2. Sponda on Helsingin ja Tampereen
toimitilakiinteistöihin
erikoistunut
kiinteistösijoitusyhtiö.
3. Omistamme, vuokraamme
ja kehitämme
Sponda Oyj on listattu NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä.
toimisto-, liiketila-, kauppakeskus- ja
logistiikkakiinteistöjä toimintaympäristöiksi, jotka
luovat edellytykset asiakkaidemme menestykselle.
4. Olemme vastuullinen ja
vuorovaikutteinen kumppani,
jonka tavoitteena on kehittyä ympäristöasiantuntijana
ja jakaa osaamistamme asiakkaillemme. Pyrimme
aina löytämään asiakkaan kannalta parhaat
toimintatavat ja mahdollistamaan asiakkaidemme
menestymisen.
9. ”Innovatiivisuus
on meille ennakkoluulottomuutta, uusien mahdollisuuksien näkemistä ja
asiakkaillemme parhaiden ratkaisujen oivaltamista.”
Arvot
”Luotettavuus
on täsmällisyyttä ja tinkimättömyyttä kaikessa toiminnassamme. Kun
lupaamme asiakkaillemme jotain, he voivat olla varmoja, että pidämme
lupauksemme.”
”Ammattitaito
Asiakkaillemme se ilmenee kykynämme tunnistaa ja ymmärtää heidän
tilatarpeensa ja vastata niihin.”
10. Sponda vuonna 2013
Liikevaihto 264,3 M€
Henkilöstö, noin 121
Sijoituskiinteistöjen
käypä arvo 31.12. 3 253 M€
Vuokrattava
pinta-ala 31.12., noin 1,5 Mm2
11. Sijoituskiinteistöt segmenteittäin käyvän arvon mukaan*
Toimistotilat Kauppakeskukset Logistiikkatilat Kiinteistö-
kehitys
Venäjä
Ratkaisut erilaisiin toimitilatarpeisiin monipuolisesta kiinteistökannasta
*) 31.3.2014
53% 23% 13% 8% 3%
14. VUOSAARI
HERTTONIEMI
AVIAPOLIS
MATINKYLÄ
RUOHOLAHTI 25 %
KESKUSTA 50 %KEILANIEMI
LEPPÄVAARA
VANTAA yhteensä 1 %
ESPOO yhteensä 8 %
KILO
PITÄJÄNMÄKI
MUU PÄÄKAUPUNKISEUTU 16 %
Toimistotilat ja kauppakeskukset pääkaupunkiseudulla
Toimisto- ja kauppakeskuskiinteistöjen
arvo yhteensä 2,2 mrd €
16. löydät tilatarpeidenne
muuttuessa joustavasti uusia,
sopivia tilavaihtoehtoja.
keskittyvästä kiinteistö-
portfoliostamme löytyy
runsaasti laadukkaita ratkaisuja
yrityksenne toimitilatarpeisiin.
helpottavat toimintaanne
kiinteistöissämme ja tukevat
liiketoimintanne menestystä.
avulla voimme yhdessä kehittää
toimitilakiinteistönne energiatehokkuutta
ja ympäristömyönteisyyttä.
auttavat meitä tunnistamaan tiloihin
liittyvät tarpeenne ja tarjoamaan
niihin soveltuvat, liiketoimintaanne
tukevat toimitilat.
Laajasta kiinteistö-
valikoimastamme
Parhaisiin sijaintipaikkoihin
Monipuoliset, laadukkaat palvelut
Kattavien ympäristöohjelmiemme
Kokemus ja ammattitaito
Miksi Sponda toimitilakumppaniksi?
Sijoituskiinteistöt
segmenteittäin käyvän
arvon mukaan
TOIMISTOTILAT
VENÄJÄ
KIINTEISTÖKEHITYS
LOGISTIIKKATILAT
KAUPPAKESKUKSET
19. Spondan ympäristöohjelmat – yhdessä ympäristön parhaaksi
Yhdessä asiakkaidemme kanssa
kehitämme monipuolisia ratkaisuja
kiinteistöjen energiatehokkuuden ja
ympäristömyönteisyyden
lisäämiseksi.
Energiatehokkuusohjelmamme tavoitteena on
paikantaa energiansäästökohteita kiinteistöissä
yhteistyössä niiden käyttäjien kanssa.
Ympäristökumppanuusohjelmassa otetaan
energiankulutuksen lisäksi laajemmin huomioon
kiinteistön ja sen käytöstä aiheutuvat
ympäristövaikutukset.
20. Spondan vertailukelpoisten Suomessa sijaitsevien kiinteistöjen
energian ja veden kokonaiskulutusta on saatu vähennettyä reilusti
vuosien 2012-2013 aikana:
Hyviä tuloksia ympäristövaikutusten vähentämisessä
% - 10,0 -14,6% -6,7%%-9,4
vesisähkö jäähdytysenergia sään vaikutukset
huomioiva normitettu
lämpöenergiankulutus
21. • Suurin osa kiinteistöissämme syntyvästä jätteestä kierrätetään
hyötykäyttöön
• Lassila & Tikanojan kanssa yhteistyössä vuosina 2012 ja 2013
saavutettu tulos on vähentänyt kaatopaikalle päätyvän jätteen määrää
jopa kymmenesosaan aiemmasta.
Jätteet hyötykäyttöön
%86
Jätteiden
hyötykäyttöaste
Spondan kiinteistöissä *
%88
Suomi pääkaupunkiseutu
*keskiarvo 2013
22. Tavoitteena kiinteistöjen
ympäristöystävällinen käyttö
• Sponda tarjoaa yhdessä WWF:n kanssa
monipuolista ympäristötietoa
asiakkailleen mm. Ympäristötori-
tapahtumissa ja jakamalla ekovinkkejä.
• WWF:n yhteistyökumppanina Sponda
auttaa asiakkaitaan Green Office –
hakuprosessissa ja vuosiraportoinnissa.
• Lisäksi Spondan asiakkaat saavat
alennusta Green Office -ohjelman
liittymis- ja vuosimaksuista
Aktiivista yhteistyötä WWF:n kanssa
24. Sponda Oyj
Kari Inkinen
Toimitusjohtaja
Sijoitus-
kiinteistöt
Ossi Hynynen
Kiinteistö-
rahastot
Kari Koivu
Kiinteistökehitys
Veli-Pekka
Tanhuanpää
Venäjä
Sirpa
Sara-aho
Spondan johtoryhmä
Talous ja rahoitus
Erik Hjelt
Yrityssuunnittelu, IR,
viestintä, markkinointi
Pia Arrhenius
25. 88,2% 92,9% 71,7%
758000m2 151000m2 478500m2
Vuokrattava pinta-ala*
*31.3.2014
Sijoituskiinteistöt keskittyy kotimaan kiinteistöjen vuokraamiseen,
hankintaan ja myyntiin
Logistiikkatilat
Suomen suurimpia ja
pääkaupunkiseudun suurin
logistiikkatilojen omistaja.
Kauppakeskukset
Helsingissä, Ylöjärvellä
ja Oulussa.
Toimistotilat
Suomen suurimmissa kaupungeissa
keskittyen Helsingin ydinkeskustaan ja
Ruoholahden alueelle.
13%23%53%
Osuus kiinteistökannasta*
Taloudellinen vuokrausaste*
Vuokrattava pinta-ala*
Osuus kiinteistökannasta*Osuus kiinteistökannasta*
Taloudellinen vuokrausaste*Taloudellinen vuokrausaste*
Vuokrattava pinta-ala*
26. Case: Citycenter 1/2
• Uudistettu liike- ja toimistokeskus
Makkaratalossa, Helsingin ydinkeskustassa
• Laajasti erilaisia muodin, kauneuden,
hyvinvoinnin ja vapaa-ajan palveluja
• Kokonaispinta-ala: 55 000 m2
• Kiinteistöllä kultatason LEED-sertifikaatti
27. Case: Citycenter 2/2
• Uudistettu liike- ja toimistokeskus
Makkaratalossa, Helsingin ydinkeskustassa
• Laajasti erilaisia muodin, kauneuden,
hyvinvoinnin ja vapaa-ajan palveluja
• Kokonaispinta-ala: 55 000 m2
• Kiinteistöllä kultatason LEED-sertifikaatti
28. Case: Fenniakortteli
• Helsingin ydinkeskustan paraatipaikalla
Rautatientorin laidalla
• Nykyaikaiseksi saneerattu, rakennus- ja
kulttuurihistoriallisesti merkittävä kiinteistö
• Korttelissa toimii lukuisia ravintola- ja
viihdealan yrityksiä kuten Casino Helsinki ja
Finnkino
• Toimistotilaa 25 000 m2 ja liiketilaa 14 200 m2
29. Case: Logistiikkakeskus PortGate Vuosaaressa
• Vuosaaren satamassa 65 000 m2 modernia,
tehokasta logistiikkatilaa
• Modulaariset tilat mahdollistavat erilaisten
tilakokonaisuuksien vuokraamisen
• Sijainti, saavutettavuus, palvelut ja
liikenneyhteydet huippuluokkaa
• Gatehouse-kiinteistö: toimisto-, ravintola- ja
neuvottelutilaa sekä erilaisia palveluita
30. Case: Metso
• Vantaan Hakkilassa Vantaan Akseli
-yritysalueella noin 22 000 m2 modernia
logistiikkatilaa
• Vuokrattu kokonaisuudessaan Metso
Automationin käyttöön
• Tuotantotilan suunnittelussa kiinnitetty erityistä
huomiota ympäristötekijöihin ja akustiikkaan
• Metson käytössä on lisäksi uudiskohteen
viereisessä Honkatalon toimistorakennuksessa
noin 12 000 neliömetrin toimisto- ja varastotilat
32. Case: Ratina
• Tampereen keskustaan on suunnitteilla
kaupungin suurin ja monimuotoisin kaupan
ja viihtymisen keskus
• Tavoitteena valmistua vuoden 2016 loppuun
mennessä
• Muodostuu kolmesta arkkitehtonisesti
merkittävästä rakennuksesta, joista kaksi
1930-luvun funkkisrakennuksia ja kolmas
uudisrakennus
33. Venäjä-liiketoimintayksikkö harjoittaa liiketoimintaa Venäjällä Pietarin ja Moskovan alueilla
vuokraamalla, hallinnoimalla ja kehittämällä toimitiloja siellä toimivien yritysten ja yhteisöjen
käyttöön.
Korkealaatuisia toimitiloja Venäjällä toimivien yritysten käyttöön
Vuokrattava pinta-ala*Kiinteistöomistus Taloudellinen
vuokrausaste*
*31.3.2014
Osuus kiinteistö-
kannasta*
8%88,4 %44 500 m2
• kolme toimistokiinteistöä
• kaksi kauppakeskusta
• logistiikkakiinteistö
• kaksi maa-aluetta
34. Kiinteistörahasto Investointistrategia Koko (kiint.arvo) Spondan osuus
First Top LuxCo Toimisto- ja liiketilat 66,1 M€ 20 %
Sponda Fund I * Logistiikka 162,4 M€ 46 %
Sponda Fund II * Logistiikka 175,2 M€ 44 %
Sponda Fund III * Logistiikka 103,8 M€ 36 %
Whitehall/Niam * n. 109,2 M€ -
Kiinteistösalkut, yht. 616,7 M€
Kiinteistörahastot-liiketoimintayksikkö omistaa ja hallinnoi kiinteistörahastojen kautta osuuksia
liiketila-, toimisto- ja logistiikkakiinteistöissä.
Kiinteistörahastot harjoittavat toimintaa Suomen
keskisuurissa kaupungeissa
* Sponda hallinnoi rahaston kiinteistöjä.
35. Case: LVI-Dahl
• LVI-tuotteiden ja kunnallistekniikan
tukkukauppa LVI-Dahl vuokralla Sponda
Fund I:n kiinteistössä Tampereella
• Sijainti keskustan liepeillä ja Helsinkiin
johtavan moottoritien tuntumassa loistava
• Noin 10 000 neliön Keskon entisissä
varastotiloissa sijaitsee sekä yrityksen
varasto että toimisto- ja myyntinäyttelytilat
