Plaquette bureaux

Bureaux
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Sommaire
Message du Président 1
Bureaux et Sièges Sociaux 2 - 11
Réalisations en cours 12
Partenaires et Références 13

L’immobilier au service de l’entreprise
Dans la vie de l’entreprise, l’immobilier doit apporter les réponses appropriées à chacune des phases de son évolution :
croissance, restructuration, regroupement, apparition de nouvelles techniques…
Ces réponses, Pitch Promotion les prépare pour vous, pertinentes et globales, que ce soit dans la recherche des sites,
dans la conception des immeubles, dans le montage financier et la gestion qui s’en suivra.
La conception de ces immeubles intègre la dimension architecturale, répond aux exigences liées à l’environnement et
au développement durable tout en utilisant les technologies de pointe les plus récentes.
Tout au long de cette démarche, et dans le nécessaire respect de la réalité économique, Pitch Promotion applique
l’ensemble des préceptes répondant aux normes de la Haute Qualité Environnementale (HQE).
Les immeubles Pitch Promotion sont conçus pour être créateurs de valeur pour l’investisseur et vecteurs de réussite
pour l’entreprise.
Christian Terrassoux
Président Directeur Général

Bureaux et Sièges Sociaux
Sélectionner les sites d’aujourd’hui et de demain...
Un promoteur est d’abord un développeur. Comme tel, il doit être attentif aux opportunités
foncières dans les quartiers d’affaires réputés mais aussi dans ceux qui recèlent un potentiel
de valorisation. La proximité des transports en commun, les facilités d’accès, l’harmonie du
tissu urbain associant immeubles de bureaux, commerces et habitat résidentiel, le dynamisme du
secteur tertiaire conditionnent la qualité du terrain. L’analyse de ce qui précède et l’écoute des
souhaits des utilisateurs, déterminent Pitch Promotion dans ses choix de charges foncières.

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Construire dans le respect de l’art et de l’histoire...
L’ambition de Pitch Promotion est certes, de construire des immeubles de qualité offrant d’agréables
espaces de travail et de vie, mais est aussi de laisser un patrimoine riche aux générations à venir.
Cette ambition est réaliste et concrète : écouter l’utilisateur, l’investisseur, l’architecte, le maître
d’oeuvre, les entreprises c’est veiller à ce que chaque matériel, chaque détail contribuent directement
à la longévité du bâti et au confort des occupants. Mais, de plus, prendre en compte l’histoire du site,
de l’existant, c’est marier respect du patrimoine et anticipation technologique. Cette démarche,
Pitch Promotion la fait sienne au quotidien.
Valoriser l’image de l’entreprise...
Dans le monde contemporain, l’immeuble dans lequel elle vit, est, pour une entreprise, bien plus qu’un
outil de travail. Il donne un “signal” fort quant à la personnalité de son occupant : l’architecture,
l’ambiance, l’accueil, les couleurs, les matériaux sont autant d’éléments qui contribuent tant à la
personnalité des lieux qu’à celle de l’entreprise. Une première impression positive et une atmosphère
chaleureuse créent auprès du visiteur, un précieux capital séduction. C’est pourquoi, en la matière,
Pitch Promotion fait appel à des architectes au talent et à l’ingéniosité reconnus, valorisant ainsi
l’image de son client.
Le 6 Penthièvre
6, rue de Penthièvre
75008 Paris
Surface : 2 000 m2
Architectes : AAET et Archimage

Créer de la lumière...
La sensation de clarté d’un immeuble est prépondérante sur les conditions de travail des occupants.
C’est un facteur d’épanouissement, de plaisir et de convivialité. La lumière naturelle doit entrer par de
larges ouvertures, baies, patios, atriums. L’éclairage indirect, quant à lui, met en valeur l’organisation
des plateaux, crée des espaces de travail aux ambiances variées et vient compenser des zones plus
sombres. Cette lumière doit être source de créativité, de confort et d’animation.

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Anticiper les besoins de demain...
Les plateaux de moyennes ou grandes tailles doivent faciliter la communication. La réflexion sur l’empla-
cement des poteaux, la modularité, l’organisation en espaces paysagers, mixtes ou cloisonnés, la trame
des façades, la hauteur libre de faux plancher à faux plafond, la profondeur des plateaux sont autant
de données qui sont mûrement réfléchies avec l’utilisateur. De plus, le “space planning” proposé doit
intégrer les évolutions prévisibles des besoins. C’est de cette réflexion et de ce dialogue permanent que
naissent les plus belles réussites.
Etre à la pointe de la technologie...
Il convient de prendre en compte dès aujourd’hui les standards internationaux afin d’assurer la longévité
de l’immeuble en adéquation avec les besoins de demain. C’est pourquoi Pitch Promotion fait appel à
des prestations de haute technologie afin d’offrir le confort climatique et visuel, la flexibilité d’implantation,
les services, la fluidité, l’optimisation des charges et la sécurité : climatisation - ventilation double flux – air
neuf – génie climatique - protection solaire – éclairage basse luminance – faux planchers – faux plafonds
- groupe électrogène – détection incendie – GTB – GTC - contrôle d’accès – vidéosurveillance – alarme
anti-effraction… Mais c’est aussi offrir des espaces de rencontres comme l’implantation de restaurants
d’entreprise, de cafétérias, de salles de fitness, de jardins paysagers…
Ecole du Notariat
10, rue Traversière - 75012 Paris
Surface : 5 000 m2
Architectes : Agence Haour Architectes
& Agence Keller

Respecter et considérer l’environnement...
Nous construisons des immeubles qui doivent nous survivre... Notre devoir de citoyen bâtisseur est
de se soucier de notre environnement et de maîtriser nos énergies. Capter l’énergie de son environne-
ment pour la restituer jusqu’au coeur de l’immeuble, c’est l’objectif que poursuit Pitch Promotion dans
le cadre d’une charte environnementale. La tenue d’un chantier, le traitement des déchets et la mise
en œuvre de matériaux pérennes sont les premiers signes visibles de cette démarche HQE. Mais c’est
aussi le souci d’apporter tout le confort aux occupants tout en maîtrisant les coûts.
Mettre à profit notre savoir-faire...
L’expérience est le plus grand des acquis. Celle de Pitch Promotion s’est forgée depuis plus de
20 ans au fil des nombreux immeubles réalisés et livrés clé en main ou ventes à investisseurs. Ce
savoir-faire s’applique à des opérations allant de 1 000 à plus de 20 000 m² SDP, dans des sites
urbains complexes. Restructuration, réhabilitation lourde, rénovation ou neuf, c’est toute une gamme
de produits que Pitch Promotion propose à ses clients. La pluridisciplinarité, le sens du service et de
la confidentialité des équipes de Pitch Promotion concourent à une réponse globale, de la recherche
foncière aux aménagements spécifiques avec la certitude d’une solution adaptée à toute probléma-
tique immobilière.

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Rossini
2,4 et 6 rue de la Chaussée d’Antin
et 38 boulevard des Italiens - 75009 Paris
Surface : 6 154 m2
Architecte : Studios d’Architecture Ory & Associés

Green Square
84-86, rue des Meuniers - 92220 Bagneux
Surface : 10 092 m2
Architecte : Agence Anthony Béchu & Associés

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Ecole des Ingénieurs de la Ville de Paris (EIVP)
78/80 rue Rébeval,
75019 Paris
Surface : 4 018 m2
Architecte : Arnaud Goujon Architectes

SNEF
Zac Garonne - 31 000 Toulouse
Surface : 4 197 m2
Architecte : LCR Architectes

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Premium (siège de Groupama)
58, rue Saint-Jean - 31 130 Balma
Surface : 13 600 m2
Architecte : LCR Architectes

Réalisations en cours
Île-de-France
• Rossini - 2, 4, 6 rue de la Chaussée d’Antin / 38 boulevard des Italiens - Paris - 6 154 m2
- Juillet 2013
• Boulanger - 40, rue René Boulanger - 75010 Paris - 6 536 m2
- livraison 4ème
Trimestre 2015
Sud-Est
• City Sud - ZAC de Courtine IV - 84000 Avignon - 50 000 m2
de bureaux et commerces - livraison 2014
Rhône-Alpes
• Rubik - av. Jean Jaurés - 69007 Lyon - 8 500 m2
de bureaux - livraison 2013
Sud-Ouest
• SNEF - ZAC Garonne - Toulouse - 4 197 m2
- livraison Février 2013
• Berger Levrault - Labège - 6 349 m2
- livraison 3ème
Trimestre 2015
Hôtel de Tourisme 5 étoiles
3/5, rue Louis Codet
75007 Paris
Surface : 3 186 m2
76 chambres
City Sud
ZAC de Courtine IV
84000 Avignon
Surface : 50 000 m2
Rubik
av. Jean Jaurés
69007 Lyon
Surface : 8 500 m2
Hôtel de Tourisme 5 étoiles
40 rue René Boulanger
75010 Paris
Surface : 6 536 m2
122 chambres

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Des partenaires financiers et investisseurs
• Caisse d’Épargne / SOCFIM • CDC Ixis Immo • C.G.I. • SNI • Crédit Foncier de France
• Crédit du Nord • Immochan • Icade • LaSalle Investment • MGPAT • Natexis Banques Populaires • Ofi REIM
• Scottish Widows • Unibail Rodamco • La Française AM.
Des références de renom
• Brita • BVA • Caisse Nationale des Caisses d’Epargne • Cameca • Cristal Lalique • Cultura • Darty • Dorma • Immochan
• Du Pareil au Même • Chambre des Notaires de Paris • Fanuc Robotic • General Trailers • Geodis • Groupe Cora
• Groupe Henkel • Groupe Monoprix • Groupe PSA • Kayba • La Poste • L’Oréal • Mory Team
• Mutuelle Générale des Équipements et des Territoires • Philips Éclairage • Rest’agraph • Rexel • RSI
• SNCF • Triumph • Groupe Boissée Finances • EIVP.
Partenaires et Références

6, rue de Penthièvre - 75008 Paris - Tél. : (+33) 1 42 68 33 33 - Fax : (+33) 1 42 68 33 30
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