1. Université mouloud maameri tizi ouzou
faculté de génie de construction
département d’architecture
Présenté par: encadré par:
-Berrabah samia Mr .BETROUNI OMAR
-Bouazzouz naouel Mm :MEZAGHRAN

2. Introduction
I-la notion de lieu
1-Définition de lieu
2-Structure de lieu
3-Esprit de lieu
4-Identité de lieu
II-La notion de paysage:
II-1-paysage naturel.
II-2-paysage urbain.
a-Définition de paysage urbain
b-La notion de paysage urbain d’après les urbanistes

3. III-Amelioration de paysage urbain
1-Renovation urbaine
2-Restructuration urbaine
3-Rehabilitation urbaine
VI-Paysage urbain durable
Conclusion

4. Introduction:
La question du paysage urbain n'a commencé à être
posée que dans les années 1970 par la géographe
Sylvie Rimbert (1972) d'abord, puis par d'autres
auteurs tels que Nathalie Blanc (2005) ou Xavier
Michel (2007). Le succès de ce terme est tel qu'il est
désormais indifféremment employé par les
urbanistes, les architectes et les paysagistes pour
désigner toute vue faisant référence de près ou de
loin à un paysage situé en milieu urbain.

5. I-la notion de lieu:
1-Définition de lieu:
a-Selon Larousse:
Partie déterminée de l’espace, localité, pays
b-Selon Christian Noberg Schulz:
Le lieu fait entièrement partie de l’existence ,est un
phénomène total qualitatif qui ne peut être réduit a
aucune de ses propres caractéristiques comme par
exemple celle des relations spatiales sans perdre de
vue sa nature concrète.
2-Structure de lieu:
Genius loci « Paysage,ambiance,architecture »

6. 2-Structure de lieu:
La structure du lieu n’est pas une condition fixe
éternelle en règle générale,les lieux se
transforment par fois même rapidement.
La structure du lieu devrait être décrite en terme
de paysage et d’implantation et analysé grâce
aux catégories d’ espaces et de caractères.
Genius loci paysage,ambiance,architecture »

7. 3-Esprit de lieu(génie de lieu):
Le Genius Loci est une conception romaine d’après
une antique croyance, chaque être indépendant a
son genius ou esprit gardien cette esprit donne vie
a des lieux.
L’auwrence durell écrivait a ce sujet:
«Lorsque l’on commence a connaitre l’Europe en
goûtant les vins ,les fromages et le caractère des
différents pays,en commence a comprendre
qu’après tout le facteur déterminant d’une culture
c’est l’esprit de lieu ».
Genius Loci « paysage,ambiance,architecture »

8. 4-Identite de lieu:
L’identité est un sentiment d’appartenance lié à
certains lieux pourvus de sens. En géographie
humaine, lorsqu’un habitant s’établit dans un lieu,
il lui attribue certaines valeurs et participe à la
formation d’une réalité culturelle. L’identité d’une
communauté est souvent ancrée dans
l’environnement et cette identité peut servir de base
à un processus de planification du paysage.

9. II-La notion de paysage
1-paysage naturel:
Paysage naturel:grandes entités,sites,espaces
boise…etc.
Il provient d’une expérience primordial avec la
nature en tant qu’elle représente une multitude
de forces vitale.

10. 2- paysage urbain:
Définition:
Vue d’ensemble qu’offre la nature d’une étendue de
pays,d’une région.
a-Par extension:vue d’ensemble d’un endroit
quelconque(ville, quartier…etc.)
b-Au figuré:paysage intérieur, mental.
- Selon A Bailly:
« Le paysage urbain est différent suivant le type
d’approche.
La notion de paysage urbain résulte de la perception
structuré d’éléments majeurs avec une construction
active de l’esprit »

11. Selon w.j.t Mitchell :
« il s ’agirait de pensée le paysage non comme un objet
a observer ou un texte a lire, mais comme un
processus au travers du quel des identités sociale et
individuelle sont formée.»
2-La notion de paysage urbain d’après les
urbanistes:
La notion de paysage urbain se trouve dans quatre
ouvrages clés.
-Kenneth Boulding: The Image, 1956-Kenneth Boulding: The Image, 1956
-Downs and Stea: Image and environment, 1973-Downs and Stea: Image and environment, 1973
-C. P. Bruter: Topologie et Perception, 1974-C. P. Bruter: Topologie et Perception, 1974
-Kivin lynch,the image of the City 1960-Kivin lynch,the image of the City 1960

12. L’école de kivin lynch
KEVIN LYNCH est économiste
canadien né en Janvier 1951 à
CAP BRETON a canada.
Il a produit sept livres dont
« l’image de la cité »

13. Nous revenons a l’œuvre de kivin lynch ou les
concepts de neouds,parcours ,définissent des
structures spatiale de base,qui sont l’objet de
l’orientation de l’homme,la relation de ces
éléments constitue « une image de milieu »
Lynch dit : une bonne image du milieu donne a
son détenteur un sens de profonde sécurité
émotive »

14. L’image et l’environnement:
1-La lisibilité:
C'est la clarté du paysage, la facilité d'identifier les
éléments de la ville et de les structurer en schéma
cohérent. Cette clarté permet de s'orienter, grâce aux
indications sensorielles et aux souvenirs, assurant
ainsi la "sécurité émotive" des habitants. De plus, elle
fournit du sens, en permettant l'élaboration de
symboles et de souvenirs collectifs.

15. 2-l’imagibilité :
C'est la qualité d'un objet qui provoque de fortes images,
grâce à la continuité de sa structure et à la clarté de ses
éléments, plus nécessaires que d'autres propriétés
comme l'agrément des sens.
Pour renforcer l'image, on peut utiliser des moyens
symboliques, comme les cartes, mais ces moyens sont
précaires. On peut aussi exercer l'observateur à mieux
percevoir la réalité, notamment à l'échelle nouvelle de la
région urbaine. Enfin, on peut agir sur la forme de
l'environnement.

16. 3-L’image de la ville et ses éléments3-L’image de la ville et ses éléments
Cette analyse se limite à l’effet des objets
physiques, perceptibles qui sont utilisées pour
renforcer la signification.
Dans les images des villes étudiées, le contenu qui
se rapporte aux formes physiques se classe suivant
cinq éléments:
-Les voies.
-Les limites.
-Les quartiers.
-Les nœuds.
-Les points de repère.

17. III-Amelioration de paysage
urbain:
Depuis les années 80 et 90 de nouvelles procédures visant à
réorganiser et revitaliser l’espace urbain, des opération tel que :
la restructuration, réhabilitation, rénovation afin d’amélioré
l’image de la ville.
1-Renovation urbain:
1-1-Définition de la rénovation urbaine:
La rénovation urbaine ,selon A.Zucchelli:
« C’est l’ensemble des dispositions et des actions administratives,
juridiques, financières, techniques arrêtées en vue de réaliser la
remise en état, la requalification et le réaménagement du cadre
bâti spatial d’une zone ancienne ou d’une zone dégradée sans
modifications majeurs du caractères de l’espace social et du tissu
et de la qualité architecturale de l’environnement. »

18. Selon Henri coing:
« la rénovation urbaine provoque l’éviction d’une population
populaire et la transformation sociologique du quartier »
Selon le dictionnaire petit Larousse:
Rénover : Changement en mieux, transformation, modernisation,
donner une nouvelle forme une nouvelle existence
Rénovation urbaine: aménagement d’un quartier destiné à
remplacer des îlots urbains défectueux.

19. 1-2-Les objectifs de la rénovation:
La rénovation urbaine a pour la procédure actuelle 5
objectifs:
-Améliorer les conditions d’habitat.
-Assurer du bon état des logements et de leur
environnement.
- Faciliter l'accès aux personnes démunies.
- Permettre la cohabitation harmonieuse entre les
différents modes d'habitation et les autres activités.
-Assurer la disponibilité et la qualité des services de
proximité.

20. Cas de Amsterdam :
C’est en 1968 que les travaux
commençaient. Après démolition de
certaines constructions ,des
terrains restent vides.
L’objectif des travaux est
d’améliorer le milieu ou vivaient les
habitants et élever le niveau
souhaitable de la qualité des
installation de loisir en plein air
Plan de situation

21. Avant intervention
Après intervention
Le site ou on a
démoli une ancienne
usine qui était
insérée dans un
quartier très dense

22. 1-3-Les étapes de la rénovation urbaine:
La 1er étape:
Est caractérisée par les opérations à grande échelle qui
modifient profondément les conditions du
développement urbain, elle se situe dans un contexte
économique et la rénovation urbaine ou ensemble
d’actions transformant le tissu urbain par la démolition
et reconstruction en est l’outil préférentiel

23. • 2 éme étape:
Au cours de la deuxième étape , l’accent est mis
sur la conservation du patrimoine bâti existant
dont l’amélioration est considéré comme
économiquement rentable.
• 3 éme étape:
La dernière étape privilégie, au moins dans les
intentions, les actions souples et légères dont
les objectifs intègrent les données sociales et
traduisent la récession économique latente

24. Etude sur l’exemple d’El Hamma:
Situation
Le HAMMA est situé au Nord
Est du centre algérois.
Il est délimite :
-Est : jardin d’essai et
Hussein dey.
-ouest : l’arsenal et quartier
1er
mai
-sud : Rue M-Belouizded,
L’akiba, les hauteurs de la
madania.

25. Vue aérienne de Al’hamma
Hamma-Heussein-dey :
La zone privilégiée d’extension de
l’hyper centre d’Alger :
Sur l’ensemble de la zone, nous
avons à faire à une restructuration
et à une opération de rénovation
urbaine au niveau du quartier du
Hamma :
Aménagement de la zone des
loisirs de Caroubier (1984-1987).
La rénovation des trois îlots
prioritaires du Hamma (jardin
d’essai, les haltes centrales, Bel
haffaf), rénovation de l’îlot des
abattoirs, restructuration de l’îlot
de la cote rouge.

26. Îlots démolis
HAMMA: 1985
Début de la rénovation du quartier d’EL HAMMA.
une volonté d’améliorer le cadre de vie et de renforcer le
caractère et l’identité de la capitale.
Le choix de la zone est motive par sa situation
stratégique dans la baie d’Alger.
Parmi ces projets on peut citer :
-L’îlot prioritaire (Hôtel SOFITEL, la bibliothèque nationale)
-L’îlot des Halles (logement standing, service) actuellement
en attente
-L’îlot Bel HAFFAF (projet d’habitation avec commerce)
La ligne du métro

27. 5 55
75
6
5
HAMMA: état actuel
Nouveaux tissus résidentiels :
5-Cité El DJAOUHARA
6-Ilots BELHAFFAF
(EN cours de réalisation)
7-Hotel SOFITEL
Bibliothèque National

28. 2-Restructuration urbaine:
2-1-Définition :
Restructurer =réorganiser en donnant de nouvelles
structures.
Transformer par de nouvel aménagement.
Par “ restructuration urbaine ”, on entend l’ensemble des
actions qui contribuent à améliorer le cadre bâti d’un
quartier, qu’il s’agisse de recréer un paysage naturel,
d'intervenir sur l ’urbanisme (rues, places…), de créer
ou recréer des équipement collectifs, de transformer
des bâtiments par démolition ou remodelage, de
construire ou reconstruire des logements et des
bâtiments d ’activité etc.

29. 2-2-Exemple: Les Flamants » Marseille XIVe
France
2-2-a- présentation du projet :
• Localisation
France, Marseille XIVe
Programme
430 logements réhabilités
193 logements démolis
150 logements reconstruits
Locaux associatifs, pôle commercial et pôle d’activités
reconstruits
Tous les espaces extérieures réhabilités
Surface :
7 ha

30. 2-2-b-L’objectif du projet:
Le projet de restructuration de la Cité des Flamants a
pour objet de redonner une identité au quartier,redonner une identité au quartier, de
valoriser son image et d’améliorer le cadre de vie desd’améliorer le cadre de vie des
habitantshabitants

31. Situation du pôle de
projet Saint-Barthélemy
Situation de quartier des « Flamants »
Pole de projet
Saint-Barthélemy:
5556 logements
sociales
Situation du
quartier
« Flamants"

32. Vue du sud sur le quartier des « Flamants »

33. La situation existante (avant intervention)
Vue aérienne sur la cite des « Flamants »

34. Réseau viaire existant:
Voie de distribution
et dissertes a
l’intérieur des cites

35. Les
iris

36. Les opérations effectue a fin de restructurer
le site :
1)Le découpage en trois îlots par la création de deux
nouvelles voies publiques qui scinderont la
parcelle initiale en trois sous ensembles et
permettront d’ouvrir des liaisons inter quartiers.
2)La démolition du bâtiment situé au centre du
quartier pour pouvoir reconstruire une nouvelle
offre de logement et favoriser la mixité urbaine (la
création des bâtiments de logements participera
au remodelage du site et à la constitution d’un
nouveau quartier).

37. 3)Le déplacement du centre commercial, élément
stratégique de la requalification du quartier.
Sa nouvelle localisation vise à mettre en
valeur les commerces.
4)Le développement du pôle de services, par la
transformation d'un immeuble de logement,
autre élément capital du projet urbain puisqu’il
qualifiera le quartier des Flamants dans sa
poly fonctionnalité.
5)La réhabilitation complète des bâtiments
existants (mise aux normes, valorisation
qualitative).

38. Le quartier existant et les démolitions
Plan de quartier existant –repérage des démolitions
Bâtiments a démolir
Coupe façade longitudinale
Bâtiments à réhabiliter

39. 1) Création de deux voies publiques a l’intérieur du quartier
des Flamants
Création de deux entrées supplémentaires pour le quartier
des Iris
Réseau viaire projet :

40. 2)Construction de 158 logements neufs
Façade
principale
Plan d’un
niveau dan
la partie D
La situation
des 158
logements par
rapport a la cite
La
cité
B
B
A
A

41. Coupe longitudinale A-A
Coupe transversale B-B
3)Quelque coupes sur la cite après
restructuration

42. •Quelque photos sur les 158 logements ( après
restructuration)

43. 4)Création d’un pôle de formation et de
services 10 000 m² et 250 places de parking
la transformation d'un immeuble de logement en
pôle de services
• Le pôle existant
( avant)et sa situation
par rapport a la cite:
Photo sur le bâtiment
transformer en pole de
services
Situation de
bâtiment par
rapport a la
cite:

44. •Une coupe longitudinale sur le projet du pôle de services (
après intervention):
Coupe longitudinale A-A
Une photo sur le pôle de
services ( après
intervention)

45. La situation après restructuration
Plan de masse la cite des « Flamants » après restructuration
Nouvelle
constructions

46. •L’axonométrie de projet de la cité Flamants après restructuration

47. 3-Rehabilitation urbaine:
3-1-Définition:
Dans le domaine de l'urbanisme et de l'architecture, la
réhabilitation désigne au sens large le fait de
réaménager un local, un bâtiment ou un lieu (
quartier, friche, espace vert...)
La réhabilitation en ville ou conurbation concerne le
cadre environnemental des logements et des
monuments. On peut parler de réhabilitation thermique
pour l'habitat ancien, de réhabilitation environnementale
pour des friches polluées, de réhabilitation de quartiers

48. 3-2-Réhabilitation d’une ville de Beuvrages
3-2-a-Présentation de projet:
La commune de Beuvrages est située au nord du pôle central
de l'agglomération de Valenciennes, Elle fait partie d'un vaste
secteur résidentiel d'environ 20 000 habitants répartis sur
trois communes (Anzin, Raismes, Beuvrages), dans un
triangle délimité par deux axes urbains (Anzin-Condé et
Anzin-Raismes) et des voies ferrées (Valenciennes-
Lille/Douai). Géographiquement proche de l'hyper-centre de
l'agglomération de Valenciennes.

50. 3_2_b_Les objectifs fixés dans la convention cadre du
Grand Projet de Ville
La convention cadre du GPV du Valenciennois (décembre 2001)
fixe les premiers éléments de stratégie et leurs déclinaisons.
En ce qui concerne Beuvrages, au sein du territoire de projet du
"Valenciennois central", la convention indique :
- Formalisation de la stratégie - Les projets prioritaires à
Beuvrages :
"La revalorisation du territoire communal et des quartiers d'habitat
social mitoyens pour permettre à Beuvrages et à ces quartiers de
retrouver une attractivité résidentielle et y développer la mixité
sociale, ce qui implique une dé-densification de l'habitat social
dans tout le secteur, le confortement du centre ville de Beuvrages
dans toutes les dimensions de la qualité urbaine (équipement,
services, commerces, image du cadre bâti, espaces publics…) et
le désenclavement de Beuvrages vis-à-vis des axes urbains
structurants,

51. 3-2-c-Les axes thématiques d’intervention
1-Reconstituer une armature urbaine
A l'échelle intercommunale :
accessibilité et désenclavement
du centre de Beuvrages.
A l'échelle communale : liaisons
centre-quartiers et inter-quartiers.
A l'échelle des quartiers :
structuration interne, lisibilité,
qualité résidentielle.

52. 2_Développer une trame verte
Le territoire de Beuvrages est encadré et qualifié par
des éléments de paysage (forêt, parc Fénelon…).
L'assemblage de ces éléments constituent des points
d'appui à la mise en place d'une trame verte
intercommunale.

53. 3_Redéfinir et conforter la centralité
Le centre-ville doit être redéfini autour des éléments d'attractivité
(équipements, commerces et services).
Afin de ressouder cette centralité, il s'agit également de qualifier
et d’aménager l'espace public, qui comprend :
- la rue du 11 novembre prolongée par la rue Jules Guesde
jusqu'à l'intermarché, comme premier point d'appui.
- les liaisons complémentaires qui s'y raccrochent, vers le
groupe scolaire Jules Ferry au nord, vers le parc du Ruissard et le
groupe scolaire Paul Langevin au sud, vers les équipements à
l'ouest, et enfin vers l'hôtel de ville et son parc à l'est.

54. - la place de la Paix.
Autour de cet espace public, support d'une
centralité ressoudée, rendue lisible et
attractive, pourra alors être engagé un
renforcement et une concentration des
fonctions centrales (commerces et services,
équipements publics). En particulier, la
revitalisation et le développement des
commerces et services pourront être
envisagés, bénéficiant des avantages incitatifs
de la nouvelle Zone Franche Urbaine de
Valenciennes Métropole, "néoval".

56. 3-2-b-Interventions sur les quartiers
Objectifs sur le centre ville:
- Restructurer le parc en redéfinissant et
en aménageant ses limites.
- Recomposer et structurer la Place de la Paix.
- Faire de la rue/place du 11 novembre, en lien avec la
Place de la Paix, le principal point d'appui de la
centralité de Beuvrages.

57. - Aménager la place H Rousseau, de
manière complémentaire à la Place de la Paix.
- Désenclaver le centre de Beuvrages depuis le secteur
Nord du parc, et à long terme, depuis le futur
contournement nord de Valenciennes

58. Objectifs sur la cité Fénelon
- Aménager un espace central structurant du quartier (autour
de l'avenue Marguerite Leduc), et créer une nouvelle rue
transversale pour ouvrir le quartier sur la ville et redéfinir un
système d'îlots.
- Améliorer l'image et l'attractivité de la cité Fénelon.
- Améliorer l'image et le fonctionnement de la cité du
Docteur Carlier.

59. Objectifs sur la cité Mallet
- Démolir l'ensemble des logements.
- Reconstituer une offre de logements diversifiée dans le
quartier et contribuer au relogement.
- Améliorer les conditions de vie des habitants.

60. -Améliorer l'image et l'attractivité de la cité Château
Mallet.
- Ouvrir le quartier sur la ville et notamment mieux le
relier au centre ville.
- Aménager un espace public structurant à l'échelle du
quartier.
Objectifs sur le Ruissard
- Développer un nouveau quartier.
- Aménager un parc et une trame verte.
- Proposer une offre de logements diversifiée

61. Objectifs en terme d’équipements publics
Construction - démolition du groupe scolaire Jules Ferry
Le futur équipement comportera 12 classes
d'enseignement, des locaux communs spécifiques tels
qu'un atelier d'arts plastiques, une salle de musique, une
salle informatique, une bibliothèque ,un restaurant
scolaire.

62. Ces locaux seront mis à disposition du centre de
loisirs sans hébergement et des associations
en dehors du temps scolaire. Par ailleurs, une
salle sera mise à disposition des parents
d'élèves au sein même de l'école, servant
notamment de lieu d'écoute.

63. Construction-démolition de la Salle Delaune.
Celle-ci, en étant située à l'interface de l'école et de la
ville, comprendra des salles utilisables à la fois par
l'école en temps scolaire et les associations en dehors
du temps scolaire.

64. Construction d'un pôle social
-Au-delà de la priorité accordée aux équipements
scolaires, le programme d'équipements consiste à
héberger dans de bonnes conditions et en centre ville
des services sociaux et des locaux associatifs
actuellement installés dans des locaux vétustes et
éclatés en lieux.
-Il regroupera l'ensemble des services d'accueil
polyvalent à vocation sociale dans un seul lieu identifié,
fonctionnel, garantissant la qualité et la confidentialité de
l'accueil, permettant un examen global rapide des
demandes en évitant quand cela sera possible la
réorientation des usagers vers des structures
centralisées (Valenciennes).

65. Ainsi, il réunira le Centre Communal d'Action
Sociale, et des permanences des assistances
sociales du Conseil Général, de la Caisse
d’Assurance Familiale, de la Caisse Primaire
d’Assurance Maladie, de la Mission Locale
Il s'agit donc de créer une véritable plate-forme
afin que les professionnels disposent d'un outil
adapté, performant pour renforcer les aspects
concertations ,échanges et réunions.

66. Construction d’une maison de la petite enfance
L’opération consiste en la construction d’une maison de
la petite enfance couplant sur un même site crèche et
halte garderie.
Un projet d’établissement sera élaboré avec l’ensemble
des partenaires concernés.

67. Le projet architectural correspondra aux
attentes et au contexte : équipement destiné
aux jeunes enfants, équipement de centre ville
bien identifiable et structurant, architecture
contemporaine.

68. IV-paysage urbain durable:
Le terme de développement durable a été évoqué pour
la première fois en1972 lors de la conférence de
Stockholm sur l’environnement
-La prise en compte de l’existant,l’insertion dans le
site,la préservation de patrimoine apparaissent
d’emblée comme des éléments fondamentaux pour la
constitution d’un paysage urbain durable.
-Un paysage urbain durable est conçue a partir d’ une
bonne étude d’impact définissant et les
caractéristiques a conserver.

69. -C’est un paysage composé d’élément stables,tels que
la qualité du plan d’aménagement et de son espace,la
durabilité des matériaux de façade.
-l’urbanisme de la ville durable est conçue pour durer,il
est proche en cela de celui des villes de l’antiquité
romaine ou de paris d’Haussmann.
-Le paysage urbain durable apporte le bien être car les
éléments urbains aux architecturaux sont parfaitement
intégrés, l’absence d’élément choquant dans le
paysage contribue ainsi a la qualité de vie.

70. ZAC Pajol, Paris XVIIIe, la halle
Pajol, témoin du passé industriel
du site, est partiellement
conservée et réhabilitée.
Berge du canal Saint-Denis, Paris
XIXe. Des circulations douces et
des plantations bordent le canal

71. Secteur Fréquel-Fontarabie, Paris
XXe.
ZAC Pajol, centrale
photovoltaïque de la grande
halle, Paris XVIIIe.

72. Conclusion:
Il faut aménager et construire sans
détruire, faire du paysage un lieu qui nous
rassemble pour bien marquer ensemble
que le paysage appartient à celui qui le
regarde, que les paysages sont notre
histoire et notre géographie

73. Merci
a vous!
Merci
a vous!