04.04.2013
Teilbericht
I n n o v a t i o n
Wa c h s t u m
Erfolgreiche	Umstrukturierung	dank	Innova7ver	Wachstumsprozesse	
		
Wesentliche	 Ergebnisse	 der	 OPALENBURG	 Projekte	 wu...
Absatz	-	Wachstum	
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Absatz	-	Wachstum	
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Boschetsrieder	Straße	121
Am	Zollfeld	17	und	19
Pestalozzistraße
Unterhaching
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Disclaimer	
Dieses	Dokument	enthält	vorausschauende	Aussagen	zu	unserer	aktuellen	Einschätzung	zukünIiger	Vorgänge.	Wörter...
Opalenburg Vermögensverwaltung Erfahrung
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Opalenburg Vermögensverwaltung Erfahrung

  1. 1. 04.04.2013 Teilbericht I n n o v a t i o n Wa c h s t u m
  2. 2. Erfolgreiche Umstrukturierung dank Innova7ver Wachstumsprozesse Wesentliche Ergebnisse der OPALENBURG Projekte wurden durch InnovaAve Geoanalysen der Immobiliendaten und Auswertungen des wachstumsbezogenen Planungssystems besAmmt. Unser Planungssystem ermöglicht einen zyklischen Abgleich von Wachstumsbezogenen Kennzahlen, betriebswirtschaIlichen Kenngrößen und kaufmännischen Betrachtungen (Unternehmenskennzahlen, Liquiditätsplanung). Durch die sorgfälAg ausgewählten KPI´s (Key Performance Indikator) kann das Unternehmen heute die Planungseffizienz auf Basis von Zielgrößen konAnuierlich überprüfen und verbessern. Die Lage der Immobilie ist ein wichAges Kriterium auch wenn dieses immer wieder ziAerte Schlagwort „Nur die Lage zählt“ miYlerweile sehr abgedroschen klingt, ist nicht zu leugnen, dass der Standort eines Gebäudes ein wichAges Kriterium für viele Entscheidungen in der privaten als auch in der kommerziellen ImmobilienwirtschaI darstellt. OPALENBURG bietet durch einen realen Plan-Ist-Vergleich die Möglichkeit, das Kapitalwachstum besser zu beurteilen. Wir sind in einem langen, fairen Prozess zu einem guten Ergebnis gelangt.
  3. 3. Absatz - Wachstum +55% +35% +32% 666.000 960.000 3.700.000 Gewinn in % Kaufpreis in € Objekt: Mehrfamilienhaus München-Großhadern Objekt: Mehrfamilienhaus München-Neuhausen Objekt: Wohnanlage München-Untermenzing +42% 182.000 Objekt: Wohnanlage Unterhaching 1
  4. 4. Absatz - Wachstum +51% +15% 182.000 6.720.000 Veränderung in % Kaufpreis in € Objekt: Wohnanlage Unterhaching 2 Objekt: Neubau-Mehrfamilienhaus Objekt: Wohnanlage Unterhaching 3 182.000 +57% Objekt: Modernisierung- Mehrfamilienhaus 2.400.000 +150%
  5. 5. Kennzahlen 2014 +6% +20% 31% 33,5 8,8 3,4 Veränderung in % In Mio. € InvesAAonskapital der Fonds OperaAves Ergebnis 2009-2014 (EK) Wertbeitrag (Value Added) Anvisiertes Ergebnis 37 +10%
  6. 6. Boschetsrieder Straße 121
  7. 7. Am Zollfeld 17 und 19
  8. 8. Pestalozzistraße
  9. 9. Unterhaching
  10. 10. Robert-Koch-Straße
  11. 11. PöYmes
  12. 12. Immobilienwachstum 0 20 40 60 80 100 120 140 160 Objekt 8 Objekt 6 Objekt 1 Objekt 5 Immobilienertrag in %
  13. 13. Immobilienwachstum 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 Objekt 4 Objekt 2 Objekt 3 Objekt 7 Immobilienertrag in %
  14. 14. Disclaimer Dieses Dokument enthält vorausschauende Aussagen zu unserer aktuellen Einschätzung zukünIiger Vorgänge. Wörter wie »anAzipieren«, »annehmen«, »glauben«, »einschätzen«, »erwarten«, »beabsichAgen«, »können/könnten«, »planen«, »projizieren«, »sollten« und ähnliche Begriffe kennzeichnen solche vorausschauenden Aussagen. Diese Aussagen sind einer Reihe von Risiken und Unsicherheiten unterworfen. Einige Beispiele hierfür sind eine ungünsAge Entwicklung der weltwirtschaIlichen SituaAon, insbesondere ein Rückgang der Nachfrage in unseren wichAgsten Absatzmärkten, eine Verschärfung der Staatsschuldenkrise in der Eurozone, eine Verschlechterung unserer Refinanzierungsmöglichkeiten an den Kredit- und Finanzmärkten, unabwendbare Ereignisse höherer Gewalt wie beispielsweise Naturkatastrophen, Terrorakte, poliAsche Unruhen, Industrieunfälle und deren Folgewirkungen auf unsere Verkaufs-, Einkaufs-, ProdukAons- oder FinanzierungsakAvitäten, Veränderungen der Wechselkurse, ein möglicher Akzeptanzverlust unserer Produkte und Dienstleistungen mit der Folge einer BeeinträchAgung bei der Durchsetzung von Preisen und bei der Auslastung von, Preiserhöhungen bei, die erfolgreiche Umsetzung von Kostenreduzierungs- und Effizienzsteigerungsmaßnahmen, die GeschäIsaussichten der GesellschaIen, an denen wir bedeutende Beteiligungen halten, die erfolgreiche Umsetzung strategischer KooperaAonen und Joint Ventures, die Änderungen von Gesetzen, BesAmmungen und behördlichen Richtlinien, sowie der Abschluss laufender behördlicher Untersuchungen und der Ausgang anhängiger oder drohender künIiger rechtlicher Verfahren und weitere Risiken und Unwägbarkeiten. Sollte einer dieser Unsicherheitsfaktoren oder Unwägbarkeiten eintreten oder sollten sich die den vorausschauenden Aussagen zugrunde liegenden Annahmen als unrichAg erweisen, könnten die tatsächlichen Ergebnisse wesentlich von den in diesen Aussagen genannten oder implizit zum Ausdruck gebrachten Ergebnissen abweichen. Wir haben weder die Absicht noch übernehmen wir eine Verpflichtung, vorausschauende Aussagen laufend zu aktualisieren, da diese ausschließlich auf den Umständen am Tag der Veröffentlichung basieren.

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