Fazenda a venda, minas gerais, sacramento, 222,64 hectares (92 Alqueires paulista). Topografia plana. Exploração atual: Gado de corte e leiteiro. Própria para cana (Existem propostas formalizadas de arrendamentos por usinas da região).

1. OFERECE

2. FAZENDA Gado
A
VENDA
Queijos
f
Leite
Grãos
SACRAMENTO Reflorestamento
UBERABA
MG Cana

3. GO
Triângulo Mineiro
MINAS GERAIS
Fazenda
Uberaba Sacramento
Belo Horizonte
SP

4. I – Localização: Sacramento-MG
Localizado na Região IV de MG, parte no Triângulo Mineiro e parte
no Alto Paranaíba, o município de Sacramento possui uma área de
3.036 km² , com 24.000 habitantes. Excelente infra estrutura, com
rede Bancária ( Brasil, Bradesco, Itaú, Caixa Econômica Federal,
Credsacra, Credpar ), Rede de ensino Público Municipal ( Urbano e
Rural ) Rede de ensino público Estadual, Hospital, Postos de Saúde,
Etc.
Distancias aos municípios limítrofes e/ou centralizadores de serviços
públicos: UBERABA-MG: 60 km – ARAXA-MG: 60 km -
FRANCA-SP: 103 km - RIBEIRÃO PRÊTO-SP:193 km – USINA
SANTA JULIANA: 26 km.
Comunicação Terrestre
Na região situa-se a mais importante "encruzilhada nacional". Está
sempre no "meio do caminho" para todos os percursos, especialmente
em relação aos centros emissores mais importante do pais, tais como
São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Goiânia.

5. Área Total da Fazenda: 222,64 Hectares - 92 Alqueires Paulista
Acesso: O acesso à propriedade dista em 800 mts. de importante
rodovia estadual sendo: 21 km de Sacramento e 60 km de Uberaba.
Altitude: 980 metros.
Topografia: 50% plana, 50% composto por pequenas ondulações
com declives nas divisas consideradas áreas de APPs.
Média de chuvas: 1.600 mm/ano.
Temperatura média anual: 21,40ºC,
( Sendo a máxima 26,40ºC e a mínima anual de 14,20ºC.).
Solo: Cultura de serrado ( Latossolos Vermelho Amarelo ), argiloso,
com pequenas manchas de cascalho fino e pedras soltas
principalmente nas encostas das APPs.
Rica em água: Córregos, Minas, Nascentes e represas.
Áreas de Preservação Permanentes conservadas e, áreas destinadas a
Reservas Legais.

6. Exploração atual: Pecuária - Atualmente está dividida em
pastagens com capim brachiarão, mantendo áreas de capim nativo
para pastos e área de plantio de milho e cana para silagem, com
vacas leiteiras e principalmente gado de corte.
Benfeitorias
- Casa sede em alvenaria, contendo 04 dormitórios ( 01 Suíte ), 02
banheiros, sala, Copa, cozinha, Toda Forrada, Varandão em L.
Reformada recentemente no ponto de pintura. -
Pomar, Horta, Excelente galinheiro em alvenaria com chocadeira
anexo.
- Casa de caseiro em alvenaria, contendo 03 quartos, sala, cozinha,
banheiro.
- Curralama completa, Barracão coberto para ordenha, bezerreiro,
tronco, embarcadouro, caixa d’água, etc.
Energia elétrica e sinal de telefonia móvel.
Documentação toda em dia, sem quaisquer ônus.

7. Vista aérea

8. Vista aérea

61. VALOR
R$-2.760.000,00
( Dois Milhões e Setecentos e Sessenta Mil Reais )
OBSERVAÇÕES
-Estuda-se propostas de prazo para pagamento com correção
baseada na arroba de boi.
-Estuda-se pagamento de parte do valor, em imóveis urbanos
residenciais na cidade de Franca-SP.

62. DEPARTAMENTO RURAL
CONTATO
EDMO FERREIRA
+55 16 3724-1747
+55 16 9965-2591
edmo-ferreira@netsite.com.br