1. UNIVERSIDADDISEÑO, ARTE Y URBANISMO
DE MORON
FACULTAD DE ARQUITECTURA,
Proyecto final integrador
VIVIENDA ESTUDIO
RODRIGUEZ, SABINA 3701-1288

2. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
SE PROYECTA UNA VIVIENDA Y ESTUDIO DE ARQUITECTURA PARA UN MATRIMONIO Y 2 HIJOS,
EN LA CUAL SE TENDRÁ EN CUENTA SU INSERCIÓN DENTRO DE UN BARRIO RESIDENCIAL, LA
CALIDAD DE SUS AMBIENTES EN CUANTO A ORIENTACIONES, ILUMINACIÓN NATURAL,
VENTILACIONES, CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD, Y EL ORDEN FUNCIONAL DE LA
VIVIENDA.
EN RESUMEN, A TENER EN CUENTA:
•IMPLANTACION
• ORDEN FUNCIONAL
• ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN
• ORDEN ESTRUCTURAL
• INSTALACIONES
• MATERIALIDAD
• COSTO FINAL

3. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
ELECCION DEL LOTE
Se opto por un lote en castelar norte, a 15 cuadras de la estacion de ff.cc. aproximadamente. Esta inserto
en un barrio residencial de viviendas bajas.

4. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
ELECCION DEL LOTE
Se opto por un lote en castelar norte, a 15 cuadras de la estacion de ff.cc. aproximadamente. Esta inserto
en un barrio residencial de viviendas bajas.
TUCUMAN 3100

5. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
REGLAMENTACIONES

6. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
DATOS TERRENO PROGRAMA
• SUP. TERRENO: 360 M² •HALL DE ACCESO
• COSTO TERRENO: U$S 50.000 •ESTUDIO DE ARQUITECTURA
•FOS PERMITIDO: 180 M² - OFICINA
•FOT PERMITIDO: 252 M² - SECTOR TRABAJO
- OFFICE Y TOILETTE
•AREA PUBLICA
12.00 M - ESTAR
- COCINA-COMEDOR
- EXPANSION CON PARRILLA
•AREA PRIVADA
- DORMITORIO PRINCIPAL
30.00 M
- DORMITORIO SECUNDIARIO
- ESCRITORIO
•SERVICIOS
- LAVADERO
- TOILETTE
- BAÑO PRINCIPAL

7. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
implantacion
LA ORIENTACIÓN DEL TERRENO ES SO AL FRENTE Y NE AL FONDO, POR LO QUE LA VIVIENDA
SE ORIENTÓ HACIA EL CONTRAFRENTE GARANTIZANDO LA INCIDENCIA SOLAR EN LOS
AMBIENTES E INTIMIDAD HACIA EL INTERIOR DEL LOTE. AL FRENTE SE ENCUENTRA EL
ESTUDIO, ENTENDIDO COMO UN ESPACIO PARA TRABAJAR EN LAS ACTIVIDADES DE
PROYECTO Y RECEPCIÓN DE CLIENTES, POR LO QUE TIENE UN ACCESO INDEPENDIENTE.

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PLANTA BAJA

9. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
PLANTA ALTA

10. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
PLANTA AZOTEA

11. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
PLANTA DE TECHOS

12. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
CORTE A-A’

13. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
CORTE B-B’

14. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
VISTA FRENTE

15. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
VISTA CONTRAFRENTE

16. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
ORDEN ESTRUCTURAL – H°A°
PLANTA FUNDACIONES

17. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
ORDEN ESTRUCTURAL – H°A°
SOBRE PLANTA BAJA

18. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
ORDEN ESTRUCTURAL – H°A°
SOBRE PLANTA ALTA

19. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
ORDEN ESTRUCTURAL – H°A°
SOBRE AZOTEA

20. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
PREDIMENSIONADO LOSAS H°A°
SOBRE AZOTEA
do
LOSA lx ly coef. X coef. Y lo x lo y h h'
calc adop
201 176 1 176 5 1 6 7
SOBRE PLANTA ALTA
do
LOSA lx ly coef. X coef. Y lo x lo y h h'
calc adop
101 419 401 0.8 1 335.2 401 10 1 11 11
102 366 589 1 1 366 589 10 1 11 11
103 422 1 422 12 1 13 13
104 422 1 422 12 1 13 13
105 415 453 1 1 415 453 12 1 13 13

21. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
PREDIMENSIONADO LOSAS H°A°
SOBRE PLANTA BAJA
do
LOSA lx ly coef. X coef. Y lo x lo y h h'
calc adop
1 419 401 0.8 1 335.2 401 10 1 11 11
2 366 589 1 1 366 589 10 1 11 11
3 464 334 1 0.8 464 267.2 8 1 9 9
4 422 1 422 12 1 13 13
5 422 1 422 12 1 13 13
6 415 453 0.8 1 332 453 9 1 10 10
7 465 295 0.8 0.8 372 236 7 1 8 9

22. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
PREDIMENSIONADO VIGAS H°A°
SOBRE AZOTEA
do bo
VIGA LUZ COEF h h'
calc adop calc adop
205 370 10 37 5 42 45 11 12
206 370 10 37 5 42 45 11 12
215 166 10 17 5 22 30 8 12
218 176 10 18 5 23 30 8 12

23. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
PREDIMENSIONADO VIGAS H°A°
SOBRE PLANTA ALTA
do bo
VIGA LUZ COEF h h'
calc adop calc adop
101 368 12 31 5 36 40 10 12
102 278 12 23 5 28 40 10 12
105 370 10 37 5 42 45 11 12
106 370 12 31 5 36 40 10 12
107 320 12 27 5 32 40 10 12
110 326 10 33 5 38 40 10 12
114 450 10 45 5 50 50 13 15
115 166 10 17 5 22 30 8 12
116 398 10 40 5 45 55 14 15
117 453 10 45 5 50 50 13 15
118 176 10 18 5 23 30 8 12
119 401 10 40 5 45 45 11 12
120 338 12 28 5 33 40 10 12
121 191 12 16 5 21 40 10 12

24. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
PREDIMENSIONADO VIGAS H°A°
do bo
VIG
LUZ COEF h h'
A calc adop calc adop
SOBRE 1 368 12 31 5 36 40 10 12
PLANTA BAJA 2 278 12 23 5 28 40 10 12
3 465 10 47 5 52 55 14 15
4 465 12 39 5 44 45 11 12
5 370 12 31 5 36 40 10 12
6 370 12 31 5 36 40 10 12
7 320 12 27 5 32 40 10 12
8 416 10 42 5 47 50 13 15
9 465 12 39 5 44 45 11 12
10 326 12 27 5 32 40 10 12
11 231 12 19 5 24 80 14 15
12 288 12 24 5 29 80 14 15
13 147 12 12 5 17 80 14 15
14 450 10 45 5 50 50 13 15
15 166 10 17 5 22 30 8 12
16 398 10 40 5 45 55 14 15
17 453 10 45 5 50 50 13 15
18 176 10 18 5 23 30 8 12
19 401 10 40 5 45 45 11 12
20 338 12 28 5 33 40 10 12

25. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
PREDIMENSIONADO COLUMNAS H°A°
SOBRE AZOTEA
CARGA CARGA
A. INF CARGA CARGA N AB NEC LADO Y LADO X
COL TANQUE TOT
m² kg/m² kg kg kg cm² calc adop calc adop
207 2.20 900 1980 0 1980 23.76 20 20 1.188 20
208 2.20 900 1980 500 2480 29.76 12 12 2.48 60
209 2.20 900 1980 0 1980 23.76 20 20 1.188 20
210 2.20 900 1980 500 2480 29.76 12 12 2.48 60

26. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
PREDIMENSIONADO COLUMNAS H°A°
SOBRE PLANTA ALTA
CARGA CARGA
A. INF CARGA CARGA N AB NEC LADO Y LADO X
COL SUP TOT
m² kg/m² kg kg kg cm² calc adop calc adop
101 4.50 900 4050 0 4050 48.6 12 12 4.05 60
102 8.45 900 7605 0 7605 91.26 12 12 7.605 60
103 2.40 900 2160 0 2160 25.92 12 12 2.16 60
105 5.75 900 5175 0 5175 62.1 5.175 60 12 12
107 6.50 900 5850 1980 7830 93.96 20 20 4.698 20
12.20 900 10980 2480 13460 161.52 12 12 13.46 60
109 7.00 900 6300 1980 8280 99.36 4.968 20 20 20
110 8.75 900 7875 2480 10355 124.26 12 12 10.355 60
111 3.35 900 3015 0 3015 36.18 12 12 3.015 60
114 5.00 900 4500 0 4500 54 12 12 4.5 60
115 8.95 900 8055 0 8055 96.66 12 12 8.055

27. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
PREDIMENSIONADO COLUMNAS H°A°
SOBRE PLANTA BAJA
A. CARGA CARGA
CARGA CARGA N AB NEC LADO Y LADO X
CO INF SUP TOT
L
m² kg/m² kg kg kg cm² calc adop calc adop
1 4.5 900 4050 4050 8100 97.2 12 12 8.1 60
2 8.45 900 7605 7605 15210 182.52 12 12 15.21 60
3 2.4 900 2160 2160 4320 51.84 12 12 4.32 60
4 0 900 0 0 0 80 15
5 5.75 900 5175 5175 10350 124.2 10.35 60 12 12
6 4.1 900 3690 3690 44.28 3.69 60 12 12
7 8.7 900 7830 7830 15660 187.92 20 20 9.396 20
8 12.2 900 10980 13460 24440 293.28 12 12 24.44 60
9 14.7 900 13230 8280 21510 258.12 12.906 20 20 20
10 8.75 900 7875 10355 18230 218.76 12 12 18.23 60
11 3.35 900 3015 3015 6030 72.36 12 12 6.03 60
12 7.8 900 7020 7020 84.24 12 12 7.02 60
13 3.7 900 3330 3330 39.96 80 80 0.4995 15
14 10.6 900 9540 4500 14040 168.48 12 12 14.04 60
15 8.95 900 8055 8055 16110 193.32 12 12 16.11 60

28. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
PREDIMENSIONADO BASES H°A°
CARGA CARGA
T. TERR AB NEC LADO Y LADO X SECCION
BA SUP TOT
SE
kg kg kg/cm² cm² calc adop calc adop cm²
1 8100 8910 2 4455 47.1964 50 94.393 100 5000
2 15210 16731 2 8365.5 64.6742 65 129.35 130 8450
3 4320 4752 2 2376 34.4674 40 68.935 80 3200
4 0 0 2 0 85 85 7225
5 10350 11385 2 5692.5 75.4487 80 75.449 80 6400
6 3690 4059 2 2029.5 45.05 70 45.05 70 4900
7 15660 17226 2 8613 92.8062 95 92.806 95 9025
8 24440 26884 2 13442 115.94 120 115.94 120 14400
9 21510 23661 2 11830.5 108.768 110 108.77 110 12100
10 18230 20053 2 10026.5 100.132 105 100.13 105 11025
11 6030 6633 2 3316.5 57.5891 80 57.589 80 6400
12 7020 7722 2 3861 62.1369 70 70 4900
13 3330 3663 2 1831.5 42.796 85 42.796 85 7225
14 14040 15444 2 7722 87.8749 90 87.875 90 8100

29. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
INSTALACION SANITARIA
PLANTA BAJA

30. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
INSTALACION SANITARIA
PLANTA ALTA

31. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
INSTALACION SANITARIA
PLANTA AZOTEA

32. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
materialidad
Encuentro entre cubierta y muro

33. PFI2012 - EII - VIVIENDA ESTUDIO
COSTO FINAL
SUP. CONSTRUIDA PB: 106,80 M²
SUP. CUBIERTA PA: 72,40 M²
SUP. CUBIERTA TOTAL: 179,20 M²
COSTO: $3700/M²
COSTO CONSTRUCCION: $663.040
COSTO TERRENO: $230.000
COSTO TOTAL: $893.040