70
Husleie Renter og avdrag Renter Høy belastning

8. 8
Opplevelse og mestring av boligøkonomi
Opplevelse av boutgifter og betalingsproblemer. Husholdninger 2010. Prosent.
0
5
10
15
20
25
30
35
20-24 år 25-29 år 30-35 år 20-35 år Marginalisert
20-35 år
36-66 år
Svært tyngende boutgifter Problemer med husleie Problemer med boliglån

9. 9
Vanskeligstilte på boligmarkedet
• Boligmarginalisering?
– Unge i en vanskelig situasjon på boligmarkedet
– Lavinntekt + (svekkede boforhold eller høy boutgiftsbelastning)
• 8 prosent av unge 20-35 år
– Som ikke bor med foreldre
• Tidlig i boligetableringen - 20-24 åringer (13%)
• Yrkesaktivitet gir mindre risiko for å være vanskeligstilt (6%)
• Aleneboende (14%) og enslige forsørgere (19%)
• Født i Afrika, Asia etc (17%)

10. 10
Boliggjeld – en stadig tyngre bør
Boliggjeldsbelastning for eierhusholdninger, 2010. Prosent
13
29 30 28 29
13
28
32
24
14 20
30
7
20
0
10
20
30
40
50
60
70
20-24 år 25-29 år 30-35 år 20-35 år Nye eiere
20-35 år
36-66 år Nye eiere
36-66 år
Fra 2 til 3 ganger inntekt Over 3 ganger inntekt

11. 11
Overgangen fra leie til eie
• 30 prosent stabile leietakere (2008-2010) blant 20-35
åringer
– 47 prosent blant marginaliserte 20-35 år
• 11 prosent fra leie til eie (2008-2010) blant 20-35 åringer
– 9 prosent blant marginaliserte 20-35 år
• Forhold som er positive for boligetablering:
– Familie og pardannelse
– Inntekt og formue
– Helårs yrkesaktivitet

12. 12
De unge leietakerne (20-35 år)
• Unge står ikke svakere på leiemarkedet enn de som er eldre
• 84 prosent av 20-35 åringene er ”vanlig” leieboer (uten innskudd)
– ingen forskjell for marginaliserte
• Et ”privat” leiemarked (20-35 år)
– 75 prosent leier av privatperson
– 31 prosent bor i samme bygning som eier
– 27 prosent bor i bolig eid av slektning eller venn (27%)
– Men, 15 prosent av de marginaliserte leier av kommunen
• 83 prosent har leiekontrakt
– 88 prosent av de marginaliserte
• 50 prosent har tidsubestemt kontrakt
– 52 prosent av de marginaliserte

13. 13
Oppsummering
• Ungdom etablerer seg på boligmarkedet (også) når det er
høykonjunktur
– …men det er vanskeligere for marginaliserte
• Boligene blir større og bedre jo eldre man blir
• Unge betaler mye for å bo
– …og marginaliserte har den tyngste belastningen
• Boliggjelda øker kraftig for unge
– …men boutgiftsbelastningen endrer seg lite
• 8 % av unge i alderen 20-35 år er vanskeligstilte på boligmarkedet
• Unge leietakere har omtrent samme betingelser som eldre
– Marginaliserte unge leier oftere av kommunen, men minst like gode
kontraktsforhold