Regering wilt de huuropbrengsten met 10% extra gaan belasten

1. PERSBERICHT
PERS
Dajo Hermans
Communicatieverantwoordelijke
0478/84 42 45
dajo.hermans@biv.be
28 juni 2013
VLAAMSE VASTGOEDMAKELAARDIJ ERG BEZORGD OVER BEGROTINGSVOORSTEL
OM HUUROPBRENGSTEN BIJKOMEND TE BELASTEN
SECTOR WAARSCHUWT VOOR “DOODSTEEK” PRIVATE HUURMARKT
De Vlaamse vastgoedmakelaardij reageert erg bezorgd op het voorstel dat op de federale
onderhandelingstafel van de regering-Di Dupo zou liggen om de belasting op huuropbrengsten met
10% te verhogen. CIB Vlaanderen en het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) willen
waarschuwen voor de dramatische gevolgen die deze maatregel kan hebben voor zowel verhuurders
als huurders.
De Vlaamse vastgoedmakelaardij kaartte de problematiek van de private huurmarkt de voorbije
jaren meermaals aan. Terwijl de vraag op de vrije huurmarkt almaar groter wordt, stelt de sector vast
dat steeds meer verhuurders hun pand uit de private huurmarkt halen. Aanleiding daartoe zijn een
weinig stimulerend beleid en een dalend rendement. Daarbovenop komt nog het toenemend aantal
wanbetalingen en gevallen van huurschade, waarmee eigenaars geconfronteerd worden.
Het voorstel dat momenteel op de begrotingstafel zou liggen, kan volgens de sector dan ook de
spreekwoordelijke doodsteek voor de private huurmarkt worden. CIB Vlaanderen en het BIV vrezen
dat dit op korte termijn vooral de verhuurders zal treffen, die in 95 procent oudere particulieren zijn
die slechts één woning verhuren en hun verhuurpand meestal als een noodzakelijke buffer voor hun
pensioen beschouwen.
Daarnaast zullen de gevolgen op (middel)lange termijn wellicht ook niet uitblijven voor de vele
huurders. Niet alleen zullen zij geconfronteerd worden met een nog krappere huurmarkt, de fiscale
maatregel zal zich allicht ook in de huurprijs laten voelen. De gevolgen voor de betaalbaarheid van
wonen zullen daardoor allicht niet uitblijven.
De Vlaamse vastgoedmakelaardij zal blijven pleiten voor meer zuurstof voor de private huurmarkt,
die op dit moment vooral nood heeft aan bijkomende stimuli aan aanbodzijde. Zeker nu in 2014 de
woonfiscaliteit, een federale bevoegdheid, overgeheveld wordt naar de gewesten. Daarbij wordt

2. hoopgevend gekeken naar de Vlaamse regering, die eerder liet verstaan begrip te tonen voor de
hoge nood van bijkomende incentives voor eigenaars die in de private huurmarkt investeren. Alleen
zo kan de betaalbaarheid op de private huurmarkt gegarandeerd blijven en de kwaliteit van het
aanbod geoptimaliseerd worden. Intussen vraagt de sector de federale regeringspartijen om af te
zien van elk voorstel dat de private huurmarkt verder het moeras zal induwen.
De Vlaamse vastgoedmakelaardij is vertegenwoordigd door CIB Vlaanderen, de meest representatieve beroepsvereniging van
vastgoedprofessionals in Vlaanderen, en het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV), het controleorgaan van de sector.
www.cibweb.be – www.biv.be