Découvrez la résidence Atoll.

2. Résidence ATOLL
2

3. SOMMAIRLe site ................................................................................................................................. 4
Situation géographique............................................................................................... 5
La résidence ATOLL........................................................................................................ 6
Façade sur jardin............................................................................................................. 7
Pool House........................................................................................................................ 8
Ambiance intérieure..................................................................................................... 9
Zoning................................................................................................................................ 10
Appartements ................................................................................................................. 11
Plans des appartements des bâtiments A B C F G H.......................................... 12-16
Plans des appartements des bâtiments D E......................................................... 17-20
Plan du Pool House........................................................................................................ 21
Prestations ........................................................................................................................ 22-23
Sommaire
3

4. Lesite
Nichée aux pieds de la montagne, dans une impasse en plein quartier résidentiel, ATOLL s’insère harmonieusement dans son cadre verdoyant.
Dans cette copropriété à échelle humaine, modernité et confort s’allient pour offrir une qualité de vie à ses habitants tout en respectant son
environnement naturel.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une école maternelle et primaire se situe sur le terrain mitoyen de la résidence, le
collège de Boulari est à quelques rues, et le lycée du Grand Nouméa est bien desservi par les transports en commun. En matière de loisirs, plusieurs
structures sportives sont disponibles dans la commune, et le Centre Culturel du Mont-Dore offre une programmation dynamique de spectacles en tous
genres.
Enfin, la proximité de la voie express rend les grands axes de Nouméa et les centres commerciaux accessibles en 10 minutes. A l’inverse, les escapades
en pleine nature sont à portée de main en contournant la circulation.
4

5. Baie de Boulari
Commerces
Restaurants
Marina
Quick
agenceOPT
Mairie du
Mont-Dore
Collège
de Boulari
Centre
Culturel du
Mont-Dore
Complexe
Sportif
R o u t e e x p re s s
d u
M o n t - D o r e
versNoum
éa
vers Plum
BoulariRobinson
R.desTulipiers
Ecole Maternelle/Primaire
Résidence
ATOLL141 bis, rue des Frangipaniers
R.desLimoniers
Situation GéographiqueSituation
5

6. ATOLL est composée de 8 bâtiments en R+1 pour un total
de 38 logements F4 et F5. 22 appartements se situent en
rez-de-jardin, et bénéficient d’un jardin privatif paysagé.
Chaque appartement dispose d’une terrasse couverte, et de
deux places de parking.
ATOLL et a été conçue pour la sérénité des familles. Le pool
house central offre aux résidents un agréable espace de
détente convivial et sécurisé sur leur lieu de vie.
Une attention particulière a été accordée à l’agencement
de chaque appartement, dans un souci d’optimisation de
l’espace et de confort de vie.
Le choix des matériaux, accessoires et équipements témoigne
de notre volonté de proposer une alliance harmonieuse entre
esthétique et qualité.
RésidenceATOLL
6

7. Façade
7
Façade sur jardin

8. poolhouse
8
Pool House

9. intérieur
9
Appartement de type F4

10. AZONING
A B C
D E
F G H
A B C
D E
F G H
Rez-de-Jardin
F4-A PoolHouse
F4-B Piscine
F4-C Jardins
R+1
F5-A
F4-B
F5-B
10

11. F4-A ....................................................................................................................................................... 12
F4-B........................................................................................................................................................ 13
F4-C ....................................................................................................................................................... 14
F5-A ....................................................................................................................................................... 15
F5-B........................................................................................................................................................ 16
F4-A ....................................................................................................................................................... 17
F4-C ....................................................................................................................................................... 18
F5-A ....................................................................................................................................................... 19
F5-B........................................................................................................................................................ 20
APPARTEMENTS
BâtimentsABCFGH
BâtimentsDE
Appartements
11

12. F4-A
Bât ABCFGH
Rez-de-jardin
ZONE JOUR
Séjour/cuisine................................... 50.95 m2
Buanderie........................................... 5.05 m2
WC......................................................... 2.15 m2
ZONE NUIT
Chambre 1.......................................... 14.20 m2
Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2
WC 2..................................................... 1.55 m2
Dressing.............................................. 6.15 m2
Chambre 2.......................................... 11.95 m2
Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2
Chambre 3.......................................... 11.95 m2
SOUS-TOTAL........................ 113.65 m²
Terrasse ............................................... 17.15 m2
Cellier/Rangement.......................... 4.75 m2
Étendage ............................................ 4.20 m2
TOTAL................................... 139.75 m²
2 Places de parking
12

13. Bât ABCFGH
F4-B
Duplex
RDC R+1
RDJ
ZONE JOUR
Séjour/cuisine................................... 46.65 m2
Buanderie........................................... 4.80 m2
WC 1..................................................... 1.65 m2
R+1
ZONE NUIT
Chambre 1.......................................... 13.60 m2
Salle d’eau 1....................................... 5.70 m2
Dressing.............................................. 6.00 m2
WC 2..................................................... 1.55 m2
Chambre 2.......................................... 12.15 m2
Salle d’eau 2....................................... 3.80 m2
Chambre 3.......................................... 12.15 m2
Dégagement..................................... 5.65 m2
SOUS-TOTAL........................ 113.70 m²
Terrasse RDC...................................... 21.70 m2
Terrasse R+1 ...................................... 8.75 m2
Étendage ............................................ 4.20 m2
TOTAL................................... 148.35 m²
2 Places de parking
13

14. Rez-de-jardin
F4-C
Bât ABCFGH
ZONE JOUR
Séjour/cuisine................................... 50.95 m2
Buanderie........................................... 5.05 m2
WC......................................................... 2.15 m2
ZONE NUIT
Chambre 1.......................................... 14.20 m2
Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2
WC 2..................................................... 1.55 m2
Dressing.............................................. 6.15 m2
Chambre 2.......................................... 11.95 m2
Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2
Chambre 3.......................................... 11.95 m2
SOUS-TOTAL........................ 113.65 m²
Terrasse ............................................... 17.15 m2
Cellier/Rangement.......................... 4.75 m2
Étendage ............................................ 4.20 m2
TOTAL................................... 139.75 m²
2 Places de parking
14

15. R+1
F5-A
Bât ABCFGH
ZONE JOUR
Entée.................................................... 2.65 m2
Séjour/cuisine................................... 50.95 m2
Buanderie........................................... 5.05 m2
WC......................................................... 2.15 m2
ZONE NUIT
Chambre 1.......................................... 14.20 m2
Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2
WC 2..................................................... 1.55 m2
Dressing.............................................. 6.15 m2
Chambre 2.......................................... 11.95 m2
Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2
Chambre 3.......................................... 11.95 m2
Bureau ................................................. 13.95 m2
SOUS-TOTAL........................ 130.25 m²
Terrasse ............................................... 17.15 m2
Étendage ............................................ 4.20 m2
2 Places de parking
TOTAL................................... 151.60 m²
15

16. F5-B
R+1
Bât ABCFGH
ZONE JOUR
Entée.................................................... 2.65 m2
Séjour/cuisine................................... 50.95 m2
Buanderie........................................... 5.05 m2
WC......................................................... 2.15 m2
ZONE NUIT
Chambre 1.......................................... 14.20 m2
Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2
WC 2..................................................... 1.55 m2
Dressing.............................................. 6.15 m2
Chambre 2.......................................... 11.95 m2
Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2
Chambre 3.......................................... 11.95 m2
Bureau ................................................. 13.95 m2
SOUS-TOTAL........................ 130.25 m²
Terrasse ............................................... 17.15 m2
Étendage ............................................ 4.20 m2
2 Places de parking
TOTAL................................... 151.60 m²
16

17. F4-A
Rez-de-jardin
Bât DE
ZONE JOUR
Séjour/cuisine................................... 50.95 m2
Buanderie........................................... 5.05 m2
WC......................................................... 2.15 m2
ZONE NUIT
Chambre 1.......................................... 14.20 m2
Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2
WC 2..................................................... 1.55 m2
Dressing.............................................. 6.15 m2
Chambre 2.......................................... 11.95 m2
Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2
Chambre 3.......................................... 11.95 m2
SOUS-TOTAL........................ 113.65 m²
Terrasse ............................................... 17.15 m2
Cellier/Rangement.......................... 4.75 m2
TOTAL................................... 135.55 m²
2 Places de parking
17

18. Rez-de-jardin
F4-C
Bât DE
ZONE JOUR
Séjour/cuisine................................... 50.95 m2
Buanderie........................................... 5.05 m2
WC......................................................... 2.15 m2
ZONE NUIT
Chambre 1.......................................... 14.20 m2
Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2
WC 2..................................................... 1.55 m2
Dressing.............................................. 6.15 m2
Chambre 2.......................................... 11.95 m2
Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2
Chambre 3.......................................... 11.95 m2
SOUS-TOTAL........................ 113.65 m²
Terrasse ............................................... 17.15 m2
Cellier/Rangement.......................... 4.75 m2
TOTAL................................... 135.55 m²
2 Places de parking
18

19. F5-A
R+1
Bât DE
ZONE JOUR
Entée.................................................... 2.65 m2
Séjour/cuisine................................... 50.95 m2
Buanderie........................................... 5.05 m2
WC......................................................... 2.15 m2
ZONE NUIT
Chambre 1.......................................... 14.20 m2
Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2
WC 2..................................................... 1.55 m2
Dressing.............................................. 6.15 m2
Chambre 2.......................................... 11.95 m2
Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2
Chambre 3.......................................... 11.95 m2
Bureau ................................................. 13.95 m2
SOUS-TOTAL........................ 130.25 m²
Terrasse ............................................... 17.15 m2
2 Places de parking
TOTAL................................... 147.40 m²
19

20. F5-B
R+1
Bât DE
ZONE JOUR
Entée.................................................... 2.65 m2
Séjour/cuisine................................... 50.95 m2
Buanderie........................................... 5.05 m2
WC......................................................... 2.15 m2
ZONE NUIT
Chambre 1.......................................... 14.20 m2
Salle d’eau 1....................................... 4.50 m2
WC 2..................................................... 1.55 m2
Dressing.............................................. 6.15 m2
Chambre 2.......................................... 11.95 m2
Salle d’eau 2....................................... 5.20 m2
Chambre 3.......................................... 11.95 m2
Bureau ................................................. 13.95 m2
SOUS-TOTAL........................ 130.25 m²
Terrasse ............................................... 17.15 m2
2 Places de parking
TOTAL................................... 147.40 m²
20

21. POOL HOUSE
21

22. Prestations
22

23. Prestations
23

24. Baie de Boulari
Commerces
Restaurants
Marina
Quick
agenceOPT
Mairie du
Mont-Dore
Collège
de Boulari
Centre
Culturel du
Mont-Dore
Complexe
Sportif
R o u t e e x p re s s
d u
M o n t - D o r e
versNoum
éa
vers Plum
BoulariRobinson
R.desTulipiers
Ecole Maternelle/Primaire
Résidence
ATOLL141 bis, rue des Frangipaniers
R.desLimoniers
Les éléments composants le présent document (textes, photos, images et plans) n’ont aucun caractère contractuel.
Résidence KAILUA,104 Route du Port Despointes - BP 8460 - 98807 Nouméa Sud
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